2024版租賃合同轉(zhuǎn)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃合同轉(zhuǎn)租條款本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍2.轉(zhuǎn)租的定義與條件2.1轉(zhuǎn)租的定義2.2轉(zhuǎn)租的條件3.轉(zhuǎn)租申請的提交3.1轉(zhuǎn)租申請的提交時間3.2轉(zhuǎn)租申請所需材料4.轉(zhuǎn)租審批流程4.1出租人的審批流程4.2出租人的審批時間5.轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂時間5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體6.轉(zhuǎn)租合同的生效與終止6.1轉(zhuǎn)租合同的生效條件6.2轉(zhuǎn)租合同的終止條件7.轉(zhuǎn)租期間的租金支付7.1租金支付的金額7.2租金支付的時間8.轉(zhuǎn)租期間的押金支付8.1押金支付的金額8.2押金支付的時間9.轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用的支付主體9.2物業(yè)費(fèi)用的支付金額10.轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任的主體10.2維修責(zé)任的范圍11.轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任11.1保險責(zé)任的主體11.2保險責(zé)任的范圍12.轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的主體12.2違約責(zé)任的具體條款13.轉(zhuǎn)租期間的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時間14.其他條款與約定14.1其他條款的內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義本合同是指甲方（出租人）將其擁有的物業(yè)租賃給乙方（承租人）使用，乙方按約定支付租金，并按照合同約定使用物業(yè)的協(xié)議。1.2租賃合同的范圍本合同租賃的物業(yè)包括：（具體列出物業(yè)的地址、面積、房間等詳細(xì)信息）。物業(yè)的使用范圍限于：（具體列出乙方可以使用物業(yè)的范圍內(nèi)）。第二條轉(zhuǎn)租的定義與條件2.1轉(zhuǎn)租的定義轉(zhuǎn)租是指乙方在租賃期間，將其租賃的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方（轉(zhuǎn)租人）使用的行為。2.2轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租必須得到甲方的事先書面同意；（2）轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)符合甲方對乙方租賃物業(yè)的資格要求；（3）轉(zhuǎn)租不得改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)；（4）轉(zhuǎn)租不得影響甲方對租賃物業(yè)的正常管理；（5）轉(zhuǎn)租不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條轉(zhuǎn)租申請的提交3.1轉(zhuǎn)租申請的提交時間乙方應(yīng)在擬轉(zhuǎn)租之日起____個工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請。3.2轉(zhuǎn)租申請所需材料（1）轉(zhuǎn)租申請書面文件；（2）轉(zhuǎn)租人的身份證明文件；（3）轉(zhuǎn)租人與乙方的租賃合同副本；（4）甲方要求提供的其他相關(guān)材料。第四條轉(zhuǎn)租審批流程4.1出租人的審批流程甲方在收到乙方的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2出租人的審批時間甲方審批轉(zhuǎn)租申請的時間不得超過____個工作日。第五條轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂時間乙方與轉(zhuǎn)租人應(yīng)在甲方審批同意后____個工作日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體為乙方和轉(zhuǎn)租人，但需經(jīng)過甲方的認(rèn)可。第六條轉(zhuǎn)租合同的生效與終止6.1轉(zhuǎn)租合同的生效條件轉(zhuǎn)租合同自甲方書面同意后生效，同時乙方與轉(zhuǎn)租人的租賃合同亦同步生效。6.2轉(zhuǎn)租合同的終止條件轉(zhuǎn)租合同的終止條件應(yīng)符合原租賃合同的終止條件，同時轉(zhuǎn)租合同的終止亦導(dǎo)致乙方與轉(zhuǎn)租人的租賃合同終止。第八條轉(zhuǎn)租期間的租金支付8.1租金支付的金額轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。8.2租金支付的時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第九條轉(zhuǎn)租期間的押金支付9.1押金支付的金額轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按原租賃合同約定的押金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金。9.2押金支付的時間乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____個工作日內(nèi)將押金支付至甲方指定的賬戶。第十條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)用的支付主體轉(zhuǎn)租期間，物業(yè)費(fèi)用的支付主體為乙方。10.2物業(yè)費(fèi)用的支付金額乙方應(yīng)在每月的物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第十一條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任11.1維修責(zé)任的主體轉(zhuǎn)租期間，因正常使用物業(yè)而導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2維修責(zé)任的范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和修理，包括但不限于：水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理。第十二條轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任12.1保險責(zé)任的主體轉(zhuǎn)租期間，保險責(zé)任的主體為乙方。12.2保險責(zé)任的范圍乙方應(yīng)購買并維持一份物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)的價值，并將甲方列為共同受益人。第十三條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的主體轉(zhuǎn)租期間，如有違約行為，違約責(zé)任的主體為乙方。13.2違約責(zé)任的具體條款違約責(zé)任的具體條款應(yīng)按照原租賃合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十四條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決14.1爭議解決的途徑轉(zhuǎn)租期間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決的時間爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同原件附件二：轉(zhuǎn)租申請表格附件三：身份證明文件附件四：租賃物業(yè)證明文件附件五：轉(zhuǎn)租合同副本附件六：物業(yè)保險單副本附件七：維修記錄表格附件八：租金支付證明文件附件九：押金支付證明文件附件十：物業(yè)費(fèi)用支付證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃合同原件本附件為租賃合同的原件，包含了合同的全部條款，乙方和轉(zhuǎn)租人應(yīng)妥善保管。附件二：轉(zhuǎn)租申請表格本附件為轉(zhuǎn)租申請的表格，乙方需按照表格要求填寫相關(guān)信息，并提交給甲方。附件三：身份證明文件本附件為轉(zhuǎn)租人和乙方的身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：租賃物業(yè)證明文件本附件為租賃物業(yè)的證明文件，包含了物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本本附件為轉(zhuǎn)租合同的副本，乙方和轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照合同條款進(jìn)行履行。附件六：物業(yè)保險單副本本附件為物業(yè)保險的保險單副本，乙方應(yīng)確保保險單的有效性和保險金額的符合要求。附件七：維修記錄表格本附件為維修記錄的表格，用于記錄物業(yè)的維修情況，乙方應(yīng)定期向甲方報告維修情況。附件八：租金支付證明文件本附件為租金支付的證明文件，用于確認(rèn)乙方支付租金的記錄和金額。附件九：押金支付證明文件本附件為押金支付的證明文件，用于確認(rèn)乙方支付押金的記錄和金額。附件十：物業(yè)費(fèi)用支付證明文件本附件為物業(yè)費(fèi)用支付的證明文件，用于確認(rèn)乙方支付物業(yè)費(fèi)用的記錄和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)用；乙方未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)物業(yè)；乙方未按照合同約定購買并維持物業(yè)保險；乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租給符合資格的轉(zhuǎn)租人；乙方未按照合同約定履行其他條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每逾期一日；乙方未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的20%；乙方未按照合同約定購買并維持物業(yè)保險的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為保險費(fèi)用的20%；乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租給符合資格的轉(zhuǎn)租人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%；乙方未按照合同約定履行其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體條款確定。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如果乙方逾期支付租金5天，則違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以5，即50元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指擁有物業(yè)并將其租賃給承租人的甲方。承租人：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。轉(zhuǎn)租人：指承租人將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給的第三方。物業(yè)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為履行合同的保證。物業(yè)費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用。維修責(zé)任：指乙方按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修