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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同:商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用規(guī)則6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)6.3房產(chǎn)管理費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同簽訂8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2房產(chǎn)交接清單14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________傳真:_________1.2出租方基本信息名稱(chēng):_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________傳真:_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省份:_________城市:_________區(qū)/縣:_________街道/路:_________門(mén)牌號(hào):_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積:_________平方米使用面積:_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)樓層:_________層房屋結(jié)構(gòu):_________2.4房產(chǎn)用途商業(yè)用途:_________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽若租賃方希望續(xù)簽租賃合同,需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式:租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金,支付方式為_(kāi)___(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等)。4.3付款時(shí)間:每月____日前。4.4逾期付款責(zé)任:若租賃方逾期付款,每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間:出租方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給租賃方使用。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)符合合同約定的交付條件;房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛;房產(chǎn)已辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);5.3房產(chǎn)使用規(guī)則租賃方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn);租賃方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀;租賃方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)和維修由租賃方負(fù)責(zé);因出租方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān);6.2房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù);因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān);6.3房產(chǎn)管理費(fèi)用房產(chǎn)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān),包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方未按約定支付租金;租賃方違反合同約定的使用規(guī)則;租賃方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀;租賃方未按約定時(shí)間交付租金;出租方未按約定交付房產(chǎn);出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任;8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;違約金按合同租金總額的____%計(jì)算;8.3違約賠償若因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致;出現(xiàn)合同約定的解除條件;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn);合同解除;9.3合同解除或終止后的處理房產(chǎn)應(yīng)立即返還出租方;雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用;合同解除或終止后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院;10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。11.合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章;合同內(nèi)容合法、有效;11.2合同備案要求合同簽訂后____日內(nèi),雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地工商行政管理部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任;不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等;12.2合同附件房產(chǎn)租賃清單;房產(chǎn)交接清單;12.3合同解釋合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)基本情況;租賃期限;租金及支付方式;房產(chǎn)交付與使用;房產(chǎn)維護(hù)與管理;13.2房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)基本情況;交付時(shí)間;交付條件;房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期:____年____月____日14.2合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中,除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、擔(dān)保方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行,提高合同的履行效率,確保合同各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入方式中介方:在租賃過(guò)程中,提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方;見(jiàn)證方:對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方;擔(dān)保方:為合同履行提供擔(dān)保的第三方。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi);見(jiàn)證方有權(quán)要求甲乙雙方支付見(jiàn)證費(fèi)用;擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方支付擔(dān)保費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確;見(jiàn)證方應(yīng)保證見(jiàn)證過(guò)程的公正、客觀;擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的民事主體關(guān)系;第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。6.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù);第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、擔(dān)保等責(zé)任由合同約定。6.3第三方與違約責(zé)任的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е逻`約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;第三方對(duì)甲乙雙方違約責(zé)任的承擔(dān)由合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1中介條款中介方提供的服務(wù)內(nèi)容;中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、金額;中介方違約責(zé)任。7.2見(jiàn)證條款見(jiàn)證方提供的見(jiàn)證服務(wù)內(nèi)容;見(jiàn)證費(fèi)用的支付方式、金額;見(jiàn)證方違約責(zé)任。7.3擔(dān)保條款擔(dān)保方的擔(dān)保方式、范圍;擔(dān)保費(fèi)用的支付方式、金額;擔(dān)保方違約責(zé)任。8.第三方介入的合同修改8.1合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜;8.2合同簽訂后,如需增加第三方介入,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并修改合同相應(yīng)條款;8.3修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù);9.2第三方有權(quán)監(jiān)督、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程;9.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;10.2協(xié)商不成,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃清單要求:詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的基本信息,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明:作為合同附件,用于證明租賃房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)交接清單要求:詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的現(xiàn)狀,包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬物等。說(shuō)明:作為合同附件,用于證明房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài),作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求:明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:作為合同附件,用于規(guī)范第三方中介方的服務(wù)行為。4.第三方見(jiàn)證協(xié)議要求:明確見(jiàn)證方的見(jiàn)證內(nèi)容、見(jiàn)證費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:作為合同附件,用于規(guī)范第三方見(jiàn)證方的見(jiàn)證行為。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求:明確擔(dān)保方的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:作為合同附件,用于規(guī)范第三方擔(dān)保方的擔(dān)保行為。6.不可抗力事件證明要求:在發(fā)生不可抗力事件時(shí),提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明:作為合同附件,用于證明不可抗力事件的存在,以減輕合同雙方的違約責(zé)任。7.違約金支付證明要求:在發(fā)生違約行為時(shí),提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明:作為合同附件,用于證明違約金的實(shí)際支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明:作為合同附件,用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:租賃方未按約定支付租金;租賃方違反合同約定的使用規(guī)則;租賃方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀;出租方未按約定交付房產(chǎn);出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任;第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù);任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;違約金按合同租金總額的____%計(jì)算;賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失;直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失;間接損失指因違約行為間接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失,如合同解除后的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明:示例一:租賃方未按約定支付租金,違約金為租金總額的____%;示例二:出租方未按約定交付房產(chǎn),租賃方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金;示例三:第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù),違約方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同:商業(yè)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任劃分7.2改造申請(qǐng)與審批7.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同生效與變更12.4合同解除與終止13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同正式文本14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)租賃清單14.2附件二:房產(chǎn)使用規(guī)則14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng):________出租方法定代表人:________出租方聯(lián)系電話:________出租方地址:________1.2承租方信息承租方名稱(chēng):________承租方法定代表人:________承租方聯(lián)系電話:________承租方地址:________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:________2.2房產(chǎn)面積:________平方米2.3房產(chǎn)用途:商業(yè)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):多層或高層2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明:________第三條租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整:如需調(diào)整租賃期限,雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額:每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3租金調(diào)整機(jī)制:租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變,此后每年可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。4.4其他相關(guān)費(fèi)用:水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),按實(shí)際使用量結(jié)算。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付條件:房產(chǎn)在交付時(shí),應(yīng)具備正常使用條件,無(wú)影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)交付時(shí),雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況,出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3房產(chǎn)交付時(shí)間:____年____月____日5.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間:自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)第六條使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍:承租方僅限于合同約定的商業(yè)用途,不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任:房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé),外部設(shè)施維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。6.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù):如需對(duì)房產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行維修或更換,應(yīng)提前____天通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第七條修繕與改造7.1修繕責(zé)任劃分:房產(chǎn)的日常修繕由承租方負(fù)責(zé),重大修繕由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。7.2改造申請(qǐng)與審批:承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造,應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng),并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.3改造費(fèi)用承擔(dān):改造費(fèi)用由提出改造方承擔(dān),如雙方另有約定,從其約定。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍:房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失,由出租方投保的保險(xiǎn)承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān),但如因承租方原因?qū)е卤kU(xiǎn)事故,相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同簽訂:雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同,并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義:包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、未經(jīng)同意擅自修繕或改造房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約金按未支付租金的____%計(jì)算,實(shí)際損失超過(guò)違約金的,承租方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件:包括但不限于出租方出售房產(chǎn)、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.2合同終止條件:租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,妥善處理房產(chǎn)返還、租金結(jié)算等事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)特殊約定,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá):除法律另有規(guī)定外,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同附件:本合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效與變更:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.4合同解除與終止:如合同解除或終止,任何一方不得要求對(duì)方支付任何形式的賠償。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間:____年____月____日13.2合同生效條件:雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同正式文本:合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一:房產(chǎn)租賃清單14.2附件二:房產(chǎn)使用規(guī)則14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1.1租賃合同的簽訂、履行過(guò)程中,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù);2.1.2房產(chǎn)修繕、改造等事宜,需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估;2.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)所涉及的直接經(jīng)濟(jì)損失;3.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受到損害,責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算,但最高不超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù);4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的意見(jiàn)或服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,第三方僅為獨(dú)立第三方;5.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受到損害,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;5.2.2甲乙雙方在第三方介入的情況下,應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的具體條款6.1中介方:6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息;6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜;6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu):6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并出具評(píng)估報(bào)告;6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定,保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。6.3監(jiān)理方:6.3.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后對(duì)房產(chǎn)修繕、改造等事宜進(jìn)行監(jiān)理;6.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保修繕、改造工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.4保險(xiǎn)公司:6.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定,承擔(dān)房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失;6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定,及時(shí)支付賠償金。6.5法律顧問(wèn):6.5.1法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前為甲乙雙方提供法律意見(jiàn);6.5.2法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)合同約定,協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或意見(jiàn)提供;8.1.2合同約定的服務(wù)或意見(jiàn)提供期限屆滿(mǎn);8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息,以及租賃期間的具體條款和條件。2.房產(chǎn)使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明:列出房產(chǎn)的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等,確保承租方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等,確保房產(chǎn)和承租方的利益得到保障。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:列明房產(chǎn)交付時(shí)的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括外觀、設(shè)施、功能等,確保房產(chǎn)符合交付條件。5.修繕改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明:承租方申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕或改造時(shí),需填寫(xiě)此表格,包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,需簽署此協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。8.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等,作為雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:如合同內(nèi)容需變更,雙方需簽署此協(xié)議,明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金,視為違約。示例說(shuō)明:承租方應(yīng)在每月____日前支付租金,如未按時(shí)支付,應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變房產(chǎn)用途,視為違約。示例說(shuō)明:承租方不得將房產(chǎn)用于與合同約定用途不符的任何活動(dòng),否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自修繕或改造房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未經(jīng)出租方同意,擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕或改造,視為違約。示例說(shuō)明:承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕或改造,應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng),未經(jīng)同意擅自進(jìn)行修繕或改造的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn),導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響他人使用,視為違約。示例說(shuō)明:承租方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn),如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞,應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未經(jīng)出租方同意,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人,視為違約。示例說(shuō)明:承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn),否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.逾期返還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后,承租方未按約定時(shí)間返還房產(chǎn),視為違約。示例說(shuō)明:租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后,承租方應(yīng)在____日內(nèi)返還房產(chǎn),逾期未返還的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同:商業(yè)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯率5.房產(chǎn)使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4禁止行為6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)合同9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納方式10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓流程10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租流程11.房產(chǎn)租賃糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)11.3糾紛處理期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止流程13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________1.2承租方基本信息名稱(chēng):____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址:____________________2.2房產(chǎn)面積總面積:____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu):____________________2.4房產(chǎn)用途用途:____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期開(kāi)始日期:____________________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期:____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限,需提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額:____________________元4.2租金支付時(shí)間每月____日支付租金4.3租金支付方式支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4匯率如涉及外幣支付,匯率按支付日中國(guó)人民銀行公布的匯率執(zhí)行。5.房產(chǎn)使用規(guī)則5.1使用范圍本合同約定的房產(chǎn)僅用于____________________。5.2使用限制不得從事____________________等違法活動(dòng)。5.3維修責(zé)任5.3.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.4禁止行為未經(jīng)出租方同意,不得在房屋內(nèi)進(jìn)行____________________等行為。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在接到維修需求后________日內(nèi)自行修復(fù)。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況,定期進(jìn)行保養(yǎng),確保房屋的正常使用。7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額保證金總額:____________________元7.2保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿(mǎn),房屋無(wú)損壞,租賃保證金無(wú)扣除時(shí),出租方應(yīng)全額退還。7.3.2租賃期間,因承租方原因造成房屋損壞,租賃保證金用于維修費(fèi)用扣除后,剩余部分退還承租方。7.4保證金退還流程7.4.1租賃期滿(mǎn)后,承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還出租方。7.4.2出租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)退還保證金。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)8.1.3公共設(shè)施保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額:____________________元8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)金額:____________________元8.2.3公共設(shè)施保險(xiǎn)金額:____________________元8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)其應(yīng)保險(xiǎn)額的費(fèi)用。8.3.2保險(xiǎn)合同由出租方和承租方共同簽署。8.4保險(xiǎn)合同8.4.1出租方和承租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1城市房地產(chǎn)稅9.1.2房產(chǎn)租賃營(yíng)業(yè)稅9.1.3印花稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)租賃營(yíng)業(yè)稅及印花稅由出租方承擔(dān)。9.2.2城市房地產(chǎn)稅由出租方和承租方按各自擁有房產(chǎn)的比例分擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式9.3.1出租方應(yīng)在每月____日前繳納房產(chǎn)租賃營(yíng)業(yè)稅及印花稅。9.3.2出租方應(yīng)在每年的____日前繳納城市房地產(chǎn)稅。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),需提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方。10.1.2承租方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。10.2轉(zhuǎn)讓流程10.2.1出租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知承租方,并提供相關(guān)文件。10.2.2承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1承租方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。10.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需符合本合同條款及出租方的要求。10.4轉(zhuǎn)租流程10.4.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)書(shū)面通知出租方。10.4.2出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。11.房產(chǎn)租賃糾紛處理11.1糾紛處理方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。11.1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu):____________________11.2.2人民法院:____________________11.3糾紛處理期限11.3.1仲裁或訴訟期限自受理之日起____日內(nèi)。11.3.2雙方應(yīng)積極履行裁決或判決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn),合同自然終止。12.3解除或終止流程12.3.1提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方損失。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3.1現(xiàn)金支付13.3.2其他方式,如抵扣租金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。14.2通知方式14.2.1書(shū)面通知:通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方地址。14.2.2電子通知:通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)收悉。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4合同附件14.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.4.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙14.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲乙方)以外的,因履行本合同需要介入合同關(guān)系的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、保障等環(huán)節(jié)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間為合作關(guān)系,各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2獨(dú)立性第三方在介入合同關(guān)系時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立性,不受甲乙雙方的干預(yù),獨(dú)立履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù),同意第三方介入的,應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方職責(zé)4.1.1對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督;4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;4.1.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解;4.1.4其他經(jīng)甲乙方同意的職責(zé)。4.2第三方權(quán)利4.2.1獲取必要的信息資料;4.2.2要求甲乙方提供必要的協(xié)助;4.2.3對(duì)甲乙方的違法行為進(jìn)行制止和糾正。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為,造成甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額計(jì)算5.2.1以合同標(biāo)的物價(jià)值為基數(shù),按照一定比例確定;5.2.2以第三方介入期間發(fā)生的實(shí)際損失為基數(shù)確定;5.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的承擔(dān)5.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;5.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任;6.1.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確、合理。6.2第三方與合同標(biāo)的物的劃分第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任僅限于其在介入范圍內(nèi)的職責(zé),超出職責(zé)范圍的損失由甲乙方自行承擔(dān)。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢;7.1.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入;7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí),甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.其他8.1本條款的適用范圍本條款適用于本合同中第三方介入的所有情況。8.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁或訴訟解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件,確保房產(chǎn)的合法性和可出租性。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求:提供房屋平面圖、立面圖、剖面圖等測(cè)繪圖紙,明確房屋結(jié)構(gòu)和使用范圍。3.房產(chǎn)租賃合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同,明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金支付憑證要求:提供甲乙方之間的租金支付憑證,證明租金已按約定支付。5.房產(chǎn)維修記錄要求:提供房屋維修記錄,證明房屋在租賃期間的維修情況。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求:提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同,證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求:提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證,證明稅費(fèi)已按約定繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的范圍和職責(zé)。9.不可抗力證明要求:提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件,證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。10.違約金協(xié)議要求:提供違約金協(xié)議,明確違約行為及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲乙方未按約定支付租金1.2甲乙方未按約定時(shí)間交還房屋1.3甲乙方違反房屋使用規(guī)則1.4甲乙方未按約定進(jìn)行房屋維修1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于:2.2.1現(xiàn)金賠償2.2.2房屋維修費(fèi)用2.2.3違約金2.2.4損失賠償3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙方未按約定支付租金示例:甲乙方應(yīng)于每月____日前支付租金,如未按時(shí)支付,則每日應(yīng)向出租方支付____元的違約金。3.2甲乙方未按約定時(shí)間交還房屋示例:租賃期滿(mǎn)后,甲乙方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋交還出租方,如未按時(shí)交還,則每日應(yīng)向出租方支付____元的違約金。3.3甲乙方違反房屋使用規(guī)則示例:甲乙方未經(jīng)出租方同意,在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),出租方有權(quán)解除合同,并要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙方未按約定進(jìn)行房屋維修示例:房屋出現(xiàn)損壞,甲乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修,否則每日應(yīng)向出租方支付____元的違約金。3.5第三方未按約定履行職責(zé)示例:第三方未按約定履行評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé),導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同:商業(yè)房產(chǎn)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金及違約金5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付日期5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知及響應(yīng)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)用途限制8.1房產(chǎn)用途規(guī)定8.2違規(guī)使用責(zé)任9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):_______1.1.2出租方法定代表人:_______1.1.3出租方住所:_______1.1.4出租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):_______1.2.2承租方法定代表人:_______1.2.3承租方住所:_______1.2.4承租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:_______2.2房產(chǎn)面積:_______平方米2.3房產(chǎn)用途:商業(yè)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______年_______月_______日3.2租賃終止日期:_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)租條款:3.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3.2續(xù)租期限不超過(guò)_______年,租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付周期:每月_______日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬,收款賬戶(hù)信息如下:4.3.1賬戶(hù)名稱(chēng):_______4.3.2開(kāi)戶(hù)行:_______4.3.3賬號(hào):_______4.4滯納金及違約金:逾期未支付租金,每日按租金的_______%收取滯納金;逾期超過(guò)_______天,出租方有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付日期:_______年_______月_______日。5.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明;5.2.2房產(chǎn)已裝修完畢,滿(mǎn)足使用要求;5.2.3房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全,正常使用。5.3房產(chǎn)使用范圍:僅限于商業(yè)用途,不得用于居住、生產(chǎn)等非商業(yè)活動(dòng)。5.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任:租賃期間,雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)工作。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分:6.1.1因自然老化、損壞等原因造成的維修,由出租方負(fù)責(zé);6.1.2因使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的維修,由承租方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān):按照6.1條款劃分的責(zé)任承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知及響應(yīng):任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時(shí),應(yīng)立即通知對(duì)方,并在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修需求。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi):財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任:按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)用途限制8.1.1住宅、酒店、賓館等住宿設(shè)施;8.1.2娛樂(lè)場(chǎng)所、KTV、桑拿等休閑娛樂(lè)設(shè)施;8.1.3醫(yī)療機(jī)構(gòu)、診所等醫(yī)療設(shè)施;8.1.4教育機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育設(shè)施;8.1.5任何違法活動(dòng)或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染、噪音擾民的活動(dòng)。8.2違規(guī)使用責(zé)任:若承租方違反本條款規(guī)定使用房產(chǎn),出租方有權(quán)立即終止合同,并要求承租方承擔(dān)由此造成的全部損失和費(fèi)用。9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.1空調(diào)、暖氣、通風(fēng)系統(tǒng);9.1.2照明、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備;9.1.3水管、下水道、排水系統(tǒng);9.1.4衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施;9.1.5電梯、消防設(shè)施等安全設(shè)施。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定:承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備,不得損壞或擅自改動(dòng),如有損壞,應(yīng)立即通知出租方,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任:租賃期間,附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān),重大維修或更換由出租方負(fù)責(zé)。10.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi):包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān):稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1.1逾期支付租金;11.1.2違反房產(chǎn)用途規(guī)定;11.1.3故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施及設(shè)備;11.1.4未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):若雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1.1租賃期間房屋租金的調(diào)整;13.1.2租賃期滿(mǎn)后房產(chǎn)的處置;13.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.合同生效及終止14.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1租賃期限屆滿(mǎn),且雙方未續(xù)簽合同;14.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除;14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估及鑒定;15.2.2合同糾紛調(diào)解;15.2.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún);15.2.4房產(chǎn)租賃過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún);15.2.5其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在執(zhí)行本合同時(shí),應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)程度、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額如下:16.2.1中介機(jī)構(gòu):中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例;16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的百分比;16.2.3鑒定機(jī)構(gòu):鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的百分比;16.2.4律師事務(wù)所:律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的百分比;16.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所:會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的百分比。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇:甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方,但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入事宜;17.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議;17.2.3第三方參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利:18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獨(dú)立開(kāi)展工作;18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù):18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī),履行自己的職責(zé);18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作,確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分:19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定,甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;19.1.2第三方工作成果的交付,甲方應(yīng)予以驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的劃分:19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定,乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;19.2.2第三方工作成果的交付,乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分:19.3.1第三方在執(zhí)行合同時(shí),如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;19.3.2第三方在執(zhí)行合同時(shí),如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件,確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明:此文件為房產(chǎn)租賃合同生效的必備條件。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明:此合同為雙方簽訂的主要文件,明確了租賃關(guān)系。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明:此清單用于明確雙方在租賃期間的維護(hù)責(zé)任。4.甲方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求:列明甲方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容,如物業(yè)維護(hù)、水電費(fèi)繳納等。說(shuō)明:此清單用于明確甲方的服務(wù)責(zé)任。5.乙方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求:列明乙方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容,如房屋保養(yǎng)、清潔等。說(shuō)明:此清單用于明確乙方的服務(wù)責(zé)任。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單,確保在租賃期間發(fā)生意外情況時(shí),雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明:此文件為租賃合同生效的必備條件。7.甲方支付憑證詳細(xì)要求:提供甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的憑證,以證明租金已支付。說(shuō)明:此文件用于證明甲方履行合同義務(wù)。8.乙方支付憑證詳細(xì)要求:提供乙方支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑證,以證明乙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明:此文件用于證明乙方履行合同義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:如涉及第三方介入,需提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方責(zé)任及義務(wù)。說(shuō)明:此文件為第三方介入的必備條件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):逾期支付租金超過(guò)約定支付期限,每日按租金的_______%支付滯納金。示例:若每月租金為10000元,逾期支付超過(guò)3天,則每日需支付300元的滯納金。2.違反房產(chǎn)用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反本合同約定的房產(chǎn)用途規(guī)定,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例:若承租方將商業(yè)用途的房產(chǎn)用于居住,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金及恢復(fù)原狀。3.故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因承租方故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施及設(shè)備,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并支付相應(yīng)的違約金。示例:若承租方損壞了甲方提供的空調(diào)設(shè)備,需支付維修費(fèi)用及1000元的違約金。4.未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例:若未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅,每日需支付滯納金及罰款共計(jì)100元。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定和法律法規(guī),對(duì)其他違約行為進(jìn)行認(rèn)定,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若雙方在合同中約定了保密條款,一方泄露商業(yè)秘密,需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同:商業(yè)房產(chǎn)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)修繕與維護(hù)6.1房產(chǎn)修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)照片12.2附件二:租賃物品清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):________________1.1.2出租方地址:________________1.1.3出租方法定代表人:________________1.1.4出租方聯(lián)系電話:________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):________________1.2.2承租方地址:________________1.2.3承租方法定代表人:________________1.2.4承租方聯(lián)系電話:________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:________________2.2房產(chǎn)面積:________________平方米2.3房產(chǎn)用途:商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期:________________3.2租賃結(jié)束日期:________________4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)_______________元/月4.2支付方式:每月________________日支付4.3支付時(shí)間:________________5.押金及退還5.1押金金額:人民幣_(tái)_______________元5.2押金退還條件:租賃期滿(mǎn),房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損,無(wú)欠費(fèi)情況下5.3押金退還方式:承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi),憑押金收據(jù)及房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到出租方處辦理退還手續(xù)6.房產(chǎn)修繕與維護(hù)6.1房產(chǎn)修繕責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù),承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2維護(hù)責(zé)任:承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任:7.1.1出租方未按約定提供房屋的,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金7.1.2出租方未按約定退還押金的,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金7.2承租方違約責(zé)任:7.2.1承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償出租方因此遭受的損失8.不可抗力8.1不可抗力定義:本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況,包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。8.2不可抗力處理:8.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡力減輕損失,并采取合理措施履行合同義務(wù)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件:9.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為,如未按約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為,如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月或擅自改變房屋用途等。9.2合同解除程序:9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi),就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。11.合同生效11.1合同生效條件:11.1.1雙方簽署本合同,并按約定繳納押金。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間:11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)照片12.1.1房產(chǎn)照片應(yīng)清晰展示房屋整體外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。12.2附件二:租賃物品清單12.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間內(nèi)房屋內(nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一:13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二:13.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期:________________14.2合同簽訂地點(diǎn):________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的,如房屋評(píng)估、監(jiān)理等。15.2.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為第三方介入有利于合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任:15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵循甲乙雙方的要求,履行其職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí),應(yīng)明確各自的責(zé)任:16.1.1甲方責(zé)任:a.提供必要的資料和條件,協(xié)助第三方履行職責(zé);b.對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同要求;c.對(duì)第三方造成甲乙雙方損失的行為,有權(quán)向第三方追償。16.1.2乙方責(zé)任:a.同甲方一樣,提供必要的資料和條件,協(xié)助第三方履行職責(zé);b.對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同要求;c.對(duì)第三方造成甲乙雙方損失的行為,有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定:17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或在第三方介入前協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利包括:18.1.1收取合理的費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等;18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以便其履行職責(zé);18.1.3在合同履行過(guò)程中,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的劃分:19.1.1第三方與甲方的劃分:第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的資料和條件,并監(jiān)督第三方的服務(wù)。19.1.2第三方與乙方的劃分:第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的資料和條件,并監(jiān)督第三方的服務(wù)。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分:第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。20.2合同變更后,甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)照片附件要求:清晰展示房屋整體外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu),包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域。說(shuō)明:房產(chǎn)照片作為房屋現(xiàn)狀的記錄,用于后續(xù)房屋驗(yàn)收和維修責(zé)任的判定。2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出租方對(duì)房屋的合法出租權(quán)利。3.租賃物品清單附件要求:詳細(xì)列明租賃期間內(nèi)房屋內(nèi)所有物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明:租賃物品清單作為雙方交接物品的依據(jù),用于后續(xù)物品損失的賠償。4.租賃合同附件要求:租賃合同應(yīng)完整、清晰,包括但不限于合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明:租賃合同是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù),用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.押金收據(jù)附件要求:押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明:押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證,用于證明押金的繳納和退還。6.房產(chǎn)維修記錄附件要求:記錄房屋在租賃期間的維修情況,包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明:房產(chǎn)維修記錄作為房屋維修責(zé)任的證明,用于判定維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù),用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按約定支付租金:責(zé)任認(rèn)定:拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明:若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定提供或接收房屋:責(zé)任認(rèn)定:未按約定提供房屋或未按約定接收房屋,雙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若甲方未按約定時(shí)間提供房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途:責(zé)任認(rèn)定:擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若乙方擅自改變房屋用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù):責(zé)任認(rèn)定:未按約定履行維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若甲方未按約定時(shí)間維修房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同:商業(yè)房產(chǎn)5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.附屬設(shè)施及使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號(hào):2024租賃0011.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出租方:房地產(chǎn)有限公司1.4.2地址:市區(qū)路號(hào)1.4.3法定代表人:1.4.4聯(lián)系電話:138xxxx55551.4.5承租方:商貿(mào)有限公司1.4.6地址:市區(qū)路號(hào)1.4.7法定代表人:1.4.8聯(lián)系電話:139xxxx66662.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng):商業(yè)廣場(chǎng)2.2房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積:1000平方米2.4房產(chǎn)用途:商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年2月1日3.2租賃終止日期:2027年1月31日3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式:每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付,采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時(shí)間:每月1日至5日4.4逾期支付租金的處理:逾期支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.房屋押金5.1押金金額:人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件:租賃期滿(mǎn),房屋及附屬設(shè)施完好,無(wú)違約行為,押金無(wú)欠款時(shí),出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間:租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的維修。6.2房屋維修責(zé)任:房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé),但如因出租方提供的設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞,維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān):維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及使用7.1附屬設(shè)施清單:空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等。7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定:承租方應(yīng)按照設(shè)施的設(shè)計(jì)用途合理使用,不得擅自改動(dòng)或破壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施
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