2025年度行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)生態(tài)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行紀(jì)合同買(mǎi)賣(mài)生態(tài)地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：生態(tài)地產(chǎn)投資者1.2簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的物名稱(chēng)：生態(tài)地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)的物地址：省市區(qū)路號(hào)標(biāo)的物用途：住宅、商業(yè)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，并將相關(guān)證明文件附于本合同附件。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為首付款，剩余70%在標(biāo)的物交付后60日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)尾款支付時(shí)間：標(biāo)的物交付后60日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間標(biāo)的物應(yīng)在2024年12月31日前交付乙方。4.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到標(biāo)的物后應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后及時(shí)繳納。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后10日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的10%。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。7.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同證明文件的簽署、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)10.3合同附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年3月15日。12.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：本合同14.合同簽署人簽名及蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或由法律、行政法規(guī)規(guī)定的，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠勝任所承擔(dān)的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行監(jiān)督職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見(jiàn)，并要求其改正。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的5%。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失、違約金等。5.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性支付，支付后不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，支付后不再承擔(dān)超出費(fèi)用約定的責(zé)任。9.第三方介入的終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除第三方介入證明文件的簽署、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的權(quán)屬。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按照合同約定完成付款。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)表、申請(qǐng)書(shū)、登記證明等文件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已介入合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定責(zé)任限額的相應(yīng)比例。示例說(shuō)明：若第三方未按