二零二五年度房產(chǎn)買賣合同包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.2登記手續(xù)4.2.1登記機(jī)關(guān)4.2.2登記時間4.2.3登記費用5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)登記信息13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________________平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣。4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用為人民幣____元，由買受方承擔(dān)。4.2登記手續(xù)4.2.1登記雙方約定，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2登記費用登記費用為人民幣____元，由買受方承擔(dān)。4.2.3登記地點登記地點為：__________________5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格本合同房產(chǎn)價格為人民幣____元。5.2支付方式5.2.1首付款買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。5.2.2尾款剩余房款人民幣____元，買受方應(yīng)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前支付完畢。5.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.4付款地點付款地點為：__________________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2交付地點房產(chǎn)交付地點為：__________________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為：__________________6.4驗收程序房產(chǎn)驗收程序為：__________________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：__________________7.2權(quán)利義務(wù)7.2.1出售方權(quán)利義務(wù)出售方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2買受方權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按時支付房款，并配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費8.1稅費種類契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費登記費8.2稅費承擔(dān)8.2.1出售方稅費出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅和土地增值稅。8.2.2買受方稅費買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費和登記費。8.3稅費支付方式稅費的具體金額和支付方式將在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.違約責(zé)任9.1違約情形出售方未按約定時間完成房產(chǎn)交付或未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。買受方未按約定時間支付房款。雙方未按約定完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出售方違約責(zé)任若出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣____元。9.2.2買受方違約責(zé)任若買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為人民幣____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成，合同目的實現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)登記信息附件一應(yīng)包含房產(chǎn)登記證、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件。13.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。1.2第三方介入范圍房產(chǎn)評估合同審核產(chǎn)權(quán)調(diào)查稅費計算與代繳交易協(xié)調(diào)與溝通2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。2.3第三方工作期限第三方工作期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確起始和結(jié)束時間。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。3.3責(zé)任限額的適用第三方提供虛假信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。第三方違反合同約定，未按時完成工作或工作質(zhì)量不符合要求。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時報告工作進(jìn)展和遇到的問題，確保甲乙雙方了解第三方工作情況。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并書面通知原第三方。5.2第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方獨立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。5.4第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.5第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導(dǎo)性。因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。6.第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方資質(zhì)證明附件一應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。6.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等具體條款。6.3附件三：第三方保密協(xié)議附件三應(yīng)包含第三方的保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等具體條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)登記信息要求：包含房產(chǎn)登記證、房產(chǎn)所有權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。房產(chǎn)登記信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件一應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：付款憑證要求：包含所有付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)注明付款時間、付款金額、收款人信息等。付款憑證應(yīng)由收款方或銀行出具，并加蓋公章。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證明等文件。資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。附件三應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等具體條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件四應(yīng)由三方共同加蓋公章。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：包含第三方的保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等具體條款。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五應(yīng)由三方共同加蓋公章。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：包含房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、交付時間、驗收結(jié)果等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付房款。出售方未按合同約定交付房產(chǎn)。買受方未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約金比例。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：若買受方未按合同約定支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付違約金，計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×違約金比例。若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。出售方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體1.2合同訂立的時間1.3合同訂立的地域1.4合同訂立的方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的權(quán)利人2.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)買賣的基本條款3.1買賣雙方的基本信息3.2房產(chǎn)的成交價格3.3付款方式及期限3.4交付房產(chǎn)的時間3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的審核4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記4.4登記費用的承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶稅費5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費繳納時間5.4稅費承擔(dān)方6.房產(chǎn)買賣合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更及解除的程序6.4合同變更及解除的法律效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算7.4違約賠償?shù)姆秶?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決的時間限制9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序9.4合同終止的法律效力10.其他約定事項10.1保密條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及生效日期10.4合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時間14.合同解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除及終止的程序14.4合同解除及終止的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法取得相應(yīng)的房地產(chǎn)買賣資格。1.2合同訂立的時間本合同于二零二四年一月一日訂立。1.3合同訂立的地域本合同在中華人民共和國境內(nèi)訂立。1.4合同訂立的方式本合同以書面形式訂立，并由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)的面積該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房產(chǎn)的用途該房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)的權(quán)利人出賣人為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.5房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條房產(chǎn)買賣的基本條款3.1買賣雙方的基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。買受人：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。3.2房產(chǎn)的成交價格該房產(chǎn)成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.3付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付全部房款。3.4交付房產(chǎn)的時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的審核登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)完成審核。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記審核通過后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4登記費用的承擔(dān)登記費用由買受人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)過戶稅費5.1稅費種類房產(chǎn)過戶稅費包括契稅、印花稅、登記費等。5.2稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.3稅費繳納時間買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記前繳納全部稅費。5.4稅費承擔(dān)方稅費由買受人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)買賣合同的變更及解除6.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件6.3合同變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.4合同變更及解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第一部分：合同如下：第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買受人未按合同約定支付房款；（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的5%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金的計算違約金按實際損失計算，但最高不超過房款總額的10%。7.4違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的損失、履行合同所支出的費用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決的時間限制自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止的程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.4合同終止的法律效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的結(jié)算、爭議解決等條款仍具有法律效力。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖等。10.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1簽署日期二零二四年一月一日。11.2簽署地點省市區(qū)。11.3簽署人姓名及職務(wù)出賣人：，職務(wù)：法定代表人。買受人：，職務(wù)：法定代表人。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)省市區(qū)房產(chǎn)管理局。12.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。12.3備案時間備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后十五個工作日內(nèi)完成備案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除的條件同第六條合同解除的條件。13.2合同終止的條件同第九條合同終止的條件。13.3合同解除及終止的程序同第六條合同變更及解除的程序。13.4合同解除及終止的法律效力同第九條合同終止的法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除的條件同第六條合同解除的條件。14.2合同終止的條件同第九條合同終止的條件。14.3合同解除及終止的程序同第六條合同變更及解除的程序。14.4合同解除及終止的法律效力同第九條合同終止的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。8.2第三方的引入8.2.1引入方式第三方由買賣雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后引入。8.2.2引入程序引入第三方前，買賣雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、費用、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條第三方的職責(zé)9.1第三方的職責(zé)范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評估、交易洽談、合同起草等工作；（2）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、交易背景等進(jìn)行調(diào)查核實；（4）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)；（5）在必要時，提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC服務(wù)。9.2第三方的具體職責(zé)9.2.1房產(chǎn)評估第三方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。9.2.2交易洽談第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易洽談，確保交易過程公正、公平。9.2.3合同起草第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方起草、審核合同，確保合同條款的合法性和有效性。9.2.4調(diào)查核實第三方應(yīng)對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、交易背景等進(jìn)行調(diào)查核實，確保買賣雙方了解房產(chǎn)的真實情況。9.2.5辦理過戶登記第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)，確保過戶登記的順利進(jìn)行。第十條第三方的權(quán)利10.1第三方的權(quán)利范圍（1）要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)評估結(jié)果，提出合理的交易建議；（4）在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（5）因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)向買賣雙方收取。第十一條第三方的義務(wù)11.1第三方的義務(wù)范圍（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因造成買賣雙方的損失；（4）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。12.2責(zé)任限額的承擔(dān)12.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2保險責(zé)任第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間，第三方僅作為買方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)買方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間，第三方僅作為賣方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)賣方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.3第三方與雙方的劃分第三方與買賣雙方均應(yīng)保持獨立地位，第三方不參與買賣雙方的交易利益分配，不承擔(dān)交易風(fēng)險。第十四條第三方的更換與退出14.1第三方的更換在合同履行過程中，如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂更換協(xié)議。14.2第三方的退出第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知買賣雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙準(zhǔn)確無誤。說明：用于明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場分析、評估方法等。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于向登記機(jī)關(guān)申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)登記證明要求：登記證明應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)印章，證明房產(chǎn)已過戶登記。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明文件。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明稅費已按約定繳納。說明：作為稅費繳納的證明文件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明買賣雙方的身份、婚姻狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：買受人要求出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，出賣人未履行協(xié)助義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：買賣雙方約定對房產(chǎn)信息保密，一方泄露信息，則構(gòu)成違約。5.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失或房款總額的1%，以較高者為準(zhǔn)。示例：合同約定買賣雙方不得在房產(chǎn)交易期間對外泄露信息，一方違反約定，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同，包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)證載面積及用途2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1房產(chǎn)租賃事宜10.2稅費承擔(dān)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)返還12.2合同解除后的款項返還12.3合同解除后的其他處理13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房產(chǎn)基本情況本合同所涉及的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.2買賣雙方基本情況甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件。2.2房產(chǎn)證載面積及用途本合同所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的證載面積為_______平方米，用途為_______。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施本合同所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)包含的配套設(shè)施及附屬設(shè)施有：_______。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)獲得本合同所約定的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)收取本合同約定的購房款。3.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定將房產(chǎn)過戶給買方，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元。4.2付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款。4.3付款違約責(zé)任若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)過戶給買方。5.2登記手續(xù)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔(dān)房產(chǎn)登記費用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且具備居住條件。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為_______。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.其他約定10.1房產(chǎn)租賃事宜本合同簽訂后，如房產(chǎn)已出租，買方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)與承租人辦理租賃合同變更或解除手續(xù)。10.2稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。10.3合同附件（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付的購房款退還給賣方。12.2合同解除后的款項返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，相互返還已支付的款項。12.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，處理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方介入的流程3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方的介入：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方對第三方提供