2024版租商鋪的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租商鋪的合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的調(diào)整條款3.3租金支付的遲延和不足支付的處理4.租賃商鋪的使用和維護4.1承租人對商鋪的使用權(quán)利和義務4.2商鋪的維護和維修責任4.3承租人對商鋪進行裝修和改建的限制5.商鋪的交付和退還5.1商鋪的交付條件和時間5.2商鋪的退還條件和時間5.3退還商鋪時扣除的押金和費用6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序6.2合同終止后的權(quán)利和義務處理7.違約責任7.1承租人和出租人各自的違約行為7.2違約責任的具體處理方式8.爭議解決方式8.1雙方解決爭議的方式和程序8.2爭議解決的適用法律和管轄法院9.其他條款9.1合同的變更和補充9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3合同的保密條款9.4合同的解除和終止的書面通知10.合同的生效和終止日期10.1合同的簽署日期和生效日期10.2合同的終止日期和解除日期11.合同的附件11.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖11.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件11.3商鋪的租賃合同范本12.雙方簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.合同的副本和正本13.1合同的正本一份13.2合同的副本若干份14.合同的保管和歸檔14.1合同的保管責任和方法14.2合同的歸檔和查閱程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營區(qū)域和附屬的倉儲空間。商鋪的結(jié)構(gòu)包括正面展示區(qū)、銷售區(qū)、收銀區(qū)、倉庫等。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進行商品展示、銷售、服務等經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍包括服裝、飾品、化妝品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金和其他條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣萬元，每三個月支付一次，先付后用。3.2租金的調(diào)整條款租金每兩年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.3租金支付的遲延和不足支付的處理承租人未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金2%的滯納金。如承租人連續(xù)三個月未支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。第四條租賃商鋪的使用和維護4.1承租人對商鋪的使用權(quán)利和義務承租人享有合法使用商鋪的權(quán)利，應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2商鋪的維護和維修責任承租人應負責商鋪的日常維護和維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常運行。如因承租人使用不當導致設(shè)施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.3承租人對商鋪進行裝修和改建的限制承租人進行裝修和改建應事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修和改建不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條商鋪的交付和退還5.1商鋪的交付條件和時間5.2商鋪的退還條件和時間租賃期滿或合同解除后，承租人應按照本合同約定的方式和時間將商鋪退還給出租人。5.3退還商鋪時扣除的押金和費用承租人按照約定退還商鋪后，出租人應在合同終止后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。如商鋪有損壞或未按照約定使用，出租人有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用或違約金。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因國家政策需要或不可抗力原因要求解除合同。6.2合同終止后的權(quán)利和義務處理合同終止后，承租人應按照本合同約定將商鋪退還給出租人，并支付合同約定的違約金。出租人應退還承租人剩余的押金和支付的租金。雙方對合同終止后的權(quán)利和義務處理無爭議。第八條違約責任7.1承租人和出租人各自的違約行為承租人遲延支付租金、提前解約、未按照約定使用商鋪等行為構(gòu)成違約。出租人未按約定時間交付商鋪、未提供合同約定的設(shè)施和服務等行為構(gòu)成違約。7.2違約責任的具體處理方式違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的違約金和其他損失賠償責任。具體處理方式如下：（1）承租人遲延支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金2%的滯納金；（2）承租人提前解約的，應支付提前解約違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；（3）出租人未按約定時間交付商鋪的，應支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的20%；（4）出租人未提供合同約定的設(shè)施和服務的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式8.1雙方解決爭議的方式和程序雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條其他條款9.1合同的變更和補充合同的變更或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓給第三方。承租人不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。9.3合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4合同的解除和終止的書面通知合同的解除和終止應通過書面形式通知對方，并在通知中明確解除或終止的原因和日期。第十一條合同的生效和終止日期10.1合同的簽署日期和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.2合同的終止日期和解除日期合同終止日期和解除日期為2029年X月X日。第十二條合同的附件11.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪結(jié)構(gòu)圖11.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.3商鋪的租賃合同范本附件四：商鋪租賃合同范本第十三條雙方簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章第十四條合同的副本和正本13.1合同的正本一份13.2合同的副本若干份第十五條合同的保管和歸檔14.1合同的保管責任和方法雙方均有保管好本合同正本和副本的責任，并確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。14.2合同的歸檔和查閱程序合同的歸檔和查閱應按照雙方確定的程序進行，以確保合同的準確性和可追溯性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應清晰展示商鋪的布局和空間分布，包括入口、展示區(qū)、銷售區(qū)、收銀區(qū)、倉庫等。附件二：商鋪結(jié)構(gòu)圖詳細說明：商鋪結(jié)構(gòu)圖應詳細展示商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局，包括墻體、門窗、樓梯等。附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應證明商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件四：商鋪租賃合同范本說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租人未按約定時間支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分的租金2%的滯納金。示例說明：如果租金為每月人民幣10萬元，承租人延遲支付5日，則需支付滯納金10萬元5日2%=1萬元。提前解約：承租人提前解約應支付提前解約違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。示例說明：如果剩余租金為50萬元，承租人提前解約，則需支付違約金50萬元20%=10萬元。未按約定使用商鋪：承租人未按照約定使用商鋪，如改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，導致商鋪需要維修，承租人需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指出租人和承租人之間關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議，包括合同和附件。出租人：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，并將商鋪租賃給承租人的一方。承租人：指租賃商鋪并支付租金給出租人的一方。租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用商鋪。違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給另一方的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：上述法律名詞在本合同中具有特定的含義和適用范圍，具體解釋如下：合同：本合同是指雙方簽訂的關(guān)于租賃商鋪的書面協(xié)議。出租人：指擁有商鋪