2024版購房按揭合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房按揭合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.按揭貸款機構信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有權2.2.房屋位置2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.按揭貸款信息3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.利率3.4.還款方式4.貸款利率調(diào)整4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整條件5.還款計劃5.1.還款金額5.2.還款期限5.3.還款時間5.4.還款方式6.貸款擔保6.1.擔保方式6.2.擔保人信息6.3.擔保期限7.預付款及首付款7.1.預付款金額7.2.首付款金額7.3.首付款支付時間7.4.首付款支付方式8.貸款發(fā)放條件8.1.房屋過戶條件8.2.貸款發(fā)放條件8.3.其他貸款發(fā)放條件9.逾期還款責任9.1.逾期還款定義9.2.逾期還款利率9.3.逾期還款違約金9.4.逾期還款催收方式10.房屋過戶手續(xù)10.1.過戶所需材料10.2.過戶流程10.3.過戶費用11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同終止條件11.4.合同終止程序12.爭議解決方式12.1.爭議解決原則12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決方式13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.按揭貸款合同13.3.房屋過戶手續(xù)13.4.其他相關文件14.合同生效及期限14.1.合同生效條件14.2.合同生效時間14.3.合同期限14.4.合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2.買受方信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3.按揭貸款機構信息貸款機構名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1.房屋所有權房屋所有權證號：（房屋所有權證號）房屋所有權人：（房屋所有權人）2.2.房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)：（區(qū)名稱）房屋所在街道：（街道名稱）房屋具體地址：（具體地址）2.3.房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）房屋使用面積：（使用面積）2.4.房屋用途房屋用途：（用途描述）3.按揭貸款信息3.1.貸款金額貸款金額：（貸款金額）3.2.貸款期限貸款期限：（貸款期限，如：30年）3.3.利率貸款利率：（貸款利率，如：年利率4.5%）3.4.還款方式還款方式：（還款方式，如：等額本息）4.貸款利率調(diào)整4.1.調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式：（調(diào)整方式，如：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率調(diào)整）4.2.調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率：（調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次）4.3.調(diào)整條件貸款利率調(diào)整條件：（調(diào)整條件，如：貸款期限滿一年）5.還款計劃5.1.還款金額每月還款金額：（每月還款金額）5.2.還款期限貸款還款期限：（貸款還款期限，如：30年）5.3.還款時間每月還款時間：（每月還款時間，如：每月25日）5.4.還款方式還款方式：（還款方式，如：銀行轉賬）6.預付款及首付款6.1.預付款金額預付款金額：（預付款金額）6.2.首付款金額首付款金額：（首付款金額）6.3.首付款支付時間首付款支付時間：（首付款支付時間，如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)）6.4.首付款支付方式首付款支付方式：（支付方式，如：銀行轉賬）7.貸款發(fā)放條件7.1.房屋過戶條件房屋過戶條件：（房屋過戶條件，如：出賣方將房屋所有權轉移至買受方）7.2.貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：（貸款發(fā)放條件，如：買受方完成房屋過戶手續(xù)，并提交相關材料）7.3.其他貸款發(fā)放條件其他貸款發(fā)放條件：（其他貸款發(fā)放條件，如：貸款機構審核通過）8.貸款擔保8.1.擔保方式擔保方式：（擔保方式，如：抵押擔保）8.2.擔保人信息擔保人名稱：（擔保人名稱）法定代表人：（擔保人法定代表人）身份證號碼：（擔保人身份證號碼）注冊地址：（擔保人注冊地址）聯(lián)系電話：（擔保人聯(lián)系電話）8.3.擔保期限擔保期限：（擔保期限，如：與貸款期限相同）9.逾期還款責任9.1.逾期還款定義逾期還款定義：（逾期還款定義，如：超過約定的還款日期未償還貸款本金及利息）9.2.逾期還款利率逾期還款利率：（逾期還款利率，如：按日利率萬分之五計算）9.3.逾期還款違約金逾期還款違約金：（逾期還款違約金，如：逾期還款金額的1%）9.4.逾期還款催收方式逾期還款催收方式：（催收方式，如：電話催收、短信催收、上門催收）10.房屋過戶手續(xù)10.1.過戶所需材料過戶所需材料：（過戶所需材料清單）10.2.過戶流程過戶流程：（過戶流程步驟）10.3.過戶費用過戶費用：（過戶費用清單及金額）11.合同解除及終止11.1.合同解除條件合同解除條件：（合同解除的條件，如：一方違約嚴重）11.2.合同解除程序合同解除程序：（合同解除的具體程序）11.3.合同終止條件合同終止條件：（合同終止的條件，如：貸款全部還清）11.4.合同終止程序合同終止程序：（合同終止的具體程序）12.爭議解決方式12.1.爭議解決原則爭議解決原則：（爭議解決的原則，如：公平、公正）12.2.爭議解決機構爭議解決機構：（爭議解決的具體機構，如：仲裁委員會）12.3.爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決的具體方式，如：仲裁）13.合同附件13.1.房屋買賣合同房屋買賣合同：（房屋買賣合同的副本）13.2.按揭貸款合同按揭貸款合同：（按揭貸款合同的副本）13.3.房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：（房屋過戶手續(xù)的清單）13.4.其他相關文件其他相關文件：（其他相關文件的清單）14.合同生效及期限14.1.合同生效條件合同生效條件：（合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章）14.2.合同生效時間合同生效時間：（合同生效的時間，如：自雙方簽字蓋章之日起）14.3.合同期限合同期限：（合同期限，如：貸款期限）14.4.合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：（合同續(xù)簽的條件，如：貸款期限到期前一個月內(nèi)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術支持、評估鑒定、擔保服務等而介入的獨立第三方機構或個人。1.2.類型中介機構：提供交易撮合、信息服務等；咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務；技術支持機構：提供技術支持服務；評估鑒定機構：提供房屋價值評估、資產(chǎn)評估等；擔保機構：提供擔保服務。2.第三方介入的必要性2.1.合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方，以保障合同履行的順利進行和合同目的的實現(xiàn)。2.2.第三方的介入有助于提高合同履行的效率，降低交易成本，減少合同糾紛。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方的直接經(jīng)濟損失；第三方的間接經(jīng)濟損失；第三方的違約責任；第三方的賠償責任。4.第三方介入的協(xié)議4.1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務內(nèi)容、服務標準；第三方的責任限額；第三方的權利和義務；第三方的違約責任；第三方的保密義務；第三方的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.2.第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的責任。5.3.第三方與房屋買賣合同、按揭貸款合同等相關合同的關系，由相關合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1.中介機構介入中介機構負責提供交易撮合、信息服務等；中介機構不承擔甲乙雙方合同項下的責任；中介機構的報酬由甲乙雙方另行約定。6.2.咨詢機構介入咨詢機構負責提供專業(yè)咨詢服務；咨詢機構的咨詢服務費用由甲乙雙方另行約定；咨詢機構不承擔甲乙雙方合同項下的責任。6.3.技術支持機構介入技術支持機構負責提供技術支持服務；技術支持機構的費用由甲乙雙方另行約定；技術支持機構不承擔甲乙雙方合同項下的責任。6.4.評估鑒定機構介入評估鑒定機構負責提供房屋價值評估、資產(chǎn)評估等；評估鑒定機構的費用由甲乙雙方另行約定；評估鑒定機構不承擔甲乙雙方合同項下的責任。6.5.擔保機構介入擔保機構負責提供擔保服務；擔保機構的擔保費用由甲乙雙方另行約定；擔保機構不承擔甲乙雙方合同項下的責任。7.第三方介入的變更和解除7.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方合同項下的權利和義務。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.2.如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是合同的核心附件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.按揭貸款合同要求：合同應包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：按揭貸款合同是貸款機構與買受方之間的合同，規(guī)定了貸款的具體條款。3.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋所有權合法有效。說明：房屋所有權證是房屋權屬的證明文件，是合同履行的前提條件。4.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積和位置信息。說明：房屋測繪報告是房屋面積和位置的重要依據(jù)。5.預付款收據(jù)要求：提供預付款收據(jù)，證明預付款已支付。說明：預付款收據(jù)是預付款支付的有效憑證。6.首付款收據(jù)要求：提供首付款收據(jù)，證明首付款已支付。說明：首付款收據(jù)是首付款支付的有效憑證。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于：過戶申請書、產(chǎn)權轉移登記申請書、稅費繳納證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是完成房屋過戶的必要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。9.貸款發(fā)放條件確認書要求：提供貸款發(fā)放條件確認書，證明貸款發(fā)放條件已滿足。說明：貸款發(fā)放條件確認書是貸款發(fā)放的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并承擔因延期交付房屋給買受方造成的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并承擔因延期付款給出賣方造成的損失。3.貸款機構違約行為違約行為：未按合同約定時間發(fā)放貸款。責任認定：貸款機構應向買受方支付違約金，并承擔因延期發(fā)放貸款給買受方造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.逾期還款違約行為違約行為：超過約定的還款日期未償還貸款本金及利息。責任認定：逾期還款方應支付逾期利息，并承擔因逾期還款給貸款機構造成的損失。6.房屋過戶手續(xù)延誤違約行為：未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責任認定：延誤方應支付違約金，并承擔因延誤過戶手續(xù)給對方造成的損失。全文完。2024版購房按揭合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭還款計劃4.1每月還款額4.2還款時間4.3還款頻率5.首付及支付方式5.1首付金額5.2首付支付時間5.3首付支付方式6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移登記6.3產(chǎn)權轉移費用7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整頻率8.3利率調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（借款人）：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話乙方（貸款銀行）：名稱，地址，聯(lián)系電話1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、郵政地址乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、郵政地址2.房屋信息2.1房屋地址：具體街道、門牌號2.2房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號，房屋類型（住宅、商業(yè)等）2.3房屋面積及用途：建筑面積，使用面積，房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元3.2貸款期限：______年3.3貸款利率：年利率為______%，按月計息3.4還款方式：等額本息還款法4.按揭還款計劃4.1每月還款額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元4.2還款時間：每月______日4.3還款頻率：每月一次5.首付及支付方式5.1首付金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元5.2首付支付時間：______年______月______日5.3首付支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬6.房屋過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶手續(xù)：按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移登記：甲方將房屋所有權證過戶至乙方名下6.3產(chǎn)權轉移費用：按照國家及地方相關收費標準支付過戶稅費7.房屋保險7.1保險種類：房屋貸款抵押保險7.2保險金額：人民幣______元整7.3保險期限：與貸款期限相同8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定進行調(diào)整8.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整日期為每年的______月______日8.3利率調(diào)整通知：乙方將在利率調(diào)整前______個工作日通知甲方9.貸款提前還款9.1提前還款條件：甲方可以在貸款期限內(nèi)，無違約情況下提前償還全部或部分貸款9.2提前還款流程：甲方需提前______個工作日向乙方提出書面提前還款申請9.3提前還款費用：甲方提前還款時，需支付提前還款額的______%作為提前還款費用10.違約責任10.1違約情形：甲方未按照合同約定按時還款、逾期還款、提供虛假信息等10.2違約責任承擔：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任10.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議11.2爭議解決機構：爭議解決機構為______仲裁委員會或______法院11.3爭議解決費用：除法律規(guī)定外，雙方應各自承擔解決爭議所產(chǎn)生的一切費用12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；甲方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同解除流程：任何一方解除合同，需提前______個工作日書面通知對方12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務，并承擔相應的法律責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同解除13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、解除合同等14.其他約定事項14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定解釋：本合同條款的解釋權歸乙方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、審計、保險等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請、貸款擔保、房屋評估、貸款保險等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的設定：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2超過責任限額的賠償：若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方權利和義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務，并對服務過程中獲取的甲乙雙方信息保密。4.第三方介入的具體條款4.1中介方條款4.1.1中介方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇中介方，并簽訂中介服務合同。4.1.2中介方的責任：中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、貸款申請等手續(xù)，并對服務過程中產(chǎn)生的費用負責。4.1.3中介方的責任限額：中介方在本合同項下的責任限額為中介服務合同約定的金額。4.2擔保方條款4.2.1擔保方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇擔保方，并簽訂擔保合同。4.2.2擔保方的責任：擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。4.2.3擔保方的責任限額：擔保方在本合同項下的責任限額為擔保合同約定的金額。4.3評估方條款4.3.1評估方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇評估方，并簽訂評估合同。4.3.2評估方的責任：評估方應按照評估合同約定，提供真實、準確的房屋評估報告。4.3.3評估方的責任限額：評估方在本合同項下的責任限額為評估合同約定的金額。4.4保險方條款4.4.1保險方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇保險方，并簽訂保險合同。4.4.2保險方的責任：保險方應按照保險合同約定，承擔相應的保險責任。4.4.3保險方的責任限額：保險方在本合同項下的責任限額為保險合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，與甲乙雙方的責任相互獨立。5.2信息保密：第三方應遵守本合同約定，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需明確房屋的權屬、價格、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房屋買賣的基本文件，是合同生效的前提條件。2.房屋所有權證要求：房屋所有權證需真實有效，明確房屋的所有權人。說明：本附件用于證明房屋的所有權，是合同履行的必要條件。