2024年購房交易中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（中介方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供購房信息2.2乙方負責(zé)帶甲方看房2.3乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與賣方進行房屋交易第三條：中介費用3.1乙方向甲方提供購房信息、帶看房等服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費3.2中介費的計算方式為3.3中介費的支付時間為第四條：合同期限4.1本合同自簽字之日起生效4.2合同期限為第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的購房信息5.2甲方有權(quán)拒絕乙方提供的房源信息5.3甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求6.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不符合實際情況的要求6.3乙方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)第七條：保密條款7.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密7.2保密期限為第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請求延期履行或者解除合同10.2不可抗力的情況包括第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面確認11.2合同變更和解除的條件為第十二條：合同的終止12.2合同終止后的處理方式為第十三條：其他條款13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同簽字14.1甲方（購房方）：14.2乙方（中介方）：14.3本合同自雙方簽字之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方提供購房信息：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，提供相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、價格、配套設(shè)施等。2.2乙方負責(zé)帶甲方看房：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看房源，并在看房過程中提供專業(yè)的意見和建議。2.3乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與賣方進行房屋交易：乙方應(yīng)在甲方選定房源后，協(xié)助雙方進行合同談判、交易手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，直至交易完成。第三條：中介費用3.1乙方向甲方提供購房信息、帶看房等服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費。中介費的計算方式為：根據(jù)實際成交的房屋總價，按約定的比例計算。3.2中介費的支付時間為：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照約定向乙方支付中介費。第四條：合同期限4.1本合同自簽字之日起生效。合同期限為中介服務(wù)完成之日。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的購房信息。甲方有權(quán)拒絕乙方提供的房源信息，并向乙方提出修改或補充的要求。5.2甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋類型、地理位置等。5.3甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費。如甲方逾期支付中介費，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金的具體數(shù)額按約定計算。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的不符合實際情況的要求，并向甲方提出修改或補充的建議。6.2乙方應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實性和準確性。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和購房需求信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第七條：保密條款7.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。保密期限為合同終止后三年。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按約定計算。8.2乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，或提供的信息不真實、不準確，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定時間支付中介費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請求延期履行或者解除合同。10.2不可抗力的情況包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）；社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）；政府行為（如政策變動、封鎖等）。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面確認。11.2合同變更和解除的條件為：雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)要求變更或解除。第十二條：合同的終止12.2合同終止后的處理方式為：雙方辦理相關(guān)手續(xù)，互相交接相關(guān)資料，并結(jié)清未支付的費用。第十三條：其他條款13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽字14.1甲方（購房方）：14.2乙方（中介方）：14.3本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，與甲方購房交易相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋賣方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形a)房屋賣方履行合同義務(wù)；b)貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)；c)物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；d)其他與甲方購房交易相關(guān)聯(lián)的服務(wù)或商品提供方。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)與甲方、乙方進行協(xié)商，并在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)或商品范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如第三方涉及多個服務(wù)或商品，各方應(yīng)分別確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整，并在合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供符合約定質(zhì)量、服務(wù)標準的服務(wù)或商品。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方，確保購房交易的順利進行。如第三方不配合，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2合同變更后的第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按變更后的合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后的處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償損失。第七條：爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：不可抗力8.1第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方有權(quán)請求延期履行或者解除合同。8.2不可抗力的情況包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）；社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）；政府行為（如政策變動、封鎖等）。第九條：合同的變更和解除9.1第三方介入后的合同變更和解除，應(yīng)遵循本合同第四條、第五條的規(guī)定。第十條：合同的終止10.2合同終止后的處理方式：雙方辦理相關(guān)手續(xù)，互相交接相關(guān)資料，并結(jié)清未支付的費用。第十一條：其他條款11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽字12.1甲方（購房方）：12.2乙方（中介方）：12.3第三方：12.4本合同自雙方及第三方簽字之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：中介服務(wù)費用明細表附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件4：購房貸款申請材料附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：房屋交易稅費明細表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰。附件2的詳細要求和說明：本附件為中介服務(wù)費用明細表，詳細列出了中介服務(wù)的各項費用，包括信息服務(wù)費、帶看房費、交易協(xié)助費等。甲方應(yīng)按照明細表支付中介服務(wù)費用。附件3的詳細要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。乙方應(yīng)確保甲方購房的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件4的詳細要求和說明：本附件為購房貸款申請材料，包括貸款申請表、身份證明、收入證明等。甲方應(yīng)按照銀行要求提供完整的貸款申請材料。附件5的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和態(tài)度。附件6的詳細要求和說明：本附件為房屋交易稅費明細表，列出了房屋交易過程中需要支付的各項稅費，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。甲方應(yīng)按照明細表支付相關(guān)稅費。附件7的詳細要求和說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，并支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項、中介服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)費用、貸款利息等。2.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)、提供虛假信息、未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰等。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額按約定計算。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和因違約產(chǎn)生的額外費用。如果乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方購房損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人（或單位），購買房屋的一方。2.乙方：指依法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，提供中介服務(wù)的一方。3.第三方：指與甲方購房交易相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，如房屋賣方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供購房信息、