2025年度房地產(chǎn)租賃合作合同終止與解除執(zhí)行辦法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃合作合同終止與解除執(zhí)行辦法甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止與解除條件1.合同終止條件1.1乙方同意提前解除合同；1.2甲方同意提前解除合同；1.3房地產(chǎn)租賃合同約定的租賃期限屆滿；1.4房地產(chǎn)租賃合同約定的租賃期限屆滿前，因房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除條件2.1甲方未按照合同約定支付租金，乙方給予一定期限后仍未支付；2.2甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3乙方未按照合同約定提供合格的租賃物；2.4甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。二、合同終止與解除程序1.提出終止或解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止或解除協(xié)議；4.雙方按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清償。三、合同終止與解除后的處理1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給乙方；2.乙方應(yīng)將甲方已支付的租金扣除合同約定應(yīng)扣除的費(fèi)用后，退還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后可能產(chǎn)生的其他問(wèn)題。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；4.本合同自合同終止或解除之日起失效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止或解除后，要求乙方退還已支付的租金。有權(quán)在合同終止或解除后，要求乙方承擔(dān)因提前終止或解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。義務(wù)：在合同終止或解除后，應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。在合同終止或解除后，應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止或解除后，要求甲方支付合同約定的違約金。有權(quán)在合同終止或解除后，要求甲方承擔(dān)因提前終止或解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。義務(wù)：在合同終止或解除后，應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。在合同終止或解除后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的交接手續(xù)。六、合同終止與解除后的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.其他費(fèi)用結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止或解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同終止與解除后的其他事項(xiàng)1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)問(wèn)題。2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同終止或解除后可能產(chǎn)生的其他問(wèn)題。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日