二零二五年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.合同標(biāo)的4.1門(mén)窗產(chǎn)品規(guī)格與數(shù)量4.2智慧商業(yè)物業(yè)內(nèi)容與服務(wù)5.合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件6.門(mén)窗安裝與驗(yàn)收6.1安裝要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間8.價(jià)格與支付8.1門(mén)窗產(chǎn)品價(jià)格8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3付款方式與期限9.交付與交工9.1門(mén)窗產(chǎn)品交付9.2物業(yè)服務(wù)交工9.3交付與交工驗(yàn)收10.質(zhì)量保證與保修10.1門(mén)窗產(chǎn)品質(zhì)量保證10.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證10.3保修期限與責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包協(xié)議》。1.1.2“承包方”指提供門(mén)窗產(chǎn)品及智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指甲方，即二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)的所有權(quán)人。1.1.4“門(mén)窗產(chǎn)品”指乙方提供的符合合同約定的門(mén)窗產(chǎn)品。1.1.5“智慧商業(yè)物業(yè)”指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限。1.1.7“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2解釋原則1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如與合同附件相沖突，以合同附件為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1乙方全稱：門(mén)窗有限公司2.1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3乙方聯(lián)系人：2.1.4乙方聯(lián)系電話：1382.2業(yè)主方信息2.2.1甲方全稱：智慧商業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3甲方聯(lián)系人：2.2.4甲方聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括門(mén)窗產(chǎn)品供應(yīng)、安裝及智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)。4.合同標(biāo)的4.1門(mén)窗產(chǎn)品規(guī)格與數(shù)量4.1.1門(mén)窗產(chǎn)品規(guī)格：詳見(jiàn)附件一《門(mén)窗產(chǎn)品規(guī)格表》。4.1.2門(mén)窗產(chǎn)品數(shù)量：詳見(jiàn)附件一《門(mén)窗產(chǎn)品數(shù)量表》。4.2智慧商業(yè)物業(yè)內(nèi)容與服務(wù)4.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二《智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表》。4.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表》。5.合同期限與生效5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.門(mén)窗安裝與驗(yàn)收6.1安裝要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成門(mén)窗產(chǎn)品的安裝。6.1.2安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1門(mén)窗產(chǎn)品安裝質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范》。6.2.2門(mén)窗產(chǎn)品安裝后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方完成安裝后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.價(jià)格與支付8.1門(mén)窗產(chǎn)品價(jià)格8.1.1門(mén)窗產(chǎn)品價(jià)格以雙方簽訂的《門(mén)窗產(chǎn)品供應(yīng)合同》為準(zhǔn)。8.1.2門(mén)窗產(chǎn)品價(jià)格包含產(chǎn)品成本、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用及稅費(fèi)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照《智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同》約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末前五日內(nèi)支付下季度的費(fèi)用。8.3付款方式與期限8.3.1付款方式：電匯或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2付款期限：在合同約定的付款期限內(nèi)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。9.交付與交工9.1門(mén)窗產(chǎn)品交付9.1.1門(mén)窗產(chǎn)品應(yīng)在合同約定的交貨期內(nèi)交付。9.1.2門(mén)窗產(chǎn)品交付時(shí)應(yīng)附有產(chǎn)品合格證、說(shuō)明書(shū)等文件。9.2物業(yè)服務(wù)交工9.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)在合同約定的交工期內(nèi)完成。9.2.2交工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交《物業(yè)服務(wù)交工報(bào)告》。9.3交付與交工驗(yàn)收9.3.1甲方應(yīng)在收到交付或交工通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。9.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。10.質(zhì)量保證與保修10.1門(mén)窗產(chǎn)品質(zhì)量保證10.1.1門(mén)窗產(chǎn)品自交付之日起，乙方提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。10.1.2保修期內(nèi)，因產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。10.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證10.2.1物業(yè)服務(wù)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)交付門(mén)窗產(chǎn)品或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金。11.1.2乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括《門(mén)窗產(chǎn)品規(guī)格表》、《門(mén)窗產(chǎn)品數(shù)量表》、《智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表》、《智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表》。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1.1監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估和咨詢服務(wù)；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.4參與合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策。16.第三方的選定與責(zé)任16.1選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；17.1.3提出改進(jìn)建議和解決方案；17.1.4參與爭(zhēng)議解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的評(píng)估和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果提出異議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同執(zhí)行，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.2限額的計(jì)算19.2.1第三方責(zé)任限額按合同總價(jià)的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1生效條件20.1.1甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》后，協(xié)議即生效。20.2生效時(shí)間20.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更。21.2解除21.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，但需提前通知第三方。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《門(mén)窗產(chǎn)品規(guī)格表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括門(mén)窗產(chǎn)品的型號(hào)、尺寸、材質(zhì)、顏色、性能指標(biāo)等。附件說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確門(mén)窗產(chǎn)品的具體規(guī)格。2.《門(mén)窗產(chǎn)品數(shù)量表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出不同規(guī)格門(mén)窗產(chǎn)品的數(shù)量，以及安裝位置。附件說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確門(mén)窗產(chǎn)品的數(shù)量和安裝位置。3.《智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等。附件說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。4.《智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔標(biāo)準(zhǔn)、安保標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的范圍、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.門(mén)窗產(chǎn)品交付延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未能按照合同約定的交貨期限交付門(mén)窗產(chǎn)品，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定交貨期為2024年3月31日，但乙方于2024年4月10日才交付，則乙方構(gòu)成違約。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每日清潔服務(wù)時(shí)間為8小時(shí)，但乙方實(shí)際服務(wù)時(shí)間為7小時(shí)，則乙方構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按照合同約定的付款期限支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每季度末前五日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但甲方于第六日支付，則甲方構(gòu)成違約。4.第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則第三方構(gòu)成違約。5.合同解除后未退還預(yù)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若合同解除后，乙方未退還甲方已支付的預(yù)付款，視為違約。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)退還甲方預(yù)付款，則乙方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.承包內(nèi)容3.1門(mén)窗設(shè)計(jì)與安裝3.2智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.3服務(wù)范圍4.承包方式與工期4.1承包方式4.2工期安排4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1門(mén)窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2智慧物業(yè)系統(tǒng)功能標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2價(jià)格構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.技術(shù)支持與售后服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.2合同終止的情形11.3解除或終止合同的通知12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)需求說(shuō)明書(shū)13.2附件二：技術(shù)規(guī)范與圖紙13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)與份數(shù)效力14.4協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：門(mén)窗有限公司1.1.2發(fā)包方名稱：智慧商業(yè)小區(qū)物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括門(mén)窗設(shè)計(jì)與安裝、智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)等3.承包內(nèi)容3.1門(mén)窗設(shè)計(jì)與安裝3.1.1設(shè)計(jì)要求：按照發(fā)包方提供的建筑圖紙及門(mén)窗設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)3.1.2安裝要求：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行安裝，確保安裝質(zhì)量3.2智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.2.1系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)小區(qū)安全、環(huán)保、便捷、高效的管理3.2.2系統(tǒng)維護(hù)：提供系統(tǒng)運(yùn)行期間的日常維護(hù)和故障排除服務(wù)4.承包方式與工期4.1承包方式：固定總價(jià)承包4.2工期安排：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成門(mén)窗設(shè)計(jì)與安裝，個(gè)月內(nèi)完成智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件二5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1門(mén)窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家門(mén)窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.2智慧物業(yè)系統(tǒng)功能標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包方提出的各項(xiàng)功能需求5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）6.2價(jià)格構(gòu)成：包括門(mén)窗設(shè)計(jì)與安裝費(fèi)用、智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)費(fèi)用6.3支付方式：分階段支付，具體支付方式見(jiàn)附件三6.4支付時(shí)間：按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付7.技術(shù)支持與售后服務(wù)7.1技術(shù)支持：提供系統(tǒng)運(yùn)行期間的必要技術(shù)支持7.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括系統(tǒng)故障排除、設(shè)備維護(hù)、用戶培訓(xùn)等7.3售后服務(wù)期限：自系統(tǒng)交付使用之日起年內(nèi)8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2項(xiàng)目技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、報(bào)價(jià)信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或安裝工作9.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)9.1.3雙方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.2.2仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.2合同終止的情形11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3解除或終止合同的通知11.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出11.3.2通知應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對(duì)方12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序同本合同13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)需求說(shuō)明書(shū)13.2附件二：技術(shù)規(guī)范與圖紙13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)與份數(shù)效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4協(xié)議雙方簽字蓋章14.4.1雙方代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等功能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式確定介入范圍和職責(zé)。15.2.2第三方介入的介入方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理、審計(jì)、咨詢等。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理意見(jiàn)和建議。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不參與調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。17.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議中的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有職責(zé)的移交。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行選擇第三方介入或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)需求說(shuō)明書(shū)要求：1.1詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息、設(shè)計(jì)要求、技術(shù)指標(biāo)、功能需求等。1.2提供項(xiàng)目圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。1.3明確項(xiàng)目進(jìn)度安排和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：技術(shù)規(guī)范與圖紙要求：2.1提供門(mén)窗設(shè)計(jì)、安裝的技術(shù)規(guī)范和圖紙。2.2圖紙應(yīng)包括門(mén)窗的尺寸、類型、材料等信息。2.3技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：3.1列出項(xiàng)目付款的分期和金額。3.2明確每期付款的支付條件和時(shí)間。3.3提供付款憑證的提交要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。4.2規(guī)定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.3約定第三方的變更和退出程序。5.附件五：保密協(xié)議要求：5.1約定保密信息的范圍和保密期限。5.2規(guī)定保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.3約定保密協(xié)議的解除條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或安裝工作。1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方違反保密條款。1.4雙方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5雙方未按合同約定履行技術(shù)支持與售后服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說(shuō)明：3.1承包方未按期完成門(mén)窗安裝，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。承包方應(yīng)承擔(dān)因延期造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、違約金等。3.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)暫停工作，并要求發(fā)包方支付逾期付款的利息。3.3第三方違反保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1雙方名稱2.2協(xié)議目的2.3協(xié)議范圍3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1門(mén)窗工程3.1.1設(shè)計(jì)要求3.1.2材料要求3.1.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.2智慧商業(yè)物業(yè)3.2.1服務(wù)內(nèi)容3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)期限4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目進(jìn)度4.3項(xiàng)目驗(yàn)收4.4項(xiàng)目變更5.價(jià)格與支付5.1門(mén)窗工程價(jià)格5.2智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供場(chǎng)地6.2甲方提供相關(guān)資料6.3甲方配合施工6.4甲方驗(yàn)收項(xiàng)目7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方完成設(shè)計(jì)7.2乙方提供材料7.3乙方負(fù)責(zé)施工7.4乙方保證工程質(zhì)量8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：門(mén)窗工程設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同約定的智慧商業(yè)小區(qū)業(yè)主方。1.1.2“乙方”指本合同約定的門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包方。1.1.3“合同”指本《二零二四年度智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗與智慧商業(yè)物業(yè)承包協(xié)議》。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的門(mén)窗工程與智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.協(xié)議概述2.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)就智慧商業(yè)小區(qū)門(mén)窗工程與智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方智慧商業(yè)小區(qū)內(nèi)的門(mén)窗工程與智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)。3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1門(mén)窗工程3.1.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行門(mén)窗工程的設(shè)計(jì)。3.1.2材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并確保材料質(zhì)量。3.1.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2智慧商業(yè)物業(yè)3.2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3服務(wù)期限乙方應(yīng)提供不少于一年期的物業(yè)服務(wù)。4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目啟動(dòng)乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目。4.2項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。4.4項(xiàng)目變更任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.價(jià)格與支付5.1門(mén)窗工程價(jià)格門(mén)窗工程總價(jià)為人民幣[具體金額]元。5.2智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/月，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。5.3支付方式支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。5.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期款項(xiàng)。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供場(chǎng)地甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需場(chǎng)地的使用權(quán)。6.2甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)提供乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的相關(guān)資料。6.3甲方配合施工甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，包括但不限于提供必要的施工便利。6.4甲方驗(yàn)收項(xiàng)目甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目；乙方提供的材料或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；甲方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.3合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：門(mén)窗工程設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：智慧商業(yè)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于[具體日期]簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)議下介入本合同，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的所必需。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并取得另一方的同意。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得因與任何一方存在利益沖突而影響其工作的公正性。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。15.5.2甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期效果以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致其服務(wù)無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同或協(xié)議，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同或協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行的其他部分，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)