二零二五年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)維修基金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)維修基金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金利息5.物業(yè)維修基金5.1基金金額5.2基金繳納及使用5.3基金退還6.商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積數(shù)值]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)配備設(shè)施清單]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額租金金額：每月[租金金額數(shù)值]元。3.3租金支付方式租金支付方式：[租金支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款，如：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次等]4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：[保證金金額數(shù)值]元。4.2保證金支付及退還保證金支付及退還：[保證金支付及退還的具體條款]4.3保證金利息保證金利息：[保證金利息計(jì)算及支付方式]5.物業(yè)維修基金5.1基金金額基金金額：[基金金額數(shù)值]元。5.2基金繳納及使用基金繳納及使用：[基金繳納及使用的具體條款]5.3基金退還基金退還：[基金退還的具體條款]6.商鋪使用權(quán)及限制6.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍描述]6.2商鋪使用限制商鋪使用限制：[商鋪使用限制描述]6.3商鋪裝修商鋪裝修：[商鋪裝修的具體條款]8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月[物業(yè)管理費(fèi)用數(shù)值]元。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式描述，如：按月支付、預(yù)收等]8.3費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整：[物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款，如：根據(jù)市場(chǎng)行情或物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整等]9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：[列舉可能的違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定或約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、完成備案等]11.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除合同解除：[合同解除的具體條款，如：?jiǎn)畏浇獬龣?quán)、解除通知等]12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[詳細(xì)描述每個(gè)附件的內(nèi)容和作用]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：[第一條其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：[第二條其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：[第三條其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方：指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.2承包方承包方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商鋪裝修、維修等工作的第三方。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方：指對(duì)商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍等。17.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持。19.3利益第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和利益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行支付報(bào)酬等義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同保證合同的有效履行。21.第三方介入后的額外條款21.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體情況。21.2協(xié)商機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)商機(jī)制，解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。21.3爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同修訂22.1合同修訂根據(jù)第三方介入的具體情況，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)新的合同履行環(huán)境。22.2修訂生效修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.商鋪基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充商鋪的詳細(xì)信息。3.物業(yè)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包括基金繳納金額、繳納日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，證明乙方已繳納物業(yè)維修基金。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、裝修期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于說(shuō)明商鋪裝修的相關(guān)事宜。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的[違約金比例]%作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：逾期繳納物業(yè)維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的繳納期限屆滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期繳納物業(yè)維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月維修基金繳納額的[違約金比例]%作為違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)維修商鋪漏水問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在商鋪內(nèi)違規(guī)堆放物品，物業(yè)管理方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)維修基金合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當(dāng)事人信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金條款5.物業(yè)維修基金5.1基金金額5.2基金繳納方式5.3基金使用規(guī)定5.4基金退還條款6.商鋪使用要求6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用變更條款7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修基金使用范圍7.4維修基金使用申請(qǐng)8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4爭(zhēng)議解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024010100011.2合同名稱：二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)維修基金合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2027年12月31日1.6合同雙方當(dāng)事人信息1.6.1出租方：甲公司名稱：甲公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.6.2承租方：乙公司名稱：乙公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)層2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付時(shí)間：每月25日4.4違約金及滯納金條款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.物業(yè)維修基金5.1基金金額：人民幣50,000元5.2基金繳納方式：一次性繳納5.3基金使用規(guī)定：僅用于商鋪的維修和保養(yǎng)5.4基金退還條款：合同終止時(shí)，如商鋪無(wú)重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用，承租方有權(quán)要求退還剩余基金。6.商鋪使用要求6.1使用性質(zhì)：商業(yè)零售6.2使用范圍：商鋪內(nèi)部及其附屬設(shè)施6.3使用限制：禁止進(jìn)行任何非法活動(dòng)6.4使用變更條款：如需變更使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書(shū)面同意。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維護(hù)7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)7.3維修基金使用范圍：包括但不限于水電線路、門窗、墻面、地面等的維修和更換7.4維修基金使用申請(qǐng)：由承租方提出申請(qǐng)，出租方審核后使用8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付時(shí)間：2024年2月1日8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無(wú)重大損壞或質(zhì)量問(wèn)題8.3驗(yàn)收程序：承租方在商鋪交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書(shū)面通知出租方8.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除及終止程序：任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方9.4解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)維修基金退還等10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月租金總額10.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定12.其他約定12.1其他條款：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪圖紙、維修基金繳納憑證等13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效13.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且出租方已將商鋪交付承租方13.3合同簽署人：甲公司法定代表人：，乙公司法定代表人：14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2商鋪圖紙14.3維修基金繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、仲裁或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；15.2.2需要專業(yè)第三方對(duì)商鋪狀況、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估；15.2.3需要第三方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)管；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、仲裁等服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。16.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.2要求甲乙雙方配合其進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；17.1.3在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行質(zhì)詢。18.第三方義務(wù)18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告；18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)商鋪的租賃、使用、維護(hù)等責(zé)任不因第三方介入而免除。19.3第三方與出租方、承租方的劃分：第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，出租方、承租方對(duì)合同的其他條款和責(zé)任不因第三方介入而免除。20.第三方變更20.1第三方變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方變更程序：更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方退出21.1第三方退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金及支付方式、維修基金繳納及使用規(guī)定、使用要求、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同解除及終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。說(shuō)明：商鋪圖紙作為商鋪狀況的重要依據(jù)，用于驗(yàn)收和后續(xù)的維修保養(yǎng)。3.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、繳納人等信息。說(shuō)明：維修基金繳納憑證是維修基金繳納的證明，用于后續(xù)的維修基金使用和退還。4.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片用于驗(yàn)收時(shí)對(duì)比，確保商鋪交付時(shí)的狀況符合合同約定。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定每月25日支付租金，若承租方于次月5日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方將商鋪由商業(yè)零售改為餐飲，未取得出租方同意，則構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：承租方損壞商鋪門窗，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.逾期交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定2024年2月1日交付商鋪，若出租方于2024年2月10日交付，則構(gòu)成逾期交付。5.未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪狀況惡化，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U附帶物業(yè)維修基金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時(shí)間4.4逾期支付違約金5.物業(yè)維修基金5.1基金金額5.2繳納時(shí)間5.3使用范圍5.4基金退還條款6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2管理服務(wù)內(nèi)容6.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修許可7.3維護(hù)責(zé)任8.使用規(guī)范8.1商鋪使用規(guī)則8.2違規(guī)使用責(zé)任8.3安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2物業(yè)維修基金協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限續(xù)簽條款：3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)___________年。3.3.2續(xù)簽合同的條件和租金調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付頻率：___________4.3支付時(shí)間：___________4.4逾期支付違約金：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付___________%的違約金。5.物業(yè)維修基金5.1基金金額：___________元5.2繳納時(shí)間：___________5.3使用范圍：主要用于商鋪的維修、保養(yǎng)、更新改造等。5.4基金退還條款：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退還剩余的物業(yè)維修基金。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月6.2管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2裝修許可：租賃方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可。7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.使用規(guī)范8.1商鋪使用規(guī)則8.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)。8.1.3租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂堆亂放。8.2違規(guī)使用責(zé)任8.2.1如租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2.2因租賃方違規(guī)使用商鋪導(dǎo)致他人或自身受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3安全責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求，對(duì)員工進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)。8.3.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；9.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；9.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.3租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)維修基金協(xié)議等。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表：___________13.3.2出租方代表：___________14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2物業(yè)維修基金協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3擔(dān)保公司；15.1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；15.1.2.5咨詢顧問(wèn)；15.1.2.6法務(wù)顧問(wèn)；15.1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合合同要求。15.3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。16.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.1.2第三方違約責(zé)任由甲方依據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：1