2024版房產(chǎn)買賣合同頁2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣合同[頁2]本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及期限5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋裝修12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整），付款方式為轉(zhuǎn)賬。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及期限5.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（3）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期限房產(chǎn)保修期限為自交付之日起X年。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、排水、供暖等設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的10%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的10%。本部分內(nèi)容共計X字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。11.3房屋裝修如乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。第十四條合同雙方簽字甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：_________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：身份證明復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)費(fèi)用的各項費(fèi)用名稱和金額。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單作為本合同的有效組成部分，用于明確過戶手續(xù)費(fèi)用的具體項目和金額。附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付給乙方。附件5：房產(chǎn)保修證書要求：保修證書應(yīng)明確保修范圍、保修期限等信息。說明：房產(chǎn)保修證書作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對房產(chǎn)提供的保修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的10%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的10%；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的10%，同時甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號