二零二五年度公司持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公司持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡標(biāo)的3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號3.3物業(yè)權(quán)屬情況4.讓渡股權(quán)比例及價(jià)格4.1讓渡股權(quán)比例4.2讓渡股權(quán)價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交割手續(xù)及時(shí)間6.1交割手續(xù)6.2交割時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡清單11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同解除12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.2受讓方基本信息受讓方名稱：公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡標(biāo)的3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：倉儲(chǔ)物流中心地址：省市區(qū)路號3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：X3.3物業(yè)權(quán)屬情況該倉儲(chǔ)物流物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，出讓方擁有對該物業(yè)的完全所有權(quán)。4.讓渡股權(quán)比例及價(jià)格4.1讓渡股權(quán)比例出讓方將其持有的倉儲(chǔ)物流中心100%的股權(quán)讓渡給受讓方。4.2讓渡股權(quán)價(jià)格讓渡股權(quán)價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.付款方式及期限5.1付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2付款期限受讓方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.交割手續(xù)及時(shí)間6.1交割手續(xù)受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，出讓方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢股權(quán)過戶手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書交付給受讓方。6.2交割時(shí)間股權(quán)過戶手續(xù)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證書的交付時(shí)間定為本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出讓方負(fù)責(zé)辦理倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由出讓方承擔(dān)，受讓方無需支付。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡清單附件一詳細(xì)列明了出讓方持有的倉儲(chǔ)物流中心100%股權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于股權(quán)比例、資產(chǎn)價(jià)值等。11.2附件二：付款憑證附件二為受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的實(shí)際支付。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解除任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式甲乙雙方可根據(jù)合同需要，協(xié)商一致選擇合適的第三方介入方式，包括但不限于：（1）委托第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督；（2）聘請第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）由第三方作為調(diào)解人解決合同爭議。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方明確介入目的、范圍和期限；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其介入合同標(biāo)的金額的一定比例；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則視為未設(shè)定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托方，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入條款，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方就第三方介入條款的變更達(dá)成一致；（2）變更后的條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更后的條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡清單要求：詳細(xì)列明出讓方持有的倉儲(chǔ)物流中心100%股權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于股權(quán)比例、資產(chǎn)價(jià)值、負(fù)債情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確股權(quán)讓渡的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.附件二：付款憑證要求：提供受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的實(shí)際支付。說明：此憑證作為合同附件，用于證明受讓方已履行付款義務(wù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件、證明及費(fèi)用。說明：此清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、期限及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：第三方在合同履行過程中，定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問題及建議等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）未按合同約定提供必要的信息和資料；（5）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同標(biāo)的金額的一定比例；（3）損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約行為示例說明（1）示例一：受讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）示例二：出讓方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度公司持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.股權(quán)讓渡的背景和目的3.1股權(quán)讓渡的原因3.2股權(quán)讓渡的目的4.股權(quán)讓渡的具體內(nèi)容4.1股權(quán)讓渡的比例4.2股權(quán)讓渡的價(jià)格4.3股權(quán)讓渡的時(shí)間5.股權(quán)讓渡的支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)6.倉儲(chǔ)物流物業(yè)的管理與運(yùn)營6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)運(yùn)營責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方的義務(wù)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同的生效日期與簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：YY公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡的基本情況2.1物業(yè)名稱倉儲(chǔ)物流中心2.2物業(yè)位置市區(qū)路號2.3物業(yè)面積10000平方米2.4物業(yè)權(quán)屬證明甲方持有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件3.股權(quán)讓渡的背景和目的3.1股權(quán)讓渡的原因甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將倉儲(chǔ)物流中心股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)讓渡的目的乙方看好倉儲(chǔ)物流行業(yè)的發(fā)展前景，希望通過收購甲方持有的股權(quán)，擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍。4.股權(quán)讓渡的具體內(nèi)容4.1股權(quán)讓渡的比例甲方將其持有的倉儲(chǔ)物流中心100%的股權(quán)讓渡給乙方。4.2股權(quán)讓渡的價(jià)格股權(quán)讓渡價(jià)格為人民幣1000萬元整。4.3股權(quán)讓渡的時(shí)間股權(quán)讓渡時(shí)間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.股權(quán)讓渡的支付方式5.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)讓渡款。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將股權(quán)讓渡款一次性支付給甲方。5.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶。6.倉儲(chǔ)物流物業(yè)的管理與運(yùn)營6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保在股權(quán)讓渡前，倉儲(chǔ)物流中心的管理運(yùn)營狀況良好。6.2物業(yè)運(yùn)營責(zé)任乙方在股權(quán)讓渡后，負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流中心的管理與運(yùn)營。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流中心的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股權(quán)讓渡款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供倉儲(chǔ)物流中心的相關(guān)資料。7.2合同雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保所提供的倉儲(chǔ)物流中心資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)讓渡款，并承擔(dān)倉儲(chǔ)物流中心的管理與運(yùn)營責(zé)任。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用支出。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2合同解除的條件同第八條合同解除條件。12.合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效日期與簽署日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)評估、審計(jì)、資產(chǎn)評估等專業(yè)服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營監(jiān)督等服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3限額適用（1）第三方因自身原因造成合同雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，給合同雙方造成損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保合同履行的獨(dú)立性；（3）防止利益沖突。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（3）第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的正常履行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。20.2解除任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方不再具備履行合同的能力或違反合同約定，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并書面通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、時(shí)間等，并由雙方及第三方（如有）簽字蓋章。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：物業(yè)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對倉儲(chǔ)物流中心享有完全的產(chǎn)權(quán)。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。5.物業(yè)評估報(bào)告詳細(xì)要求：物業(yè)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)的市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師出具，對合同的合法性、有效性、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已按照合同約定支付股權(quán)讓渡款。8.物業(yè)管理運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：物業(yè)管理運(yùn)營報(bào)告應(yīng)由乙方提供，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)運(yùn)營狀況、管理措施、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。（2）乙方未按合同約定支付股權(quán)讓渡款。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用支出。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤產(chǎn)生的損失。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)讓渡款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公司持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡2.1物業(yè)概述2.2股權(quán)讓渡方式2.3股權(quán)讓渡比例2.4股權(quán)讓渡價(jià)格3.交割與過戶3.1交割時(shí)間3.2交割方式3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.財(cái)務(wù)結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算款項(xiàng)4.4付款方式5.物業(yè)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理權(quán)5.2運(yùn)營管理責(zé)任5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理期限6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋9.3法律變更10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：倉儲(chǔ)物流物業(yè)基本情況11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行違約14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡給乙方，實(shí)現(xiàn)乙方對倉儲(chǔ)物流物業(yè)的控股，以進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]、[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]、[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]、[乙方電子郵箱]第二條倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)讓渡2.1物業(yè)概述倉儲(chǔ)物流物業(yè)位于[物業(yè)地址]，占地面積[物業(yè)面積]，總建筑面積[物業(yè)面積]，物業(yè)類型為[物業(yè)類型]。2.2股權(quán)讓渡方式甲方將持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)[股權(quán)比例]%的股權(quán)以[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式]方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)讓渡比例甲方將持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)[股權(quán)比例]%的股權(quán)讓渡給乙方。2.4股權(quán)讓渡價(jià)格甲方將持有的倉儲(chǔ)物流物業(yè)[股權(quán)比例]%的股權(quán)以人民幣[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條交割與過戶3.1交割時(shí)間甲方應(yīng)于[交割時(shí)間]前將倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)及相關(guān)文件交割給乙方。3.2交割方式甲方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)及相關(guān)文件以[交割方式]方式交割給乙方。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在[過戶時(shí)間]內(nèi)取得倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)。3.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條財(cái)務(wù)結(jié)算4.1結(jié)算方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款以人民幣[結(jié)算方式]方式進(jìn)行結(jié)算。4.2結(jié)算時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在[結(jié)算時(shí)間]前支付完畢。4.3結(jié)算款項(xiàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.4付款方式乙方應(yīng)通過[付款方式]向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第五條物業(yè)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理權(quán)乙方在取得倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)后，享有物業(yè)的運(yùn)營管理權(quán)。5.2運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)運(yùn)營管理規(guī)范，對倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行合法、合規(guī)的運(yùn)營管理。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.4運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限自乙方取得倉儲(chǔ)物流物業(yè)股權(quán)之日起至[運(yùn)營管理期限]。第六條合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3合同解除條件1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.任何一方存在欺詐、脅迫等違法行為，導(dǎo)致合同無效；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方存在欺詐、脅迫等違法行為；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)依照中華人民共和國法律的原則進(jìn)行。9.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：倉儲(chǔ)物流物業(yè)基本情況11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.4合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況；2.如發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。13.3合同履行違約1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對倉儲(chǔ)物流物業(yè)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對倉儲(chǔ)物流物業(yè)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件的律師事務(wù)所；（5）其他協(xié)助履行合同所需的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣[中介方責(zé)任限額]萬元；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]萬元；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：人民幣[審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]萬元；（4）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：人民幣[律師事務(wù)所責(zé)任限額]萬元；（5）其他第三方責(zé)任限額：人民幣[其他第三方責(zé)任限額]萬元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行評估并出具評估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對倉儲(chǔ)物流物業(yè)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）律師事務(wù)所有權(quán)提供法律咨詢和起草法律文件；（5）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并保證評估報(bào)告的客觀、公正；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，并保證審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確、真實(shí)；（4）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定提供法律咨詢和起草法律文件，并保證法律文件的合法性；（5）其他第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）中介方的責(zé)任僅限于中介服務(wù)，不承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性，不承擔(dān)倉儲(chǔ)物流物業(yè)的運(yùn)營責(zé)任；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不承擔(dān)倉儲(chǔ)物流物業(yè)的財(cái)務(wù)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所的責(zé)任僅限于提供法律咨詢和起草法律文件，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任；（5）其他第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行義務(wù)。5.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方