2024物業(yè)保潔外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)保潔外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條保潔服務內(nèi)容2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間第三條保潔人員管理3.1乙方負責提供保潔人員3.2保潔人員資質(zhì)要求3.3保潔人員培訓3.4保潔人員管理第四條保潔物品及設備4.1乙方負責提供保潔物品及設備4.2保潔物品及設備質(zhì)量要求4.3保潔物品及設備的維護與管理第五條服務質(zhì)量監(jiān)控5.1甲方對保潔服務質(zhì)量的監(jiān)控5.2乙方對保潔服務質(zhì)量的自我監(jiān)控5.3服務質(zhì)量改進措施第六條費用及支付方式6.1保潔服務費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條款第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的通知程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務13.2乙方權(quán)利與義務13.3第三方權(quán)利與義務第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××保潔服務有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方定義：指合同所述物業(yè)的業(yè)主大會或者物業(yè)管理公司。1.4乙方定義：指承擔本合同約定的保潔服務的公司。第二條保潔服務內(nèi)容2.1保潔服務范圍：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車庫等部位的清潔工作。2.2保潔服務標準：按照《×××物業(yè)管理有限公司保潔服務標準》執(zhí)行。2.3保潔服務時間：每日工作時間為8:00至18:00，特殊情況需加班的，雙方協(xié)商解決。第三條保潔人員管理3.1乙方負責提供保潔人員，并確保保潔人員數(shù)量滿足甲方需求。3.2保潔人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)工作經(jīng)驗，身體健康，無犯罪記錄。3.3保潔人員培訓：乙方應對保潔人員進行定期培訓，提升其服務質(zhì)量和技能。3.4保潔人員管理：乙方負責對保潔人員進行管理，確保保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度。第四條保潔物品及設備4.1乙方負責提供保潔物品及設備，并保證其質(zhì)量符合保潔服務要求。4.2保潔物品及設備質(zhì)量要求：按照《×××物業(yè)管理有限公司保潔服務標準》執(zhí)行。4.3保潔物品及設備的維護與管理：乙方負責保潔物品及設備的維護與管理，確保其正常使用。第五條服務質(zhì)量監(jiān)控5.1甲方對保潔服務質(zhì)量的監(jiān)控：甲方可以通過現(xiàn)場檢查、第三方評估等方式對保潔服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2乙方對保潔服務質(zhì)量的自我監(jiān)控：乙方應定期對保潔服務質(zhì)量進行自我檢查，確保服務達到約定標準。5.3服務質(zhì)量改進措施：雙方應定期召開會議，共同探討服務質(zhì)量改進措施，提升保潔服務質(zhì)量。第六條費用及支付方式6.1保潔服務費用：雙方協(xié)商確定保潔服務費用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），按月支付。6.2費用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。6.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整保潔服務費用。第七條合同期限7.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計算。7.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如雙方無異議，可以續(xù)約。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照合同約定支付保潔服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付保潔服務費用的1%。8.1.2甲方未按照合同約定提供保潔服務范圍的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照合同約定提供保潔服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2.2乙方提供的保潔服務未達到合同約定的服務質(zhì)量標準的，乙方應按照實際情況向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。11.3合同變更或解除的通知程序：合同變更或解除應當書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務：按照合同約定支付保潔服務費用，提供保潔服務范圍，對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督。13.2乙方權(quán)利與義務：按照合同約定提供保潔服務，保證服務質(zhì)量，遵守甲方的規(guī)章制度。13.3第三方權(quán)利與義務：本合同涉及的第三方如遵守合同約定，享有合同約定的權(quán)利，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.2合同簽署日期：××年××月××日。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××物業(yè)管理有限公司保潔服務標準》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了保潔服務的各項標準，包括清潔范圍、清潔頻率、清潔質(zhì)量等。乙方應嚴格按照本標準提供保潔服務。附件二：《保潔人員培訓資料》詳細要求和說明：本附件包含了保潔人員的培訓內(nèi)容和要求，乙方應確保保潔人員在接受培訓后能夠滿足甲方對服務質(zhì)量的要求。附件三：《保潔服務費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了保潔服務費用的各項明細，包括基本服務費、加班費等。甲方應按照明細表支付相應費用。附件四：《合同續(xù)約協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于規(guī)定合同到期后的續(xù)約條款，包括續(xù)約條件、續(xù)約期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付保潔服務費用的。2.甲方未按照合同約定提供保潔服務范圍的。3.乙方未按照合同約定提供保潔服務的。4.乙方提供的保潔服務未達到合同約定的服務質(zhì)量標準的。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付保潔服務費用的1%或合同總金額的1%。2.實際損失：如違約方違反保密義務，導致守約方遭受損失的，違約方應承擔實際損失的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付保潔服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應付保潔服務費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就保潔服務內(nèi)容、費用、期限等事項達成的一致協(xié)議。2.違約金：違約金是指違約方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的金錢賠償。3.保密義務：保密義務是指合同雙方在合同履行過程中對對方