2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃范圍2.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃期限2.3社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式2.4社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地使用規(guī)則3.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍3.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)期限3.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件4.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽程序4.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽期限5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3不可抗力6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.1合同附件8.2合同未盡事宜9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.1合同解除通知10.2合同解除后果11.1合同履行監(jiān)督11.2合同履行保障12.1合同保密12.2合同信息提供13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.1合同解除通知生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：________________________1.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址：________________________1.1.3甲方（物業(yè)服務(wù)方）法定代表人：__________________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：________________________1.1.5乙方（業(yè)主方）地址：________________________1.1.6乙方（業(yè)主方）法定代表人：__________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.3.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：1.3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、維修；1.3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；1.3.1.3物業(yè)安全管理；1.3.1.4物業(yè)綠化管理；1.3.1.5物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；1.3.1.6物業(yè)秩序維護(hù)；1.3.1.7業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.1社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃范圍2.1.1社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃范圍包括但不限于：2.1.1.1社區(qū)活動(dòng)室；2.1.1.2社區(qū)多功能廳；2.1.1.3社區(qū)廣場(chǎng)；2.1.1.4社區(qū)綠化帶。2.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃期限2.2.1社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用按照《社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.3.3社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地使用規(guī)則2.4.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定；2.4.1.2不得用于非法活動(dòng)；2.4.1.3不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；2.4.1.4不得影響他人正常使用。3.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍3.1.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：3.1.1.1電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)；3.1.1.2水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)；3.1.1.3空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)；3.1.1.4其他設(shè)施設(shè)備。3.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)期限3.2.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按照《設(shè)備維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。3.3.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)工作。4.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條件4.1.1雙方均同意續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。4.1.2物業(yè)服務(wù)合同到期前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽意向。4.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽程序4.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的條款。4.2.2雙方簽訂續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。4.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽期限4.3.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽期限為_(kāi)___年。5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3不可抗力5.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。8.1合同附件8.1.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.4物業(yè)服務(wù)合同；8.1.1.5社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議；8.1.1.6雙方簽字蓋章的合同副本。8.2合同未盡事宜8.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除需按照本合同第六條規(guī)定的條件及程序進(jìn)行。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.1合同解除通知10.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.1.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。10.2合同解除后果10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.1合同履行監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行。11.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同履行保障11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保障合同的履行。12.1合同保密12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同信息提供12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行相關(guān)的信息。13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.1.1.1郵寄；13.1.1.2傳真；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4直接交付。13.2合同解除通知期限13.2.1合同解除通知應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。14.1合同解除通知生效日期14.1.1合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理公司等；1.2.3承包商、供應(yīng)商、設(shè)備維護(hù)服務(wù)商等；1.2.4保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲方或乙方提出損害賠償請(qǐng)求。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；4.1.2甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；4.2.2乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失或損害，由第三方自行承擔(dān)；4.3.2第三方因違反本合同約定或法律規(guī)定而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的資質(zhì)要求；5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3第三方的費(fèi)用支付方式；5.1.4第三方的責(zé)任限額；5.1.5第三方的保密義務(wù)。5.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方案；5.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；5.2.3雙方將第三方服務(wù)協(xié)議或合同作為本合同的附件。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)。6.第三方變更6.1如第三方需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。7.第三方退出7.1如第三方需退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方自行承擔(dān)或另行安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等服務(wù)的價(jià)格。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確甲方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地的租賃價(jià)格，包括不同場(chǎng)地的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃時(shí)間段、收費(fèi)方式等。說(shuō)明：本附件為社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議的有效組成部分，用于明確場(chǎng)地租賃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各類設(shè)備維護(hù)服務(wù)的價(jià)格，包括但不限于定期檢查、維修、更換備件等服務(wù)的費(fèi)用。說(shuō)明：本附件為設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議的有效組成部分，用于明確設(shè)備維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃的期限、費(fèi)用、使用規(guī)則，以及設(shè)備維護(hù)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議的有效組成部分，用于明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃和設(shè)備維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知詳細(xì)要求：當(dāng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整時(shí)，需發(fā)出書(shū)面通知，包括調(diào)整原因、調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的有效組成部分，用于記錄物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整情況。7.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整通知詳細(xì)要求：當(dāng)社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用發(fā)生調(diào)整時(shí)，需發(fā)出書(shū)面通知，包括調(diào)整原因、調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議的有效組成部分，用于記錄場(chǎng)地租賃費(fèi)用的調(diào)整情況。8.設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知詳細(xì)要求：當(dāng)設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整時(shí)，需發(fā)出書(shū)面通知，包括調(diào)整原因、調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議的有效組成部分，用于記錄設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2提供的物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2使用社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地違反規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地的使用規(guī)則，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租賃費(fèi)用的____%。第三方未按時(shí)完成專業(yè)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5使用規(guī)則5.設(shè)備維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)周期5.3維護(hù)費(fèi)用5.4故障處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同9.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議9.3附件三：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利13.2合同終止后的義務(wù)13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽3.1服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等。3.2服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，為期四年。3.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每月每平方米人民幣1.5元計(jì)收，年度總額為人民幣萬(wàn)元。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。4.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃4.1場(chǎng)地位置：位于甲方管理的小區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)。4.2場(chǎng)地面積：約100平方米。4.3租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，為期三年。4.4租金及支付方式：租金為每月人民幣萬(wàn)元，每年一次性支付，支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.5使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，確保場(chǎng)地使用安全、衛(wèi)生、有序。5.設(shè)備維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的日常維護(hù)。5.2維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)收，甲方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)設(shè)備更換費(fèi)用。5.4故障處理：設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、違反場(chǎng)地使用規(guī)則等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章并交付定金后正式生效。8.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。8.4合同終止日期：合同到期后自動(dòng)終止，或根據(jù)雙方協(xié)商確定的終止日期。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同9.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議9.3附件三：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議10.合同解釋10.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的本意為準(zhǔn)。10.2合同解釋效力：本合同的解釋具有同等法律效力，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。11.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的權(quán)利：雙方在合同終止后仍享有合同約定的權(quán)利。13.2合同終止后的義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于歸還場(chǎng)地、設(shè)備等。13.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。1.合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為中立方介入；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有依據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、意見(jiàn)、監(jiān)督、驗(yàn)收等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議的約定確定。17.3責(zé)任限額適用：責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿娜繐p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方不得直接與甲方或乙方簽訂合同，其與甲方或乙方之間的合作應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議進(jìn)行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。20.本合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與后續(xù)簽訂的相關(guān)合作協(xié)議不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3本合同的補(bǔ)充與修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃的具體協(xié)議，明確了場(chǎng)地租賃的相關(guān)事宜。3.附件三：設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維護(hù)范圍、周期、費(fèi)用、故障處理等條款。說(shuō)明：本附件為設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體協(xié)議，明確了設(shè)備維護(hù)的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、程序、效力等條款。說(shuō)明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，明確了合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除條件、程序、效力等條款。說(shuō)明：本附件為合同解除的具體協(xié)議，明確了合同解除的相關(guān)事宜。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止條件、程序、效力等條款。說(shuō)明：本附件為合同終止的具體協(xié)議，明確了合同終止的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；未按時(shí)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；未按約定提供服務(wù)；違反場(chǎng)地使用規(guī)則。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地；未按時(shí)提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)；未按約定提供物業(yè)服務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2乙方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的一倍。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的一倍。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2租賃方信息1.3第三方信息（如有）2.物業(yè)服務(wù)續(xù)簽條款2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式2.5服務(wù)質(zhì)量要求2.6違約責(zé)任3.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃條款3.1場(chǎng)地使用范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4場(chǎng)地使用規(guī)則3.5違約責(zé)任4.設(shè)備維護(hù)服務(wù)條款4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)周期4.3維護(hù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5維護(hù)質(zhì)量要求4.6違約責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除5.4合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)清單9.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃清單9.3設(shè)備清單9.4其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同修改11.1修改程序11.2修改效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方地址：____________________1.2.3租賃方聯(lián)系人：____________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方地址：____________________1.3.3第三方聯(lián)系人：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)服務(wù)續(xù)簽條款2.1服務(wù)范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。2.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行續(xù)簽。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，按月繳納。2.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4費(fèi)用支付方式2.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。2.4.2支付憑證應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。2.5服務(wù)質(zhì)量要求2.5.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)綠化整潔、環(huán)境優(yōu)美。2.5.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行。2.5.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)安保措施到位，保障業(yè)主安全。2.6違約責(zé)任2.6.1若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.6.2若物業(yè)服務(wù)方未能滿足服務(wù)質(zhì)量要求，租賃方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)的，租賃方有權(quán)解除本合同。3.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃條款3.1場(chǎng)地使用范圍3.1.1本合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地用于舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)。3.1.2場(chǎng)地使用范圍包括但不限于：會(huì)議室、活動(dòng)室、戶外場(chǎng)地等。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行續(xù)簽。3.3租金及支付方式3.3.1本合同租賃費(fèi)用為每月____元，按月繳納。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4場(chǎng)地使用規(guī)則3.4.1租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定。3.4.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5違約責(zé)任3.5.1若租賃方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的違約金。3.5.2若租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除本合同。4.設(shè)備維護(hù)服務(wù)條款4.1維護(hù)范圍4.1.1本合同約定的設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)公共設(shè)施、電梯、水泵等。4.1.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的設(shè)備維護(hù)服務(wù)。4.2維護(hù)周期4.2.1本合同設(shè)備維護(hù)服務(wù)周期為每月一次。4.3維護(hù)費(fèi)用4.3.1本合同設(shè)備維護(hù)費(fèi)用為每月____元，按月繳納。4.3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。4.4.2支付憑證應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。4.5維護(hù)質(zhì)量要求4.5.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)方應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主使用。4.5.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全可靠。4.6違約責(zé)任4.6.1若設(shè)備維護(hù)服務(wù)方未按時(shí)繳納維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。4.6.2若設(shè)備維護(hù)服務(wù)方未能滿足維護(hù)質(zhì)量要求，租賃方有權(quán)要求設(shè)備維護(hù)服務(wù)方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)的，租賃方有權(quán)解除本合同。5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或約定的終止條件。5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3.2因物業(yè)服務(wù)方或租賃方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方有權(quán)解除本合同。5.4合同續(xù)簽5.4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行續(xù)簽。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密期限6.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.法律適用及管轄8.1適用法律8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2本合同如涉及國(guó)際慣例或國(guó)際條約的，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.2管轄法院8.2.1因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)清單9.1.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)清單，詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2物業(yè)服務(wù)清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃清單9.2.1本合同附件二為社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃清單，詳細(xì)列明了租賃方使用場(chǎng)地的具體安排和限制。9.2.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3設(shè)備清單9.3.1本合同附件三為設(shè)備清單，詳細(xì)列明了需要維護(hù)的設(shè)備種類、數(shù)量和規(guī)格。9.3.2設(shè)備清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。10.3簽署人10.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：____________________10.3.2租賃方代表：____________________11.合同修改11.1修改程序11.1.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2任何修改均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2修改效力11.2.1本合同的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2任何修改均不得影響本合同的其他條款的效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1本合同解除條件包括但不限于：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同解除后，尚未履行的權(quán)利和義務(wù)不再履行。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同項(xiàng)下的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1提前通知16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入前，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容、第三方的基本信息等。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同附件中列明。16.3第三方協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或違反協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任賠償?shù)某绦?；?）第三方責(zé)任賠償?shù)钠谙蕖?8.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則19.1.1第三方責(zé)任應(yīng)由其獨(dú)立承擔(dān)，除非其行為直接導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。19.2責(zé)任歸屬19.2.1若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2變更效力20.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2終止程序22.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。22.3終止后果22.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化維護(hù)、保潔服務(wù)、安保措施、公共設(shè)施維護(hù)等。服務(wù)清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃清單列明租賃場(chǎng)地的具體安排和限制，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備、使用時(shí)間、使用規(guī)則等。清單應(yīng)包括場(chǎng)地名稱、場(chǎng)地位置、場(chǎng)地面積、可容納人數(shù)、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)則等。3.設(shè)備清單列明需要維護(hù)的設(shè)備種類、數(shù)量和規(guī)格，包括但不限于電梯、水泵、照明設(shè)備等。設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、維護(hù)周期、維護(hù)要求等。4.第三方協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍、保密條款等。5.保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序、生效日期等。協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求；違反服務(wù)規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金；違反場(chǎng)地使用規(guī)則；損壞場(chǎng)地設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付維修費(fèi)用及____%的違約金。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.合同期限及續(xù)簽條款2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3續(xù)簽條件2.4續(xù)簽程序3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃4.1場(chǎng)地租賃期限4.2場(chǎng)地租賃面積及用途4.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式4.4場(chǎng)地使用規(guī)則4.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.設(shè)備維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)設(shè)備清單5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)清單10.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議10.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2信息披露11.3法律適用12.合同附件清單12.1物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.2物業(yè)服務(wù)接受方身份證明12.3社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃相關(guān)資料12.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)相關(guān)資料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方單位名稱：X物業(yè)服務(wù)管理有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方單位名稱：社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.合同期限及續(xù)簽條款2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2027年12月31日2.3續(xù)簽條件：在合同到期前三個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行續(xù)簽。2.4續(xù)簽程序：續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)按照原合同條款進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)保潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次垃圾分類指導(dǎo)。維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修問(wèn)題。3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少兩次修剪，保持綠化帶整潔。安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保社區(qū)安全。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及雙方協(xié)商結(jié)果確定。支付方式：按季度支付，業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度首月繳納該季度費(fèi)用。4.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃4.1場(chǎng)地租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.2場(chǎng)地租賃面積及用途：200平方米，用于社區(qū)文化活動(dòng)舉辦。4.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式：每年租金10萬(wàn)元，分四次支付，每季度首月支付。4.4場(chǎng)地使用規(guī)則：租賃方需遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。4.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，物業(yè)服務(wù)方提供必要的技術(shù)支持。5.設(shè)備維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)設(shè)備清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期檢查、維修、保養(yǎng)。5.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任：如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。6.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.3違約賠償方式：違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)。法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整時(shí)。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序提前30日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.合同生效與終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)市物業(yè)管理主管部門備案。9.2合同終止條件合同期限屆滿。合同解除后。9.3合同終止程序雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)清單清單內(nèi)容：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。10.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。10.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：包括維護(hù)設(shè)備、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件清單12.1物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)等。12.2物業(yè)服務(wù)接受方身份證明身份證明文件：?jiǎn)挝环ㄈ俗C明、負(fù)責(zé)人身份證明等。12.3社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃相關(guān)資料場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地使用說(shuō)明等。12.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)相關(guān)資料設(shè)備維護(hù)協(xié)議、設(shè)備清單等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署代表物業(yè)服務(wù)提供方代表：物業(yè)服務(wù)接受方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任物業(yè)服務(wù)提供方：妥善保管合同原件。物業(yè)服務(wù)接受方：妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，由物業(yè)服務(wù)提供方提出，經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方同意后，共同選擇合適的第三方。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方可接受的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能造成的損失程度確定。17.3責(zé)任限額條款第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額賠償因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1物業(yè)服務(wù)提供方與第三方物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行合同。第三方應(yīng)按照合同約定，向物業(yè)服務(wù)提供方提供服務(wù)。19.2物業(yè)服務(wù)接受方與第三方物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他業(yè)主第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善處理與業(yè)主之間的糾紛。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提出，雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并妥善處理合同解除后的善后事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃的相關(guān)事宜。3.設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維護(hù)設(shè)備、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)服務(wù)的相關(guān)事宜。4.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)提供方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。5.物業(yè)服務(wù)接受方身份證明詳細(xì)要求：包括單位法人證明、負(fù)責(zé)人身份證明等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)接受方的合法身份。6.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本資料作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃的具體情況。7.設(shè)備維護(hù)服務(wù)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)備維護(hù)協(xié)議、設(shè)備清單等。說(shuō)明：本資料作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按約定時(shí)間進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付第一季度服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，一方未履行協(xié)商義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃及設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃3.2場(chǎng)地使用規(guī)定3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4場(chǎng)地維護(hù)及管理責(zé)任4.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.2設(shè)備維護(hù)范圍4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及周期4.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1合同期限5.2合同生效5.3合同終止6.1違約責(zé)任6.2違約處理6.3違約賠償7.1保密條款7.2爭(zhēng)議解決7.3法律適用8.1通知方式8.2不可抗力9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同簽署10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽內(nèi)容1.3.1續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：保持原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.3.3續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同費(fèi)用：保持原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.1.2公共區(qū)域清潔、綠化、安保2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.4垃圾分類與處理2.1.5業(yè)主投訴處理2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作2.2.2定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與管理2.2.3定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查2.2.4及時(shí)處理業(yè)主投訴與建議2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保持小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.3.2確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3.3業(yè)主投訴處理時(shí)限不超過(guò)24小時(shí)2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付3.1社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃3.1.1甲方將小區(qū)內(nèi)____號(hào)場(chǎng)地出租給乙方3.1.2場(chǎng)地租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2場(chǎng)地使用規(guī)定3.2.1場(chǎng)地僅限乙方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)使用3.2.2乙方需遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途3.2.3乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)確保場(chǎng)地安全，不得造成安全事故3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.3.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每月____元3.3.2租賃費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付3.4場(chǎng)地維護(hù)及管理責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理3.4.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.1.1甲方提供小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)4.2設(shè)備維護(hù)范圍4.2.1小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的電梯、水泵、照明等設(shè)施設(shè)備4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及周期4.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3.2維護(hù)周期：每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理4.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.4.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，每月____日前支付5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年5.2合同生效5.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同終止5.3.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽5.3.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1通知方式8.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送8.1.2.1郵寄至對(duì)方的法定地址或已知地址8.1.2.2電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱地址8.1.2.3專人遞送至對(duì)方的辦公地址8.2不可抗力8.2.1本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明文件8.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1物業(yè)服務(wù)合同9.1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議9.1.1.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議9.1.1.4其他雙方同意的附件9.2合同份數(shù)9.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力9.3合同簽署9.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效9.3.2合同簽署日期：____年____月____日10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正10.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供必要的場(chǎng)地和服務(wù)設(shè)施，并確保其符合使用要求10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地和設(shè)備，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)10.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付費(fèi)用，并遵守場(chǎng)地和設(shè)備的使用規(guī)定11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1.1雙方協(xié)商一致11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件與本合同一致12.1合同解除條件12.1.1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用12.1.1.2一方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)12.1.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，造成對(duì)方重大損失12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，合同自答復(fù)之日起解除12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，合同終止13.1.2合同因解除而終止的，參照本合同第十二條13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書(shū)面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.1.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行；5.1.2第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行協(xié)商確定；5.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)和義務(wù)；6.1.4第三方履行完畢其職責(zé)和義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責(zé)和義務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)本合同約定的終止情形。7.2第三方介入的終止程序如下：7.2.1第三方完成其職責(zé)和義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭(zhēng)議；8.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用及支付方式，合同期限、生效和終止條件等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地名稱、位置、面積，租賃期限、費(fèi)用及支付方式，使用規(guī)定，維護(hù)及管理責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃的具體條款，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含設(shè)備維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期，維護(hù)費(fèi)用及支付方式，維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體約定，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.不