2024版房屋買賣合同涉及的標的為豪華住宅的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同涉及的標的為豪華住宅的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3豪華住宅定義與描述第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間及條件2.2價款金額與支付方式2.3房屋價款支付進度與時間安排第三條：房屋質量及保修3.1房屋質量標準3.2質量問題處理方式3.3保修范圍與期限第四條：產權過戶4.1產權過戶時間及流程4.2過戶費用承擔方式4.3產權證書領取及交付第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約賠償金額及方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費及其他費用承擔9.3雙方約定的其他事項第十條：信息的真實性及保密10.1雙方信息真實性承諾10.2保密義務及例外情況第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件列表第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點及時間第十三條：合同的份數13.1合同正本及副本份數第十四條：合同的修改及補充14.1合同修改條件14.2合同補充協(xié)議簽訂方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X1.3豪華住宅定義與描述豪華住宅指位于市區(qū)路號的X房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)內，面積為平方米的住宅，具體房屋坐落、結構、戶型、建筑結構等詳見附件一。第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間及條件出賣人應按照合同約定，于年月日前將房屋交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施已接入；（4）房屋內部裝修符合合同約定。2.2價款金額與支付方式（1）一次性付款：買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款一次性支付至出賣人指定賬戶；（2）按揭付款：買受人應向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款合同、抵押合同等與本合同相關的文件交出賣人審核。貸款批準后，買受人應按照貸款合同約定的期限和方式支付剩余房款；（3）分期付款：買受人應按照本合同附件二《房款支付計劃》的約定，按時分期支付房款。2.3房屋價款支付進度與時間安排買受人應按照本合同附件二《房款支付計劃》的約定，按時支付房款。如買受人逾期支付房款，應按照逾期付款部分房款金額的%支付違約金，逾期超過個月的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付合同總價款的%作為違約金。第三條：房屋質量及保修3.1房屋質量標準出賣人保證其所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和本合同的約定。房屋主體結構、設備設施、裝修材料等應符合國家和行業(yè)的相關質量標準及規(guī)范。3.2質量問題處理方式如買受人發(fā)現房屋存在質量問題，應在交付之日起日內向出賣人提出，并書面說明具體問題及要求。出賣人應在收到買受人書面通知后個工作日內，根據具體情況采取修復、更換、退房等方式處理。3.3保修范圍與期限出賣人應對本合同附件三《房屋保修范圍及期限》所列明的房屋及設備設施進行保修。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限及保修范圍詳見附件三。第四條：產權過戶4.1產權過戶時間及流程雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。買受人應按照不動產登記機構的要求，提供相關證件和材料。4.2過戶費用承擔方式（1）買受人承擔：買受人應支付不動產登記費、印花稅等過戶費用；（2）出賣人承擔：出賣人應支付不動產登記費、印花稅等過戶費用。4.3產權證書領取及交付不動產登記機構完成房屋所有權轉移登記手續(xù)后，買受人應按照出賣人的通知，到指定地點領取房屋所有權證書。出賣人應協(xié)助買受人辦理產權證書的領取手續(xù)。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致買受人不能按照約定取得房屋所有權的，出賣人應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房款金額的%支付違約金；（2）違反質量標準的，按照質量問題修復費用或退房款項的%支付違約金。5.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任。具體第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋交付條件已滿足，買受人已按照約定支付完畢房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。8.3合同解除條件（1）出賣人遲延交付房屋，超過合同約定的期限；（2）出賣人違反質量標準，經修復后仍不符合合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。具體稅費標準及承擔方式詳見附件四。9.2物業(yè)管理費及其他費用承擔買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費及其他相關費用。具體費用標準及支付方式詳見附件五。9.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：信息的真實性及保密10.1雙方信息真實性承諾雙方承諾提供的個人信息、房屋信息等均為真實、完整、有效的信息。10.2保密義務及例外情況雙方應對本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。但法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件列表附件一：房屋坐落、結構、戶型、建筑結構等描述附件二：房款支付計劃附件三：房屋保修范圍及期限附件四：房屋交易稅費標準及承擔方式附件五：物業(yè)管理費及其他費用標準第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章地點及時間本合同于年月日在市區(qū)路號簽字（或蓋章）。第十三條：合同的份數13.1合同正本及副本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的修改及補充14.1合同修改條件本合同在履行過程中，如遇需要修改或補充的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2合同補充協(xié)議簽訂方式補充協(xié)議應由雙方共同簽署，并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方因履行不當導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、履行評估、擔保、物業(yè)服務等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不影響合同的履行。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等，由甲乙方按照雙方約定承擔。3.2支付方式甲乙方應按照第三方提供的費用報價，及時支付第三方費用。支付方式可以是現金、轉賬等方式。第四條：第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方還應：（1）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保持獨立客觀，不得偏袒任何一方；（3）及時向甲乙方通報介入過程中的重要事項。4.2責任限額第三方在其職責范圍內的行為，應由第三方自行承擔責任。第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應對其提供的服務、評估、擔保等結果承擔責任；（2）第三方造成的甲乙方損失，第三方應予以賠償；（3）第三方責任限額應根據其介入的具體內容和性質進行界定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方不承擔甲乙方的合同義務。第三方僅在其職責范圍內，對甲乙方提供服務。5.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應通過正式的書面文件進行。甲乙方應確保第三方了解合同的履行情況及甲乙方的要求。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出（1）甲乙方同意第三方的退出；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）不可抗力導致第三方無法履行其職責。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方應按照本合同的約定，選擇新的第三方替代。新第三方應符合本合同的介入條件。第七條：第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方的權利義務第三方介入本合同，不影響甲乙方的權利義務。甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的合同義務。7.2第三方介入不影響合同的履行期限和質量第三方介入本合同，不影響合同的履行期限和質量。甲乙方應按照本合同的約定，按時履行合同義務。第八條：違約責任及爭議解決8.1第三方違約第三方未履行其在合同中的職責，或履行不當導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2爭議解決甲乙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：附件9.1第三方名單及資質附件一：第三方名單及資質證明9.2第三方服務費用報價單附件二：第三方服務費用報價單第十條：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章地點及時間本合同于年月日在市區(qū)路號簽字（或蓋章）。第十一條：合同的份數11.1合同正本及副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的修改及補充12.1合同修改條件本合同在履行過程中，如遇需要修改或補充的事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議簽訂方式補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋坐落、結構、戶型、建筑結構等描述詳細說明房屋的具體位置、建筑結構、戶型、面積等信息，以及房屋所在小區(qū)的配套設施、物業(yè)管理等情況。附件二：房款支付計劃詳細列出買受人應按照的房款支付時間和金額，包括首付款、分期付款、按揭貸款等信息。附件三：房屋保修范圍及期限明確房屋保修的范圍和期限，包括保修的項目、保修時間、保修費用等。附件四：房屋交易稅費標準及承擔方式詳細列出房屋交易過程中涉及到的稅費種類、標準及承擔方式，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。附件五：物業(yè)管理費及其他費用標準詳細列出物業(yè)管理費、供暖費、水電費等費用的標準和支付方式。附件六：第三方名單及資質證明列出所有涉及到的第三方機構或個人的名單，并附上他們的資質證明文件。附件七：第三方服務費用報價單詳細列出第三方機構或個人提供的服務費用，包括服務內容、服務費用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人遲延交付房屋，應按照逾期交付部分房款金額的%支付違約金；出賣人違反質量標準，應按照質量問題修復費用或退房款項的%支付違約金。示例：如果出賣人遲延交付房屋超過合同約定的期限，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求解除合同。2.買受人違約行為及責任認定買受人逾期支付房款，應按照逾期付款部分房款金額的%支付違約金；買受人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：如果買受人逾期支付房款超過合同約定的期限，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行其在合同中的職責，或履行不當導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。示例：如果第三方未能按照約定提供服務，導致買受人損失，買受人可以要求第三方支付違約金或者要求第三方承擔其他違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同涉及的標的為豪華住宅的合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋樓層1.2.4房屋戶型1.3豪華住宅的特殊設施1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3智能家居系統(tǒng)1.4房屋權屬證明1.4.1房產證1.4.2土地使用權證1.5交易價格與支付方式1.5.1交易價格1.5.2支付方式1.5.3支付時間表1.6交付時間與條件1.6.1交付時間1.6.2交付條件1.7違約責任1.7.1賣方違約1.7.2買方違約1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10其他約定1.10.1稅費承擔1.10.2物業(yè)費承擔1.10.3維修基金承擔1.10.4戶口遷移1.10.5房屋保險1.10.6寵物事項1.10.7鄰里關系1.10.8保密條款1.10.9法律適用1.10.10合同簽署地點與時間第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.1.1賣方姓名：×××1.1.1.2賣方身份證號：××××××××××××××××1.1.1.3賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2買方信息1.1.2.1買方姓名：×××1.1.2.2買方身份證號：××××××××××××××××1.1.2.3買方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2房屋描述1.2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，實用面積為××平方米1.2.3房屋樓層：第××層1.2.4房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)1.3豪華住宅的特殊設施1.3.1裝修情況：房屋現為新中式風格裝修，家具家電齊全1.3.2家具家電清單：詳見附件一1.3.3智能家居系統(tǒng)：房屋內設有智能家居系統(tǒng)，包括智能安防、智能照明、智能溫控等1.4房屋權屬證明1.4.1房產證：房產證編號××××××××，證號為××××××××××××××××××1.4.2土地使用權證：土地使用權證編號××××××××，證號為××××××××××××××××××1.5交易價格與支付方式1.5.1交易價格：房屋交易總價為人民幣××萬元整（￥××0,000.00）1.5.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式一次性支付交易價格1.5.3支付時間表：買方應于本合同簽訂之日起×日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶1.6交付時間與條件1.6.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起×日內1.7違約責任1.7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。1.7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。1.8爭議解決方式1.8.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應提前×天通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。1.10其他約定1.10.1稅費承擔：房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方承擔。1.10.2物業(yè)費承擔：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費由買方承擔。1.10.3維修基金承擔：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理處繳納維修基金。1.10.4戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起×日內，將房屋內的戶口遷出。1.10.5房屋保險：買方應在本合同簽訂之日起×日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣2.房屋交付及驗收2.1交付方式2.1.1賣方應按照本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設施設備交付給買方。2.1.2交付地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.2驗收2.2.1買方應在本合同約定的交付時間之日起×日內，對房屋進行驗收。2.2.2驗收內容：房屋及附屬設施設備的數量、質量、功能等。2.2.3驗收結果：如買方對房屋及附屬設施設備有異議的，應自驗收完畢之日起×日內向賣方提出，并書面說明具體異議內容。2.3交付手續(xù)2.3.2買方應向賣方支付房屋尾款，尾款金額為本合同交易價格的×%。2.4交付后的責任2.4.1交付后，房屋及附屬設施設備因質量問題導致的故障、損壞，由賣方負責維修或更換。2.4.2交付后，房屋及附屬設施設備因買方使用不當導致的故障、損壞，由買方負責維修或更換。3.售后服務3.1賣方應在本合同簽訂之日起×日內，向買方提供房屋維護、保養(yǎng)、使用等方面的咨詢服務。3.2賣方應在本合同簽訂之日起×日內，向買方提供房屋及附屬設施設備的技術資料和操作手冊。4.房屋產權及過戶4.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶時間雙方協(xié)商確定，最長不超過×個月。5.合同的轉讓5.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。5.2雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.保密條款6.1雙方在履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2雙方同意，對在合同履行過程中獲知的對方的敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應提前×天通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。9.其他約定9.1稅費承擔：房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方承擔。9.2物業(yè)費承擔：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費由買方承擔。9.3維修基金承擔：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理處繳納維修基金。9.4戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起×日內，將房屋內的戶口遷出。9.5房屋保險：買方應在本合同簽訂之日起×日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。9.6寵物事項：買方應負責處理房屋內的寵物相關事宜。9.8保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意，對在合同履行過程中獲知的對方的敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.合同的簽署地點與時間10.1本合同于×年×月×日由雙方在×地簽署。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義11.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關事宜。11.2第三方選擇11.2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和良好信譽。11.2.2甲乙方應審查第三方的業(yè)務許可證、資質證書等相關文件，以確保第三方的合法性。11.3第三方責任11.3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在房屋買賣過程中的職責。11.3.2第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。11.3.3第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，如因其服務質量導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。11.4第三方費用11.4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結果承擔。11.4.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供正規(guī)發(fā)票或收據。12.額外條款及說明12.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利、義務和責任，以防止發(fā)生糾紛。12.2甲乙方應確保第三方了解本合同的條款和內容，以便第三方能夠正確履行其職責。12.3甲乙方應保留與第三方的合同、協(xié)議等文件備份，以備不時之需。12.4甲乙方在與第三方進行業(yè)務往來時，應保持警惕，防止第三方利用職務之便謀取不正當利益。13.第三方責任限額13.1第三方在履行其職責時，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。13.2第三方賠償責任的限額應在其服務費用范圍內，甲乙方不得要求第三方超出其服務費用的賠償。13.3甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應提供相關證據，證明第三方的過錯導致了其損失。13.4如第三方拒絕履行賠償責任，甲乙方有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔賠償責任。14.第三方與其他各方的關系14.1第三方與其他各方應是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不影響甲乙方之間的合同關系。14.2第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權益。14.3第三方與其他各方之間的糾紛，應由各方自行解決，甲乙方不承擔由此產生的任何責任。15.合同的簽署地點與時間15.1本合同的簽署地點為×省×市×區(qū)×路×號。15.2本合同的簽署時間為×年×月×日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房屋的權屬情況。買方應仔細核驗房產證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明房屋的土地使用權情況。買方應仔細核驗土地使用權證的真實性和有效性。附件三：身份證復印件附件說明：本附件為賣方和買方的身份證復印件，用于證明雙方的身份信息。雙方應確保身份證復印件的真實性和有效性。附件四：戶口簿