2025年度物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任賠償措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任賠償措施本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)區(qū)域1.4服務(wù)期限2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用調(diào)整機制4.服務(wù)費用收取4.1收費時間4.2收費方式4.3收費憑證5.違約責(zé)任賠償措施5.1違約責(zé)任認(rèn)定5.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任賠償程序6.服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效7.服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除生效8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的賠償10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2服務(wù)移交13.3其他后續(xù)事項處理14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.2物業(yè)服務(wù)方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，業(yè)主方為該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例以及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進行管理、維護、維修及服務(wù)。1.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序、消防安全、設(shè)施設(shè)備運行維護等。1.3服務(wù)區(qū)域1.3.1服務(wù)區(qū)域為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。1.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、使用人提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4.2服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，建立健全物業(yè)管理制度。2.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。2.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對共用設(shè)施設(shè)備進行巡查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提高服務(wù)效率，及時響應(yīng)業(yè)主和使用人的需求。2.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)響應(yīng)機制，確保業(yè)主和使用人問題得到及時解決。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、專項維修資金等。3.1.2服務(wù)費用具體構(gòu)成由雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)按照約定的支付方式和期限，按時足額支付服務(wù)費用。3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，出具相應(yīng)的收費憑證。3.3服務(wù)費用調(diào)整機制3.3.1服務(wù)費用調(diào)整機制根據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動等因素，由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)費用收取4.1收費時間4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向業(yè)主方發(fā)送收費通知。4.1.2業(yè)主方應(yīng)在收到收費通知后，按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費用。4.2收費方式4.2.1業(yè)主方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費用。4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供多種支付方式，方便業(yè)主方選擇。4.3收費憑證4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向業(yè)主方出具相應(yīng)的收費憑證。第五條違約責(zé)任賠償措施5.1違約責(zé)任認(rèn)定5.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)按照合同約定賠償業(yè)主方因此遭受的損失。5.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。5.3違約責(zé)任賠償程序5.3.1違約責(zé)任賠償程序按照合同約定執(zhí)行。5.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任賠償問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策。6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。6.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更生效6.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第七條服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。7.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同解除生效7.3.1合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至物業(yè)管理所在地的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出裁決。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。9.2.2如雙方有特殊約定，保密期限可相應(yīng)延長。9.3違反保密責(zé)任的賠償9.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同內(nèi)容與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2爭議解決法律適用10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。10.2.2爭議解決過程中，如涉及國際條約或國際慣例，可參照適用。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同需報送相關(guān)部門備案后方可生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效方式11.3.1本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。12.1.2明確服務(wù)項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：服務(wù)費用明細12.2.1列明各項服務(wù)費用的具體數(shù)額和計算方式。12.2.2明確費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機制。12.3附件三：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1列明各類違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.3.2明確賠償?shù)挠嬎惴椒ê统绦颉５谑龡l合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用。13.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主方已預(yù)付的超出實際服務(wù)期限的費用。13.2服務(wù)移交13.2.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)事項移交給業(yè)主方或新的物業(yè)服務(wù)方。13.2.2移交過程中，雙方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。13.3其他后續(xù)事項處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除產(chǎn)生的其他后續(xù)事項，如資料移交、檔案整理等。第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)解釋。14.1.2解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同執(zhí)行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項規(guī)定，履行各自的義務(wù)。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方或雙方共同邀請的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、進行獨立評估、監(jiān)督合同履行等方式實現(xiàn)。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額的上限。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素確定。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的必要性17.1.1第三方介入的必要性由物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方或雙方共同評估確定。17.1.2第三方介入的必要性包括但不限于提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險、確保合同履行等。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。17.2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的權(quán)限17.3.1第三方介入的權(quán)限由雙方在合同中明確約定，包括但不限于對物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督權(quán)、對業(yè)主方權(quán)益的保護權(quán)等。17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1通知義務(wù)18.1.1當(dāng)物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方需要第三方介入時，應(yīng)立即通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。18.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，并在收到通知后五個工作日內(nèi)給予回復(fù)。18.2第三方服務(wù)協(xié)議18.2.1第三方介入時，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的爭議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)服務(wù)方19.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與業(yè)主方19.2.1第三方與業(yè)主方之間是獨立第三方的關(guān)系，業(yè)主方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。19.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方之間在履行各自服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同確保合同的履行。19.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序、消防安全、設(shè)施設(shè)備運行維護等。明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細列明各項服務(wù)費用的具體數(shù)額和計算方式，包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、專項維修資金等。明確費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機制，如按月、季度或年度支付。3.附件三：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)列明各類違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、服務(wù)費用未按時支付等。明確賠償?shù)挠嬎惴椒ê统绦颉?.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的方式、權(quán)限、責(zé)任和費用等。明確第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決程序規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的具體程序和時限。6.附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務(wù)。明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。7.附件七：合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序和后果。明確合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)等。業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如泄露保密信息、服務(wù)不到位等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，影響業(yè)主正常生活。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主的個人信息，業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任賠償措施1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述4.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.1擔(dān)保金繳納5.2擔(dān)保金用途5.3擔(dān)保金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同所稱甲方，指委托提供物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.2本合同所稱乙方，指接受委托提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)實施的管理、維護、維修、清潔、綠化等綜合服務(wù)。1.2.2服務(wù)范圍：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)所涵蓋的區(qū)域和設(shè)施提供的服務(wù)。1.2.3服務(wù)期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止。2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、消防、給排水、供電等設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。2.1.3安全管理：包括安全防范、消防監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.2服務(wù)范圍2.2.1甲方物業(yè)所涵蓋的區(qū)域和設(shè)施。2.2.2甲方物業(yè)周邊的環(huán)境保護。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)甲方物業(yè)的面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費。3.2.2甲方應(yīng)在每月的指定日期前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制3.3.1物業(yè)服務(wù)費如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)概述4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、綠化完好。4.2.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運行，故障及時修復(fù)。4.2.3安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保甲方物業(yè)及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.1擔(dān)保金繳納5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方繳納一定數(shù)額的擔(dān)保金。5.2擔(dān)保金用途5.2.1擔(dān)保金用于保障乙方在履行合同過程中，因甲方原因造成的損失。5.3擔(dān)保金退還條件5.3.1本合同履行完畢，且無違約行為，甲方可向乙方申請退還擔(dān)保金。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的。6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任賠償措施6.3.1違約方應(yīng)支付違約金。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)將爭議情況書面通知對方。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。8.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1詳細列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)費用明細12.2.1詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成及收費標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括合同簽訂雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為甲方物業(yè)所在地。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1爭議解決：雙方在協(xié)商無果時，可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入。15.2.2專業(yè)服務(wù)：為提高服務(wù)質(zhì)量，雙方可同意第三方提供專業(yè)咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)。15.2.3合同履行：在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助，經(jīng)雙方同意，第三方可介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知對方，并明確介入的具體事項和期限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證提供真實、完整的資料，以便第三方準(zhǔn)確評估和提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)保證提供真實、完整的資料，以便第三方準(zhǔn)確評估和提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行投保責(zé)任險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如業(yè)主）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、技術(shù)服務(wù)費等。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理等。要求：附件一應(yīng)包含服務(wù)項目的具體描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等信息。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于管理費、維修費、綠化費等。要求：附件二應(yīng)包含費用項目的具體收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、支付方式等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件包括合同簽訂雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書等。要求：附件三應(yīng)確保文件真實有效，且與合同內(nèi)容相符。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男小幾h解決或提供服務(wù)時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。要求：附件四應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用支付方式。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額的計算方法等。要求：附件五應(yīng)確保違約責(zé)任認(rèn)定公平合理，賠償金額明確。6.附件六：爭議解決程序詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。要求：附件六應(yīng)確保爭議解決過程透明、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的。未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的。損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備的。1.2乙方違約行為未按約定提供服務(wù)的。未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。損害甲方合法權(quán)益的。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)的。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。給甲乙雙方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金。損壞乙方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償實際損失。2.2乙方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)采取補救措施，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費一個月，應(yīng)支付違約金1000元。3.2乙方違約示例乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方損失5000元，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.3第三方違約示例第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任賠償措施2本合同目錄一覽1.擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.1擔(dān)保類型1.2擔(dān)保額度1.3擔(dān)保期限1.4擔(dān)保手續(xù)1.5擔(dān)保變更2.違約責(zé)任賠償措施2.1違約行為定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3賠償方式2.4賠償計算方法2.5賠償時效3.擔(dān)保執(zhí)行程序3.1擔(dān)保申請3.2擔(dān)保審查3.3擔(dān)保發(fā)放3.4擔(dān)保監(jiān)督3.5擔(dān)保解除4.違約責(zé)任認(rèn)定4.1違約事實確認(rèn)4.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任認(rèn)定程序4.4違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果5.賠償執(zhí)行程序5.1賠償申請5.2賠償審查5.3賠償發(fā)放5.4賠償監(jiān)督5.5賠償解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保文件10.2附件二：違約責(zé)任賠償計算公式10.3附件三：爭議解決規(guī)則11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任期限13.3責(zé)任履行14.其他約定第一部分：合同如下：1.擔(dān)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.1擔(dān)保類型1.1.1物質(zhì)擔(dān)保1.1.2質(zhì)押擔(dān)保1.1.3抵押擔(dān)保1.1.4保證擔(dān)保1.2擔(dān)保額度1.2.1擔(dān)保額度為物業(yè)服務(wù)合同總金額的20%1.2.2擔(dān)保額度根據(jù)實際情況可進行調(diào)整1.3擔(dān)保期限1.3.1擔(dān)保期限自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至合同期滿之日止1.3.2特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限1.4擔(dān)保手續(xù)1.4.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂前辦理擔(dān)保手續(xù)1.4.2擔(dān)保手續(xù)包括但不限于擔(dān)保文件、擔(dān)保合同等1.5擔(dān)保變更1.5.1擔(dān)保人需提前一個月通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)保變更事宜1.5.2變更后的擔(dān)保內(nèi)容需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)并簽署2.違約責(zé)任賠償措施2.1違約行為定義2.1.1違約行為包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2.2違約責(zé)任承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等2.3賠償方式2.3.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等2.3.2賠償金額根據(jù)實際情況計算2.4賠償計算方法2.4.1賠償金額根據(jù)實際損失計算2.4.2實際損失包括但不限于直接損失、間接損失等2.5賠償時效2.5.1違約責(zé)任賠償時效為違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)3.擔(dān)保執(zhí)行程序3.1擔(dān)保申請3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在合同簽訂前向擔(dān)保人提出擔(dān)保申請3.1.2擔(dān)保人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)3.2擔(dān)保審查3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對擔(dān)保人提交的擔(dān)保文件進行審查3.2.2審查內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保人的信用狀況、擔(dān)保能力等3.3擔(dān)保發(fā)放3.3.1經(jīng)審查合格后，擔(dān)保人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放擔(dān)保3.3.2擔(dān)保發(fā)放后，雙方簽署擔(dān)保合同3.4擔(dān)保監(jiān)督3.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對擔(dān)保執(zhí)行情況進行監(jiān)督3.4.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保文件的真實性、有效性等3.5擔(dān)保解除3.5.1合同期滿或物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行完畢合同義務(wù)，擔(dān)保自動解除3.5.2合同解除前，雙方協(xié)商一致可提前解除擔(dān)保4.違約責(zé)任認(rèn)定4.1違約事實確認(rèn)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提供違約事實的證據(jù)4.1.2違約事實確認(rèn)需經(jīng)雙方共同確認(rèn)4.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)4.3違約責(zé)任認(rèn)定程序4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)向擔(dān)保人提出違約責(zé)任認(rèn)定申請4.3.2擔(dān)保人對違約責(zé)任進行認(rèn)定4.4違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果4.4.1違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)5.賠償執(zhí)行程序5.1賠償申請5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)向擔(dān)保人提出賠償申請5.1.2擔(dān)保人收到申請后，對賠償申請進行審查5.2賠償審查5.2.1擔(dān)保人審查賠償申請的合法性和有效性5.2.2審查內(nèi)容包括但不限于違約事實、賠償金額等5.3賠償發(fā)放5.3.1經(jīng)審查合格后，擔(dān)保人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放賠償5.3.2賠償發(fā)放后，雙方簽署賠償協(xié)議5.4賠償監(jiān)督5.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對賠償執(zhí)行情況進行監(jiān)督5.4.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于賠償金額、賠償時效等5.5賠償解除5.5.1賠償期限屆滿或物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行完畢賠償義務(wù)，賠償自動解除5.5.2合同解除前，雙方協(xié)商一致可提前解除賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，需書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意繼續(xù)履行合同10.1.2合同續(xù)簽不得改變原合同的主要條款10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜10.2.2續(xù)簽后的合同應(yīng)作為原合同的補充10.3續(xù)簽期限10.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保文件11.1.1擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保合同、擔(dān)保人授權(quán)委托書等11.1.2擔(dān)保文件應(yīng)由擔(dān)保人簽署并加蓋公章11.2附件二：違約責(zé)任賠償計算公式11.2.1違約責(zé)任賠償計算公式應(yīng)詳細列明計算方法11.2.2計算公式應(yīng)考慮直接損失、間接損失等因素11.3附件三：爭議解決規(guī)則11.3.1爭議解決規(guī)則應(yīng)包括爭議解決方式、程序和機構(gòu)11.3.2爭議解決規(guī)則應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)擔(dān)保人簽署并交付擔(dān)保文件12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.3生效方式12.3.1合同以書面形式生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為原合同的補充部分13.3變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、風(fēng)險評估、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2范圍15.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進行。15.2.2第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容和費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1協(xié)商與選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.1.2若決定介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2協(xié)議簽署16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的一切風(fēng)險和損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。19.第三方權(quán)利19.1.1獲得合同約定的服務(wù)費用。19.1.2在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。19.1.3依法維護自身合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。20.1.2按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。20.1.3秘密保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。