二零二五年度房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物評估3.抵押擔(dān)保范圍3.1債務(wù)種類3.2債務(wù)金額3.3債務(wù)期限3.4擔(dān)保方式4.抵押登記與公示4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用4.4抵押登記公示5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保管期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使方式7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅登記10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2抵押人信息抵押人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：__________抵押物類型：__________抵押物編號：__________抵押物面積：__________抵押物地址：__________2.2抵押物位置抵押物所在區(qū)域：__________抵押物所在地塊：__________抵押物所在建筑物：__________2.3抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)：__________抵押物權(quán)屬證明文件：__________抵押物權(quán)屬證明文件編號：__________2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物結(jié)構(gòu)：__________抵押物用途：__________抵押物已使用年限：__________2.5抵押物評估抵押物評估機(jī)構(gòu)：__________抵押物評估價值：__________抵押物評估日期：__________3.抵押擔(dān)保范圍3.1債務(wù)種類債務(wù)種類：__________3.2債務(wù)金額債務(wù)金額：__________債務(wù)幣種：__________3.3債務(wù)期限債務(wù)期限：__________債務(wù)起止日期：__________3.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式：__________4.抵押登記與公示4.1抵押登記申請抵押登記申請日期：__________抵押登記申請機(jī)構(gòu)：__________4.2抵押登記手續(xù)抵押登記所需文件：__________抵押登記辦理費(fèi)用：__________4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用承擔(dān)方：__________抵押登記費(fèi)用金額：__________4.4抵押登記公示抵押登記公示日期：__________抵押登記公示機(jī)構(gòu)：__________5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任方：__________抵押物保管責(zé)任期限：__________5.2抵押物保管方式抵押物保管方式：__________5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用承擔(dān)方：__________抵押物保管費(fèi)用金額：__________5.4抵押物保管期限抵押物保管期限：__________6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：__________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：__________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配方式：__________7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：__________7.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式：__________7.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限：__________8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.1.1抵押權(quán)人變更原因：__________8.1.2抵押人變更原因：__________8.1.3債務(wù)人變更原因：__________8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1抵押權(quán)變更申請：__________8.2.2抵押權(quán)變更文件：__________8.2.3抵押權(quán)變更登記：__________8.3抵押權(quán)變更登記8.3.1抵押權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)：__________8.3.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用：__________9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因9.1.1債務(wù)履行完畢：__________9.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)：__________9.1.3抵押物滅失：__________9.2抵押權(quán)消滅程序9.2.1抵押權(quán)消滅申請：__________9.2.2抵押權(quán)消滅文件：__________9.2.3抵押權(quán)消滅登記：__________9.3抵押權(quán)消滅登記9.3.1抵押權(quán)消滅登記機(jī)構(gòu)：__________9.3.2抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用：__________10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1未按期償還債務(wù)：__________10.1.2未按期支付抵押物保管費(fèi)用：__________10.1.3抵押物損毀：__________10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1未按期行使抵押權(quán)：__________10.2.2未妥善保管抵押物：__________10.2.3未及時通知抵押人變更事宜：__________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商：__________11.1.2仲裁：__________11.1.3訴訟：__________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：__________11.2.2人民法院：__________11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序：__________11.3.2仲裁程序：__________11.3.3訴訟程序：__________12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同：__________12.1.2抵押登記完成：__________12.1.3合同審批：__________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：__________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致：__________13.1.2法定解除條件：__________13.1.3違約解除條件：__________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：__________13.2.2解除登記：__________13.2.3解除費(fèi)用：__________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：__________14.1.2電子郵件通知：__________14.1.3其他通知方式：__________14.2合同附件14.2.1抵押物評估報告：__________14.2.2抵押登記證明：__________14.2.3其他附件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)合同或協(xié)議的，第三方不直接與抵押權(quán)人發(fā)生法律關(guān)系。16.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方介入的時間、地點和方式；17.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方介入的工作內(nèi)容和成果；17.1.5第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。17.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方介入不影響甲乙雙方對抵押權(quán)人的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方的責(zé)任限制18.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責(zé)任限制不適用于因其故意或重大過失造成的損失。18.1.3第三方的責(zé)任限制應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助；19.1.2甲乙雙方同意變更第三方；19.1.3法律法規(guī)或政策要求變更第三方。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否變更第三方；19.2.2甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2.3甲乙雙方應(yīng)通知抵押權(quán)人及其他相關(guān)方，確保變更的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的市場價值、使用年限、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。附件說明：評估報告是抵押物價值的權(quán)威依據(jù)，對抵押權(quán)的行使和抵押物的處置具有重要意義。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的重要憑證，對抵押權(quán)的行使和抵押物的處置具有法律效力。3.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：合同文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，對合同履行和爭議解決具有指導(dǎo)意義。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，對第三方的工作和責(zé)任具有約束力。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)，對爭議的解決具有指導(dǎo)意義。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，甲乙雙方可協(xié)商決定其他相關(guān)文件的提供。附件說明：其他相關(guān)文件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還債務(wù)、未按期支付抵押物保管費(fèi)用、抵押物損毀等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期行使抵押權(quán)、未妥善保管抵押物、未及時通知抵押人變更事宜等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按期行使抵押權(quán)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。4.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還債務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：債務(wù)人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.2本合同相關(guān)解釋原則2.抵押物的描述2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的面積與用途2.3抵押物的權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保的范圍與額度3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的額度4.抵押物的價值評估4.1價值評估方法4.2價值評估機(jī)構(gòu)4.3價值評估結(jié)果5.抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.抵押物的保險8.1抵押物保險的類型8.2抵押物保險的期限8.3抵押物保險的保險金額9.抵押物的轉(zhuǎn)讓與變更9.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件9.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序9.3抵押物變更手續(xù)10.抵押合同解除與終止10.1抵押合同解除的條件10.2抵押合同解除的程序10.3抵押合同終止后的處理11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押登記證明14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同》。1.2“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.3“借款人”指向抵押人借款的自然人、法人或其他組織。1.4“抵押物”指抵押人為借款人提供的房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)。1.5“貸款”指借款人向抵押人借取的款項。1.6“抵押權(quán)”指抵押人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.7“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。第二條抵押物的描述2.1抵押物的具體位置為：[具體地址]。2.2抵押物的面積為：[面積]平方米。2.3抵押物的用途為：[用途]。2.4抵押物的權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]。第三條抵押擔(dān)保的范圍與額度3.1抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.2抵押擔(dān)保的額度為：[擔(dān)保額度]元。第四條抵押物的價值評估4.1價值評估方法采用市場比較法。4.2價值評估機(jī)構(gòu)為：[評估機(jī)構(gòu)名稱]。4.3價值評估結(jié)果為：[評估價值]元。第五條抵押登記與手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)構(gòu)為：[登記機(jī)構(gòu)名稱]。5.2抵押登記手續(xù)包括但不限于：抵押登記申請書、抵押合同、抵押物權(quán)屬證明等。5.3抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)行使與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使的條件包括：借款人未按約定履行還款義務(wù)、借款人發(fā)生違約行為等。6.2抵押權(quán)行使的程序包括：抵押權(quán)人通知抵押人、抵押人未履行義務(wù)的情況下采取強(qiáng)制措施等。6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括：抵押物折價、拍賣、變賣等。第七條抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)保證抵押物的安全。7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)。7.3抵押人在保管和維護(hù)抵押物過程中，不得損害抵押物的價值。第八條抵押物的保險8.1抵押物保險的類型包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2抵押物保險的期限為：[具體期限]，自抵押登記之日起計算。8.3抵押物保險的保險金額為：[保險金額]元，不得低于抵押物的評估價值。第九條抵押物的轉(zhuǎn)讓與變更9.1抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。9.2抵押物轉(zhuǎn)讓時，抵押權(quán)人有權(quán)要求變更抵押合同中的相關(guān)條款。9.3抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)重新辦理抵押登記手續(xù)。第十條抵押合同解除與終止10.1抵押合同解除的條件包括：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等。10.2抵押合同解除的程序包括：提前通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.3抵押合同終止后，抵押人應(yīng)返還抵押權(quán)人因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條合同的生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押登記證明第十四條合同簽署與日期14.1本合同一式兩份，抵押人與借款人各執(zhí)一份。14.2本合同簽署日期為：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其服務(wù)內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保額度的[具體比例]。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：[具體計算方法]。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲、乙雙方承擔(dān)的義務(wù)不得低于本合同對甲、乙雙方的規(guī)定。5.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，甲、乙雙方有義務(wù)配合。5.1.3第三方在履行義務(wù)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方介入的終止與后續(xù)處理6.1第三方介入如因故終止，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價值等信息。b.清單應(yīng)由抵押人和借款人共同簽字確認(rèn)。c.清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：a.證明文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等。b.證明文件應(yīng)真實、合法、有效。c.證明文件應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)借款人審核確認(rèn)。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：a.證明文件應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)構(gòu)、登記編號等信息。b.證明文件應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。c.證明文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。c.協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求和說明：a.通知函應(yīng)明確違約事實、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。b.通知函應(yīng)由違約方發(fā)出，并送達(dá)對方。c.通知函應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。b.協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)。c.協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件。b.借款人未按約定履行還款義務(wù)。c.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。d.甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、合同約定、法律法規(guī)等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明：a.抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致借款人無法按期獲得貸款，抵押人應(yīng)支付違約金。b.借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)貸款不可撤銷抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物基本情況1.2抵押物所有權(quán)1.3抵押物權(quán)利狀態(tài)2.抵押貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保債權(quán)3.3擔(dān)保責(zé)任4.抵押登記與公示4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物損害賠償6.抵押物的評估與價值6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估程序6.3評估費(fèi)用7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1處置條件7.2變現(xiàn)方式7.3變現(xiàn)收益分配8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3爭議管轄14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物基本情況1.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)1.1.2抵押物地址：市區(qū)街道號1.1.3抵押物類型：住宅1.1.4抵押物建筑面積：100平方米1.1.5抵押物產(chǎn)權(quán)證號：X1.2抵押物所有權(quán)1.2.1抵押物所有權(quán)人為甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2.2甲方保證抵押物無產(chǎn)權(quán)爭議，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3抵押物權(quán)利狀態(tài)1.3.1抵押物已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并已進(jìn)行抵押登記。1.3.2抵押物不存在任何查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利限制。第二條抵押貸款信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)：本合同項下甲方向乙方申請的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他違約金。3.2擔(dān)保債權(quán)：乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部債權(quán)。3.3擔(dān)保責(zé)任：甲方對本合同項下?lián)鶆?wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。第四條抵押登記與公示4.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物損害賠償：因甲方原因造成抵押物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條抵押物的評估與價值6.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司。6.2評估程序：甲方應(yīng)委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則進(jìn)行評估。6.3評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物的處置與變現(xiàn)7.1處置條件：在乙方債權(quán)到期未得到清償?shù)那闆r下，甲方同意乙方有權(quán)依法處置抵押物。7.2變現(xiàn)方式：乙方有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。7.3變現(xiàn)收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：乙方債權(quán)到期未得到清償，且甲方未履行擔(dān)保責(zé)任時，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：抵押權(quán)在抵押物處置所得收益中享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：8.3.1乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的事宜。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)提供抵押物的必要資料。8.3.3乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的評估、拍賣或變賣。8.3.4抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金、利息或罰息。9.1.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或價值降低。9.1.3甲方違反合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲方違約的，甲方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.3.2訴訟解決的，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1抵押貸款全部清償完畢。12.2.2本合同約定的解除條件成就。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3爭議管轄：本合同的爭議管轄地為抵押物所在地人民法院。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于抵押物的評估、拍賣、法律咨詢、財務(wù)咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持等。15.3第三方介入條件：第三方介入需符合本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件。16.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通和合作。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證明文件，并確認(rèn)其符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.