2024版中介公司房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介公司房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3寵物規(guī)定第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用作居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。5.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人欲將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，并經(jīng)承租人同意。6.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需變更承租人，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未能確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反了合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2除非合同另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3合同的解除應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.2水電費(fèi)用：租賃期間，水、電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3寵物規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：中介有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：房產(chǎn)證附件要求：原始證件，證明房屋所有權(quán)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為租賃房屋的所有權(quán)證明，確保出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件三：租賃許可證附件要求：如有，需提供復(fù)印件或掃描件。附件說(shuō)明：租賃許可證證明房屋可用于租賃，出租人應(yīng)合法出租該房屋。附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件要求：如有，需提供復(fù)印件或掃描件。附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的管理職責(zé)和物業(yè)費(fèi)用等。附件五：水電煤等公共事業(yè)賬單附件要求：最近三個(gè)月的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未能確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.雙方未按合同約定提前解除合同或未按約定程序和條件解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給承租人造成的損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出租人造成的損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供合同約定的房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，根據(jù)合同約定退還。4.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)提供的管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)用：租賃期間使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一