2025年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)商鋪租賃及文化活動組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)商鋪租賃及文化活動組織合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：為充分發(fā)揮特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)商鋪的潛力，提升街區(qū)商業(yè)氛圍，促進商業(yè)發(fā)展，甲方將部分物業(yè)商鋪出租給乙方，乙方將組織相關(guān)文化活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》；5.《中華人民共和國廣告法》；6.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.特色商業(yè)街區(qū)：指具有獨特商業(yè)氛圍、文化特色和商業(yè)價值的街區(qū)；2.物業(yè)商鋪：指甲方擁有的、可供租賃的商鋪；3.文化活動：指乙方在特色商業(yè)街區(qū)舉辦的各類文化、娛樂、藝術(shù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用物業(yè)商鋪的時間；2.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)商鋪使用費用；3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式；4.活動組織：指乙方負責(zé)組織、策劃、實施特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各類文化活動；5.合同終止：指本合同提前解除或到期終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對物業(yè)商鋪進行出租；2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)商鋪；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進行處罰；4.甲方應(yīng)保證物業(yè)商鋪的合法合規(guī)使用，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)商鋪；2.乙方有權(quán)在物業(yè)商鋪內(nèi)舉辦各類文化活動；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)確?；顒咏M織合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；5.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：物業(yè)商鋪位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定組織各類文化活動；3.甲方應(yīng)提供物業(yè)商鋪的必要設(shè)施，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)商鋪；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相刪除對方提供的所有資料，不得泄露給第三方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金；2.活動組織費用：乙方組織各類文化活動所發(fā)生的費用，包括但不限于場地租賃費、設(shè)備租賃費、物料費、人員費用等；3.維修養(yǎng)護費：物業(yè)商鋪的日常維修養(yǎng)護費用，由甲方承擔；4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及活動組織費用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當日出具收據(jù)。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前支付當期租金；2.活動組織費用：乙方應(yīng)在活動前支付相關(guān)費用；3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.甲方未按合同約定提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或活動組織費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%；2.乙方未按合同約定組織文化活動，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為活動組織費用總額的____%；3.乙方擅自改變物業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：逾期金額×違約金比例；2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；2.物業(yè)商鋪的相關(guān)信息；3.乙方組織文化活動的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致物業(yè)商鋪損壞，無法正常使用；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致文化活動無法舉辦。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭議雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.選擇仲裁的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.合同約定的保密條款未解除；3.法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)商鋪的所有權(quán)；2.甲方保留對活動組織內(nèi)容的最終審核權(quán)；3.甲方保留對合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對物業(yè)商鋪進行臨時性調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力情況下，對活動組織進行調(diào)整或取消的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)商鋪租賃及文化活動組織事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）：蓋章：年月日乙方（承租方）：蓋章：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪租賃合同附件，包括商鋪詳細資料、租賃圖紙等；2.活動策劃書及活動預(yù)算表；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.乙方法定代表人身份證明；5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪；乙方未按合同約定支付租金或活動組織費用；乙方未按合同約定組織文化活動；乙方擅自改變物業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)或用途；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；不可抗力事件發(fā)生時，一方未及時通知對方。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定，以甲方未能提供物業(yè)商鋪或未能提供必要設(shè)施為準；乙方違約行為的認定，以乙方未按合同約定支付費用或未履行活動組織義務(wù)為準；保密違約行為的認定，以一方泄露或使用對方商業(yè)秘密為準；不可抗力事件發(fā)生時，違約行為的認定，以一方未及時通知對方為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范；3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范；4.商業(yè)特許經(jīng)營管理條例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動的法律規(guī)范；5.廣告法：調(diào)整廣告活動的法律規(guī)范；6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；7.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或活動組織費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)原狀；若乙方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，一方未及時通知對方。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)，確保商品或服務(wù)的安全性；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，在物業(yè)商鋪內(nèi)銷售商品或提供服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定商品或服務(wù)的價格。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用；第三方應(yīng)維護物業(yè)商鋪的整潔和秩序；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)商鋪；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定活動組織方式。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在活動組織過程中，享有合理的利益分配；甲方應(yīng)保證乙方在活動組織過程中，享有合理的宣傳和推廣權(quán)利；甲方應(yīng)保證乙方在活動組織過程中，享有合理的安全保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；甲方未按合同約定提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方組織的文化活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可對乙方使用物業(yè)商鋪的情況進行監(jiān)督檢查；甲方可對乙方違反合同約定進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方組織的文化活動中，享有一定的宣傳和推廣權(quán)利；甲方有權(quán)在乙方組織的文化活動中，享有一定的利益分配；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)商鋪的使用進行管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或活動組織費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%；乙方未按合同約定組織文化活動，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為活動組織費用總額的____%；乙方擅自改變物業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)商鋪租賃及文化活動組織合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)費用6.1物業(yè)費包含內(nèi)容6.2物業(yè)費標準6.3物業(yè)費支付方式6.4物業(yè)費調(diào)整條款七、租賃用途7.1商鋪用途限制7.2商業(yè)活動范圍7.3商業(yè)活動審批流程八、文化活動組織8.1活動組織主體8.2活動類型及內(nèi)容8.3活動舉辦時間及頻率8.4活動場地及設(shè)施要求九、宣傳推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容9.2宣傳推廣方式9.3宣傳推廣費用9.4宣傳推廣效果評估十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償標準十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜十三、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.物業(yè)費用明細表3.活動策劃方案4.宣傳推廣方案5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)商鋪租賃及文化活動組織合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單]三、租賃期限3.1租賃起始時間：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束時間：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前三個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)約條件及租金標準按照本合同第三條和第四條的規(guī)定執(zhí)行。四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額（元/月）]4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件。4.3租金支付時間：[每月支付日期]4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、押金及保證金5.1押金金額：[押金金額（元）]5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后[具體日期]內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：[保證金金額（元）]5.4保證金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還保證金。甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。六、物業(yè)費用6.1物業(yè)費包含內(nèi)容：[物業(yè)費包含的具體內(nèi)容]6.2物業(yè)費標準：[物業(yè)費具體金額]6.3物業(yè)費支付方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費，支付方式與租金相同。6.4物業(yè)費調(diào)整條款：物業(yè)費調(diào)整根據(jù)實際情況和物價指數(shù)，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。七、租賃用途7.1商鋪用途限制：乙方僅限于從事[具體商業(yè)活動]。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途。7.2商業(yè)活動范圍：乙方在商鋪內(nèi)進行的商業(yè)活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德。7.3商業(yè)活動審批流程：乙方需提前[具體時間]向甲方提交商業(yè)活動申請。甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。7.4活動場地及設(shè)施要求：甲方應(yīng)提供符合乙方活動需求的場地和設(shè)施。如有特殊需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。八、文化活動組織8.1活動組織主體：甲方負責(zé)提供活動場地及相關(guān)設(shè)施。乙方負責(zé)活動策劃、組織和實施。8.2活動類型及內(nèi)容：活動類型包括但不限于：文化節(jié)、藝術(shù)展、音樂會等?；顒觾?nèi)容應(yīng)符合社會主義核心價值觀，不得違反法律法規(guī)。8.3活動舉辦時間及頻率：活動舉辦時間應(yīng)提前[具體時間]向甲方申請?；顒宇l率根據(jù)實際情況和街區(qū)整體規(guī)劃確定。8.4活動場地及設(shè)施要求：甲方應(yīng)提供符合乙方活動需求的場地和設(shè)施。如有特殊需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。九、宣傳推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容：宣傳內(nèi)容應(yīng)包括活動主題、時間、地點、亮點等。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核后方可使用。9.2宣傳推廣方式：甲方協(xié)助乙方進行宣傳推廣。乙方可以使用街區(qū)內(nèi)的宣傳欄、電子屏幕等資源。9.3宣傳推廣費用：宣傳推廣費用由乙方承擔。甲方提供必要的協(xié)助和條件，不收取額外費用。9.4宣傳推廣效果評估：雙方定期評估宣傳推廣效果，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。十、違約責(zé)任10.1違約情形：乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費。乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。乙方違反活動組織規(guī)定，影響街區(qū)秩序。10.2違約責(zé)任承擔：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.3違約賠償標準：違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同解除12.1合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向乙方發(fā)出解除合同的通知。乙方收到通知后[具體時間]內(nèi)應(yīng)予以確認。12.3合同解除后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。甲方退還乙方剩余租金及押金。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、簽字部分甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維護等。1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確?；顒臃辖謪^(qū)整體規(guī)劃。1.3甲方應(yīng)定期對商鋪進行裝修維護，保持商鋪外觀整潔，提升街區(qū)形象。1.4甲方有權(quán)對乙方活動進行宣傳推廣，包括但不限于街區(qū)公告、媒體發(fā)布等。1.5甲方應(yīng)確保商鋪租賃合同期內(nèi)，商鋪內(nèi)設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和活動內(nèi)容，但需提前向甲方報備。2.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和裝飾，確保符合商業(yè)規(guī)范和街區(qū)形象。2.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害他人合法權(quán)益。2.4乙方負責(zé)活動期間的現(xiàn)場管理，確?；顒影踩行颉?.5乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營狀況報告，包括但不限于銷售額、客流量等。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導(dǎo)致的損失承擔責(zé)任。3.3中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.5中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方說明合同條款，確保雙方充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.6中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知雙方。3.7中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行結(jié)束后，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.8中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.物業(yè)費用明細表3.活動策劃方案4.宣傳推廣方案5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方提供的催收記錄認定。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。認定：通過現(xiàn)場檢查或甲方提供的證據(jù)認定。3.違約行為：乙方違反活動組織規(guī)定，影響街區(qū)秩序。認定：通過現(xiàn)場監(jiān)控錄像、證人證言或甲方提供的證據(jù)認定。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施維護或活動場地。認定：通過甲方提供的維護記錄或乙方提供的證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產(chǎn)交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、服務(wù)等活動。3.違約：指當事人一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負責(zé)審理各類民事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理期限支付；逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施維護。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面維修請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：活動期間發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取緊急措施，同時通知相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃。2.商業(yè)活動組織及推廣。3.物業(yè)管理與維護。4.合同糾紛解決。5.法律咨詢與援助。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)商鋪租賃及文化活動組織合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1商鋪信息3.2面積3.3地段4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃用途7.1商業(yè)用途7.2文化活動8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.維修與保養(yǎng)10.1租賃方責(zé)任10.2出租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)商鋪租賃及文化活動組織合同。1.1.2“租賃方”指在本合同中租賃商鋪并組織文化活動的自然人或法人。1.1.3“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給租賃方的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指本合同中約定的具體商鋪，包括商鋪的名稱、位置、面積等。1.1.5“文化活動”指在本合同商鋪內(nèi)舉辦的文化、藝術(shù)、娛樂等非商業(yè)性質(zhì)的活動。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1租賃方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地：____________________2.2出租方2.2.1出租方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地：____________________3.租賃標的3.1商鋪信息3.1.1商鋪名稱：____________________3.1.2商鋪位置：____________________3.1.3商鋪面積：____________________平方米3.2面積3.2.1商鋪實際使用面積：____________________平方米3.3地段3.3.1商鋪所處地段：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年____月____日4.2租賃終止日期：2024年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付時間：每月____日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的____%進行調(diào)整。7.租賃用途7.1商業(yè)用途：租賃方可在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.2文化活動：租賃方可在商鋪內(nèi)舉辦符合法律法規(guī)的文化活動。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元8.2退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.2.2租賃期間，租賃方未違反合同約定，未造成出租方財產(chǎn)損失；8.2.3租賃保證金賬戶內(nèi)余額結(jié)清。8.3退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還保證金至租賃方指定賬戶。9.交付與驗收9.1交付時間：出租方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將商鋪交付給租賃方。9.2驗收標準：9.2.1商鋪應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；9.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合合同約定；9.2.3商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無損壞。9.3驗收程序：9.3.1租賃方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)對商鋪進行驗收；9.3.2驗收合格，雙方在驗收記錄上簽字確認；9.3.3驗收不合格，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，出租方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。10.維修與保養(yǎng)10.1租賃方責(zé)任：10.1.1租賃方應(yīng)負責(zé)商鋪的正常使用和維護；10.1.2租賃方應(yīng)對商鋪進行日常清潔和保養(yǎng)；10.1.3租賃方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。10.2出租方責(zé)任：10.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)合法有效；10.2.2出租方應(yīng)負責(zé)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備的維修和更換；10.2.3出租方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域整潔、安全。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按約定支付租金；11.1.2租賃方違反合同約定，造成出租方財產(chǎn)損失；11.1.3出租方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金金額為____元/日；11.2.3雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就合同解除事宜達成一致；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、文化活動組織方案等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。14.4合同終止：本合同期滿或解除后，視為終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（出租方）和乙方（租賃方）。15.2第三方介入情形15.2.1本合同簽訂過程中，雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議或提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方（出租方）的劃分：15.5.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不承擔商鋪租賃或文化活動的直接責(zé)任。15.5.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)費用結(jié)算，按照合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與乙方（租賃方）的劃分：15.5.2.1第三方作為服務(wù)提供方，其責(zé)任限于提供服務(wù)，不承擔商鋪租賃或文化活動的直接責(zé)任。15.5.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)費用結(jié)算，按照合同約定執(zhí)行。15.5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：15.5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如商鋪業(yè)主、物業(yè)管理方等）之間不存在直接合同關(guān)系。15.5.3.2第三方在合同履行過程中，如需與其他相關(guān)方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的費用承擔16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式在合同中明確約定。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，合同履行應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定進