2024版合作社商用物業(yè)租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合作社商用物業(yè)租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.使用及維修條款5.1乙方使用權(quán)限5.2甲方維修責(zé)任5.3乙方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1乙方保險6.2甲方保險7.違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1合同修改10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3通知10.4合同的完整性和獨立性11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附加條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方同意將位于【具體地址】的【棟】【層】【室】商用物業(yè)出租給乙方。該物業(yè)的具體地址是本合同的重要條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米。乙方租賃的物業(yè)面積應(yīng)限于本合同約定的物業(yè)內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得占用甲方物業(yè)內(nèi)的其他空間。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于【租賃用途】。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)用于非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)就新的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付當(dāng)期的租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)就新的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.費用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2水電費乙方應(yīng)按國家規(guī)定和物業(yè)管理部門的要求支付水電費。乙方應(yīng)在每月租賃周期內(nèi)支付上個月的水電費。4.3稅費乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.4其他費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.使用及維修條款5.1乙方使用權(quán)限乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作。物業(yè)的重大維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的內(nèi)置設(shè)施和裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。6.保險責(zé)任6.1乙方保險乙方應(yīng)自行辦理租賃期間租賃物業(yè)的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2甲方保險甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將乙方列為第一受益人。8.違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行本合同項下其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.解除合同9.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)；（2）乙方未按約定支付租金或其他費用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【具體地點】。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同項下的重大事項。11.4合同的完整性和獨立性本合同各項條款相互獨立，任何一項條款的無效不影響其他條款的效力。12.附件12.1物業(yè)照片本合同附件包括租賃物業(yè)的照片，作為租賃物業(yè)的直觀描述。12.2租賃物業(yè)相關(guān)文件本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，包括但不限于建筑物、樓層、房間、衛(wèi)生間、廚房等。照片應(yīng)由甲方提供，并在簽訂合同前由乙方確認(rèn)。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)公約、物業(yè)管理協(xié)議等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并在簽訂合同前由乙方審查和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或未履行本合同項下其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行本合同項下其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付一個月租金作為違約金。如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的一方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指【乙方名稱】，本合同的一方，租賃甲方物業(yè)的使用權(quán)。3.租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方的位于【具體地址】的【棟】【層】【室】商用物業(yè)。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃物業(yè)使