2024版杭州房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責任7.2賠償金額及支付方式第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：浙江省杭州市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，證明房屋的權(quán)屬情況。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：____2.1.2地址：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：____2.2.2地址：____2.2.3聯(lián)系方式：____第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需在租賃期滿前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)按照出租人提供的賬戶信息，將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋交還給出租人。出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責任：租賃期內(nèi)，出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。第八條房屋保險8.1保險購買責任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人按照保險公司的理賠流程進行理賠。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全及消防規(guī)定，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。9.1.2出租人應(yīng)負責辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入和撤離手續(xù)。9.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意進入租賃房屋。9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護。9.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居利益。9.2.3承租人應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個月通知承租人。10.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個月通知出租人，并支付違約金人民幣____元整。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向杭州市____區(qū)____街道____社區(qū)的調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長期居住。13.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知出租人，并支付違約金人民幣____元整。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個月內(nèi)有效。14.3合同附件清單：詳見附件一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明附件二：租賃房屋的內(nèi)外部照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋保險單附件六：租賃合同變更協(xié)議附件七：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出租人提供，以證明出租人對租賃房屋的權(quán)屬情況。如有其他相關(guān)權(quán)屬證明，也應(yīng)一并提供，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件二：租賃房屋的內(nèi)外部照片詳細要求和說明：照片應(yīng)真實反映租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。照片應(yīng)由雙方在合同簽訂時共同確認，并作為合同附件。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、管道、電路等。清單應(yīng)由雙方在合同簽訂時共同確認，并作為合同附件。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件五：房屋保險單詳細要求和說明：房屋保險單應(yīng)由出租人購買，并將承租人列為共同受益人。保險單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的保險，如火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、責任等。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按租金的百分比計算等。雙方應(yīng)共同認可違約金計算公式，并在合同中約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。出租人未按約定履行維修責任。承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。承租人未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約金的計算按照合同附件七的違約金計算公式執(zhí)行。具體違約行為的責任認定，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供租賃房屋，應(yīng)按照違約金計算公式向承租人支付違約金。如承租人未能按約定支付租金，出租人可按照違約金計算公式向承租人追討違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。押金：承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進行管理和服務(wù)的行為。保險：指保險公司對保險合同約定的風(fēng)險進行賠償?shù)男袨?。解釋：租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中，出租人將租賃房屋出租給承租人使用，承租人支付租金。租金是承租人支付給出租人的房屋使用費。在本合同中，承租人應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期支付租金給