2024物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權利和義務2.2受讓方權利和義務2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍3.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務3.1服務內(nèi)容3.2服務標準3.3服務期限3.4服務費用及支付方式4.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)費用5.1開發(fā)費用金額5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的關聯(lián)6.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的銜接6.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的相互影響7.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設要求7.1系統(tǒng)功能要求7.2系統(tǒng)性能要求7.3系統(tǒng)安全要求8.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)驗收標準8.1系統(tǒng)功能驗收8.2系統(tǒng)性能驗收8.3系統(tǒng)安全驗收9.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運維服務9.1運維服務內(nèi)容9.2運維服務期限9.3運維服務費用及支付方式10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱。1.1.2受讓方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱。1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方權利和義務2.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權合法、有效。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應配合受讓方完成物業(yè)管理權的交接。2.2受讓方權利和義務2.2.1受讓方有權行使物業(yè)管理權，對物業(yè)管理區(qū)域進行管理。2.2.2受讓方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責。2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理事務。3.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務3.1服務內(nèi)容3.1.1系統(tǒng)需求分析。3.1.2系統(tǒng)設計。3.1.3系統(tǒng)開發(fā)。3.1.4系統(tǒng)測試。3.1.5系統(tǒng)部署。3.2服務標準3.2.1系統(tǒng)功能滿足物業(yè)管理需求。3.2.2系統(tǒng)性能穩(wěn)定可靠。3.2.3系統(tǒng)安全防護措施到位。3.3服務期限自合同生效之日起至物業(yè)管理智能化系統(tǒng)交付使用之日止。3.4服務費用及支付方式3.4.1服務費用總額為人民幣萬元。3.4.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額見附件。4.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付時間4.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元。4.2.2尾款：物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余款項。4.3費用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)費用5.1開發(fā)費用金額物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付時間5.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元。5.2.2階段付款：開發(fā)過程中按項目進度支付，具體支付節(jié)點及金額見附件。5.3費用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)方指定賬戶。6.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的關聯(lián)6.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的銜接6.1.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方應立即啟動智能化系統(tǒng)開發(fā)項目。6.1.2智能化系統(tǒng)開發(fā)過程中，受讓方應提供必要的配合和支持。6.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的相互影響6.2.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的完成將直接影響智能化系統(tǒng)開發(fā)進度。6.2.2智能化系統(tǒng)的開發(fā)成果將直接影響物業(yè)管理權的行使效果。8.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)驗收標準8.1系統(tǒng)功能驗收8.1.1功能完整性：系統(tǒng)應具備合同約定的所有功能模塊。8.1.2功能正確性：系統(tǒng)功能應符合物業(yè)管理實際需求，運行結果準確無誤。8.1.3功能可用性：系統(tǒng)功能應易于操作，用戶界面友好。8.2系統(tǒng)性能驗收8.2.1響應時間：系統(tǒng)響應時間應滿足用戶需求，平均響應時間不超過X秒。8.2.2并發(fā)處理能力：系統(tǒng)應能同時處理X個用戶操作。8.2.3系統(tǒng)穩(wěn)定性：系統(tǒng)運行期間，平均故障時間不超過X小時。8.3系統(tǒng)安全驗收8.3.1用戶權限管理：系統(tǒng)應具備完善的用戶權限管理功能。8.3.2數(shù)據(jù)加密：系統(tǒng)傳輸和存儲的數(shù)據(jù)應進行加密處理。8.3.3安全漏洞：系統(tǒng)應通過安全漏洞掃描，無重大安全漏洞。9.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運維服務9.1運維服務內(nèi)容9.1.1系統(tǒng)日常維護。9.1.2系統(tǒng)故障處理。9.1.3系統(tǒng)升級與優(yōu)化。9.2運維服務期限自系統(tǒng)交付使用之日起，為期X年。9.3運維服務費用及支付方式9.3.1運維服務費用總額為人民幣萬元。9.3.2支付方式：分年度支付，每年支付人民幣萬元，支付時間為每年的X月X日。10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.1.1未按時完成物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應支付違約金人民幣元。10.1.2物業(yè)管理權存在瑕疵，導致受讓方遭受損失的，應賠償損失。10.2受讓方違約責任10.2.1未按時支付費用，每逾期一日，應支付違約金人民幣元。10.2.2未按時啟動智能化系統(tǒng)開發(fā)項目，每逾期一日，應支付違約金人民幣元。10.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構無12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在X日內(nèi)作出答復。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3.2雙方應相互返還已支付的款項。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策變化。13.2合同變更程序13.2.1提出變更的一方應書面通知另一方。13.2.2雙方應在X日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。13.3.2變更后的合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應完成未履行完畢的義務。14.2.2合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。14.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術支持方、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：負責協(xié)助合同雙方進行物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓和智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的洽談、協(xié)調(diào)和執(zhí)行。15.3.2監(jiān)理方：負責對物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓和智能化系統(tǒng)開發(fā)服務的全過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量和進度。15.3.3技術支持方：負責提供智能化系統(tǒng)開發(fā)的技術支持和售后服務。15.3.4咨詢顧問：負責提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，不得損害合同雙方的合法權益。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。15.5.2第三方的責任限額在合同簽訂時明確，并在合同附件中列出。15.5.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯承擔。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲方的責任：向乙方提供物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓所需的相關資料和文件。配合乙方完成物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。按時支付合同約定的費用。協(xié)助第三方履行其職責。16.1.2乙方的責任：按照合同約定提供物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務。按時交付符合約定的智能化系統(tǒng)。按時支付合同約定的費用。協(xié)助第三方履行其職責。16.2第三方介入時，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定。17.第三方與甲乙雙方的權利義務17.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權利：要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。要求甲乙雙方對其工作成果進行驗收。17.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務：按照合同約定履行其職責。保證工作質(zhì)量，確保合同目的實現(xiàn)。對其工作成果承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定。第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照合同約定解決。第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢。合同解除。第三方履行其職責完畢。18.2第三方介入的終止程序：第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。甲乙雙方應在收到通知后X日內(nèi)確認終止介入。第三方應在終止介入后X日內(nèi)完成其工作成果的移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方具備合法經(jīng)營資格。2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理權的轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用等。說明：作為物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.智能化系統(tǒng)開發(fā)需求說明書要求：詳細描述系統(tǒng)功能、性能、安全等方面的需求。說明：作為系統(tǒng)開發(fā)的基礎文件。4.智能化系統(tǒng)開發(fā)進度計劃要求：明確系統(tǒng)開發(fā)各階段的起止時間、主要任務和責任人。說明：用于監(jiān)控系統(tǒng)開發(fā)進度。5.智能化系統(tǒng)驗收報告要求：詳細記錄系統(tǒng)驗收過程、結果和存在的問題。說明：作為系統(tǒng)驗收的正式文件。6.運維服務協(xié)議要求：明確運維服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為系統(tǒng)運維服務的正式文件。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的相關資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備相應資質(zhì)。8.費用支付憑證要求：提供合同約定的費用支付憑證。說明：作為費用支付的證明。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未按時支付合同約定的費用。未按時交付符合約定的智能化系統(tǒng)。運維服務不符合約定。2.責任認定標準：違約金：每逾期一日，應支付違約金人民幣元。損失賠償：因違約行為導致對方損失的，應賠償實際損失。責任限額：第三方責任限額最高不超過合同總金額的X%。3.示例說明：甲方向乙方支付物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用，逾期X日，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元。乙方未按約定時間交付系統(tǒng)，導致甲方損失人民幣元，乙方應賠償甲方實際損失。第三方在系統(tǒng)開發(fā)過程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)延遲交付，超過責任限額部分，由合同雙方按各自過錯承擔。全文完。2024物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)3.1系統(tǒng)開發(fā)目標3.2系統(tǒng)功能需求3.3系統(tǒng)開發(fā)時間表4.系統(tǒng)開發(fā)費用4.1系統(tǒng)開發(fā)總費用4.2費用構成及分攤4.3費用支付方式及時間5.技術支持與維護5.1技術支持服務內(nèi)容5.2技術支持服務期限5.3技術維護費用及支付方式6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護6.1數(shù)據(jù)安全責任6.2隱私保護措施6.3數(shù)據(jù)泄露處理機制7.物業(yè)管理服務標準7.1服務內(nèi)容7.2服務質(zhì)量標準7.3服務考核與獎懲8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費收取方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整機制9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)詳細需求說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務標準細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理區(qū)域：___________2.1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理內(nèi)容：___________2.1.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限：____年2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣____元整2.3.2支付方式：____%3.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)3.1系統(tǒng)開發(fā)目標3.1.1提高物業(yè)管理效率3.1.2優(yōu)化用戶體驗3.1.3降低運營成本3.2系統(tǒng)功能需求3.2.1智能化門禁系統(tǒng)3.2.2智能化停車管理系統(tǒng)3.2.3智能化能耗管理系統(tǒng)3.2.4智能化報修系統(tǒng)3.3系統(tǒng)開發(fā)時間表3.3.1系統(tǒng)需求分析：____年____月____日至____年____月____日3.3.2系統(tǒng)設計：____年____月____日至____年____月____日3.3.3系統(tǒng)開發(fā)：____年____月____日至____年____月____日3.3.4系統(tǒng)測試：____年____月____日至____年____月____日3.3.5系統(tǒng)上線：____年____月____日4.系統(tǒng)開發(fā)費用4.1系統(tǒng)開發(fā)總費用：人民幣____元整4.2費用構成及分攤4.2.1軟件開發(fā)費用：人民幣____元整4.2.2硬件設備費用：人民幣____元整4.2.3技術支持費用：人民幣____元整4.3費用支付方式及時間4.3.1首付款：人民幣____元整，合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.3.2中期付款：人民幣____元整，系統(tǒng)開發(fā)完成后____個工作日內(nèi)支付4.3.3尾款：人民幣____元整，系統(tǒng)上線并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付5.技術支持與維護5.1技術支持服務內(nèi)容5.1.1系統(tǒng)故障排除5.1.2系統(tǒng)升級與優(yōu)化5.1.3用戶培訓與技術支持5.2技術支持服務期限5.2.1技術支持服務期限：自系統(tǒng)上線之日起____年5.3技術維護費用及支付方式5.3.1技術維護費用總額：人民幣____元整5.3.2支付方式：____%6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護6.1數(shù)據(jù)安全責任6.1.1乙方負責確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失6.2隱私保護措施6.2.1乙方對用戶個人信息進行嚴格保密，未經(jīng)用戶同意不得泄露6.3數(shù)據(jù)泄露處理機制6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)泄露時，應在____小時內(nèi)向甲方報告，并采取相應措施進行止損7.物業(yè)管理服務標準7.1服務內(nèi)容7.1.1日常物業(yè)管理服務7.1.2專項物業(yè)管理服務7.1.3臨時物業(yè)管理服務7.2服務質(zhì)量標準7.2.1物業(yè)設施設備正常運行率：____%7.2.2用戶滿意度：____%7.3服務考核與獎懲7.3.1甲方對乙方進行定期考核，考核結果作為支付物業(yè)管理費的重要依據(jù)7.3.2對考核不合格的乙方，甲方有權要求其整改，并給予相應處罰8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.1.1物業(yè)管理費收費標準：按照國家及地方相關法規(guī)和標準執(zhí)行，具體收費標準為每平方米建筑面積____元。8.1.2費用構成：8.1.2.1日常物業(yè)管理服務費8.1.2.2設施設備維護費8.1.2.3公共區(qū)域清潔費8.1.2.4綠化管理費8.1.2.5安全管理費8.2物業(yè)管理費收取方式8.2.1收費周期：按月收取8.2.2收費方式：8.2.2.1業(yè)主應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至指定賬戶8.2.2.2逾期未支付的，按日收取____%的滯納金8.2.3費用調(diào)整機制：8.2.3.1物業(yè)管理費可根據(jù)國家政策、市場行情和物業(yè)管理服務成本的變化進行調(diào)整8.2.3.2調(diào)整方案需提前____個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會表決通過9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止9.2合同變更條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可予以變更或解除9.3合同解除條件9.3.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同9.3.2因物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓或系統(tǒng)開發(fā)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同可予以解除10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付____%的違約金10.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時完成系統(tǒng)開發(fā)或未達到服務質(zhì)量標準的，應向甲方支付____%的違約金10.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任10.3違約金計算及支付10.3.1違約金的計算方式：按照實際損失或合同約定的金額計算10.3.2違約金的支付方式：在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：____仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同依法解除12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2一方提出解除合同，另一方同意的13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)詳細需求說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務標準細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知以書面形式送達，自送達之日起生效14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人和合作伙伴。15.1.3第三方介入應遵循本合同的相關規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的批準16.1介入批準程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2對方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.1.3若雙方對第三方介入有異議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。17.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。17.2.3第三方有權在合同履行完畢后，獲得甲乙雙方的書面評價。18.第三方的選擇與替換18.1選擇標準18.1.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、服務質(zhì)量、信譽等因素。18.1.2第三方的選擇應經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.1.3第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明。18.2替換程序18.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商替換第三方。18.2.2替換第三方應遵循與選擇第三方相同的標準和程序。19.第三方的責任限額19.1責任限額確定19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。19.1.2責任限額應在合同中明確約定。19.1.3若第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付合同約定的服務費用。20.1.2第三方對甲方承擔的責任不涉及乙方，除非合同另有約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付合同約定的服務費用。20.2.2第三方對乙方承擔的責任不涉及甲方，除非合同另有約定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則甲乙雙方應按照合同約定分擔損失。20.3.2若第三方在履行職責過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應承擔主要責任，甲乙雙方根據(jù)損失程度分擔剩余責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序21.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。21.1.3合同變更應書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)詳細需求說明書說明：詳細描述系統(tǒng)功能、性能、接口等需求，為系統(tǒng)開發(fā)提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務標準細則說明：具體規(guī)定物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準、服務流程、服務規(guī)范等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方提供的相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。4.附件四：合同變更記錄說明：記錄合同簽訂后，因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤兏鼉?nèi)容。5.附件五：服務費用支付憑證說明：證明甲乙雙方按照合同約定支付服務費用的憑證。6.附件六：違約金支付憑證說明：證明違約方支付違約金的憑證。7.附件七：爭議解決相關文件說明：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。8.附件八：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：甲方應在每月____日前支付物業(yè)管理費，逾期未支付的，按日收取____%的滯納金。示例：若甲方于____年____月____日未支付物業(yè)管理費，則應從該日起按日計算滯納金，直至支付完畢。2.違約行為：乙方未按時完成系統(tǒng)開發(fā)責任認定標準：乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)開發(fā)，如未按時完成，應向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露用戶隱私責任認定標準：第三方在履行職責過程中泄露用戶隱私，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在履行職責過程中泄露用戶隱私，導致用戶遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方未按約定提供技術支持責任認定標準：第三方應按照合同約定提供技術支持，如未按約定提供，應承擔相應的責任。示例：若第三方在合同約定的技術支持期限內(nèi)未提供技術支持，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲方未按時完成系統(tǒng)驗收責任認定標準：甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成系統(tǒng)驗收，如未按時完成，應向乙方支付____%的違約金。全文完。2024物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限3.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務3.1系統(tǒng)開發(fā)內(nèi)容3.2系統(tǒng)開發(fā)進度安排3.3系統(tǒng)開發(fā)質(zhì)量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運行維護5.1系統(tǒng)運行維護范圍5.2系統(tǒng)運行維護期限5.3系統(tǒng)運行維護費用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)方案13.3物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運行維護方案14.合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓范圍乙方同意將甲方物業(yè)的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全管理等方面。2.2物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓方式物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓采取直接轉(zhuǎn)讓的方式，甲方將物業(yè)管理權直接轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)服務3.1系統(tǒng)開發(fā)內(nèi)容乙方負責開發(fā)一套物業(yè)管理智能化系統(tǒng)，包括但不限于業(yè)主信息管理、物業(yè)收費管理、設備設施管理、公共安全監(jiān)控、能源管理等模塊。3.2系統(tǒng)開發(fā)進度安排（1）需求分析及系統(tǒng)設計：______年______月______日前完成；（2）系統(tǒng)編碼及測試：______年______月______日前完成；（3）系統(tǒng)上線及試運行：______年______月______日前完成。3.3系統(tǒng)開發(fā)質(zhì)量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用及系統(tǒng)開發(fā)費用共計人民幣______元。4.2費用支付方式費用支付采取分期支付的方式，具體如下：（1）物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓費用：______年______月______日前支付人民幣______元；（2）系統(tǒng)開發(fā)費用：______年______月______日前支付人民幣______元。4.3費用支付時間費用支付時間為每個支付節(jié)點前5個工作日內(nèi)。5.物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運行維護5.1系統(tǒng)運行維護范圍乙方負責物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的運行維護，包括但不限于系統(tǒng)故障排除、系統(tǒng)升級、數(shù)據(jù)備份等。5.2系統(tǒng)運行維護期限系統(tǒng)運行維護期限自系統(tǒng)上線之日起至______年______月______日止。5.3系統(tǒng)運行維護費用系統(tǒng)運行維護費用為人民幣______元/年。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。6.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，嚴重影響合同目的實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除需滿足第九條規(guī)定的條件。10.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.其他約定11.1合同附件（1）物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)方案；（3）物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運行維護方案。11.2合同變更任何合同變更需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署代表甲方代表簽字：_______________乙方代表簽字：_______________13.合同附件13.1物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳見附件一。13.2物業(yè)管理智能化系統(tǒng)開發(fā)方案詳見附件二。13.3物業(yè)管理智能化系統(tǒng)運行維護方案詳見附件三。14.合同備案14.1備案機關本合同需向______備案。14.2備案時間本合同備案時間為______年______月______日前。14.3備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求，辦理本合同的備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務、咨詢、技術支持、融資、擔?；蚱渌问降膮f(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的技術支持與咨詢服務；（2）提供物業(yè)管理服務的融資、擔保等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)進行確定，具體如下：（1）提供技術支持與咨詢服務的第三方，其責任限額為人民幣______元；（2）提供融資、擔保等服務的第三方，其責任限額為人民幣______元；（3）其他第三方介入事項的責任限額由甲乙雙方另行約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和責任限額等事項。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.第三方責任與權利5.1第三方的責任：（1）按照協(xié)議約定提供相應的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應的責任。5.2第三方的權利：（1）獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）要求甲