二零二五年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的比例3.2房產(chǎn)分割的界限3.3房產(chǎn)分割的具體實施步驟4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更方式4.2共有權(quán)的變更范圍4.3共有權(quán)的變更程序5.補償條款5.1補償金額的計算方法5.2補償?shù)闹Ц斗绞?.3補償?shù)闹Ц镀谙?.產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記變更的申請6.2產(chǎn)權(quán)登記變更的辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)登記變更的生效時間7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費的計算方式7.2房產(chǎn)稅費的分擔比例7.3房產(chǎn)稅費的分擔期限8.履約責任8.1履約義務8.2履約期限8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用的承擔10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更方案12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款的解釋13.2合同條款的適用13.3合同條款的變更14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更及補充14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的為明確雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償事宜中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記信息甲方：[甲方姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的比例甲方擁有房產(chǎn)份額為[甲方份額]%，乙方擁有房產(chǎn)份額為[乙方份額]%。3.2房產(chǎn)分割的界限房產(chǎn)分割界限以[分割界限依據(jù)]為準，具體分割界限由雙方共同確定。3.3房產(chǎn)分割的具體實施步驟（1）雙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體實施計劃；（2）按照實施計劃，甲方負責辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；（3）房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢后，雙方各自取得相應的房產(chǎn)份額。4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更方式共有權(quán)的變更采取協(xié)議變更方式。4.2共有權(quán)的變更范圍共有權(quán)的變更范圍包括房產(chǎn)分割后的各自房產(chǎn)份額的共有權(quán)。4.3共有權(quán)的變更程序（1）雙方協(xié)商確定共有權(quán)的變更內(nèi)容；（2）簽訂共有權(quán)變更協(xié)議；（3）按照協(xié)議內(nèi)容辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.補償條款5.1補償金額的計算方法補償金額按照房產(chǎn)分割前后的市場價值差額計算。5.2補償?shù)闹Ц斗绞窖a償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3補償?shù)闹Ц镀谙扪a償金在房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢后[支付期限]內(nèi)支付。6.產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記變更的申請甲方負責向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)分割登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記變更的辦理流程（1）甲方提交房產(chǎn)分割登記申請；（2）不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查申請材料；（3）審查通過后，辦理房產(chǎn)分割登記；（4）頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)登記變更的生效時間產(chǎn)權(quán)登記變更自不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)之日起生效。8.履約責任8.1履約義務雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更、補償金的支付等。8.2履約期限本合同的各項義務應在合同簽訂之日起[履約期限]內(nèi)完成。8.3違約責任如一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非合同另有約定。10.合同解除條件10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方；（2）另一方應在收到通知后[解除通知期限]內(nèi)答復；（3）雙方應在[答復期限]內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應協(xié)商處理已履行部分的剩余義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更方案12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款的解釋本合同的條款應按照其文字含義進行解釋，如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。13.2合同條款的適用本合同的條款應適用于合同履行過程中的所有事項。13.3合同條款的變更本合同的條款未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.2合同變更及補充合同的變更或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的選任15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選任第三方，以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方的選任應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽署相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，享有相應的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務獨立于甲乙雙方。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，僅限于其合作協(xié)議的約定。15.4.3第三方對甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應與第三方協(xié)商確定第三方的工作范圍、時間表和費用預算。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的工作范圍、時間表和費用預算。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因違約或疏忽導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則以不超過其收取的費用為限。17.2保險條款17.2.1甲乙雙方可要求第三方為其提供相應的責任保險，以保障自身的合法權(quán)益。17.2.2保險條款應在合作協(xié)議中明確約定，并由第三方負責辦理。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.1.2第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確約定。18.2費用承擔18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分攤。18.2.2如無約定，甲乙雙方應平均分攤第三方介入的費用。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方介入的合同關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，獨立于本合同。19.1.2第三方與本合同的權(quán)利義務關(guān)系，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2第三方介入的變更通知19.2.1如第三方介入的合同關(guān)系發(fā)生變更，第三方應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更方案詳細要求：方案應包括房產(chǎn)分割的具體比例、分割界限、實施步驟及時間表。說明：該方案為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)，需確保分割方案的合理性和可行性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報告作為補償金額計算的重要依據(jù)，需保證評估的公正性和準確性。3.合同簽訂證明詳細要求：證明應包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：證明作為合同生效的證明文件，需確保信息的真實性和完整性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、費用及違約責任等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需確保各方的權(quán)益得到保障。5.房產(chǎn)分割登記證明詳細要求：證明應包括房產(chǎn)分割登記的日期、登記機構(gòu)、登記結(jié)果等信息。說明：證明作為房產(chǎn)分割完成的重要依據(jù)，需確保登記的合法性和有效性。6.補償金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：憑證作為補償金支付完成的證明，需確保支付的真實性和完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序、期限及費用等。說明：協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，需確保爭議解決的公正性和效率。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于法律意見書、咨詢報告、溝通記錄等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補充材料，需確保其相關(guān)性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間支付補償金。未按約定完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)。提供虛假資料或隱瞞重要信息。1.2乙方違約行為未按約定時間支付補償金。未按約定完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)。提供虛假資料或隱瞞重要信息。2.責任認定標準2.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2損失賠償損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3違約金違約金金額按照合同約定的比例計算，最高不超過損失的百分之五十。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間支付補償金甲方應向乙方支付違約金，金額為補償金總額的千分之五。3.2乙方未按約定完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)乙方應向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)評估價值的千分之五。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂主體5.合同生效條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)登記情況三、分割原則及方式1.分割原則2.分割方式3.分割比例4.分割期限5.分割費用及承擔四、共有權(quán)變更1.共有權(quán)變更原因2.共有權(quán)變更內(nèi)容3.共有權(quán)變更程序4.共有權(quán)變更費用及承擔5.共有權(quán)變更登記五、補償條款1.補償原則2.補償方式3.補償金額4.補償期限5.補償支付方式六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房產(chǎn)分割方案2.共有權(quán)變更申請3.補償協(xié)議4.爭議解決協(xié)議十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任十四、合同未盡事宜1.合同解釋2.合同補充3.合同修改合同編號202401一、合同概述1.合同背景a.房產(chǎn)位于市區(qū)路號b.房產(chǎn)面積為100平方米c.房產(chǎn)性質(zhì)為住宅d.房產(chǎn)權(quán)屬為甲方與乙方共同共有2.合同目的a.明確雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償?shù)确矫娴臋?quán)利義務b.確保雙方利益得到公平合理的處理3.合同依據(jù)a.《中華人民共和國物權(quán)法》b.《中華人民共和國合同法》c.《房屋登記辦法》4.合同簽訂主體a.甲方：b.乙方：5.合同生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章b.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成c.補償款項支付完畢二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置a.市區(qū)路號2.房產(chǎn)面積a.100平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)a.住宅4.房產(chǎn)權(quán)屬a.甲乙雙方共同共有5.房產(chǎn)登記情況a.房產(chǎn)證號：0三、分割原則及方式1.分割原則a.公平、合理b.保障雙方合法權(quán)益2.分割方式a.實際分割3.分割比例a.甲方：50%b.乙方：50%4.分割期限a.合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成分割5.分割費用及承擔a.分割費用由甲乙雙方各自承擔一半四、共有權(quán)變更1.共有權(quán)變更原因a.房產(chǎn)分割2.共有權(quán)變更內(nèi)容a.將房產(chǎn)登記為甲方單獨所有b.將房產(chǎn)登記為乙方單獨所有3.共有權(quán)變更程序a.雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請b.提供相關(guān)證明材料4.共有權(quán)變更費用及承擔a.變更登記費用由申請方承擔5.共有權(quán)變更登記a.合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成變更登記五、補償條款1.補償原則a.公平、合理b.保障雙方合法權(quán)益2.補償方式a.現(xiàn)金補償3.補償金額a.甲方應向乙方支付人民幣50,000元4.補償期限a.合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付完畢5.補償支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付六、違約責任1.違約情形a.一方未按約定時間完成分割、變更登記或支付補償款項2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任3.違約賠償方式a.支付違約金b.按約定賠償損失4.違約爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式a.仲裁2.爭議解決機構(gòu)a.市仲裁委員會3.爭議解決程序a.雙方提交仲裁申請書b.仲裁委員會受理并組織仲裁4.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔八、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方b.另一方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復3.合同解除后的處理a.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更應立即停止b.雙方應按合同約定支付已完成部分的補償款項九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章b.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成c.補償款項支付完畢2.合同生效日期a.合同簽署之日起3.合同終止條件a.合同約定的目的實現(xiàn)b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同4.合同終止日期a.合同目的實現(xiàn)之日或合同解除之日十、其他約定1.通知方式a.以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址2.不可抗力a.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同附件a.房產(chǎn)分割方案b.共有權(quán)變更申請c.補償協(xié)議d.爭議解決協(xié)議4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房產(chǎn)分割方案2.共有權(quán)變更申請3.補償協(xié)議4.爭議解決協(xié)議十二、合同簽署1.簽署主體a.甲方：b.乙方：2.簽署日期a.二零二四年一月一日3.簽署地點a.市區(qū)路號十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)a.一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.合同保管責任a.雙方應妥善保管合同文本十四、合同未盡事宜1.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于保護非起草方權(quán)益的原則解釋2.合同補充a.如合同中有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同修改a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導分割及變更流程a.甲方負責提出房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的具體方案。b.甲方應確保提出的方案符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。c.乙方應在收到甲方方案之日起10日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意甲方方案。2.甲方提供相關(guān)證明材料a.甲方負責提供房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更所需的所有證明材料。b.甲方應確保提供的證明材料真實、完整、有效。3.甲方承擔分割及變更費用a.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方承擔。b.甲方應在合同約定的分割及變更期限內(nèi)支付相關(guān)費用。4.甲方負責房產(chǎn)過戶手續(xù)a.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等。b.甲方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。5.甲方負責房產(chǎn)分割后的維護a.房產(chǎn)分割后，甲方負責各自分割部分的日常維護和修繕。b.甲方應確保分割部分的房產(chǎn)安全、完好。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導分割及變更流程a.乙方負責提出房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的具體方案。b.乙方應確保提出的方案符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。c.甲方應在收到乙方方案之日起10日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意乙方方案。2.乙方提供相關(guān)證明材料a.乙方負責提供房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更所需的所有證明材料。b.乙方應確保提供的證明材料真實、完整、有效。3.乙方承擔分割及變更費用a.房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方承擔。b.乙方應在合同約定的分割及變更期限內(nèi)支付相關(guān)費用。4.乙方負責房產(chǎn)過戶手續(xù)a.乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等。b.乙方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。5.乙方負責房產(chǎn)分割后的維護a.房產(chǎn)分割后，乙方負責各自分割部分的日常維護和修繕。b.乙方應確保分割部分的房產(chǎn)安全、完好。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)的選擇a.雙方應共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)。b.中介機構(gòu)的選擇應在合同簽訂前完成。2.中介機構(gòu)的服務范圍a.中介機構(gòu)應負責房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償?shù)认嚓P(guān)事宜的協(xié)調(diào)、溝通和執(zhí)行。b.中介機構(gòu)的服務范圍應在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)的費用a.中介機構(gòu)的費用由雙方按比例承擔。b.中介機構(gòu)費用應在合同中明確約定，并在合同簽訂時支付。4.中介機構(gòu)的責任a.中介機構(gòu)應保證其服務的合法性和專業(yè)性。b.中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約承擔相應責任。5.中介機構(gòu)的變更a.如雙方對中介機構(gòu)的服務不滿意，可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)。b.中介機構(gòu)的變更應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。6.中介機構(gòu)的監(jiān)督a.雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。b.雙方應共同制定監(jiān)督機制，包括定期匯報、審核等。7.中介機構(gòu)的保密a.中介機構(gòu)應對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。b.保密義務應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.共有權(quán)變更申請3.補償協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.房產(chǎn)證復印件6.房產(chǎn)分割及變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.雙方身份證復印件9.雙方聯(lián)系方式確認單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按約定時間完成分割、變更登記或支付補償款項。b.一方提供虛假證明材料或隱瞞重要事實。c.一方未履行合同約定的保密義務。d.一方未履行合同約定的監(jiān)督義務。e.一方未履行合同約定的責任。2.違約行為的認定：a.以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商一致，認定違約行為成立。c.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。3.房屋登記：指將房屋權(quán)屬登記在不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。5.補償：指一方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失時，由違約方給予的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按約定時間完成分割、變更登記或支付補償款項。解決辦法：催告對方履行義務，如對方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。2.問題：提供虛假證明材料或隱瞞重要事實。解決辦法：要求對方提供真實證明材料，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求對方承擔相應責任。3.問題：未履行合同約定的保密義務。解決辦法：要求對方履行保密義務，如違反保密義務，可要求對方承擔相應責任。4.問題：未履行合同約定的責任。解決辦法：要求對方履行合同約定的責任，如對方不履行，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)分割：適用于共同共有的房產(chǎn)需要分割的情況。2.共有權(quán)變更：適用于共同共有房產(chǎn)中，一方需要變更共有權(quán)的情況。3.補償：適用于一方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失需要補償?shù)那闆r。4.爭議解決：適用于雙方在房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償?shù)确矫姘l(fā)生爭議的情況。5.中介服務：適用于雙方需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償?shù)惹闆r。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國物權(quán)法》（2）《中華人民共和國合同法》（3）相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章（4）甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議、合同三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方名下的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。（2）共有權(quán)：指甲乙雙方對上述房產(chǎn)享有的共同所有權(quán)。（3）分割：指將上述房產(chǎn)按照約定比例分割成若干份額，各自享有相應份額的房產(chǎn)權(quán)利。（4）補償：指乙方對甲方因分割房產(chǎn)所造成的損失進行補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)分割：指將上述房產(chǎn)按照約定比例分割成若干份額，各自享有相應份額的房產(chǎn)權(quán)利。（2）共有權(quán)變更：指將上述房產(chǎn)的共有權(quán)由甲乙雙方共同享有，變更為甲方或乙方單獨享有。（3）補償：指乙方對甲方因分割房產(chǎn)所造成的損失進行補償，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例分割房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對因分割房產(chǎn)所造成的損失進行補償。（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照約定比例分割房產(chǎn)。（2）乙方應按照約定對甲方因分割房產(chǎn)所造成的損失進行補償。（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為上述房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照約定比例分割房產(chǎn)，具體分割方案由雙方協(xié)商確定。（2）甲方應按照約定對乙方因分割房產(chǎn)所造成的損失進行補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。（3）甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)分割費用：包括但不限于分割過程中產(chǎn)生的評估費、測繪費、登記費等。（2）共有權(quán)變更費用：包括但不限于變更登記費、公證費等。（3）補償費用：指乙方應向甲方支付的因房產(chǎn)分割而造成的直接經(jīng)濟損失。（4）其他費用：包括但不限于律師費、差旅費等。7.2支付方式本合同項下的費用支付方式如下：（1）甲方應向乙方支付的費用，乙方應在收到甲方支付通知后的_________個工作日內(nèi)支付。（2）乙方應向甲方支付的補償費用，甲方應在收到乙方支付通知后的_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)分割費用應在分割方案確定后_________個工作日內(nèi)支付。（2）共有權(quán)變更費用應在變更登記手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付。（3）補償費用應在房產(chǎn)分割完成并確認損失后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：乙方應在支付后向甲方提供相應的支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時履行分割、變更等義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付補償費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時履行分割、變更等義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償金額以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_____%年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導致房產(chǎn)分割、變更手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中所產(chǎn)生的一切權(quán)利，均歸各自所有。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項下的共有權(quán)，甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)。（2）乙方保留在房產(chǎn)分割后，對各自份額的房產(chǎn)享有獨立的處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同項下的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同的約定，及時、全面地履行各自義務。（2）雙方應就履行合同過程中遇到的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/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