2024年深圳二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市（區(qū)/街道）號(hào)（棟）樓（單元）室1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（深圳）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買家信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式：（選擇）①現(xiàn)金支付；②銀行轉(zhuǎn)賬；③其他方式：3.3支付時(shí)間：雙方約定在年月日之前支付完畢4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方約定在年月日之前辦理完畢過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間：雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，由賣家將房屋交付給買家4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何遺留問題5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，如需買家先行支付，賣家應(yīng)在維修完畢后日內(nèi)將維修費(fèi)用支付給買家6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：（選擇）①賣家承擔(dān)；②買家承擔(dān)；③雙方按照約定比例承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方約定在年月日之前支付完畢7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：賣家未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%，違約金不足以彌補(bǔ)買家損失的，賣家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任：買家未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未按約定時(shí)間接受房屋交付，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%，違約金不足以彌補(bǔ)賣家損失的，買家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議之日起，任何一方均有權(quán)在年內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，本合同終止。10.3合同失效條件：本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同相應(yīng)條款失效。11.其他約定11.1雙方的其他約定：12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：13.合同簽訂時(shí)間：年月日14.合同簽訂地點(diǎn)：廣東省深圳市（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定及法律法規(guī)的要求，且甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)總額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間：自雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議之日起，任何一方均有權(quán)在年內(nèi)向人民法院提起訴訟。22.第三方信息的披露22.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。22.2第三方信息披露的時(shí)間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前或服務(wù)過程中，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，協(xié)議上需有甲乙雙方及中介方的簽名或蓋章。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息，報(bào)告上需有評(píng)估師的簽名及評(píng)估機(jī)構(gòu)的蓋章。附件5：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方及過戶機(jī)構(gòu)的信息，申請(qǐng)表上需有甲乙雙方及過戶機(jī)構(gòu)的簽名或蓋章。附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)的信息，申請(qǐng)表上需有甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。3.買家未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買家未按約定時(shí)間接受房屋交付。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%，違約金不足以彌補(bǔ)買家損失的，賣家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%，違約金不足以彌補(bǔ)賣家損失的，買家還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%，違約金不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣家未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，買家可以要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)買家的損失，買家還可以要求賣家承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況