2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作框架合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費用2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式2.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制3.社區(qū)文化活動內(nèi)容3.1活動策劃與組織3.2活動形式與內(nèi)容3.3活動頻率與時間安排3.4活動參與對象3.5活動經(jīng)費預(yù)算4.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作機制4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合作雙方的信息共享4.3合作雙方的溝通協(xié)調(diào)4.4合作雙方的爭議解決5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.1質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控方法5.3質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果反饋5.4質(zhì)量監(jiān)控改進措施6.社區(qū)文化活動效果評估6.1評估指標(biāo)體系6.2評估方法6.3評估結(jié)果應(yīng)用6.4評估結(jié)果反饋7.物業(yè)管理費用結(jié)算7.1費用結(jié)算周期7.2費用結(jié)算方式7.3費用結(jié)算爭議處理8.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理8.1經(jīng)費預(yù)算編制8.2經(jīng)費使用監(jiān)督8.3經(jīng)費結(jié)算與報銷8.4經(jīng)費審計9.合作雙方保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件清單14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2社區(qū)文化活動策劃書14.3合作雙方資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作框架合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日。1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.5合同簽訂地點：市區(qū)街道。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障、綠化管理等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。2.3物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣元，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。2.5物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務(wù)費用進行調(diào)整。3.社區(qū)文化活動內(nèi)容3.1活動策劃與組織：乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的社區(qū)文化活動策劃與組織，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等。3.2活動形式與內(nèi)容：活動形式包括但不限于講座、展覽、比賽、演出等，具體活動內(nèi)容詳見活動策劃書。3.3活動頻率與時間安排：活動頻率為每月至少舉辦一次，具體時間安排由乙方提前通知甲方。3.4活動參與對象：活動面向本小區(qū)居民，以及愿意參與社區(qū)活動的其他人士。3.5活動經(jīng)費預(yù)算：活動經(jīng)費預(yù)算為人民幣萬元，具體預(yù)算詳見附件。4.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作機制4.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持乙方開展社區(qū)文化活動；乙方應(yīng)保證活動的安全、有序進行，并對活動質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2合作雙方的信息共享：合作雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通活動策劃、執(zhí)行和反饋等信息。4.3合作雙方的溝通協(xié)調(diào)：合作雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方在活動開展過程中的順暢合作。4.4合作雙方的爭議解決：如遇合作爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.1質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控方法：甲方通過定期檢查、居民滿意度調(diào)查等方式對物業(yè)管理服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控。5.3質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果反饋：甲方將質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果及時反饋給乙方，并提出改進建議。5.4質(zhì)量監(jiān)控改進措施：甲方根據(jù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，制定并實施改進措施，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.社區(qū)文化活動效果評估6.1評估指標(biāo)體系：評估指標(biāo)體系包括活動參與度、居民滿意度、活動效果等。6.2評估方法：通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察、數(shù)據(jù)分析等方式對活動效果進行評估。6.3評估結(jié)果應(yīng)用：評估結(jié)果作為改進活動策劃與組織的依據(jù)，以提高活動質(zhì)量。7.物業(yè)管理費用結(jié)算7.1費用結(jié)算周期：物業(yè)管理費用結(jié)算周期為每月一次。7.2費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3費用結(jié)算爭議處理：如遇費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。8.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理8.1經(jīng)費預(yù)算編制：乙方應(yīng)在活動開始前一個月內(nèi)，根據(jù)活動策劃書編制詳細的經(jīng)費預(yù)算，并提交甲方審核。8.2經(jīng)費使用監(jiān)督：甲方對乙方使用社區(qū)文化活動經(jīng)費進行監(jiān)督，確保經(jīng)費合理使用，符合預(yù)算。8.3經(jīng)費結(jié)算與報銷：乙方應(yīng)在活動結(jié)束后一個月內(nèi)，向甲方提交活動經(jīng)費使用明細及報銷申請，甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)完成審核和報銷。8.4經(jīng)費審計：每年對社區(qū)文化活動經(jīng)費進行一次審計，由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行。9.合作雙方保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止；如一方提出終止，應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用，并清算剩余費用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件清單：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：社區(qū)文化活動策劃書附件三：合作雙方資質(zhì)證明文件附件四：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。14.2社區(qū)文化活動策劃書：詳見附件二。14.3合作雙方資質(zhì)證明文件：詳見附件三。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2.1本合同約定的服務(wù)或活動需要第三方專業(yè)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行效率或保障合同履行質(zhì)量；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，對提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。16.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用或其他報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助效果進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助效果進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與雙方共同責(zé)任：如第三方的工作涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方共同履行責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險評估等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定：本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并說明介入理由和預(yù)期效果。19.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。19.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方工作實施：第三方根據(jù)合同約定開展工作，甲乙雙方對第三方工作進行監(jiān)督和評價。20.第三方介入的監(jiān)督與評價20.1監(jiān)督機制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機制，確保第三方工作符合合同要求。20.2評價標(biāo)準(zhǔn)：第三方評價標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等方面。20.3評價結(jié)果應(yīng)用：評價結(jié)果作為改進第三方工作或調(diào)整合同條款的依據(jù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。21.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1.1本合同終止；22.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；22.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并清算剩余費用。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。23.2第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息予以保密。23.3第三方介入的法律法規(guī)遵守：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需明確服務(wù)細節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動策劃書詳細要求：包含活動主題、目標(biāo)、內(nèi)容、形式、時間、地點、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件作為乙方策劃社區(qū)文化活動的指導(dǎo)文件，需詳細規(guī)劃活動方案。3.合作雙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合作雙方身份和資質(zhì)的證明，需確保信息的真實性和有效性。4.物業(yè)管理費用結(jié)算明細詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)費用明細、支付時間、支付方式、結(jié)算周期等。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理費用的結(jié)算情況，確保雙方對費用的結(jié)算無異議。5.社區(qū)文化活動經(jīng)費使用明細詳細要求：包含活動經(jīng)費使用明細、支付時間、支付方式、預(yù)算執(zhí)行情況等。說明：本附件用于記錄社區(qū)文化活動經(jīng)費的使用情況，確保經(jīng)費的合理使用。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議能夠得到及時有效的解決。8.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：本附件用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)效果未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評估服務(wù)效果與約定標(biāo)準(zhǔn)的差距，由甲方根據(jù)實際情況確定賠償金額。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.社區(qū)文化活動策劃違約違約行為：未按照策劃書執(zhí)行活動，或活動效果未達到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)活動策劃書和活動效果評估結(jié)果，確定賠償金額。示例說明：若乙方未按照策劃書執(zhí)行活動，導(dǎo)致活動效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費用支付違約違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用或社區(qū)文化活動經(jīng)費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，確定違約責(zé)任和滯納金。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同和第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償金額。示例說明：若第三方未按照服務(wù)合同提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.信息保密違約違約行為：泄露合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密條款，確定違約責(zé)任和賠償金額。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作框架合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費用4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1活動類型4.2活動時間4.3活動地點4.4活動組織形式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)起始時間5.3服務(wù)終止時間6.社區(qū)文化活動舉辦頻率6.1活動舉辦頻率6.2活動持續(xù)時間7.物業(yè)管理費用結(jié)算方式7.1費用結(jié)算方式7.2結(jié)算周期7.3付款方式8.社區(qū)文化活動經(jīng)費8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費使用范圍8.3經(jīng)費使用監(jiān)督9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量問題處理10.社區(qū)文化活動效果評估10.1評估方式10.2評估指標(biāo)10.3評估結(jié)果應(yīng)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________物業(yè)管理公司乙方：__________社區(qū)居民委員會1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：__________乙方：__________1.3注冊地址甲方：__________乙方：__________1.4聯(lián)系方式甲方：__________乙方：__________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方作為__________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為社區(qū)居民委員會，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)小區(qū)居民的社區(qū)文化活動，為加強物業(yè)管理與社區(qū)文化活動的合作，提高小區(qū)居民生活質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動方面的合作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等。3.2物業(yè)管理項目（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護（3）小區(qū)安保巡邏（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修（5）小區(qū)秩序維護3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少進行兩次清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生、整潔。（2）綠化養(yǎng)護：每月至少進行兩次綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好。（3）安保巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。（4）設(shè)施設(shè)備維修：接到報修后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修。（5）秩序維護：對小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和糾正。3.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方負(fù)責(zé)向業(yè)主收取并按時支付給甲方。4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1活動類型（1）節(jié)日慶典（2）文體活動（3）教育培訓(xùn)（4）志愿者服務(wù)4.2活動時間每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動，具體時間由乙方根據(jù)實際情況確定。4.3活動地點活動地點為__________小區(qū)內(nèi)或周邊場地。4.4活動組織形式乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織、實施和宣傳，甲方提供必要的場地、設(shè)施和人員支持。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。5.2服務(wù)起始時間本合同服務(wù)起始時間為__________年__________月__________日。5.3服務(wù)終止時間本合同服務(wù)終止時間為__________年__________月__________日。6.社區(qū)文化活動舉辦頻率6.1活動舉辦頻率每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。6.2活動持續(xù)時間每次活動持續(xù)時間不少于__________小時。7.物業(yè)管理費用結(jié)算方式7.1費用結(jié)算方式物業(yè)管理費用采用按月結(jié)算方式，乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費用。7.2結(jié)算周期結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。7.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式8.社區(qū)文化活動經(jīng)費8.1經(jīng)費來源社區(qū)文化活動經(jīng)費主要來源于：（1）社區(qū)居民委員會自籌資金（2）政府或相關(guān)部門的補貼（3）社會贊助8.2經(jīng)費使用范圍（1）活動策劃、組織及宣傳費用（2）活動場地租賃費用（3）活動用品及道具費用（4）活動參與者的獎勵及補貼（5）其他與活動相關(guān)的費用8.3經(jīng)費使用監(jiān)督（1）社區(qū)居民委員會設(shè)立專門的經(jīng)費管理小組，負(fù)責(zé)經(jīng)費的收取、管理和使用。（2）經(jīng)費使用情況需定期向社區(qū)居民公布，接受監(jiān)督。（3）活動結(jié)束后，社區(qū)居民委員會需向甲方提交經(jīng)費使用明細報告。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施（1）甲方建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（3）甲方設(shè)立投訴處理機制，及時解決居民提出的質(zhì)量問題。9.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔度（2）綠化養(yǎng)護效果（3）安保巡邏質(zhì)量（4）設(shè)施設(shè)備維修及時率（5）秩序維護效果9.3質(zhì)量問題處理（1）甲方接到居民投訴后，應(yīng)在__________小時內(nèi)進行調(diào)查處理。（2）對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題，甲方應(yīng)制定整改措施，并在__________日內(nèi)完成整改。（3）整改效果需經(jīng)居民驗收合格。10.社區(qū)文化活動效果評估10.1評估方式（1）活動參與人數(shù)及滿意度調(diào)查（2）活動現(xiàn)場及后續(xù)反饋收集（3）活動效果對比分析10.2評估指標(biāo)（1）活動參與人數(shù)（2）活動滿意度（3）活動影響力（4）活動效果持續(xù)性10.3評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果將作為改進和調(diào)整社區(qū)文化活動的重要依據(jù)，甲方和乙方將共同分析評估結(jié)果，制定相應(yīng)的改進措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費用（3）乙方未按時舉辦社區(qū)文化活動（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)11.2違約責(zé)任（1）甲方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（3）乙方未按時舉辦社區(qū)文化活動，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后__________日內(nèi)采取補救措施。（2）若違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同要求，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）一方嚴(yán)重違約（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)細則（2）社區(qū)文化活動策劃方案（3）費用結(jié)算明細表14.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、評估及改進（2）社區(qū)文化活動的策劃、執(zhí)行及評估（3）物業(yè)管理費用的審計及監(jiān)督（4）本合同項下其他需要第三方協(xié)助的事項15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本合同項下的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對在履行本合同時知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和居民個人信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過__________元。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）在履行本合同時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行本合同時，有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。18.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不涉及其他各方，其他各方不承擔(dān)第三方合作協(xié)議中的任何責(zé)任。19.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體事項、時間及地點。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費用。（3）第三方介入的成果提交及驗收標(biāo)準(zhǔn)。（4）第三方介入過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。20.第三方介入的協(xié)調(diào)機制20.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機制，確保第三方介入的順利進行。20.2協(xié)調(diào)機制包括：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方介入的相關(guān)事宜。（2）設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理第三方介入過程中的問題。（3）建立信息共享平臺，及時傳遞第三方介入的相關(guān)信息。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2監(jiān)督內(nèi)容包括：（1）第三方是否按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方是否遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方是否履行保密義務(wù)。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任劃分。2.社區(qū)文化活動策劃方案包含活動主題、目標(biāo)、時間、地點、預(yù)算、參與人員、活動流程、應(yīng)急預(yù)案等。3.費用結(jié)算明細表列出物業(yè)管理費用和社區(qū)文化活動經(jīng)費的收支明細，包括各項費用的計算方法和支付時間。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。5.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化活動質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和賠償金額。7.爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。8.合同簽訂文件包括合同文本、簽字蓋章頁、雙方身份證復(fù)印件等。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件列出與物業(yè)管理、社區(qū)文化活動相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。附件詳細要求和說明：附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并確保其安全、保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按時舉辦社區(qū)文化活動。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實情況。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素確定。示例說明：甲方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響居民生活。經(jīng)核實，甲方違約行為屬實，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。乙方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致甲方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)核實，乙方違約行為屬實，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。第三方在提供社區(qū)文化活動策劃服務(wù)時，未嚴(yán)格按照約定完成策劃方案，導(dǎo)致活動效果不佳。經(jīng)核實，第三方違約行為屬實，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作框架合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合作原則3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費用及支付方式4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1文化活動類型4.2文化活動安排4.3文化活動經(jīng)費及支付方式5.物業(yè)管理與文化活動實施計劃5.1實施步驟5.2時間節(jié)點5.3實施責(zé)任6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.信息共享與保密7.1信息共享內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1特別約定事項12.2其他補充條款13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)文化活動計劃表13.3附件三：費用明細表14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：___________1.1.2社區(qū)文化活動組織方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方：___________1.2.2社區(qū)文化活動組織方：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方：1.3.1.1聯(lián)系電話：___________1.3.1.2電子郵箱：___________1.3.2社區(qū)文化活動組織方：1.3.2.1聯(lián)系電話：___________1.3.2.2電子郵箱：___________2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確物業(yè)管理方與社區(qū)文化活動組織方在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動方面的合作關(guān)系。2.1.2提高物業(yè)管理水平，豐富社區(qū)居民文化生活。2.2合作原則2.2.1遵守國家法律法規(guī)。2.2.2堅持公平、公正、公開的原則。2.2.3共同維護社區(qū)居民的合法權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護。3.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔。3.1.3物業(yè)安全管理。3.1.4物業(yè)檔案管理。3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查、考核。3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費用按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2支付方式：___________4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1文化活動類型4.1.1文藝演出。4.1.2傳統(tǒng)文化活動。4.1.3健康養(yǎng)生活動。4.1.4教育培訓(xùn)活動。4.2文化活動安排4.2.1每月至少舉辦一次文化活動。4.2.2活動內(nèi)容豐富多樣，滿足不同年齡段居民需求。4.3文化活動經(jīng)費及支付方式4.3.1文化活動經(jīng)費由社區(qū)文化活動組織方承擔(dān)。4.3.2支付方式：___________5.物業(yè)管理與文化活動實施計劃5.1實施步驟5.1.1雙方協(xié)商確定年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動計劃。5.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)具體實施物業(yè)管理服務(wù)。5.1.3社區(qū)文化活動組織方負(fù)責(zé)具體實施社區(qū)文化活動。5.2時間節(jié)點5.2.1年度計劃制定時間：___________5.2.2活動籌備時間：___________5.2.3活動實施時間：___________5.3實施責(zé)任5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的實施。5.3.2社區(qū)文化活動組織方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的實施。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行管理、維護和保養(yǎng)。6.1.2義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利：對社區(qū)文化活動進行策劃、組織和實施。6.2.2義務(wù)：按照合同約定組織社區(qū)文化活動，提高社區(qū)居民的文化生活質(zhì)量。7.信息共享與保密7.1信息共享內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理相關(guān)信息。7.1.2社區(qū)文化活動相關(guān)信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密。7.2.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2社區(qū)文化活動組織方未按照合同約定組織社區(qū)文化活動。8.1.3雙方未按照合同約定履行信息共享義務(wù)。8.1.4一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失的一定比例計算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)管理方未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，賠償損失。8.3.2社區(qū)文化活動組織方未組織文化活動，賠償活動經(jīng)費損失。8.3.3違約方泄露商業(yè)秘密，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)作出裁決。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的各項義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的書面文件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.3合同附件11.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細。11.3.2附件二：社區(qū)文化活動計劃表。11.3.3附件三：費用明細表。12.其他約定事項12.1特別約定事項12.1.1雙方應(yīng)積極配合對方開展相關(guān)工作。12.1.2雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。12.2其他補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃。13.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔計劃。13.1.3物業(yè)安全管理措施。13.1.4物業(yè)檔案管理制度。13.2附件二：社區(qū)文化活動計劃表13.2.1活動名稱。13.2.2活動時間。13.2.3活動地點。13.2.4活動內(nèi)容。13.2.5活動經(jīng)費預(yù)算。13.3附件三：費用明細表13.3.1物業(yè)管理費用明細。13.3.2社區(qū)文化活動經(jīng)費明細。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1物業(yè)管理方簽署日期：___________14.1.2社區(qū)文化活動組織方簽署日期：___________14.2簽署地點14.2.1簽署地點：___________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作框架合同中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人和關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同總金額等因素。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。15