2024年租賃場(chǎng)地合作經(jīng)營收益分配合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃場(chǎng)地合作經(jīng)營收益分配合同版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條合作經(jīng)營范圍2.1合作經(jīng)營項(xiàng)目2.2合作經(jīng)營方式2.3合作經(jīng)營期限第三條收益分配比例3.1總收益計(jì)算方式3.2各方收益分配比例3.3收益分配時(shí)間及方式第四條費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1租賃費(fèi)用4.2水電費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4其他費(fèi)用第五條投資及追加投資5.1初始投資金額及分配5.2追加投資方式及條件5.3投資回報(bào)計(jì)算及分配第六條經(jīng)營管理和決策6.1經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2決策方式及權(quán)限6.3經(jīng)營管理監(jiān)督第七條風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3保密違約責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時(shí)間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米，具體面積以《場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地主要用于合作經(jīng)營項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于X、X、X等。第二條合作經(jīng)營范圍2.1合作經(jīng)營項(xiàng)目：合作雙方同意在租賃場(chǎng)地從事X項(xiàng)目，具體經(jīng)營范圍以《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.2合作經(jīng)營方式：合作雙方采用共同投資、共同經(jīng)營的方式進(jìn)行合作，具體合作模式以《合作模式確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.3合作經(jīng)營期限：合作期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條收益分配比例3.1總收益計(jì)算方式：總收益按照實(shí)際營業(yè)收入扣除成本及費(fèi)用后計(jì)算。3.2各方收益分配比例：甲方享有%的收益分配比例，乙方享有%的收益分配比例。3.3收益分配時(shí)間及方式：合作期間的收益分配按季度進(jìn)行，合作結(jié)束后進(jìn)行一次性收益分配。收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用共計(jì)元，由甲方承擔(dān)。4.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤秊榧追匠袚?dān)%，乙方承擔(dān)%。4.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)元，由甲方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用：合作期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。第五條投資及追加投資5.1初始投資金額及分配：甲方出資元，乙方出資元，雙方按照各自的出資比例進(jìn)行投資。5.2追加投資方式及條件：合作期間，如遇資金需求，雙方可按照各自的出資比例進(jìn)行追加投資。追加投資的條件和方式由雙方協(xié)商確定。5.3投資回報(bào)計(jì)算及分配：投資回報(bào)按照實(shí)際利潤進(jìn)行計(jì)算，雙方按照各自的出資比例進(jìn)行分配。第六條經(jīng)營管理和決策6.1經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：合作雙方共同設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作經(jīng)營項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理。6.2決策方式及權(quán)限：經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的決策方式為民主協(xié)商，雙方享有平等的決策權(quán)。6.3經(jīng)營管理監(jiān)督：合作雙方共同對(duì)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營管理工作的正常進(jìn)行。第七條風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施7.1合作風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)充分識(shí)別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：對(duì)于已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)合作的影響。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配：對(duì)于合作過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定：雙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄地：如雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則應(yīng)提交至合同履行地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。11.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。12.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》、《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》、《合作模式確認(rèn)書》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行期間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.3合同修改權(quán)及解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方均有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的面積、布局等信息，報(bào)告應(yīng)為正式文件，并加蓋測(cè)量機(jī)構(gòu)公章。附件二：《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)明確列出合作雙方約定的經(jīng)營范圍，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等具體項(xiàng)目。附件三：《合作模式確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述合作雙方的合作模式，包括投資方式、管理方式、收益分配方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃場(chǎng)地及用途的違約：如租賃場(chǎng)地用途不符合約定，甲方未按約定用途使用場(chǎng)地。2.合作經(jīng)營范圍的違約：如合作雙方未按約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.收益分配的違約：如合作期間，甲方未按約定比例進(jìn)行收益分配。4.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)偟倪`約：如合作期間，甲方未按約定承擔(dān)租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用。5.投資及追加投資的違約：如合作期間，甲方未按約定進(jìn)行投資或追加投資。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。2.違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同第一條所述的地址和面積。2.合作經(jīng)營：指本合同第二條所述的合作雙方共同投資、共同經(jīng)營的方式。3.收益分配：指本合同第三條所述的合作雙方按照約定比例分配合作期間的收益。4.費(fèi)用