2024物業(yè)服務合同中的社區(qū)活動組織與支持

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務合同中的社區(qū)活動組織與支持本合同目錄一覽第一條：社區(qū)活動組織與支持的定義及范圍1.1社區(qū)活動的定義1.2社區(qū)活動支持的定義1.3社區(qū)活動組織與支持的包括但不限于的內(nèi)容第二條：物業(yè)服務提供方的權(quán)利和義務2.1物業(yè)服務提供方的權(quán)利2.2物業(yè)服務提供方的義務第三條：業(yè)主的權(quán)利和義務3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務第四條：社區(qū)活動的時間、地點和方式4.1社區(qū)活動的時間4.2社區(qū)活動的地點4.3社區(qū)活動的方式第五條：社區(qū)活動的組織流程5.1活動策劃階段5.2活動籌備階段5.3活動執(zhí)行階段第六條：社區(qū)活動的支持內(nèi)容6.1人員支持6.2物資支持6.3技術(shù)支持6.4其他支持內(nèi)容第七條：費用承擔及支付方式7.1活動費用的承擔方式7.2活動費用的支付方式第八條：風險評估與安全保障8.1風險評估的內(nèi)容8.2安全保障的措施第九條：違約責任9.1物業(yè)服務提供方的違約責任9.2業(yè)主的違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密12.2雙方對商業(yè)秘密的保密第十三條：合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)簽條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：社區(qū)活動組織與支持的定義及范圍1.1社區(qū)活動的定義社區(qū)活動是指在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)服務提供方組織或協(xié)助業(yè)主組織的文化、娛樂、運動、教育等類型的集體活動，旨在豐富業(yè)主的業(yè)余生活，增強鄰里之間的溝通與交流，提升小區(qū)的居住環(huán)境。1.2社區(qū)活動支持的定義社區(qū)活動支持是指物業(yè)服務提供方對業(yè)主組織的社區(qū)活動提供必要的人員、物資、技術(shù)等各方面的協(xié)助與保障，確?；顒拥捻樌M行。1.3社區(qū)活動組織與支持的包括但不限于的內(nèi)容1.3.1活動策劃：物業(yè)服務提供方應根據(jù)業(yè)主的需求和小區(qū)特點，擬定活動策劃方案，包括活動主題、內(nèi)容、形式、時間、地點等。1.3.2活動籌備：物業(yè)服務提供方負責活動的籌備工作，包括場地布置、設施準備、活動器材、物資采購等。1.3.3活動執(zhí)行：物業(yè)服務提供方應協(xié)助業(yè)主進行活動的實施，包括活動現(xiàn)場的管理、安全保障、協(xié)調(diào)相關單位等。第二條：物業(yè)服務提供方的權(quán)利和義務2.1物業(yè)服務提供方的權(quán)利2.1.1物業(yè)服務提供方有權(quán)要求業(yè)主按照約定參加社區(qū)活動，遵守活動的相關規(guī)定。2.1.2物業(yè)服務提供方有權(quán)對社區(qū)活動進行監(jiān)督和指導，確?；顒拥恼＿M行。2.2物業(yè)服務提供方的義務2.2.1物業(yè)服務提供方應按照合同約定，組織、協(xié)助和保障社區(qū)活動的順利進行。2.2.2物業(yè)服務提供方應對業(yè)主提供的活動場地、設施和器材進行維護和管理，確保其正常使用。2.2.3物業(yè)服務提供方應妥善處理社區(qū)活動中的突發(fā)事件，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第三條：業(yè)主的權(quán)利和義務3.1業(yè)主的權(quán)利3.1.1業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同約定，參加社區(qū)活動，享受物業(yè)服務提供方提供的各項支持和服務。3.1.2業(yè)主有權(quán)對社區(qū)活動提出建議和意見，監(jiān)督物業(yè)服務提供方的服務質(zhì)量和水平。3.2業(yè)主的義務3.2.1業(yè)主應按照合同約定，參加社區(qū)活動，遵守活動的相關規(guī)定。3.2.2業(yè)主應合理使用活動場地、設施和器材，不得損害他人合法權(quán)益。3.2.3業(yè)主應配合物業(yè)服務提供方的管理工作，維護社區(qū)活動的秩序和安全。第四條：社區(qū)活動的時間、地點和方式4.1社區(qū)活動的時間社區(qū)活動的時間由物業(yè)服務提供方與業(yè)主協(xié)商確定，并在合同中予以約定。活動時間應充分考慮業(yè)主的生活和工作需求，避免影響業(yè)主的正常生活。4.2社區(qū)活動的地點社區(qū)活動的地點在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具體地點由物業(yè)服務提供方與業(yè)主協(xié)商確定，并在合同中予以約定。4.3社區(qū)活動的方式社區(qū)活動的方式包括線上和線下兩種形式，具體方式由物業(yè)服務提供方與業(yè)主協(xié)商確定，并在合同中予以約定。第五條：社區(qū)活動的組織流程5.1活動策劃階段物業(yè)服務提供方應根據(jù)業(yè)主的需求和小區(qū)特點，擬定活動策劃方案，包括活動主題、內(nèi)容、形式、時間、地點等，并報業(yè)主同意。5.2活動籌備階段物業(yè)服務提供方負責活動的籌備工作，包括場地布置、設施準備、活動器材、物資采購等，并通知業(yè)主參加活動。5.3活動執(zhí)行階段物業(yè)服務提供方應協(xié)助業(yè)主進行活動的實施，包括活動現(xiàn)場的管理、安全保障、協(xié)調(diào)相關單位等，確?；顒拥捻樌M行。第六條：社區(qū)活動的支持內(nèi)容6.1人員支持物業(yè)服務提供方應提供必要的工作人員，協(xié)助業(yè)主組織、管理和保障社區(qū)活動的順利進行。6.2物資支持物業(yè)服務提供方應提供活動所需的場地、設施、器材等物資支持，并負責管理和維護。6.3技術(shù)支持物業(yè)服務提供方應提供必要的技術(shù)支持，包括活動現(xiàn)場的布置、音響、燈光等。6.4其他支持內(nèi)容物業(yè)服務提供方應根據(jù)活動的需要，提供其他必要的支持和服務，包括但不限于活動現(xiàn)場的清潔、安全保衛(wèi)、醫(yī)療救護等。第八條：風險評估與安全保障8.1風險評估的內(nèi)容物業(yè)服務提供方應定期對社區(qū)活動進行風險評估，包括但不限于活動場地、設施、器材的安全性，活動現(xiàn)場的人身安全，突發(fā)事件的應急處理等。8.2安全保障的措施8.2.1活動現(xiàn)場設置安全警示標志，提醒業(yè)主注意安全；8.2.2配備專業(yè)的安全管理人員，負責活動現(xiàn)場的安全管理；8.2.3制定突發(fā)事件應急預案，確保在突發(fā)情況下能及時有效地進行處理；8.2.4提供必要的急救設施和藥品，保障活動現(xiàn)場的醫(yī)療安全。第九條：違約責任9.1物業(yè)服務提供方的違約責任物業(yè)服務提供方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。9.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)服務提供方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的期限13.1合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。13.2合同的續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在其他事項上的約定如下：（1）……（2）……（3）……14.2合同的附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容包括：（1）活動策劃方案（2）活動籌備清單（3）突發(fā)事件應急預案（4）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第三條：第三方介入的定義及范圍3.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供協(xié)助的行為。3.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等的專業(yè)服務；（2）活動贊助商、合作伙伴提供的物資、技術(shù)或其他支持；（3）緊急情況下的救援機構(gòu)、醫(yī)療單位等提供的援助。第四條：第三方的權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，有權(quán)按照約定的方式參與合同履行或提供協(xié)助。4.2第三方的義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價，要求第三方按照合同約定履行義務。5.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行義務，并提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合同。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同履行不當，應承擔的賠償責任的上限。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，第三方責任限額條款應適用于第三方應承擔的賠償責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，第三方對甲乙方不負有合同義務。7.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，甲乙方應向第三方追償，第三方對甲乙方的賠償責任不超過責任限額。第八條：第三方介入的程序8.1第三方介入的申請甲乙方如需第三方介入，應向第三方發(fā)出書面介入通知，并說明介入的具體事項和條件。8.2第三方的回復第三方收到介入通知后，應在約定的時間內(nèi)回復，確認是否同意介入并提供相關服務或協(xié)助。8.3合同的修改與補充甲乙方與第三方確認介入事項后，應修改或補充合同相關條款，明確第三方的權(quán)利和義務。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）第三方未能按照約定履行義務；（3）合同履行完畢或合同解除。9.2第三方介入的終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應向第三方發(fā)出書面終止通知，并說明終止的具體原因和依據(jù)。第十條：第三方介入后的合同履行10.1甲乙方的義務甲乙方在第三方介入后，仍應按照合同約定履行義務，并配合第三方的工作。10.2第三方的義務第三方在介入期間，應按照合同約定履行義務，并確保其提供的服務或協(xié)助符合甲乙方的要求。10.3合同的變更與解除如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除，甲乙方應按照本合同約定的程序進行協(xié)商。第十一條：違約責任11.1甲乙方的違約責任甲乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失、支付違約金等。11.2第三方的違約責任第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第十二條：爭議解決方式12.1甲乙方與第三方的爭議解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的訴訟甲乙方與第三方之間的訴訟，不影響甲乙方按照本合同約定履行義務。第十三條：保密條款13.1甲乙方與第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.活動策劃方案：詳細描述社區(qū)活動的主題、內(nèi)容、形式、時間、地點等，以及活動的組織流程、預算等。2.活動籌備清單：列出活動籌備階段所需的人員、物資、技術(shù)等支持內(nèi)容，以及籌備工作的具體安排。3.突發(fā)事件應急預案：制定社區(qū)活動過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件應急預案，包括事故發(fā)生后的應急措施、責任分配等。4.活動場地租賃協(xié)議：如活動需在第三方場地進行，需提供場地租賃協(xié)議，明確租賃時間、費用、權(quán)利義務等。5.活動贊助協(xié)議：如活動需贊助商支持，需提供活動贊助協(xié)議，明確贊助內(nèi)容、金額、權(quán)利義務等。6.技術(shù)支持協(xié)議：如活動需第三方技術(shù)支持，需提供技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。7.人員支持協(xié)議：如活動需第三方人員支持，需提供人員支持協(xié)議，明確人員支持內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。8.安全保衛(wèi)協(xié)議：如活動需第三方安全保衛(wèi)支持，需提供安全保衛(wèi)協(xié)議，明確保衛(wèi)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。9.醫(yī)療救護協(xié)議：如活動需第三方醫(yī)療救護支持，需提供醫(yī)療救護協(xié)議，明確救護內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務提供方未按照約定組織、協(xié)助和保障社區(qū)活動，導致活動無法正常進行，需承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。2.業(yè)主未按照約定參加社區(qū)活動，未遵守活動的相關規(guī)定，導致活動無法正常進行，需承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)服務提供方因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定履行義務，如提供虛假信息、服務質(zhì)量不符合要求等，需承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。4.甲乙方未按照約定履行義務，如未按時支付活動費用、未提供必要的配合和支持等，需承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.社區(qū)活動：指在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)服務提供方組織或協(xié)助業(yè)主組織的集體活動，旨在豐富業(yè)主的業(yè)余生活，增強鄰里之間的溝通