2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則一本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.經(jīng)營范圍2.1乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)2.2乙方不得經(jīng)營的業(yè)務(wù)2.3經(jīng)營許可及審批3.費用及稅收3.1乙方承擔(dān)的費用3.2甲方提供的服務(wù)及費用3.3稅費承擔(dān)4.維修與保養(yǎng)4.1甲乙雙方的維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期及要求5.保險事宜5.1乙方應(yīng)購買的保險5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠流程6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3訴訟地點及法院9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他約定10.1甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)10.2第三方權(quán)利及義務(wù)11.附件11.1門面照片及平面圖11.2經(jīng)營許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期13.3第三方簽署日期14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃門面1.2門面面積：門面面積為____平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給甲方。1.5租金調(diào)整機制：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：____________________________________。第二條經(jīng)營范圍2.1乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)：乙方在門面內(nèi)從事________________經(jīng)營活動。2.2乙方不得經(jīng)營的業(yè)務(wù)：乙方不得在門面內(nèi)從事________________等違法經(jīng)營活動。2.3經(jīng)營許可及審批：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給甲方備案。第三條費用及稅收3.1乙方承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。3.2甲方提供的服務(wù)及費用：甲方提供________________服務(wù)，相關(guān)費用已包含在租金內(nèi)。3.3稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲乙雙方的維修責(zé)任：甲方負責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；乙方負責(zé)門面內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е麻T面損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е麻T面損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期及要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對門面進行保養(yǎng)，確保門面的安全與整潔。第五條保險事宜5.1乙方應(yīng)購買的保險：乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠流程：乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知甲方并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)部門備案，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為：8.1.1甲方未按照約定提供門面，或提供的門面不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給乙方。8.1.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用門面的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給甲方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1.1提交________仲裁委員會仲裁；9.1.2向________人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點為________，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3訴訟地點及法院：如選擇訴訟，訴訟地點為________，法院為________人民法院。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同繼承：本合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，本合同的條款對續(xù)租合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。第十一條其他約定11.1甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)保證門面的合法性，不得因門面的違法使用導(dǎo)致乙方遭受損失。11.1.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。11.2第三方權(quán)利及義務(wù)：本合同涉及的第三方（如有）應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1門面照片及平面圖：附在本合同后。12.2經(jīng)營許可證復(fù)印件：附在本合同后。12.3其他相關(guān)文件：附在本合同后。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：________________乙方代表（簽字）：________________13.3第三方簽字蓋章：（如有）第三方（蓋章）：________________第三方代表（簽字）：________________第十四條合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年__月__日14.2乙方簽署日期：____年__月__日14.3第三方簽署日期：（如有）____年__月__日第十五條合同正本及副本15.1合同正本份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，第三方（如有）持__份。15.2合同副本份數(shù)：一式__份，用于報送相關(guān)部門備案。15.3合同副本分發(fā)及保管：甲方負責(zé)將合同副本報送相關(guān)部門備案，并妥善保管合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及平面圖詳細要求：照片應(yīng)清晰展示門面的外觀和內(nèi)部布局，平面圖應(yīng)詳細標注門面的尺寸和結(jié)構(gòu)。附件說明：門面照片及平面圖用于確認門面的實際情況，以便雙方對門面的認知一致。附件二：經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細要求：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需加蓋公章。附件說明：經(jīng)營許可證復(fù)印件用于證明乙方的經(jīng)營資格，確保乙方合法經(jīng)營。附件三：租賃合同條款匯總表詳細要求：匯總表應(yīng)詳細列出本合同的所有條款，便于雙方查閱和核對。附件說明：租賃合同條款匯總表用于方便雙方對合同條款的理解和記憶，避免因遺漏或誤解條款而產(chǎn)生爭議。附件四：甲方提供的服務(wù)及費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出甲方提供的服務(wù)和相關(guān)費用，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費用金額等。附件說明：甲方提供的服務(wù)及費用明細表用于明確甲方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)和費用，以免產(chǎn)生糾紛。附件五：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍確認表詳細要求：確認表應(yīng)詳細列出乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，包括商品或服務(wù)類型、經(jīng)營項目等。附件說明：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍確認表用于確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營，并在合同履行過程中雙方對乙方經(jīng)營范圍的認知一致。附件六：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險發(fā)票等，需清晰展示保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件說明：保險單據(jù)用于證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險，并將甲方列為第一受益人。附件七：維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄表應(yīng)詳細記錄門面的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄表用于記錄門面的維修和保養(yǎng)情況，以便雙方對門面的維護狀態(tài)有所了解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供門面，或提供的門面不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用門面。3.甲方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。4.乙方未按照約定進行經(jīng)營活動，或超出約定的經(jīng)營范圍。5.甲乙雙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定提供門面，或提供的門面不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整）給乙方。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用門面的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整（大寫：伍仟元整）給甲方。3.甲方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定進行經(jīng)營活動，或超出約定的經(jīng)營范圍的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.甲乙雙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元整。如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃門面進行經(jīng)營的naturalperson,legalpersonorothe