二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債權(quán)人1.4債務(wù)人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記情況4.抵押權(quán)保全范圍4.1抵押權(quán)保全方式4.2抵押權(quán)保全期限4.3抵押權(quán)保全費(fèi)用5.抵押權(quán)保全期間的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3債權(quán)人權(quán)利5.4債務(wù)人義務(wù)6.抵押權(quán)保全期間的管理與維護(hù)6.1抵押物管理6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險7.抵押權(quán)保全期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押權(quán)保全費(fèi)用7.2抵押物維護(hù)費(fèi)用7.3抵押物保險費(fèi)用8.抵押權(quán)保全期間的違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3債權(quán)人違約責(zé)任8.4債務(wù)人違約責(zé)任9.抵押權(quán)保全期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.抵押權(quán)保全期間的終止10.1抵押權(quán)保全終止條件10.2抵押權(quán)保全終止程序10.3抵押權(quán)保全終止后的處理11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。1.3債權(quán)人：[債權(quán)人全稱]，住所地：[債權(quán)人住所地]，法定代表人：[債權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[債權(quán)人聯(lián)系電話]。1.4債務(wù)人：[債務(wù)人全稱]，住所地：[債務(wù)人住所地]，法定代表人：[債務(wù)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[債務(wù)人聯(lián)系電話]。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱]。2.2抵押物地址：[具體抵押物地址]。2.3抵押物面積：[具體抵押物面積]平方米。2.4抵押物用途：[具體抵押物用途]。2.5抵押物權(quán)屬證明文件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號]。3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立的具體日期]。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立的具體方式，如抵押合同、登記等]。3.3抵押權(quán)登記情況：[抵押權(quán)登記的具體情況，如登記機(jī)構(gòu)、登記日期等]。4.抵押權(quán)保全范圍4.1抵押權(quán)保全方式：[抵押權(quán)保全的具體方式，如保全令、查封等]。4.2抵押權(quán)保全期限：自[保全起始日期]起至[保全終止日期]止。4.3抵押權(quán)保全費(fèi)用：由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.抵押權(quán)保全期間的權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：5.1.1享有抵押權(quán)保全期間抵押物的占有、使用和收益權(quán)。5.1.2對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3在保全期間有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)。5.2抵押人義務(wù)：5.2.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。5.2.2在保全期間應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。5.2.3按照合同約定支付抵押權(quán)保全費(fèi)用。5.3債權(quán)人權(quán)利：5.3.1享有抵押權(quán)保全期間抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.3.2對抵押權(quán)保全期間抵押物的使用和收益情況享有知情權(quán)。5.4債務(wù)人義務(wù)：5.4.1在抵押權(quán)保全期間，應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。5.4.2不得擅自處分抵押物。6.抵押權(quán)保全期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1抵押權(quán)保全費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元。6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元。6.3抵押物保險費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元。7.抵押權(quán)保全期間的違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.1.1未按約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2因抵押權(quán)人原因造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任：7.2.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2未按約定支付抵押權(quán)保全費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3債權(quán)人違約責(zé)任：7.3.1未按約定履行抵押權(quán)保全期間的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4債務(wù)人違約責(zé)任：7.4.1未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)保全期間的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體仲裁機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.抵押權(quán)保全期間的終止9.1抵押權(quán)保全終止條件：9.1.1債務(wù)履行完畢。9.1.2抵押權(quán)人解除抵押權(quán)保全。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2抵押權(quán)保全終止程序：9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前[具體時間]通知抵押人和債權(quán)人。9.2.2雙方應(yīng)共同配合辦理抵押權(quán)保全的解除手續(xù)。9.3抵押權(quán)保全終止后的處理：9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)返還給抵押人。9.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押權(quán)保全期間的費(fèi)用結(jié)算。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1本合同在履行期間，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件11.2附件二：抵押權(quán)登記證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：[具體簽署日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署人員：12.3.1抵押權(quán)人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2抵押人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.3債權(quán)人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.4債務(wù)人代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解釋14.1本合同以中文書寫，若合同其他語言版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.2本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。17.2甲乙方責(zé)任：17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和文件真實(shí)、完整。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展工作。17.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債權(quán)人、債務(wù)人的關(guān)系：18.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債權(quán)人、債務(wù)人之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.3第三方的工作成果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2第三方介入的具體情況：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂等事宜。18.2.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估。18.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行技術(shù)鑒定。18.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。18.2.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.2.6會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。20.2.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入期間的費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：抵押權(quán)登記證明文件說明：包括但不限于抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)登記申請書等，證明抵押權(quán)已依法登記。3.附件三：抵押物評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。4.附件四：抵押物鑒定報告說明：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定。5.附件五：抵押權(quán)保全申請書說明：由抵押權(quán)人提交給法院的申請書，申請保全抵押物。6.附件六：抵押權(quán)保全裁定書說明：由法院作出的裁定書，批準(zhǔn)抵押權(quán)保全。7.附件七：抵押權(quán)保全執(zhí)行通知書說明：由法院發(fā)出的通知書，通知相關(guān)當(dāng)事人履行抵押權(quán)保全。8.附件八：抵押權(quán)保全解除通知書說明：由法院發(fā)出的通知書，通知相關(guān)當(dāng)事人解除抵押權(quán)保全。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：雙方就合同解除事項達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定履行債務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)。1.3債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)保全期間的權(quán)利。1.4債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.3債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)保全期間的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.4債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1抵押人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)保全期間的權(quán)利，導(dǎo)致抵押物損失的，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，債務(wù)人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保全申請人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)金額3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)登記情況4.保全目的及范圍4.1保全目的4.2保全范圍5.保全措施5.1保全期限5.2保全方式5.3保全費(fèi)用6.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3保全申請人權(quán)利6.4保全申請人義務(wù)7.保全費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用支付時間8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2抵押權(quán)人信息1.2.1公司名稱：X1.2.2注冊地址：X1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3保全申請人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：省市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：X第三條抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立時間：2023年11月1日3.2抵押權(quán)金額：人民幣100萬元3.3抵押權(quán)范圍：該房地產(chǎn)的全部或部分3.4抵押權(quán)登記情況：已在省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心登記，登記編號：X第四條保全目的及范圍4.1保全目的：確保抵押權(quán)人合法權(quán)益，防止抵押房地產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為損害抵押權(quán)人利益。4.2保全范圍：抵押房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益第五條保全措施5.1保全期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止5.2保全方式：采取禁止抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等法律手段5.3保全費(fèi)用：人民幣5000元，由保全申請人承擔(dān)第六條當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1獲得保全申請人支付的保全費(fèi)用6.1.2對保全申請人的保全行為進(jìn)行監(jiān)督6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1不得擅自解除保全6.2.2不得損害保全申請人的合法權(quán)益6.3保全申請人權(quán)利6.3.1要求抵押權(quán)人履行保全義務(wù)6.3.2要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任6.4保全申請人義務(wù)6.4.1按時支付保全費(fèi)用6.4.2不得濫用保全權(quán)利第七條保全費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：一次性支付7.2費(fèi)用承擔(dān)比例：保全申請人承擔(dān)100%7.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)第一部分：合同如下：第八條合同履行8.1履行期限：自合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止8.2履行方式：8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行保全義務(wù)，確保抵押房地產(chǎn)不受損害。8.2.2保全申請人應(yīng)按照合同約定支付保全費(fèi)用，并配合抵押權(quán)人履行保全措施。8.2.3當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的方式和地點(diǎn)履行合同義務(wù)。8.3履行地點(diǎn)：省市區(qū)，具體地點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1提前通知對方，并以書面形式確認(rèn)；9.2.2雙方應(yīng)將解除合同的決定及原因書面通知對方；9.2.3解除合同后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；9.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；10.2.2違約金：按照合同約定的比例和數(shù)額支付；10.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付差額；10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例：10.3.1根據(jù)違約情節(jié)，確定違約責(zé)任承擔(dān)比例；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1省市區(qū)仲裁委員會；11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁；11.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或調(diào)解書具有法律效力。第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定；12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1變更條件：13.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)；13.2變更程序：13.2.1當(dāng)事人簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；13.4解除程序：13.4.1同第九條解除程序。第十四條其他約定14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2保全費(fèi)用支付憑證；14.2通知方式：14.2.1書面通知；14.2.2郵寄、傳真、電子郵件等電子方式；14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份；14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.4.2本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有；14.5合同生效日期：14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，以及為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)事人根據(jù)本合同的約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)評估；2.1.2法律咨詢；2.1.3財務(wù)審計；2.1.4拍賣服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)當(dāng)事人同意的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.2當(dāng)事人應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知之日起30日內(nèi)予以處理。4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向當(dāng)事人追償，但追償金額不得超過其已承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1要求當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.2.2保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供服務(wù)過程中知悉的當(dāng)事人信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，其與當(dāng)事人、抵押權(quán)人、保全申請人等各方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)由當(dāng)事人負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。第七條第三方介入的程序7.1當(dāng)事人需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。7.2當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)事人可以隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方介入終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和雙方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.2當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中增加相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供最新的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，清晰可辨，加蓋單位或個人印章。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)，確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。2.保全費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明保全費(fèi)用的支付。說明：證明保全費(fèi)用已按照合同約定支付，確保保全措施的實(shí)施。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，保障各方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及賠償方式。說明：確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，對可能發(fā)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)文件以支持爭議解決。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期等條款。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)；當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的承擔(dān)；根據(jù)合同約定的違約金比例和數(shù)額，確定違約金；根據(jù)實(shí)際損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例：當(dāng)事人未按時支付保全費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；第三方未按時完成評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給當(dāng)事人造成的損失；當(dāng)事人未按照合同約定履行保全義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同的當(dāng)事人1.2當(dāng)事人基本信息1.3當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同標(biāo)的概述2.2房地產(chǎn)基本情況2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同權(quán)利義務(wù)3.1當(dāng)事人權(quán)利3.1.1當(dāng)事人A的權(quán)利3.1.2當(dāng)事人B的權(quán)利3.2當(dāng)事人義務(wù)3.2.1當(dāng)事人A的義務(wù)3.2.2當(dāng)事人B的義務(wù)4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保財產(chǎn)4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同變更和解除6.1變更6.2解除7.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)原則10.2費(fèi)用具體明細(xì)10.3費(fèi)用支付方式11.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時間13.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同當(dāng)事人1.1.1當(dāng)事人A：甲方，全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為X。1.1.2當(dāng)事人B：乙方，全稱為X借款人，注冊號為X，法定代表人為X，住所地為X。1.2當(dāng)事人基本信息1.2.1甲方：擁有合法的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的能力。1.2.2乙方：具備合法的借款資格，有穩(wěn)定的收入來源。1.3當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：X，身份證號碼：X。1.3.2乙方法定代表人：X，身份證號碼：X。2.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方在X項目中所擁有的房地產(chǎn)權(quán)利。2.2房地產(chǎn)基本情況2.2.1房地產(chǎn)位置：X市X區(qū)X路X號。2.2.2房地產(chǎn)面積：X平方米。2.2.3房地產(chǎn)用途：住宅。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號X市房權(quán)證字第X號。2.4房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.4.1房地產(chǎn)位置：詳見附件一《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。2.4.2房地產(chǎn)面積：詳見附件一《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。2.4.3房地產(chǎn)用途：詳見附件一《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。3.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同權(quán)利義務(wù)3.1當(dāng)事人權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利3.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。3.1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)保全措施。3.2當(dāng)事人義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)3.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物。3.2.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)保全手續(xù)。3.2.2乙方義務(wù)3.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按期還款。3.2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)保全手續(xù)。4.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保財產(chǎn)本合同擔(dān)保財產(chǎn)為甲方在X項目中所擁有的房地產(chǎn)權(quán)利。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部清償債務(wù)之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1乙方違約時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)保全措施。4.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)保全所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同履行5.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為X市X區(qū)X路X號。5.3履行方式5.3.1甲方按照合同約定提供抵押物。5.3.2乙方按照合同約定按期還款。5.4履行責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行提供抵押物的義務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。6.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同變更和解除6.1變更6.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.1.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2解除6.2.1合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.2合同的解除不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同；8.1.2雙方當(dāng)事人向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交登記申請；8.1.3相關(guān)登記機(jī)關(guān)依法完成登記手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1乙方按合同約定清償全部債務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金=合同未履行部分金額×違約金比例（如：1%）9.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。10.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)原則合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)。10.2費(fèi)用具體明細(xì)10.2.1登記費(fèi)用：乙方承擔(dān)抵押權(quán)保全登記費(fèi)用；10.2.2評估費(fèi)用：如需對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.2.3其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式10.3.1一次性支付：在合同約定的付款期限內(nèi)一次性支付；10.3.2分期支付：按合同約定的分期付款計劃支付。11.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同保密11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任雙方當(dāng)事人對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同通知12.1通知方式通知可以采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。12.2通知送達(dá)地址雙方在合同中約定的通知送達(dá)地址為法定送達(dá)地址。12.3通知送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起，在正常情況下，視為送達(dá)。13.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同其他約定13.1其他約定事項雙方在合同中約定的其他事項，均具有同等法律效力。13.2其他約定條款其他約定條款由雙方在合同中另行約定。14.房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)預(yù)告抵押權(quán)保全合同中，除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的授權(quán)。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1.1給甲乙雙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.2侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三