2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年食堂鋪位長期租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及經(jīng)營限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制4.3維修與保養(yǎng)責任5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租審批程序7.違約責任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件10.3生效后的通知11.合同的附件11.1附件一：鋪位平面圖11.2附件二：租賃鋪位現(xiàn)狀照片11.3附件三：租賃鋪位設施清單12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2補充協(xié)議的生效14.合同的存放與保管14.1合同正本存放地點14.2合同副本份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置本合同租賃的食堂鋪位位于____________（地址），具體鋪位位置詳見附件一：鋪位平面圖。1.2鋪位面積本合同租賃的食堂鋪位總面積為____平方米，具體面積以附件一：鋪位平面圖為準。1.3鋪位使用性質(zhì)承租人租賃該鋪位主要用于從事____________（經(jīng)營業(yè)務），如需變更使用性質(zhì)，須經(jīng)出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該鋪位，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期承租人應在每個支付周期到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個月書面通知對方。4.使用及經(jīng)營限制4.1租賃用途承租人應按約定的用途使用租賃鋪位，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2經(jīng)營限制承租人在租賃鋪位內(nèi)經(jīng)營業(yè)務時，不得從事____________（限制業(yè)務），不得違反我國法律法規(guī)及相關政策。4.3維修與保養(yǎng)責任承租人應負責租賃鋪位的日常維修與保養(yǎng)，確保鋪位設施安全、衛(wèi)生。如需進行大規(guī)模維修，應提前通知出租人，并征得同意。5.保險責任5.1承租人保險承租人應為自己及經(jīng)營業(yè)務購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2出租人保險出租人應為自己及租賃鋪位購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.3保險費用承擔承租人和出租人各自承擔各自保險費用的承擔。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租鋪位，須提前三個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租審批程序承租人轉(zhuǎn)租鋪位需提交轉(zhuǎn)租合同及相關文件給出租人審核，出租人在收到材料后____個工作日內(nèi)予以審批。8.違約責任8.1承租人違約如承租人違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用鋪位等，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2出租人違約如出租人違反本合同的約定，包括但不限于未按時交付鋪位、未按約定提供設施等，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應承擔因違約所造成的對方直接經(jīng)濟損失的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為____________（城市），仲裁機構(gòu)為____________（仲裁機構(gòu)名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。10.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，承租人應將鋪位交還出租人，并辦理相關手續(xù)。11.合同的附件11.1附件一：鋪位平面圖11.2附件二：租賃鋪位現(xiàn)狀照片11.3附件三：租賃鋪位設施清單12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致并簽訂。13.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的存放與保管14.1合同正本存放地點本合同正本存放于____________（存放地點）。14.2合同副本份數(shù)及保管責任雙方各執(zhí)一份合同副本，各自負責保管，合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位平面圖詳細要求和說明：鋪位平面圖應清晰展示租賃鋪位的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解鋪位實際情況。附件二：租賃鋪位現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃鋪位現(xiàn)狀照片應真實反映鋪位的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設施、裝修情況等，以便承租人了解鋪位的實際狀況。附件三：租賃鋪位設施清單詳細要求和說明：租賃鋪位設施清單應詳細列明鋪位內(nèi)的所有設施、設備及其規(guī)格和數(shù)量，以便承租人了解可使用的設施和設備。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為：未按時支付租金；未按約定用途使用鋪位；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租鋪位；未履行維修與保養(yǎng)責任；違反法律法規(guī)及政策。2.出租人違約行為：未按時交付鋪位；未按約定提供設施；未履行保險責任；違反法律法規(guī)及政策。3.違約責任認定標準：違約金：租金的一定比例（如5%或10%）；賠償金額：因違約造成的直接經(jīng)濟損失；違約方承擔因違約所造成的對方直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：若承租人未按時支付租金，屬于違約行為，根據(jù)合同約定，需支付租金5%的違約金。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租鋪位，屬于嚴重違約行為，出租人有權要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：