2024版房屋租賃協(xié)議（含裝修與轉(zhuǎn)租條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃協(xié)議（含裝修與轉(zhuǎn)租條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條裝修條款5.1裝修申請(qǐng)及審批5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修后的權(quán)屬問題第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋管理責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3水電費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修圖紙及相關(guān)審批文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃用途承租人租賃該房屋用于【填寫租賃用途】。如承租人需改變租賃用途，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.3租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天協(xié)商續(xù)約事宜。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息：【填寫賬戶信息】。第三條押金及退還3.1押金金額承租人支付的押金為人民幣【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)和賠償后【填寫時(shí)間】，將押金無息退還給承租人。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，如系出租人責(zé)任，由出租人承擔(dān)；如系承租人責(zé)任，由承租人承擔(dān)。第五條裝修條款5.1裝修申請(qǐng)及審批承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人審批。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租人進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及美觀。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.4裝修后的權(quán)屬問題裝修后的添置物歸屬問題，雙方可另行協(xié)商。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并提交給出租人備案。6.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜，由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商解決。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。12.2寵物管理承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。12.3水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明租賃房屋的實(shí)際情況。13.2裝修圖紙及相關(guān)審批文件如承租人進(jìn)行裝修，附件中應(yīng)包含裝修圖紙及相關(guān)審批文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人簽字：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，其責(zé)任限于提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任不應(yīng)超出其服務(wù)范圍，且其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的維修行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險(xiǎn)公司介入如甲乙雙方選擇購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)租方介入轉(zhuǎn)租方作為承租人的轉(zhuǎn)租對(duì)象，其與承租人簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租合同》應(yīng)符合本合同的約定，并提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)由承租人與轉(zhuǎn)租方自行約定，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供服務(wù)過程中造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)為其收取的中介費(fèi)用總額。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在維修過程中因過錯(cuò)造成損失的，其責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)總額。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額轉(zhuǎn)租方因使用、轉(zhuǎn)租房屋過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租方的責(zé)任限額由承租人與轉(zhuǎn)租方自行約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與其他方的關(guān)系中介方僅與甲乙方建立服務(wù)關(guān)系，不介入租賃合同的履行過程。中介方不承擔(dān)租賃合同的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2維修服務(wù)提供商與其他方的關(guān)系維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供維修服務(wù)，其與出租人、承租人之間不建立直接的法律關(guān)系。4.3保險(xiǎn)公司與其他方的關(guān)系保險(xiǎn)公司與甲乙雙方建立保險(xiǎn)合同關(guān)系，保險(xiǎn)合同的約定應(yīng)符合本合同的約定。4.4轉(zhuǎn)租方與其他方的關(guān)系轉(zhuǎn)租方與承租人之間建立轉(zhuǎn)租關(guān)系，轉(zhuǎn)租方與出租人之間不建立直接的法律關(guān)系。但轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行義務(wù)所帶來的損失。5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)所帶來的損失。本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于五張，并在每張照片上標(biāo)注拍攝日期。附件二：裝修圖紙及相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)反映房屋的裝修設(shè)計(jì)，包括裝修材料、施工工藝、家具布置等。審批文件應(yīng)包括政府部門的相關(guān)審批許可。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的實(shí)際情況。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等，證明保險(xiǎn)的購買及有效期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按約定提供維修服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，每遲延一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫百分比】作為遲延履行金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.出租人未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人可以要求承租人支付遲延履行金，并有權(quán)要求承租人支付因此造成的其他損失。全文完。2024版房屋租賃協(xié)議（含裝修與轉(zhuǎn)租條款）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.房屋使用與維修3.1承租人使用規(guī)定3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修條款4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租通知期限4.3轉(zhuǎn)租租金處理5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函12.3附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.補(bǔ)充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施使用的特別約定13.2關(guān)于節(jié)假日租賃的特殊規(guī)定14.修改與補(bǔ)充14.1合同修改程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.房屋使用與維修3.1承租人使用規(guī)定3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修條款4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租通知期限4.3轉(zhuǎn)租租金處理5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函12.3附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.補(bǔ)充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施使用的特別約定13.2關(guān)于節(jié)假日租賃的特殊規(guī)定14.修改與補(bǔ)充14.1合同修改程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2寵物管理未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片附件一為本合同所涉及租賃房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃房屋的使用、維修、保養(yǎng)等方面的特殊約定。11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2附件二：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函附件二為承租人向出租人提出的裝修申請(qǐng)及出租人的批準(zhǔn)函。12.3附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件三為承租人提出的轉(zhuǎn)租協(xié)議，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。13.補(bǔ)充條款13.1關(guān)于房屋設(shè)施使用的特別約定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2關(guān)于節(jié)假日租賃的特殊規(guī)定如承租人在節(jié)假日期間需要租賃房屋，雙方可另行協(xié)商租金及租賃期限。14.修改與補(bǔ)充14.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜，提供咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，包括但不限于設(shè)施故障修復(fù)、定期檢查等。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保房屋及設(shè)施的正常使用。16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及甲乙方提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、安全性、有效性等。第三方如違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。19.2說明甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止因第三方介入而導(dǎo)致的糾紛。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的法律適用與管轄21.1適用法律第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。21.2爭(zhēng)議管轄法院第三方介入引起的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的修改與補(bǔ)充22.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2合同補(bǔ)充協(xié)議如甲乙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃房屋及租金、租賃期限、房屋使用與維修、轉(zhuǎn)租條款、押金與退還、違約責(zé)任等。附件二：裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函本附件為承租人向出租人提出的裝修申請(qǐng)及出租人的批準(zhǔn)函。內(nèi)容包括裝修方案、裝修期限、裝修費(fèi)用等。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人提出的轉(zhuǎn)租協(xié)議，內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件為本合同所涉及租賃房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為本合同補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃房屋的使用、維修、保養(yǎng)等方面的特殊約定。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約承租人未按約定支付租金、提前終止租賃、未經(jīng)出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行房屋裝修等行為，均屬于違約行為。示例：承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。2.出租人違約出租人未按約定提供租賃房屋、未按約定維修房屋、未按時(shí)退還押金等行為，均屬于違約行為。示例：出租人未能在租賃期限開始時(shí)提供租賃房屋，構(gòu)成違約。3.第三方違約第三方如中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失，均屬于違約行為。示例：中介方未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙方損失，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。4.其他責(zé)任如違約行為涉及刑事責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃協(xié)議（含裝修與轉(zhuǎn)租條款）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.裝修條款5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修驗(yàn)收5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修解除租賃時(shí)的處理6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知6.4轉(zhuǎn)租租金分配7.房屋占用與使用7.1房屋占用7.2房屋使用禁止事項(xiàng)7.3房屋使用規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃稅費(fèi)12.3房屋轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃用途乙方租用該房屋用于【】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【】元人民幣。2.2租金支付周期租金每【】支付一次。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或者提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合租賃用途的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照甲方要求及時(shí)整改不符合租賃用途的安全和衛(wèi)生問題。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因房屋正常使用損耗或者自然老化原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條裝修條款5.1裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明裝修方案、預(yù)算及裝修公司資質(zhì)等。5.2裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)向乙方出具裝修驗(yàn)收合格證明。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)值扣除折舊后，乙方應(yīng)將裝修物處理完畢或按甲方要求處置。5.4裝修解除租賃時(shí)的處理租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將裝修物按甲方要求恢復(fù)原狀或者予以賠償。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合本合同約定的租賃用途，并遵守本合同的各項(xiàng)條款。6.3轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后【】日內(nèi)書面通知甲方。6.4轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按事先約定的比例分配。第八條房屋占用與使用7.1房屋占用乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定占有、使用租賃房屋。7.2房屋使用禁止事項(xiàng)7.3房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃房屋，并支付相應(yīng)違約金。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十三條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房屋租賃稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費(fèi)由【】承擔(dān)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，甲方如有出售租賃房屋的計(jì)劃，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方。第十四條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋租賃擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）房屋維修服務(wù)提供商；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3.2第三方收取的費(fèi)用應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方如提供額外服務(wù)，需與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向甲方和乙方追償。4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)提前向甲方和乙方書面通知。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后【】日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。5.3甲方和乙方不同意第三方介入的，有權(quán)解除本合同或要求第三方退出。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方如違反本合同，不影響甲方、乙方依據(jù)本合同追究對(duì)方責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的履行。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其真實(shí)姓名、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)資質(zhì)等信息。7.2第三方如涉及切身利益沖突，應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)回避或披露相關(guān)信息。7.3甲方和乙方有權(quán)核實(shí)第三方的信息，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。第八條第三方違約處理8.