2024年立體停車場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年立體停車場(chǎng)管理運(yùn)營(yíng)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3停車場(chǎng)定義第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條管理運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1設(shè)施維護(hù)3.1.2安全管理3.1.3顧客服務(wù)3.2乙方職責(zé)3.2.1停車費(fèi)收繳3.2.2停車場(chǎng)宣傳3.2.3數(shù)據(jù)分析第四條停車費(fèi)與結(jié)算4.1停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3結(jié)算周期4.4發(fā)票開(kāi)具第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)使用規(guī)則13.2停車場(chǎng)安全管理13.3停車場(chǎng)維修保養(yǎng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方名稱為：×××立體停車場(chǎng)管理有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方名稱為：×××停車服務(wù)股份有限公司，性質(zhì)為股份有限公司。1.3停車場(chǎng)定義本合同所指的停車場(chǎng)是指位于×××地段的立體停車場(chǎng)，停車場(chǎng)面積、車位數(shù)量、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條管理運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)保證停車場(chǎng)的設(shè)施正常運(yùn)行，包括車庫(kù)門(mén)、升降機(jī)、停車設(shè)備等。3.1.2安全管理甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安保工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全。3.1.3顧客服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括停車場(chǎng)指引、車輛存放、尋車服務(wù)等。3.2乙方職責(zé)3.2.1停車費(fèi)收繳乙方負(fù)責(zé)停車費(fèi)的收取工作，確保停車費(fèi)用的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.2.2停車場(chǎng)宣傳乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的宣傳推廣工作，提高停車場(chǎng)的知名度和使用率。3.2.3數(shù)據(jù)分析乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為甲方的決策提供依據(jù)。第四條停車費(fèi)與結(jié)算4.1停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每半小時(shí)5元，不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)算。4.2收費(fèi)方式停車費(fèi)可通過(guò)現(xiàn)金、銀行卡、等多種方式支付。4.3結(jié)算周期結(jié)算周期為一個(gè)月，乙方需在每個(gè)結(jié)算周期的第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付停車費(fèi)。4.4發(fā)票開(kāi)具如需開(kāi)具發(fā)票，乙方需在付款后向甲方提出申請(qǐng)，甲方將在3個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3違約責(zé)任違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限保密期限為合同終止后五年。7.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊、意外損壞等保險(xiǎn)，保障停車場(chǎng)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋全部停車場(chǎng)資產(chǎn)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠事宜。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)信息，包括但不限于停車費(fèi)收入、客流量等。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定收取停車費(fèi)，并定期向甲方支付約定的停車費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保停車場(chǎng)秩序井然。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問(wèn)題。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)使用規(guī)則停車場(chǎng)使用規(guī)則詳見(jiàn)附件，包括但不限于停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車位分配等。13.2停車場(chǎng)安全管理雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安保工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全。具體措施詳見(jiàn)附件。13.3停車場(chǎng)維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的定期維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：________職務(wù)：________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：________職務(wù)：________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于車庫(kù)門(mén)、升降機(jī)、停車設(shè)備等。附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車位分配等。附件三：停車場(chǎng)安全管理措施詳細(xì)描述雙方共同負(fù)責(zé)的停車場(chǎng)安保工作措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和人員安全。附件四：停車場(chǎng)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)甲方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊、意外損壞等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足以覆蓋全部停車場(chǎng)資產(chǎn)價(jià)值。3.乙方未按照合同約定收取停車費(fèi)，或未定期向甲方支付約定的停車費(fèi)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)日常管理和運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)秩序混亂。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償損失。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)足夠的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)不足造成的損失。4.乙方未按約定收取停車費(fèi)或未支付停車費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付停車費(fèi)，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失。5.雙方泄露對(duì)方秘密的，泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.立體停車場(chǎng)：指采用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行立體存放車輛的場(chǎng)所，包括車庫(kù)門(mén)、升降機(jī)、停車設(shè)備等。2.有限責(zé)任公司：指股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任的公司形式。3.股份有限公司：指股東對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任且股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任的公司形式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件以及政府行為等。5.違約責(zé)