2024版二手經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約有償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約有償合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.合同的履行及違約責(zé)任6.1履行合同的期限6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人的權(quán)利11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息甲方（賣家）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________1.2買家信息乙方（買家）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑面積：____________房產(chǎn)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)出具共有權(quán)人同意出售證明；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款，分期支付如下：（1）雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，計(jì)人民幣_(tái)___元；（3）上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為乙方支付完畢全部購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體手續(xù)如下：（1）乙方應(yīng)提供有效身份證明文件；（2）雙方按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)管理部門審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照要求繳納稅費(fèi)；（4）過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將所有房屋權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方確認(rèn)，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，包括但不限于管道堵塞、漏水、開(kāi)裂等，由甲方承擔(dān)。6.合同的履行及違約責(zé)任6.1履行合同的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.第三方受益人10.1第三方受益人身份本合同不存在第三方受益人。10.2第三方受益人的權(quán)利如本合同存在第三方受益人，第三方受益人應(yīng)按照合同約定享有相關(guān)權(quán)利。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)房屋交付前，由甲方負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)。交付后，由乙方負(fù)責(zé)投保并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋租賃本合同簽訂后，如乙方需出租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠認(rèn)真履行其職責(zé)。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照甲乙方的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行期間如有調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方違約18.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作、未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量等。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付第三方費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。19.2第三方權(quán)益保護(hù)義務(wù)甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)，不得損害第三方合法權(quán)益。20.第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，第三方可以退出。20.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1額外條款甲乙方可以協(xié)商確定與第三方相關(guān)的額外條款，以細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)益義務(wù)及責(zé)任限額，以確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本條款，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。23.第三方介入的修改和補(bǔ)充23.1修改和補(bǔ)充的條件本合同履行期間，如甲乙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充與第三方相關(guān)的條款，可以協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。23.2修改和補(bǔ)充的程序修改或補(bǔ)充本合同條款時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件6：房屋維修記錄附件7：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件9：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋具體位置、面積等基本情況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋土地使用權(quán)的合法性，顯示土地使用人的權(quán)利和限制。3.房屋買賣合同附件：本合同的書面副本，用于雙方簽字確認(rèn)。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。6.房屋維修記錄：記錄房屋歷史上的維修和維護(hù)情況，便于了解房屋的實(shí)際狀況。7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件等。8.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件：證明稅費(fèi)已經(jīng)按照約定繳納，作為合同履行的依據(jù)。9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明房屋已經(jīng)按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額。10.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：如有租賃情況，提供租賃合同副本，明確租賃期限和租金等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)工作，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未如實(shí)告知房屋的瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利限制。5.乙方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如房屋總價(jià)款的__%）向守約方支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。如果乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣家。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買家。3.第三方：指參與