2025年度北京市品質公寓商品房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市品質公寓商品房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與規(guī)格商品房：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如戶型、面積、樓層等）。商品房應符合國家相關標準以及甲方特定的居住要求（如環(huán)保標準、配套設施等）。2.商品房質量要求乙方提供的商品房應具備質量合格證明文件，如建筑工程質量檢測報告、環(huán)保檢測報告等。商品房的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于居住舒適性、安全性、耐久性等方面的要求。乙方保證所提供商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因商品房質量問題導致的居住故障或性能下降。二、商品房數(shù)量與價格1.商品房數(shù)量甲方購買的商品房數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在商品房交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.商品房單價與總價商品房的單價為______元/（平方米），總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)購買面積計算得出，最終總價以實際購買面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將商品房交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將商品房交付至甲方位于______（詳細地址）的居住地點。四、付款方式與時間1.付款方式首付款：合同簽訂之日起______個工作日內支付總額的______%；尾款：商品房交付前支付剩余總額的______%；甲方可根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商其他付款方式。2.付款時間首付款：合同簽訂之日起______個工作日內；尾款：商品房交付前______個工作日內；甲方應按照約定的付款時間完成付款，逾期付款的，應向乙方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商品房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)居住需求調整購房數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的商品房，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商品房后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付商品房。對甲方提供的與商品房相關的居住信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商品房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付商品房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方