2024物業(yè)服務(wù)公司融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)公司融資租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)周期4.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.租賃物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移9.1租賃物的所有權(quán)歸屬9.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2租賃雙方的信息保密12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃合同的附加條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的副本14.1租賃雙方各執(zhí)一份14.2報(bào)送相關(guān)部門備案第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為物業(yè)服務(wù)公司所需的各類設(shè)備、設(shè)施及附屬配件，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。1.2租賃范圍及限制租賃范圍包括上述租賃物的使用權(quán)及相關(guān)的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。租賃物僅限于物業(yè)服務(wù)公司在合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)使用，不得轉(zhuǎn)移至其他地點(diǎn)或由第三方使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)服務(wù)公司指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物正常運(yùn)行。4.2租賃物的保養(yǎng)周期租賃物的保養(yǎng)周期按照制造商的推薦周期進(jìn)行，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第九條租賃物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移9.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸物業(yè)服務(wù)公司所有。9.2租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間租賃物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間為租賃開始日期。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件合同自租賃雙方簽署之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。11.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2租賃合同的附加條款附件二：租賃合同的附加條款，包括租賃物的特定期限、特殊使用要求等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)市簽署。13.3簽署人物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)股份有限公司代表：職務(wù)：董事長(zhǎng)融資租賃公司：融資租賃有限公司代表：職務(wù)：總經(jīng)理第十四條合同的副本14.1租賃雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。14.2報(bào)送相關(guān)部門備案本合同副本已報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。第三條第三方服務(wù)的選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等要求。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用后支付。第五條第三方服務(wù)的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中造成的第三人損害的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1第三方服務(wù)的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方服務(wù)的終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致解除、第三方違約導(dǎo)致服務(wù)終止等。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。7.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有需要，應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或更換第三方服務(wù)提供商。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，僅提供合同約定的服務(wù)。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方違約的處理11.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同修正12.1如本合同涉及第三方介入的條款需要修正，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除涉及第三方介入的合同條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)遵循解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同終止14.1如第三方介入的合同終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定的終止條款執(zhí)行。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問(wèn)題。本部分修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同的附加條款包括租賃物的特定期限、特殊使用要求等。附件三：第三方服務(wù)委托協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等要求。附件四：租賃物保險(xiǎn)單列明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)信息。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：租賃物維修服務(wù)記錄記錄租賃物的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或提供租賃物。2.租賃雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金；若甲乙雙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)公司所需的各類設(shè)備、設(shè)施及附屬配件。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。5.保險(xiǎn)：指為保障租賃物安全，甲乙雙方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)公司所需的各類設(shè)備、設(shè)施及附屬配件，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。2.租金：指甲乙雙方