2025年度商鋪物業(yè)管理與社區(qū)商業(yè)運營合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪物業(yè)管理與社區(qū)商業(yè)運營合作協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對商鋪及社區(qū)商業(yè)區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保商鋪及社區(qū)商業(yè)區(qū)域的正常運行和居民生活品質(zhì)。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。二、社區(qū)商業(yè)運營管理1.運營范圍乙方負責社區(qū)商業(yè)區(qū)域的商業(yè)運營管理，包括但不限于招商、租賃、營銷推廣等。乙方應(yīng)確保商業(yè)運營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.運營目標乙方應(yīng)通過有效的運營管理，提升社區(qū)商業(yè)區(qū)域的商業(yè)氛圍，增加商業(yè)收入，滿足居民消費需求。三、合作期限與費用1.合作期限本協(xié)議有效期為2025年度，自雙方簽訂之日起至2025年12月31日止。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.合作費用乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額為______元/月。社區(qū)商業(yè)運營管理費用由雙方另行協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并對乙方的工作提出意見和建議。甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和報告。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)商業(yè)運營管理的各項義務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。有權(quán)對社區(qū)商業(yè)運營活動提出建議，并要求乙方按照甲方要求進行改進。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)所需的資源和信息。保證乙方在社區(qū)商業(yè)運營中享有的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)社區(qū)商業(yè)運營的需要，對物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議。有權(quán)在符合規(guī)定的情況下，對社區(qū)商業(yè)區(qū)域進行合理調(diào)整和優(yōu)化。義務(wù)：確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，并及時向甲方反饋服務(wù)情況。保障社區(qū)商業(yè)區(qū)域的安全和秩序，維護居民利益。六、合作成效評估1.評估標準合作成效評估標準包括物業(yè)管理服務(wù)的滿意度、社區(qū)商業(yè)運營的收入增長率、居民生活質(zhì)量改善程度等。評估結(jié)果將作為雙方調(diào)整合作內(nèi)容的重要依據(jù)。2.評估方式雙方定期進行合作成效評估，評估周期由雙方共同確定。評估結(jié)果將通過會議、報告等形式進行交流和反饋。七、爭議解決1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后______個工作日內(nèi)提出解決意見。若在規(guī)定時間內(nèi)未提出解決意見，爭議將繼續(xù)按原程序處理。八、協(xié)議解除1.解除條件如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。在不可抗力的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。2.解除程序解除協(xié)議需書面通知對方，并注明解除原因。自解除通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自動終止。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)維護費用、商業(yè)運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______