2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪門面具體位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整公式6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.使用性質7.1商鋪門面使用范圍7.2禁止使用的項目8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃方維修保養(yǎng)責任8.2出租方維修保養(yǎng)責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算及支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容說明14.其他約定事項14.1不可忽視的特殊條款14.2特殊條款的具體內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________1.2出租方信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________2.租賃物基本情況2.1商鋪門面具體位置商鋪名稱：_________地址：_________樓層：_________面積：_________平方米2.2商鋪門面面積實際面積：_________平方米測量單位：平方米2.3商鋪門面結構及設施結構：_________設施清單：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期日期：_________3.2租賃結束日期日期：_________3.3租賃期限續(xù)約條款續(xù)約條件：_________續(xù)約流程：_________4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：_________元年租金：_________元4.2租金支付方式支付周期：每月/每季度/每年支付一次支付時間：_________4.3逾期支付租金的違約責任逾期天數：_________逾期支付金額：_________元違約金計算方式：_________5.租金調整5.1租金調整條件調整條件：_________調整時間：_________5.2租金調整頻率調整頻率：每年/每兩年調整一次5.3租金調整公式調整公式：_________6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件押金金額：_________元退還條件：_________6.2保證金金額及用途保證金金額：_________元保證金用途：_________8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃方維修保養(yǎng)責任租賃方負責商鋪門面內部設施的日常維修保養(yǎng)。租賃方負責對商鋪門面進行定期清潔和維護。租賃方在租賃期間因自身原因造成的設施損壞，需負責修復或賠償。8.2出租方維修保養(yǎng)責任出租方負責商鋪門面外部結構及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。出租方負責確保商鋪門面符合消防安全標準。出租方在租賃期間因公共區(qū)域損壞導致的租賃方損失，需負責賠償。9.違約責任9.1租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金，每逾期一日需支付相當于租金總額1%的違約金。租賃方擅自改變商鋪門面結構或用途，需恢復原狀或賠償損失。租賃方提前終止合同，需支付相當于剩余租賃期租金的違約金。9.2出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物，需退還押金并支付相當于租賃期租金的違約金。出租方擅自提高租金或解除合同，需支付相當于租賃期租金的違約金。出租方未能保證租賃物符合安全標準，需承擔相應責任。9.3違約金的計算及支付違約金計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。違約金支付方式與租金支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應順延。因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力事件導致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：商鋪門面平面圖附件二：租賃物清單附件三：租金支付憑證13.2附件內容說明附件內容為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可忽視的特殊條款本合同中未列明的其他約定事項，雙方應在補充協(xié)議中明確。14.2特殊條款的具體內容特殊條款內容根據雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中詳細列出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務。2.單方委托第三方，經另一方同意。3.根據合同約定，第三方自然介入。15.3第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款甲方同意第三方介入后，應確保第三方具備相應資質和執(zhí)業(yè)能力。甲方有權要求第三方提供相關服務報告和意見。16.2乙方增加條款乙方同意第三方介入后，應提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責。乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限于其直接行為造成的損失，不包括間接損失。17.2第三方責任限額第三方責任限額為_________元。第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方同意。17.3第三方責任賠償1.第三方在責任限額內直接向受損方支付賠償金。2.第三方責任超出限額部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系。第三方應遵守甲方的要求，確保服務質量和效果。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。第三方應遵守乙方的要求，確保服務質量和效果。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需對合同進行變更，需經甲乙雙方同意。19.2合同變更流程合同變更需由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。合同變更內容需以書面形式明確，并由甲乙雙方簽字蓋章。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面平面圖詳細要求：提供商鋪門面的平面布局圖，包括店鋪位置、面積、出入口、消防設施等。附件說明：平面圖需標注尺寸，清晰展示商鋪內部結構。2.附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物名稱、型號、數量、新舊程度等。附件說明：清單需經雙方確認無誤，作為合同附件。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現金支付收據等。附件說明：支付憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。4.附件四：商鋪門面維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪門面維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄需經雙方簽字確認。5.附件五：第三方服務報告詳細要求：第三方提供的服務報告需包含服務內容、結論、建議等。附件說明：服務報告需經甲乙雙方確認。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議需明確變更內容、生效日期等。附件說明：變更協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方需支付相當于逾期租金總額1%的違約金。示例說明：租賃方逾期支付一個月租金，需支付相當于該月租金總額1%的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定：出租方需退還押金并支付相當于租賃期租金的違約金。示例說明：出租方未能按約定提供租賃物，需退還押金并支付相當于剩余租賃期租金的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪門面結構或用途責任認定：租賃方需恢復原狀或賠償損失。示例說明：租賃方擅自改變商鋪門面結構，需承擔恢復原狀或賠償損失的義務。4.違約行為：出租方擅自提高租金或解除合同責任認定：出租方需支付相當于租賃期租金的違約金。示例說明：出租方擅自提高租金，需支付相當于租賃期租金的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定：第三方在責任限額內直接向受損方支付賠償金。示例說明：第三方在評估過程中造成租賃方損失，需在責任限額內賠償。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2面積及結構2.3使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金及管理費4.1押金數額及退還條件4.2管理費標準及支付5.使用與維護責任5.1使用規(guī)則5.2維護責任5.3裝修限制6.保養(yǎng)及維修6.1日常保養(yǎng)6.2突發(fā)維修6.3維修費用承擔7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付時間表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人或負責人：1.2出租方信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人或負責人：2.租賃物基本情況2.1門面位置具體地址：樓層：門面編號：2.2面積及結構面積：______平方米結構：______2.3使用性質經營范圍：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃結束日期：____年____月____日3.2租金標準及支付方式租金：每月____元/平方米支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬至出租方指定賬戶3.3租金調整條款租金調整條件：____年____月____日后的租金，根據______進行調整4.租金押金及管理費4.1押金數額及退還條件押金：______元退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，租賃物無損壞，押金無欠款，退還押金。4.2管理費標準及支付管理費：每月____元支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬至出租方指定賬戶5.使用與維護責任5.1使用規(guī)則租賃方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。5.2維護責任租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.3裝修限制租賃方進行裝修需經出租方同意，并按照出租方要求進行。6.保養(yǎng)及維修6.1日常保養(yǎng)租賃方應保持租賃物的清潔、整齊、完好，如有損壞，應及時修復。6.2突發(fā)維修租賃方在發(fā)現租賃物有安全隱患或損壞時，應及時通知出租方，出租方應盡快處理。6.3維修費用承擔租賃物日常保養(yǎng)費用由租賃方承擔；突發(fā)維修費用由租賃方和出租方根據實際情況協(xié)商承擔。7.違約責任7.1租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付______%的滯納金。租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他租戶權益，應承擔相應責任。7.2出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物，應承擔相應責任。出租方擅自改變租賃物用途，應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.合同解除與終止9.1解除條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的，本合同自動解除。（1）租賃方未按約定支付租金或滯納金；（2）租賃方違反合同約定，造成租賃物嚴重損壞；（3）租賃方違反法律法規(guī)，被責令關閉；（4）租賃方未履行合同約定的其他義務。9.2合同終止條件合同解除后，租賃方應立即搬離租賃物，并承擔搬離費用。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單包含租賃物的具體名稱、數量、規(guī)格、品牌等詳細信息。10.2附件二：租金支付時間表詳細列出每月租金的支付日期及金額。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知方式（1）郵寄至對方地址，以郵戳日期為準；（2）直接送達對方，以送達日期為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：______。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等，其具體指派由雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入情形（1）租賃雙方就租金、押金、維修等費用產生爭議，需第三方進行調解或仲裁；（2）租賃物存在安全隱患，需第三方進行評估或監(jiān)理；（3）租賃物發(fā)生保險理賠，需第三方進行核實和處理；（4）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。15.3.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為______元。若第三方因自身原因造成租賃雙方損失，超出責任限額部分，由租賃雙方自行協(xié)商解決。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，對租賃物進行必要的評估、監(jiān)理或理賠核實；（2）第三方有權根據合同約定，要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權在本合同約定范圍內，向租賃雙方提出建議或要求。15.4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保租賃物的安全和使用；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權益；（3）第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方的工作，及時提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應在第三方介入的情況下，承擔相應的費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，及時提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應在第三方介入的情況下，承擔相應的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方產生的費用，由甲方承擔；第三方對甲方造成的損失，按照本合同第15.3條約定承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方產生的費用，由乙方承擔；第三方對乙方造成的損失，按照本合同第15.3條約定承擔責任。17.3第三方與租賃雙方的劃分第三方在履行職責過程中，對租賃雙方共同產生的費用，由租賃雙方按照各自應承擔的比例分擔；第三方對租賃雙方共同造成的損失，按照本合同第15.3條約定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：列出租賃物的具體名稱、數量、規(guī)格、品牌等詳細信息。包括但不限于：設備、家具、裝修材料等。附件需由雙方簽字確認。2.附件二：租金支付時間表要求：詳細列出每月租金的支付日期及金額。包括但不限于：租金、押金、管理費等。附件需由雙方簽字確認。3.附件三：裝修方案要求：如租賃方需進行裝修，需提供裝修方案。方案應包括：裝修內容、施工時間、費用預算等。方案需經出租方審核批準。4.附件四：維修記錄要求：記錄租賃期間的維修情況，包括：維修時間、原因、費用等。附件需由雙方簽字確認。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽署爭議解決協(xié)議。協(xié)議應包括：爭議內容、解決方式、責任承擔等。協(xié)議需由雙方簽字確認。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：如需第三方介入，需簽署第三方介入協(xié)議。協(xié)議應包括：第三方職責、費用承擔、責任認定等。協(xié)議需由三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或滯納金；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他租戶權益；違反法律法規(guī)，被責令關閉；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據本合同約定及國家法律法規(guī)；責任認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例：違約方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付______%的滯納金；違約方違反合同約定，造成租賃物嚴重損壞，應承擔維修費用；違約方違反法律法規(guī)，被責令關閉，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪門面位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金金額及退還條件2.租賃用途及限制2.1商鋪門面使用性質2.2使用范圍及限制2.3經營許可要求3.租金調整機制3.1租金調整頻率3.2調整幅度及計算方法3.3通知及生效日期4.押金及保證金4.1押金金額及支付時間4.2保證金金額及用途4.3退還條件及程序5.租金支付及逾期處理5.1支付時間及方式5.2逾期付款及滯納金5.3逾期付款處理程序6.租賃期間維護與管理6.1租賃雙方責任6.2商鋪門面維護及保養(yǎng)6.3修繕及改造事宜7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義及處理7.2雙方免責范圍7.3通知及證明要求8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3解除或終止后的責任承擔9.違約責任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3賠償計算方法10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的效力12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2通知方式及送達地址12.3合同份數及保管13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品及設施的處理13.2商鋪門面的交接13.3合同解除或終止后的結算14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址地址：省市區(qū)路號地址：省市區(qū)路號1.2商鋪門面位置及面積商鋪門面位于甲方購物中心一樓區(qū)域，面積為平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計個月。1.4租金及支付方式本合同租金為人民幣元/平方米/月，共計人民幣萬元整。乙方應在每月的日前向甲方支付當月租金。1.5押金金額及退還條件乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣萬元整。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內無息退還乙方押金。2.租賃用途及限制2.1商鋪門面使用性質乙方租賃的商鋪門面用于經營類商品。2.2使用范圍及限制乙方在商鋪門面內經營的商品及活動不得違反國家法律法規(guī)及甲方購物中心的相關管理規(guī)定。2.3經營許可要求乙方需在租賃期內取得并保持合法有效的經營許可證。3.租金調整機制3.1租金調整頻率租金調整頻率為每兩年調整一次。3.2調整幅度及計算方法調整幅度根據甲方購物中心同區(qū)域租金市場變化情況及甲方購物中心運營成本變動情況確定，具體計算方法詳見附件。3.3通知及生效日期甲方應在調整前日內以書面形式通知乙方，調整后的租金自調整之日起生效。4.押金及保證金4.1押金金額及支付時間押金金額為人民幣萬元整，乙方應在簽訂本合同當日支付。4.2保證金金額及用途保證金金額為人民幣萬元整，用于保證乙方在租賃期內履行合同約定的各項義務。4.3退還條件及程序合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內無息退還乙方押金和保證金。5.租金支付及逾期處理5.1支付時間及方式乙方應于每月的日前通過銀行轉賬方式支付當月租金。5.2逾期付款及滯納金乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付當月租金的%作為滯納金。5.3逾期付款處理程序甲方有權在逾期付款后日內采取法律手段追討租金及滯納金。6.租賃期間維護與管理6.1租賃雙方責任甲方負責購物中心整體運營及維護，乙方負責商鋪門面的日常運營及維護。6.2商鋪門面維護及保養(yǎng)乙方應保持商鋪門面內外整潔，對損壞設施應及時維修。6.3修繕及改造事宜乙方如需對商鋪門面進行修繕或改造，需事先獲得甲方同意，并承擔相關費用。7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義及處理不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情形。7.2雙方免責范圍因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。7.3通知及證明要求發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，甲方有權解除合同。8.1.2甲方違約：如甲方未按合同約定提供商鋪門面或存在重大違約行為，乙方有權解除合同。8.2合同終止程序8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并給予對方日整改期。8.2.2整改期滿后，如違約行為仍未得到糾正，非違約方有權解除合同。8.3解除或終止后的責任承擔8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算。8.3.2乙方應將商鋪門面及附屬設施完好無損地交還甲方。9.違約責任及賠償9.1違約行為定義違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務或違反合同約定。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向非違約方支付違約金。9.3賠償計算方法違約金按合同未履行部分的%計算，最高不超過合同總金額的%。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3變更后的效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式及送達地址除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.3合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品及設施的處理合同解除或終止后，乙方應將租賃物品及設施清理完畢，不得遺留任何物品。13.2商鋪門面的交接雙方應在合同解除或終止后日內完成商鋪門面的交接。13.3合同解除或終止后的結算雙方應在合同解除或終止后日內完成財務結算。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自年月日起生效。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、仲裁機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調、爭議解決、合同履行的監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2程序通知對方后，雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇、介入方式及費用承擔。未經雙方同意，任何一方不得單方面引入第三方。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2乙方責任乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行合同產生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，其賠償金額的最高限制。18.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方介入的具體事項、風險程度等因素確定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任主體合同責任主體為甲乙雙方，第三方不承擔合同主體責任。19.2責任承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同不能履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。19.3責任免除如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致合同不能履行或造成損失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用按實際發(fā)生計算，由甲乙雙方根據各自責任比例分擔。20.2費用支付方式第三方介入的費用應在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁委員會。21.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方購物中心管理制度要求：詳細列出購物中心的管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、經營秩序等。2.商鋪門面租賃合同要求：合同文本應清晰、完整，包括雙方的權利和義務。3.租金支付憑證要求：乙方應提供租金支付的相關憑證，以證明已支付租金。4.商鋪門面裝修圖紙要求：如乙方需對商鋪門面進行裝修，需提供裝修圖紙及施工方案。5.商鋪門面使用許可證要求：乙方應提供合法有效的商鋪門面使用許可證。6.乙方經營許可證要求：乙方應提供合法有效的經營許可證。7.第三方介入協(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。8.財務結算報告要求：合同解除或終止后，雙方應提供財務結算報告。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應簽訂爭議解決協(xié)議。10.其他相關文件要求：任何與本合同相關的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：如乙方未在每月的日前支付租金，應支付元滯納金。2.甲方未按合同約定提供商鋪門面責任認定：甲方應賠償乙方因商鋪門面未提供造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的日期前提供商鋪門面，應賠償乙方元損失。3.乙方擅自改變商鋪門面用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方將商鋪門面用于非約定用途，應恢復原狀并賠償甲方元損失。4.乙方未按合同約定進行裝修責任認定：乙方應按照約定進行裝修，如未按要求裝修，應承擔違約責任。示例：如乙方未按約定進行裝修，應支付元違約金。5.第三方介入過程中出現爭議責任認定：第三方應根據雙方簽訂的協(xié)議及本合同的相關條款，承擔相應的責任。示例：如第三方在介入過程中出現爭議，應根據協(xié)議及合同條款，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3首付款金額及支付方式3.4押金金額及支付方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.租金調整6.1調整原則6.2調整周期6.3調整幅度7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修限制7.3商鋪經營限制8.附屬設施使用8.1附屬設施范圍8.2附屬設施使用規(guī)定8.3附屬設施費用承擔9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)服務內容9.3物業(yè)服務標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024CML1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.4租賃雙方基本信息：1.4.1出租方：X購物中心管理有限公司1.4.2出租方地址：省市區(qū)路號1.4.3出租方法定代表人：X1.4.4承租方：品牌有限公司1.4.5承租方地址：省市區(qū)路號1.4.6承租方法定代表人：X第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：購物中心號商鋪2.2商鋪位置：購物中心一樓區(qū)域2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪裝修情況：毛坯交付，承租方自行裝修第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3首付款金額及支付方式：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）在簽訂合同時支付3.4押金金額及支付方式：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）在簽訂合同時支付第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經出租方審核無誤后退還5.3保證金退還流程：承租方應在租賃期滿前一個月內向出租方提交保證金退還申請，出租方收到申請后十個工作日內退還保證金第六條租金調整6.1調整原則：租金調整根據市場行情和物價上漲等因素，每三年調整一次6.2調整周期：三年6.3調整幅度：每次調整幅度不超過上一次租金的10%第七條商鋪使用7.1商鋪用途：僅限經營品牌相關商品7.2商鋪裝修限制：承租方裝修需符合購物中心整體風格，并經出租方同意后方可進行7.3商鋪經營限制：不得從事違法活動，不得改變商鋪用途第八條附屬設施使用8.1附屬設施范圍：包括但不限于公共衛(wèi)生間、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等8.2附屬設施使用規(guī)定：承租方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改動8.3附屬設施費用承擔：購物中心提供的附屬設施維護費用由購物中心承擔，但承租方在使用過程中因不當使用造成的損壞需自行負責并承擔修復費用第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費：每月人民幣伍佰元整（￥500.00）9.2物業(yè)服務內容：包括但不限于保潔、綠化、安全巡邏、公共區(qū)域維護等9.3物業(yè)服務標準：按照購物中心制定的物業(yè)管理服務標準執(zhí)行，確保服務質量第十條違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：每逾期一日，應支付未付租金的千分之五作為違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交購物中心所在地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：購物中心所在地人民法院11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行等12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物移交手續(xù)，并結算相關費用第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同備案：本合同簽訂后三十日內向購物中心所在地工商行政管理部門備案第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃費用明細表等，補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分14.3合同附件清單：詳見附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃信息、促成交易；2.1.2進行租賃物評估、價值鑒定；2.1.3提供法律咨詢、起草或審核合同；2.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的咨詢費用或服務費用的三倍。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定或法律規(guī)定收取相應的服務費用。4.2第三方有權在提供專業(yè)服務過程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.3第三方有權在提供專業(yè)服務過程中，獨立作出專業(yè)判斷和建議。第五條第三方義務5.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責和義務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權終止服務。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，第三方應提供法律建議，但無權代替任何一方作出決定。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任限額。7.3第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入協(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入協(xié)議的約定承擔。10.2第三方介入協(xié)議另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的尺寸、位置、入口等。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確定商鋪使用范圍和租賃面積的依據。2.租賃費用明細表詳細要求：列出租金、物業(yè)管理費、保證金等費用的具體金額和支付方式。說明：租賃費用明細表是租賃雙方明確租賃費用的依據。3.商鋪裝修設計圖詳細要求：提供商鋪裝修的設計圖，包括裝修風格、材料、施工要求等。說明：商鋪裝修設計圖是確保裝修符合購物中心規(guī)定和租賃雙方約定的依據。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協(xié)議是規(guī)范第三方介入租賃合同的重要文件。5.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：約定附屬設施的使用范圍、使用規(guī)定和費用承擔。說明：附屬設施使用協(xié)議是規(guī)范附屬設施使用的依據。6.物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理的服務內容、服務標準和收費標準。說明：物業(yè)管理服務標準是確保物業(yè)管理服務質量的重要依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付未付租金的千分之五作為違約金。示例：若租金每月為30,000元，逾期一日需支付150元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方需賠償出租方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若擅自改變用途導致出租方損失10萬元，承租方需賠償10萬元。3.違約行為：損壞商鋪設施責任認定標準：承租方需承擔修復費用，如無法修復，需按市場價值賠償。示例：若損壞設施價值5000元，承租方需承擔5000元修復費用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：根據物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：若違反規(guī)定導致公共區(qū)域損壞，需承擔修復費用。5.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定標準：根據合同解除原因，承擔相應的違約責任。示例：因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整頻率7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認定8.2賠償責任8.3賠償方式9.附屬設施使用9.1附屬設施描述9.2使用規(guī)則9.3費用承擔10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1知識產權13.2法律適用13.3通知送達13.4合同附件14.合同生效及修改14.1生效日期14.2修改程序14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于購物中心內的商鋪門面，包括但不限于店面、倉儲、辦公等空間。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人、其他組織或自然人。1.1.3“出租方”指購物中心的所有權人，負責將租賃物出租給承租方使用。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指購物中心物業(yè)管理單位按照規(guī)定向承租方收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：購物中心名稱2.1.2地址：購物中心地址2.1.3聯(lián)系人：負責人姓名2.1.4聯(lián)系電話：聯(lián)系電話2.2承租方2.2.1全稱：承租方名稱2.2.2地址：承租方地址2.2.3聯(lián)系人：負責人姓名2.2.4聯(lián)系電話：聯(lián)系電話第三條租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于購物中心某層，面積為平方米。3.1.2租賃物包括但不限于店面、倉儲、辦公等空間。3.2租賃物具體信息3.2.1店面：平方米，包括平方米的展示區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。3.2.2辦公區(qū)：平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的休息區(qū)域。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃結束日期：年月日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應在每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.2.2租金支付后，出租方應向承租方出具收據。第六條租金調整6.1調整條件：如市場行情發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。6.2調整方式：調整后的租金為雙方協(xié)商一致的新租金。6.3調整頻率：租金調整頻率為每年一次。第七條租賃物使用及維護7.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內進行商業(yè)經營活動。7.2使用限制：7.2.1承租方不得改變租賃物的結構及用途。7.2.2承租方不得在租賃物內進行任何違法活動。7.3維護責任：7.3.1租賃期間，租賃物內的設施設備由承租方負責維護。7.3.2租賃期滿后，承租方應將租賃物恢復至原有狀態(tài)。第八條租賃物損壞及賠償8.1損壞認定8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，出租方有權進行檢查和鑒定。8.1.2損壞認定應以專業(yè)機構出具的鑒定報告為準。8.2賠償責任8.2.1因承租方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，承租方應承擔全部賠償責任。8.2.2賠償金額根據損壞程度及維修成本確定。8.3賠償方式8.3.1承租方應在接到出租方賠償通知后日內支付賠償金。8.3.2未按時支付的，出租方有權要求承租方支付逾期賠償金。第九條附屬設施使用9.1附屬設施描述9.1.1租賃物附屬設施包括但不限于照明、空調、消防、衛(wèi)生等設施。9.2使用規(guī)則9.2.1承租方應合理使用附屬設施，不得擅自改動或損壞。9.2.2附屬設施出現故障，承租方應及時通知物業(yè)管理單位維修。9.3費用承擔9.3.1附屬設施的日常運行費用由物業(yè)管理單位承擔。9.3.2因承租方使用不當造成的附屬設施損壞，由承租方承擔維修費用。第十條合同解除及終止10.1解除條件10.1.1出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物的，可提前日通知承租方解除合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并送達至對方指定的地址。10.2.2解除合同后，雙方應按約定處理租賃物的剩余租賃期限及租金事宜。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金的；11.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的；11.1.3出租方未按時履行維修義務的；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。第十三條其他約定13.1知識產權13.1.1租賃物及附屬設施中涉及的知識產權歸各自權利人所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達13.3.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、快遞或當面交付等方式送達對方。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及修改14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改程序14.2.1本合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務提供者、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，確保合同條款的履行。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲方或乙方決定，并需征得對方同意。3.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。4.第三方責任4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例。5.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出限額部分的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方之間的權責劃分如下：6.1.1甲方與乙方之間的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。6.1.2第三方僅對甲方或乙方提供專業(yè)服務，不參與合同履行的具體執(zhí)行過程。6.1.3甲方或乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方履行合同。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并按照合同約定進行處理。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余的合同履行事宜。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在第三方協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的其他約定14.1本合同條款中未明確規(guī)定的事項，可由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。14.2第三方協(xié)議與本合同如有沖突，以第三方協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述及照片要求：提供租賃物現狀的詳細描述，包括空間布局、設施設備、裝修狀況等，并附上清晰的照片。說明：附件用于證明租賃物交付時的現狀，作為后續(xù)維修、損壞認定等依據。2.租賃物交接記錄要求：記錄租賃物交接過程中的詳細信息，包括交接日期、雙方簽字、租賃物現狀等。說明：附件用于證明租賃物的交接過程，作為后續(xù)責任劃分的依據。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件用于證明租金的支付情況，作為后續(xù)租金支付糾紛的依據。4.附屬設施使用記錄要求：記錄附屬設施的使用情況，包括使用時間、使用頻率、損壞情況等。說明：附件用于證明附屬設施的使用狀況，作為后續(xù)維修、損壞認定等依據。5.維修費用清單要求：提供維修費用的詳細清單，包括維修項目、維修費用、維修日期等。說明：附件用于證明維修費用的合理性，作為后續(xù)維修費用糾紛的依據。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的相關協(xié)議，包括第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：附件用于證明第三方介入的合法性及雙方的權利義務。7.補充協(xié)議要求：提供合同履行過程中雙方簽訂的補充協(xié)議，包括合同變更、爭議解決等事項。說明：附件用于證明補充協(xié)議的法律效力，作為合同履行過程中的補充依據。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件用于證明爭議解決的過程及結果，作為后續(xù)爭議解決糾紛的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2擅自改變租賃物用途；1.1.3未履行維修義務；1.1.4損壞租賃物；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付租賃物；1.2.2未提供必要的物業(yè)管理服務；1.2.3擅自改變租賃物用途；1.2.4損壞租賃物；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責；1.3.2擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；1.3.3未按時提供專業(yè)服務；1.3.4因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。2.2責任認定標準如下：2.2.1甲方未按時支付租金，應支付逾期租金及違約金；2.2.2甲方擅自改變租賃物用途，應恢復原狀，并賠償乙方損失；2.2.3乙方未按時交付租賃物，應賠償甲方損失；2.2.4乙方未提供必要的物業(yè)管理服務，應承擔相應責任；2.2.5第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任；2.2.6第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息，應承擔賠償責任。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付租金，逾期天，應支付逾期租金人民幣元，并承擔違約金人民幣元。3.2乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方損失人民幣元，乙方應賠償甲方損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方損失人民幣元，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年購物中心商鋪門面租賃合同規(guī)范樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.租賃費用及支付2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3逾期支付及違約責任3.租賃物使用及維護3.1租賃物用途3.2使用限制3.3租賃物維護責任4.租賃物的交付與接收4.1交付時間及條件4.2接收時間及條件4.3交付驗收標準5.租賃物的修繕與維修5.1修繕責任5.2維修責任5.3修繕與維修費用承擔6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3違約責任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物信息租賃物名稱：[商鋪名稱]，租賃物地址：[商鋪地址]，租賃物面積：[商鋪面積]，租賃物性質：[商鋪性質]。1.3合同租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]，租賃期限共計：[租賃期限]年。1.4合同租金及支付方式租金金額：每月[租金金額]元，租金總額：[租金總額]元。租金支付方式：每月[支付日期]前，乙方應將租金足額支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃費用及支付2.1租金金額租賃期內租金保持不變，如遇政策調整，雙方另行協(xié)商確定。2.2租金支付時間及方式租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。2.3逾期支付及違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。第三條租賃物使用及維護3.1租賃物用途乙方僅可用于經營零售、餐飲、服務類業(yè)務，不得用于生產、倉庫、辦公等用途。3.2使用限制租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結構、布局和外觀。3.3租賃物維護責任租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保持租賃物處于良好狀態(tài)。第四條租賃物的交付與接收4.1交付時間及條件甲方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，交付時租賃物應處于可使用狀態(tài)。4.2接收時間及條件乙方應在甲方通知的交付時間內接收租賃物，并驗收其是否符合合同約定。4.3交付驗收標準乙方應在接收租賃物時，對租賃物的結構、布局、設備等進行全面檢查，如有不符合合同約定的，應在接收時提出。第五條租賃物的修繕與維修5.1修繕責任租賃物的修繕責任由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞除外。5.2維修責任租賃物的日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.3修繕與維修費用承擔修繕與維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔，如責任歸屬不明，由雙方共同承擔。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前[通知期限]天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議雙方可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為[合同簽訂地法院名稱]。第十條其他約定10.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2通知及送達除合同另有約定外，任何通知或法律文件均應以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址，自發(fā)送之日起滿[通知期限]視為送達。10.3附件（1）租賃物現狀說明；（2）租賃物交付驗收