二零二五年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1項目背景1.2項目目標1.3協(xié)議范圍第二條施工單位資質(zhì)及要求2.1施工單位資質(zhì)要求2.2施工單位人員要求2.3施工單位設備要求第三條工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容第四條工程進度計劃4.1工程開工時間4.2工程竣工時間4.3工程進度節(jié)點第五條工程費用及支付方式5.1工程總費用5.2工程費用構(gòu)成5.3工程費用支付方式5.4工程費用調(diào)整第六條施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量責任第七條施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責任制7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理第八條環(huán)境保護及文明施工8.1環(huán)境保護要求8.2文明施工要求8.3環(huán)保設施第九條交工驗收9.1交工驗收標準9.2交工驗收程序9.3交工驗收資料第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間第十四條合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1項目背景本智慧社區(qū)建設項目是在我國政府推動新型城鎮(zhèn)化建設的背景下，為提升社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)，滿足居民對美好生活的向往而實施的。1.2項目目標項目旨在通過智能化手段，打造一個安全、便捷、舒適、環(huán)保的智慧社區(qū)，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量，促進社區(qū)和諧發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及項目的施工總承包，包括但不限于智慧社區(qū)基礎設施、公共設施、住宅小區(qū)等建設內(nèi)容。第二條施工單位資質(zhì)及要求2.1施工單位資質(zhì)要求施工單位須具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的相應工程施工總承包資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。2.2施工單位人員要求2.3施工單位設備要求施工單位應具備滿足項目施工需要的各類施工設備，包括但不限于挖掘機、攪拌機、吊車、運輸車輛等。第三條工程概況3.1工程名稱二零二四年度智慧社區(qū)建設項目3.2工程地點[具體地點]3.3工程規(guī)模項目總投資[金額]，建筑面積[面積]，住宅樓[棟數(shù)]，公共設施[面積]。3.4工程內(nèi)容包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、社區(qū)服務中心、綠化景觀、道路、停車場等建設內(nèi)容。第四條工程進度計劃4.1工程開工時間[具體日期]4.2工程竣工時間[具體日期]4.3工程進度節(jié)點[具體節(jié)點及時間]第五條工程費用及支付方式5.1工程總費用[金額]5.2工程費用構(gòu)成包括但不限于設計費、材料費、人工費、施工費、設備費、監(jiān)理費等。5.3工程費用支付方式采用分階段支付方式，按工程進度及驗收合格后支付相應款項。5.4工程費用調(diào)整因設計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ藤M用發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標準嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.2質(zhì)量檢查與驗收施工過程中，施工單位應定期進行質(zhì)量檢查，并及時整改不合格項；項目驗收時，由監(jiān)理單位組織驗收，雙方共同參與。6.3質(zhì)量責任施工單位對工程質(zhì)量負全面責任，如因施工質(zhì)量問題導致工程損失，由施工單位承擔相應責任。第七條施工安全管理7.1安全生產(chǎn)責任制施工單位應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全職責。7.2安全生產(chǎn)措施制定并落實安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理、施工人員安全培訓、安全防護設施等。7.3事故處理發(fā)生安全事故時，施工單位應立即啟動應急預案，及時上報并采取有效措施，減輕事故損失。第八條環(huán)境保護及文明施工8.1環(huán)境保護要求施工單位應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場的空氣質(zhì)量、噪音、廢水等符合國家標準。8.2文明施工要求施工單位應文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得隨意堆放建筑材料，不得占用公共道路，不得影響周邊居民生活。8.3環(huán)保設施施工現(xiàn)場應配備必要的環(huán)保設施，如沉淀池、隔音屏障、除塵器等，并確保其正常運行。第九條交工驗收9.1交工驗收標準交工驗收應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保工程符合設計要求，質(zhì)量達到合同約定的標準。9.2交工驗收程序交工驗收前，施工單位應完成工程自檢，并向監(jiān)理單位提交驗收申請；監(jiān)理單位組織驗收，雙方共同確認驗收結(jié)果。9.3交工驗收資料交工驗收應提交完整的工程資料，包括但不限于設計文件、施工記錄、驗收報告、質(zhì)量保證書等。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、安全責任事故、環(huán)境保護不達標等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停工整改等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定，雙方協(xié)商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇；仲裁和訴訟按照我國《仲裁法》和《民事訴訟法》的規(guī)定進行。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[天數(shù)]個工作日。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余工程、費用結(jié)算、債權(quán)債務等問題。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間[具體日期]13.3合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除、合同期滿等。13.4合同終止時間[具體日期]第十四條合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、審計機構(gòu)、保險公司、咨詢公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、設計、監(jiān)理、審計、保險、法律咨詢等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確約定，在項目實施過程中，如需引入第三方，應經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不超過合同約定或第三方與甲乙雙方約定的賠償限額。3.2責任限額的約定甲乙雙方在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：（1）設計單位：設計責任限額；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責任限額；（3）審計機構(gòu)：審計責任限額；（4）保險公司：保險責任限額。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分（1）責任：第三方應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。（3）義務：第三方應配合甲方進行項目實施，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分（1）責任：第三方應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（3）義務：第三方應配合乙方進行項目實施，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務（1）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務。（2）義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中遇到的問題，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止如第三方因故無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止第三方介入，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭議的性質(zhì)和金額選擇合適的仲裁機構(gòu)或人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止之日起[年數(shù)]年。第八條第三方介入的適用法律本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含項目整體布局圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設備圖等，所有圖紙需符合國家相關(guān)設計規(guī)范。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確，以確保施工質(zhì)量。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的各個分項工程量，包括材料、人工、機械等費用。附件說明：工程量清單是工程費用結(jié)算的基礎，必須真實、完整。3.附件三：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，必須科學、合理。4.附件四：施工合同詳細要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務、工程費用、支付方式、工期、質(zhì)量標準、違約責任等。附件說明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務的法律依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位的權(quán)利義務、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用等。附件說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的依據(jù)。6.附件六：設計合同詳細要求：包括設計單位的權(quán)利義務、設計范圍、設計標準、設計費用等。附件說明：設計合同是設計單位履行設計職責的依據(jù)。7.附件七：環(huán)境保護方案詳細要求：包括環(huán)境保護措施、環(huán)保設施、環(huán)保費用等。附件說明：環(huán)境保護方案是確保施工過程中環(huán)境保護的依據(jù)。8.附件八：安全生產(chǎn)責任制詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全措施、安全事故處理等。附件說明：安全生產(chǎn)責任制是確保施工過程中安全生產(chǎn)的依據(jù)。9.附件九：質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢查與驗收標準、質(zhì)量責任等。附件說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量達到合同約定的依據(jù)。10.附件十：驗收報告詳細要求：包括工程驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員等。附件說明：驗收報告是工程驗收合格的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：工期延誤：未按合同約定完成工程。質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準。安全事故：施工過程中發(fā)生安全事故。環(huán)境污染：施工過程中造成環(huán)境污染。未經(jīng)許可擅自變更設計：未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更設計。2.責任認定標準：工期延誤：根據(jù)合同約定的工期和實際完成時間計算延誤天數(shù)，每延誤一天，違約方支付一定金額的違約金。質(zhì)量不合格：根據(jù)國家相關(guān)質(zhì)量標準，由第三方檢測機構(gòu)進行檢測，如不合格，違約方負責修復或重新施工，并承擔相關(guān)費用。安全事故：根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和相關(guān)法律法規(guī)，追究事故責任人的法律責任。環(huán)境污染：根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》和相關(guān)法律法規(guī)，追究污染責任人的法律責任。未經(jīng)許可擅自變更設計：違約方需承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償甲乙雙方的損失。3.違約責任示例：工期延誤：原定工期為6個月，實際完成時間為7個月，違約方需支付每天1000元的違約金。質(zhì)量不合格：某分項工程經(jīng)檢測不合格，違約方需重新施工，并承擔檢測費用及修復費用。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍1.6協(xié)議期限二、項目背景2.1項目基本情況2.2項目建設內(nèi)容2.3項目投資估算2.4項目審批手續(xù)三、雙方權(quán)利與義務3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務3.3發(fā)包方權(quán)利3.4發(fā)包方義務四、項目施工管理4.1施工組織設計4.2施工進度計劃4.3施工質(zhì)量控制4.4施工安全管理4.5施工環(huán)境保護五、項目進度款支付5.1支付方式5.2支付節(jié)點5.3支付條件5.4逾期付款責任六、項目驗收與移交6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4移交手續(xù)七、項目保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任7.4維修費用承擔八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3知識產(chǎn)權(quán)11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序十三、協(xié)議附件13.1施工圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3合同附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號2024WZJS001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1發(fā)包方：智慧社區(qū)建設管理有限公司1.3.2承包方：建筑工程有限公司1.4協(xié)議目的：明確雙方在智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利實施。1.5協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及智慧社區(qū)建設項目中的施工總承包，包括但不限于基礎設施建設、設備安裝、系統(tǒng)集成等。1.6協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。二、項目背景2.1項目基本情況：智慧社區(qū)建設項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2項目建設內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化景觀等。2.3項目投資估算：總投資約億元人民幣。2.4項目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門批準的建設許可和施工許可證。三、雙方權(quán)利與義務3.1承包方權(quán)利：3.1.1按照合同約定進行施工，并享有相應的工程款支付權(quán)利。3.1.2在施工過程中，對施工質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督和管理。3.1.3對發(fā)包方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料進行審核。3.2承包方義務：3.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務。3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.2.3配合發(fā)包方進行工程驗收和移交。3.3發(fā)包方權(quán)利：3.3.1對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。3.3.2按照合同約定支付工程款。3.3.3對承包方違約行為進行追責。3.4發(fā)包方義務：3.4.1按時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料。3.4.2配合承包方進行施工協(xié)調(diào)工作。3.4.3在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。四、項目施工管理4.1施工組織設計：承包方需在施工前編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、資源配置等。4.2施工進度計劃：施工進度計劃需明確各階段的起止時間，并經(jīng)發(fā)包方確認。4.3施工質(zhì)量控制：承包方需嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.4施工安全管理：承包方需建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。4.5施工環(huán)境保護：承包方需遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。五、項目進度款支付5.1支付方式：采用分期支付方式，按照施工進度和完成情況進行支付。5.2支付節(jié)點：根據(jù)施工進度計劃，每完成一定比例的工程量后，發(fā)包方應支付相應的進度款。5.3支付條件：承包方需提交完整的進度款申請資料，包括工程量清單、施工進度證明等。5.4逾期付款責任：如發(fā)包方逾期支付進度款，應按日支付相應比例的違約金。六、項目驗收與移交6.1驗收標準：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和合同約定進行驗收。6.2驗收程序：驗收前，承包方需提交驗收申請，經(jīng)發(fā)包方確認后進行驗收。6.3驗收時間：項目完成后，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)提交驗收申請。6.4移交手續(xù)：驗收合格后，承包方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。七、項目保修與維修7.1保修范圍：承包方應按照合同約定對項目進行保修。7.2保修期限：保修期限自項目驗收合格之日起計算，具體期限詳見合同附件。7.3保修責任：在保修期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量問題導致的問題，承包方應負責維修和賠償。7.4維修費用承擔：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，除合同另有約定外，由承包方承擔。八、合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。8.3解除條件：在發(fā)生不可抗力、嚴重違約等情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。8.4解除程序：解除合同需提前通知對方，并書面確認解除事宜。九、違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、施工質(zhì)量不達標、未按期完成工程等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按雙方約定的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點：仲裁地點為市仲裁委員會。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3知識產(chǎn)權(quán)：除合同另有約定外，項目中的知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。11.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標準等。十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3終止條件：本協(xié)議因履行完畢、解除或終止而終止。12.4終止程序：協(xié)議終止需雙方書面確認。十三、協(xié)議附件（此處列出所有協(xié)議附件名稱）十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：_________年____月____日14.2簽署人：發(fā)包方代表：（簽字）承包方代表：（簽字）14.3簽署單位蓋章：發(fā)包方蓋章：（蓋章）承包方蓋章：（蓋章）_________年____月____日（簽字）（蓋章）_________年____月____日（簽字）（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權(quán)說明：甲方作為智慧社區(qū)建設項目的投資方，對項目整體規(guī)劃和重大決策擁有最終決定權(quán)。包括但不限于項目規(guī)模調(diào)整、設計變更、施工方案調(diào)整等。1.2甲方指定項目管理團隊說明：甲方有權(quán)指定項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。項目管理團隊應具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠有效監(jiān)督和指導施工進度。1.3甲方監(jiān)督施工過程說明：甲方有權(quán)對施工過程進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。監(jiān)督檢查結(jié)果應形成書面報告，并及時反饋給承包方。1.4甲方提供設計變更通知說明：在施工過程中，如因設計變更導致工程量增加或減少，甲方應及時通知承包方，并按照合同約定調(diào)整工程款。1.5甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)說明：甲方負責協(xié)調(diào)項目相關(guān)的審批、報建、驗收等手續(xù)，確保項目順利進行。承包方應積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導施工管理說明：乙方作為施工總承包方，對施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度等負有全面責任。乙方有權(quán)根據(jù)施工實際情況調(diào)整施工方案，并確保項目按時、按質(zhì)完成。2.2乙方負責材料采購說明：乙方負責項目所需材料的采購工作，包括材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等。乙方應確保材料符合國家相關(guān)標準和合同要求。2.3乙方制定施工進度計劃說明：乙方應根據(jù)項目實際情況，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核。施工進度計劃應包括各階段的時間節(jié)點、工程量、資源配置等。2.4乙方負責施工過程中的技術(shù)支持說明：乙方應配備足夠的技術(shù)人員，對施工過程中的技術(shù)問題進行解答和指導，確保施工質(zhì)量。2.5乙方負責施工過程中的安全培訓說明：乙方應定期對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識，預防安全事故的發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：第三方中介機構(gòu)負責對項目進行監(jiān)督管理，包括施工質(zhì)量、安全、進度等方面。第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。費用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介報告說明：第三方中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方提交項目監(jiān)督管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進度等。3.4第三方中介監(jiān)督范圍說明：第三方中介機構(gòu)對項目進行監(jiān)督的范圍包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工過程、驗收等。3.5第三方中介爭議解決說明：如第三方中介在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應及時與甲方和乙方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.項目投資估算報告3.施工組織設計4.施工進度計劃5.質(zhì)量驗收標準6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護措施8.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.甲方指定項目管理團隊名單10.乙方人員配置及資質(zhì)證明11.材料采購清單及供應商資質(zhì)證明12.合同變更及補充協(xié)議13.第三方中介監(jiān)督報告14.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期付款認定：甲方未按合同約定的時間支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成工程3.違約行為：施工質(zhì)量不符合標準認定：施工完成的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和合同約定。4.違約行為：安全事故發(fā)生認定：在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。5.違約行為：環(huán)境保護措施不到位認定：施工過程中未采取有效措施，造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更，導致工期延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，根據(jù)變更情況調(diào)整施工進度計劃，并簽訂變更協(xié)議。2.問題：材料供應商無法按時供貨，影響施工進度。解決辦法：與供應商協(xié)商，尋求替代方案，或提前采購部分材料以備不時之需。3.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)督不力，導致質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)溝通，要求其加強監(jiān)督，并對質(zhì)量問題進行整改。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目施工總承包2.城市基礎設施建設項目施工總承包3.工業(yè)建設項目施工總承包4.公共設施建設項目施工總承包5.大型建筑工程施工總承包全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為推動我國智慧社區(qū)建設，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在地區(qū)開展2024年度智慧社區(qū)建設項目。為確保項目順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利、義務及責任，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智慧社區(qū)”、“施工總承包”等，均按照國家相關(guān)標準及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全等方面的智能化、信息化。（2）施工總承包：指由乙方負責整個項目的施工組織、設計、材料采購、施工監(jiān)理等工作，對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等全面負責。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按約定進度和質(zhì)量完成。（2）甲方負責提供項目所需的相關(guān)資料和圖紙，配合乙方進行施工。（3）甲方負責項目所需資金的支付，確保項目順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和圖紙，確保施工順利進行。（2）乙方負責整個項目的施工組織、設計、材料采購、施工監(jiān)理等工作，對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等全面負責。（3）乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保項目質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度智慧社區(qū)建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：地區(qū)智慧社區(qū)建設項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，組織實施2024年度智慧社區(qū)建設項目，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前書面通知另一方。（2）雙方應協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算。（2）終止合同后，乙方應立即撤離施工現(xiàn)場，甲方負責清理現(xiàn)場。（3）合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。（2）設計費用：包括但不限于設計費、圖紙費、修改費等。（3）監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理服務費、驗收費等。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、不可預見費等。7.2支付方式（1）乙方提交發(fā)票及相應的支付申請后，甲方應在收到申請之日起5個工作日內(nèi)進行審核。（2）經(jīng)審核無誤后，甲方應按照約定的支付比例和金額向乙方支付款項。（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式。7.3支付時間（1）施工費用：按照工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。（2）設計費用：在項目設計階段完成后，一次性支付設計費用。（3）監(jiān)理費用：在項目監(jiān)理服務期間，每月支付一定比例的監(jiān)理費用。7.4支付條款（1）甲方在支付款項時，應保留支付憑證，乙方應提供相應的發(fā)票及支付申請。（2）支付過程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時支付，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料和圖紙，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按期完成項目，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應按照實際損失計算，并應包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式可采用貨幣支付、返工、修復等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)資料、設計方案、施工圖紙等。（2）甲乙雙方在項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格后兩年。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按其規(guī)定執(zhí)行。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的事件。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，應立即通知對方。（2）雙方應共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方均不承擔違約責任。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府發(fā)布禁令，導致項目無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊項目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項目實施過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更設計、施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在項目實施過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容對本合同原條款有抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成智慧社區(qū)建設項目。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供項目所需材料、設備等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進展情況。（2）遇有重大問題，雙方應共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)建設項目施工總承包的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________日期：_______________________________日期：_______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目設計方案及圖紙2.項目施工合同3.設計合同4.監(jiān)理合同5.付款計劃表6.爭議解決程序7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.項目進度表10.項目驗收報告11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項，認定違約。未按約定提供相關(guān)資料和圖紙，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按期完成項目，認定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。3.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，分析進度滯后的原因，并采取相應措施，如增加人力、設備或調(diào)整進度計劃。2.問題：項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求乙方進行整改，必要時可委托第三方進行質(zhì)量檢測。3.問題：不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停施工、延長工期或解除合同。4.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應提供發(fā)票及支付申請，甲方應及時審核并支付款項，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，對合同條款進行解釋和補充，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：（1）提供專業(yè)的監(jiān)理服務，確保施工質(zhì)量符合國家標準。（2）監(jiān)督施工進度，確保項目按計劃推進。（3）對施工過程中的安全問題進行監(jiān)控，確保施工安全。3.第三方權(quán)利：（1）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。（2）對施工進度提出調(diào)整建議。（3）對施工安全提出改進措施。4.第三方義務：（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務。（2）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和乙方反饋。（3）對施工過程中的安全事故進行責任認定。5.第三方報酬：第三方報酬由甲方支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）甲方應保證乙方按合同約定獲得合理的利潤。（2）甲方應保證乙方在施工過程中的人身安全。（3）甲方應保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方利益條款：（1）甲方不得隨意變更施工方案，如需變更，應提前與乙方協(xié)商。（2）甲方應按照合同約定提供施工所需材料。（3）甲方應按照合同約定支付工程進度款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付工程進度款，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工所需材料，應承擔相應責任。（3）甲方不得無故拖延工期，如需延期，應提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按期完成項目。（3）甲方有權(quán)要求乙方確保施工質(zhì)量。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中確保施工安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中保護施工現(xiàn)場。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按期完成項目，應向甲方支付違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應責任。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2行業(yè)規(guī)范3.3政策文件4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.2工程量清單4.3質(zhì)量標準5.工程款支付方式5.1付款方式5.2付款進度5.3付款條件6.材料設備供應6.1材料設備清單6.2供應方式6.3質(zhì)量要求7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全8.2環(huán)境保護8.3應急預案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效與變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項114.2其他約定事項214.3其他約定事項3第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1智慧社區(qū)建設甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2智慧社區(qū)建設乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1二零二四年度智慧社區(qū)建設項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2綠化率：30%2.4項目內(nèi)容2.4.1建筑工程2.4.2智能化系統(tǒng)安裝2.4.3公共設施建設3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國建筑法》3.2行業(yè)規(guī)范3.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》3.2.2《建筑工程施工安全規(guī)范》3.3政策文件3.3.1市政府關(guān)于智慧社區(qū)建設的指導意見3.3.2市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于智慧社區(qū)建設項目管理的通知4.項目實施計劃4.1項目進度安排4.1.1項目啟動：2024年1月1日4.1.2土建工程完工：2024年6月30日4.1.3智能化系統(tǒng)安裝：2024年7月1日至2024年9月30日4.1.4公共設施建設：2024年10月1日至2024年12月31日4.2工程量清單4.2.1土建工程量清單4.2.2智能化系統(tǒng)安裝工程量清單4.2.3公共設施建設工程量清單4.3質(zhì)量標準4.3.1土建工程：符合國家一級建筑標準4.3.2智能化系統(tǒng)：符合市智慧社區(qū)建設標準4.3.3公共設施：符合市公共設施建設標準5.工程款支付方式5.1付款方式5.1.1分階段支付5.2付款進度5.2.1土建工程完工后支付50%5.2.2智能化系統(tǒng)安裝完成后支付30%5.2.3公共設施建設完成后支付20%5.3付款條件5.3.1乙方提交工程進度報告5.3.2甲方驗收合格6.材料設備供應6.1材料設備清單6.1.1土建工程材料設備清單6.1.2智能化系統(tǒng)安裝材料設備清單6.1.3公共設施建設材料設備清單6.2供應方式6.2.1甲方指定供應商6.2.2乙方負責采購6.3質(zhì)量要求6.3.1材料設備符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.3.2材料設備供應商提供合格證明文件7.工程驗收7.1驗收標準7.1.1土建工程驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行，達到國家一級建筑標準。7.1.2智能化系統(tǒng)驗收標準：按照市智慧社區(qū)建設標準執(zhí)行，系統(tǒng)運行穩(wěn)定，功能齊全。7.1.3公共設施驗收標準：按照市公共設施建設標準執(zhí)行，設施完好，符合使用要求。7.2驗收程序7.2.1乙方在工程完工后，向甲方提交驗收申請。7.2.2甲方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收。7.2.3驗收過程中，乙方應提供相關(guān)技術(shù)資料和工程記錄。7.2.4驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.3驗收時間7.3.1土建工程驗收時間：2024年7月31日前。7.3.2智能化系統(tǒng)安裝驗收時間：2024年10月31日前。7.3.3公共設施建設驗收時間：2024年12月31日前。8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全8.1.1乙方應遵守國家有關(guān)施工安全法規(guī)，確保施工安全。8.1.2乙方應制定施工安全管理制度，并定期進行安全培訓。8.1.3乙方應采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應采取措施，防止施工廢水、廢氣、噪音等對環(huán)境造成污染。8.2.3乙方應配合甲方做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。8.3應急預案8.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。8.3.2應急預案應包括事故處理程序、應急物資準備等內(nèi)容。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。9.2.2雙方應自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會提出仲裁申請。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程全部完成并驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成工程的。11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的。11.1.3乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故的。11.2違約責任11.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2違約責任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。12.合同生效與變更12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單13.1.1設計文件13.1.2工程量清單13.1.3材料設備清單13.1.4驗收標準13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致。14.其他約定事項14.1其他約定事項114.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項214.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項314.3.1本合同自簽訂之日起至工程驗收合格之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，與合同履行相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、設計單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在保證工程質(zhì)量和進度，提高項目管理效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式a.甲方或乙方委托第三方機構(gòu)進行項目監(jiān)理；b.甲方或乙方委托第三方機構(gòu)進行工程質(zhì)量檢測；c.甲方或乙方委托第三方機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務；d.甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請第三方機構(gòu)參與項目設計。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定進行確定。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：a.對工程質(zhì)量的保證責任；b.對工程進度的監(jiān)督責任；c.對合同履行的咨詢責任。15.5第三方責任界定15.5.1第三方的責任界定如下：a.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應的責任；b.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任；c.第三方對因甲方/乙方責任導致的損失，不承擔賠償責任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：a.第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理；b.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；c.第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲方或乙方進行。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.7.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止，新第三方應立即接替原第三方的職責。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應支付第三方相應的服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，確保工程質(zhì)量和進度。17.第三方責任承擔17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任承擔的具體方式如下：a.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，承擔相應的責任；b.第三方責任承擔的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；c.第三方責任承擔的爭議，應提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：包括但不限于施工圖紙、設計說明書、設計變更通知等，確保設計符合國家規(guī)范和甲方要求。說明：設計文件是施工的重要依據(jù)，必須確保其準確性和完整性。2.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，作為工程款支付和驗收的依據(jù)。說明：工程量清單是工程結(jié)算的基礎，必須詳細準確。3.材料設備清單詳細要求：列出所需材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、供應商等信息，確保材料設備的合格和質(zhì)量。說明：材料設備清單是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，需嚴格選擇供應商。4.驗收標準詳細要求：明確工程驗收的標準和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：驗收標準是確保工程質(zhì)量的重要手段，需嚴格按照標準執(zhí)行。5.施工安全管理制度詳細要求：包括安全責任制度、安全教育培訓、安全檢查、事故處理等內(nèi)容，確保施工安全。說明：施工安全管理制度是保障施工人員安全的重要措施。6.環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護計劃、廢水處理、廢氣處理、噪音控制等內(nèi)容，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任的重要體現(xiàn)。7.應急預案詳細要求：包括自然災害、安全事故、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應對措施，確保能夠及時有效地處理突發(fā)事件。說明：應急預案是應對突發(fā)事件的關(guān)鍵，需定期演練。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息，確保變更的合法性和有效性。說明：合同變更是合同履行過程中的常見情況，需有明確記錄。9.驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息，作為工程驗收的依據(jù)。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，需詳細記錄。10.質(zhì)量保證書詳細要求：由乙方出具的，承諾工程質(zhì)量達到合同約定的標準，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量的一種承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的時間完成工程。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準。1.3乙方未按合同約定進行材料設備的采購。1.4乙方未按合同約定進行施工安全管理和環(huán)境保護。1.5乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1乙方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一天，應支付甲方合同總價1%的違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按合同約定進行材料設備的采購，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未按合同約定進行施工安全管理和環(huán)境保護，應承擔相應的法律責任和賠償責任。2.5乙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況認定責任。3.違約責任示例3.1乙方在工程完工后，經(jīng)甲方驗收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方在施工過程中，未采取必要的安全措施，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、項目背景1.項目概況2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資5.項目進度三、合同主體1.甲方（建設單位）2.乙方（施工單位）3.合同雙方代表四、合同標的1.施工范圍2.施工內(nèi)容3.施工質(zhì)量標準4.施工期限五、合同價款1.工程量清單2.單價合同3.包干合同4.支付方式5.付款進度六、施工組織設計1.施工方案2.施工進度計劃3.施工資源計劃4.施工安全措施5.施工環(huán)境保護措施七、施工進度管理1.進度計劃2.進度控制3.進度調(diào)整4.進度驗收5.進度違約責任八、施工質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量驗收4.質(zhì)量保證期5.質(zhì)量違約責任九、施工安全管理1.安全生產(chǎn)責任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全教育培訓4.安全事故處理5.安全違約責任十、施工環(huán)境保護1.環(huán)境保護措施2.環(huán)境監(jiān)測3.環(huán)境治理4.環(huán)境違約責任十一、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更與解除的效力十二、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任的承擔方式4.違約責任的處理程序十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、其他1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同未盡事宜處理合同編號2024WXZX001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利、義務和責任，確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)合作共贏。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議終止條件：工程竣工驗收合格并交付使用，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。二、項目背景1.項目概況：項目位于市區(qū)，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等設施。2.項目地點：市區(qū)路號。3.項目規(guī)模：總投資約億元人民幣。4.項目投資：甲方出資億元人民幣，乙方負責施工總承包。5.項目進度：自協(xié)議生效之日起，項目工期為個月。三、合同主體1.甲方（建設單位）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方（施工單位）：建筑工程有限公司3.合同雙方代表：甲方代表：；乙方代表：四、合同標的1.施工范圍：包括但不限于土建、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通、消防、智能化等工程。2.施工內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設計進行施工。3.施工質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，達到優(yōu)良工程標準。4.施工期限：自協(xié)議生效之日起個月內(nèi)完成全部施工任務。五、合同價款1.工程量清單：詳見附件1。2.單價合同：根據(jù)工程量清單和約定的單價計算工程總價。3.包干合同：根據(jù)工程量清單和約定的包干價格執(zhí)行。4.支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點詳見附件2。5.付款進度：合同簽訂后天內(nèi)支付合同總價%，工程完工驗收合格后支付剩余%。六、施工組織設計1.施工方案：詳見附件3。2.施工進度計劃：詳見附件4。3.施工資源計劃：詳見附件5。4.施工安全措施：詳見附件6。5.施工環(huán)境保護措施：詳見附件7。七、施工進度管理1.進度計劃：乙方應根據(jù)施工方案和資源計劃，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。2.進度控制：甲方應監(jiān)督乙方按計劃施工，對進度進行控制，確保工程按期完成。3.進度調(diào)整：如因客觀原因?qū)е逻M度延遲，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。4.進度驗收：工程按計劃完成，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在天內(nèi)組織驗收。5.進度違約責任：如乙方未按計劃完成施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延長工期等。八、施工質(zhì)量管理1.質(zhì)量標準：嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。2.質(zhì)量控制措施：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程符合質(zhì)量要求。3.質(zhì)量驗收：工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收、分部工程驗收和竣工驗收。4.質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為年。5.質(zhì)量違約責任：如因乙方施工質(zhì)量問題導致返工或損失，乙方應承擔相應責任。九、施工安全管理1.安全生產(chǎn)責任制：雙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各自的安全職責。2.安全生產(chǎn)措施：乙方應采取有效措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.安全教育培訓：乙方應對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即上報，并采取有效措施進行處理。5.安全違約責任：如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔相應責任。十、施工環(huán)境保護1.環(huán)境保護措施：乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。2.環(huán)境監(jiān)測：乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保達標排放。3.環(huán)境治理：如因施工造成環(huán)境污染，乙方應負責治理。4.環(huán)境違約責任：如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應責任。十一、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更。2.變更程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。3.解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均可提出解除合同。4.解除程序：提出解除合同的一方應提前天書面通知對方。5.變更與解除的效力：變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。十二、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按期完成施工，應向甲方支付違約金。3.違約責任的承擔方式：違約金按合同約定比例計算，逾期支付違約金按每日萬分之五計算。4.違約責任的處理程序：違約方應在收到違約通知后天內(nèi)支付違約金。十三、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十四、其他1.合同附件：詳見附件列表。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。3.合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時，合同解除。4.合同終止條件：工程竣工驗收合格并交付使用，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.合同未盡事宜處理：由雙方協(xié)商解決。甲方（建設單位）：（蓋章）代表：（簽字）日期：乙方（施工單位）：（蓋章）代表：（簽字）日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方的決策權(quán)條款：甲方在項目實施過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、設計調(diào)整、材料更換等。說明：甲方作為投資方和項目主導方，有權(quán)根據(jù)項目實際情況和自身需求，對施工過程中的各項決策進行最終決定。2.甲方提供的資料條款：甲方應按約定時間向乙方提供完整的工程設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等資料。說明：甲方提供準確、完整的資料是乙方順利施工的前提，如因甲方提供的資料不完整或錯誤導致施工延誤或損失，甲方應承擔相應責任。3.甲方現(xiàn)場監(jiān)督條款：甲方應派駐現(xiàn)場代表，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。說明：甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督有助于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障工程質(zhì)量和進度。4.甲方對乙方的考核條款：甲方對乙方施工過程中的表現(xiàn)進行考核，考核結(jié)果作為支付工程款和續(xù)簽合同的依據(jù)。說明：考核機制有助于激勵乙方提高施工質(zhì)量和服務水平，確保項目順利進行。5.甲方協(xié)調(diào)條款：甲方應協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及到的外部關(guān)系，如與周邊居民、政府部門的溝通等。說明：甲方作為項目主導方，有責任處理施工過程中可能遇到的外部問題，確保施工環(huán)境穩(wěn)定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方的施工計劃條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，制定合理的施工計劃，報甲方審批后執(zhí)行。說明：乙方作為施工方，對施工過程有更多的了解和經(jīng)驗，其制定的施工計劃更有利于工程進度和質(zhì)量。2.乙方材料采購條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求，選擇合適的材料供應商，并負責材料的采購和檢驗。說明：乙方有權(quán)選擇質(zhì)量可靠、價格合理的材料供應商，確保工程材料的品質(zhì)。3.乙方施工方案調(diào)整條款：在施工過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)對施工方案進行合理調(diào)整，并報甲方審批。說明：施工過程中可能會遇到不可預見的情況，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，確保工程順利進行。4.乙方對甲方的考核條款：乙方有權(quán)對甲方提供的資料、設計變更等事項進行考核，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時通知甲方。說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務進行考核，確保工程質(zhì)量不受影響。5.乙方協(xié)調(diào)條款：乙方應協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及到的內(nèi)部關(guān)系，如與施工人員、分包商的溝通等。說明：乙方作為施工方，有責任處理施工過程中的內(nèi)部問題，確保施工環(huán)境穩(wěn)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)應按照合同約定，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務，并對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有助于提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務費用由雙方按約定比例分擔。說明：明確中介機構(gòu)費用有助于避免爭議，確保中介機構(gòu)的服務質(zhì)量。3.中介機構(gòu)變更條款：如雙方認為有必要更換中介機構(gòu)，應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。說明：在合同執(zhí)行過程中，如中介機構(gòu)無法滿足雙方需求，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機構(gòu)。4.中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)應承擔因自身原因?qū)е碌姆詹坏轿?、監(jiān)督不力等責任。說明：明確中介機構(gòu)責任有助于保障雙方權(quán)益，提高中介機構(gòu)的服務質(zhì)量。5.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)應遵守保密協(xié)議，對雙方提供的信息和資料進行保密。說明：保密條款有助于保護雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.付款進度表3.施工方案4.施工進度計劃5.施工資源計劃6.施工安全措施7.施工環(huán)境保護措施8.質(zhì)量標準及驗收規(guī)范9.安全生產(chǎn)責任制10.環(huán)境保護措施及監(jiān)測報告11.爭議解決流程12.甲方提供的工程設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等資料13.合同變更協(xié)議14.甲方現(xiàn)場代表授權(quán)書15.中介機構(gòu)服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。認定：甲方應在約定付款時間內(nèi)支付款項，逾期支付視為違約。2.違約行為：乙方未按期完成施工。認定：乙方未按合同約定的工期完成施工任務，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。認定：經(jīng)甲方驗收，乙方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，視為違約。4.違約行為：乙方未采取有效措施防止安全事故發(fā)生。認定：發(fā)生安全事故，乙方未采取有效措施進行處理，視為違約。5.違約行為：乙方未遵守環(huán)境保護規(guī)定。認定：乙方在施工過程中造成環(huán)境污染，未采取有效措施進行治理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑工程的設計、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程量和合同價款。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定整改措施，確保工程按期完成。3.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工整改，確保工程質(zhì)量達到約定標準。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應急預案，進行事故調(diào)查和處理，防止類似事故再次發(fā)生。5.問題：環(huán)境保護問題。解決辦法：立即采取措施，進行環(huán)境保護和治理，確保達標排放。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目施工總承包。2.建設單位與施工單位之間的合作。3.合同糾紛的解決。4.施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護管理。5.項目進度和成本的監(jiān)控。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設項目施工總承包協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業(yè)主）：2.乙方（施工總承包單位）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足社區(qū)居民生活需求，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定實施二零二四年度智慧社區(qū)建設項目。為確保項目順利進行，甲方與乙方達成共識，簽訂本施工總承包協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設項目中的權(quán)利、義務和責任，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎設施、服務、管理等方面進行智能化改造，提高居民生活品質(zhì)和社區(qū)管理水平的社區(qū)。（2）施工總承包：指乙方按照甲方要求，對智慧社區(qū)建設項目進行全面施工管理，包括設計、采購、施工、調(diào)試、驗收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目工期：指乙方完成智慧社區(qū)建設項目所需的時間。（2）項目質(zhì)量：指智慧社區(qū)建設項目符合國家相關(guān)標準和甲方要求的質(zhì)量水平。（3）項目費用：指乙方完成智慧社區(qū)建設項目所需的全部費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和費用完成智慧社區(qū)建設項目。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時間、質(zhì)量和費用完成智慧社區(qū)建設項目。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和條件。（3）乙方有權(quán)對甲方提出的問題和整改要求進行答復和落實。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對智慧社區(qū)建設項目進行全面施工管理，包括設計、采購、施工、調(diào)試、驗收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的項目工期完成后；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；（2）終止通知應明確終止原因、終止日期及后續(xù)事宜處理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算；（2）乙方應按照合同約定，將智慧社區(qū)建設項目交付甲方使用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下的費用構(gòu)成如下：（1）工程量清單費用：根據(jù)乙方提供的工程量清單及約定的計價方法計算的費用；（2）材料費：包括工程所需各類材料、設備的購置、運輸、安裝、調(diào)試等費用；（3）人工費：包括施工人員工資、津貼、福利等費用；（4）施工機具使用費：包括施工過程中使用各類施工機具的折舊、維護、租賃等費用；（5）管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（6）利潤：根據(jù)市場行情和合同約定，乙方應得的合理利潤；（7）其他費用：合同約定外的其他費用。7.2支付方式本協(xié)議項下的費用支付方式如下：（