二零二五年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.教育資源基本情況3.1教育資源類型3.2教育資源數(shù)量3.3教育資源使用年限4.教育配套基本情況4.1教育配套類型4.2教育配套設(shè)施4.3教育配套使用年限5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.教育資源及教育配套交付7.1教育資源及教育配套交付時間7.2教育資源及教育配套驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.教育資源及教育配套使用8.1教育資源及教育配套使用范圍8.2教育資源及教育配套使用期限8.3教育資源及教育配套使用規(guī)則9.教育資源及教育配套維護(hù)9.1教育資源及教育配套維護(hù)責(zé)任9.2教育資源及教育配套維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3教育資源及教育配套維護(hù)費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.教育資源基本情況3.1教育資源類型：___________3.2教育資源數(shù)量：___________3.3教育資源使用年限：___________4.教育配套基本情況4.1教育配套類型：___________4.2教育配套設(shè)施：___________4.3教育配套使用年限：___________5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：___________元人民幣5.2付款方式：___________5.3付款時間：5.3.1首付款：___________元人民幣，于___________支付5.3.2尾款：___________元人民幣，于___________支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗收程序：6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時間前___________日內(nèi)向賣方提出驗收申請6.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗收申請后___________日內(nèi)組織驗收6.3.3驗收合格后，買方應(yīng)在___________日內(nèi)簽署驗收合格證明7.教育資源及教育配套交付7.1教育資源及教育配套交付時間：___________7.2教育資源及教育配套驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3驗收程序：7.3.1買方應(yīng)在教育資源及教育配套交付時間前___________日內(nèi)向賣方提出驗收申請7.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗收申請后___________日內(nèi)組織驗收7.3.3驗收合格后，買方應(yīng)在___________日內(nèi)簽署驗收合格證明8.教育資源及教育配套使用8.1教育資源及教育配套使用范圍：買方僅限于在___________范圍內(nèi)使用教育資源及教育配套8.2教育資源及教育配套使用期限：自教育資源及教育配套交付之日起至___________年止8.3教育資源及教育配套使用規(guī)則：8.3.1買方應(yīng)按照教育資源的___________標(biāo)準(zhǔn)使用8.3.2買方不得擅自改變教育資源及教育配套的結(jié)構(gòu)和功能8.3.3買方應(yīng)合理使用教育資源及教育配套，避免浪費和損壞9.教育資源及教育配套維護(hù)9.1教育資源及教育配套維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)教育資源及教育配套的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2教育資源及教育配套維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照___________標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)9.3教育資源及教育配套維護(hù)費用：9.3.1日常維護(hù)費用由買方承擔(dān)9.3.2大修費用由買方和賣方按比例分擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按時支付款項10.1.2賣方未按時交付房屋或教育資源及教育配套10.1.3任何一方違反本合同約定的使用、維護(hù)或保管義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元人民幣10.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失10.3違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的___________11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除情形：12.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同解除后的處理：12.3.1買方應(yīng)將已支付的款項扣除違約金后退還12.3.2賣方應(yīng)將教育資源及教育配套交付給買方13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)13.3.2合同終止后，本合同視為失效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋或教育資源及教育配套的驗收15.2.2房屋或教育資源及教育配套的維護(hù)15.2.3合同履行過程中的專業(yè)咨詢15.2.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，且最高不超過___________元人民幣。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在合同履行過程中獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或歪曲事實。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入。17.1.2甲乙雙方共同選定第三方。17.1.3第三方接受甲乙雙方委托，明確介入的具體事項和責(zé)任。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告介入工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入任務(wù)完成后，第三方介入即終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向___________法院提起訴訟。21.第三方介入的合同補充21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。說明：附件一作為合同附件，用于證明房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。說明：附件二作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的實際情況。3.附件三：教育資源及教育配套清單要求：詳細(xì)列出教育資源及教育配套的類型、數(shù)量、使用年限等信息。說明：附件三作為合同附件，用于明確教育資源及教育配套的具體內(nèi)容。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：附件四作為合同附件，用于證明付款的真實性和完整性。5.附件五：驗收合格證明要求：提供房屋及教育資源及教育配套的驗收合格證明。說明：附件五作為合同附件，用于證明房屋及教育資源及教育配套的交付質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和費用等。說明：附件六作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的___________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋或教育資源及教育配套責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋及教育資源及教育配套，如逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的使用、維護(hù)或保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：買方擅自改變教育資源及教育配套的結(jié)構(gòu)和功能，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例：第三方在驗收過程中未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.教育資源情況3.1教育資源類型3.2教育資源數(shù)量3.3教育資源使用年限4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.教育資源交付8.1教育資源交付條件8.2教育資源交付時間8.3教育資源交付手續(xù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2教育資源相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為150平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，房屋為第3層。2.4房屋用途：住宅。3.教育資源情況3.1教育資源類型：包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源。3.2教育資源數(shù)量：幼兒園1所，小學(xué)2所，中學(xué)1所。3.3教育資源使用年限：教育資源使用年限為30年。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號。4.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利：（1）享有房屋及教育資源的所有權(quán)；（2）在教育資源使用年限內(nèi)，有權(quán)使用相關(guān)教育資源；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改建等。5.2買方義務(wù)：（1）按合同約定支付購房款；（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）合理使用教育資源。5.3賣方權(quán)利：（1）收取購房款；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。5.4賣方義務(wù)：（1）保證房屋及教育資源的合法、合規(guī)；（2）按照合同約定交付房屋及教育資源；（3）承擔(dān)因房屋及教育資源問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.交易價格及支付方式6.1交易價格：房屋及教育資源總價為人民幣300萬元整。6.2支付方式：（1）買方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付購房款總額的50%；（3）買方應(yīng)在教育資源交付前支付購房款總額的20%；（4）剩余10%購房款在合同約定的使用年限到期后支付。7.房屋交付7.1房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，并經(jīng)雙方驗收合格。7.2房屋交付時間：房屋交付時間為2024年3月1日。7.3房屋交付手續(xù)：（1）買方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件；（2）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等有效文件；（3）雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。8.教育資源交付8.1教育資源交付條件：教育資源設(shè)施齊全，符合國家教育部門規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2教育資源交付時間：教育資源交付時間為2024年3月15日。8.3教育資源交付手續(xù)：8.3.1買方需提供教育資源使用相關(guān)人員的身份證明和資質(zhì)證明。8.3.2賣方需提供教育資源的使用權(quán)證明文件。8.3.3雙方共同簽署教育資源交付確認(rèn)書。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序：9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付購房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋及教育資源的；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2教育資源相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。13.合同簽訂地點與日期13.1合同簽訂地點：省市區(qū)街道號。13.2合同簽訂日期：2024年1月1日。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)：除合同另有約定外，合同履行過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)，包括但不限于房屋及教育資源的退還、費用結(jié)算等。14.3合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證、監(jiān)督等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1選擇合適的第三方，并確保其具備履行合同的能力；16.1.2與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作，確保合同順利履行。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.2.1接受甲方引入的第三方，并與其合作；16.2.2向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3與第三方協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方協(xié)議中。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事；18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求和約定行事；18.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系由合同具體約定；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方書面通知第三方終止介入；19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密；20.3第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.教育資源相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供教育資源的使用權(quán)證明文件，包括但不限于教育部門頒發(fā)的辦學(xué)許可證、教育資源設(shè)施合格證明等。說明：附件應(yīng)與實際教育資源相符，無虛假、無效情況。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中涉及的其他文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗收報告等。說明：附件應(yīng)真實、合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.合同簽訂地點證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：附件應(yīng)明確合同簽訂地點，確保合同有效性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明付款的真實性。7.違約通知詳細(xì)要求：提供違約方的違約通知，明確違約事實和責(zé)任。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為，以便雙方協(xié)商解決。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件應(yīng)合法有效，具有法律效力。9.合同履行完畢證明詳細(xì)要求：提供合同履行完畢的證明文件，如驗收報告、交付證明等。說明：附件應(yīng)明確合同履行完畢，無未履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋及教育資源；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.3違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并賠償因延期付款造成的損失。3.2賣方未按約定交付房屋及教育資源：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并賠償因未按時交付造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.教育資源信息3.1教育資源類型3.2教育資源名稱3.3教育資源所在地4.教育配套信息4.1教育配套設(shè)施類型4.2教育配套設(shè)施名稱4.3教育配套設(shè)施所在地5.合同標(biāo)的及價格5.1房屋總價5.2教育資源還原房總價5.3教育配套總價6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付方式7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.教育資源還原及配套使用8.1教育資源還原時間8.2教育資源還原方式8.3教育配套使用方式9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：購房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.教育資源信息3.1教育資源類型：公立幼兒園3.2教育資源名稱：幼兒園3.3教育資源所在地：市區(qū)路號4.教育配套信息4.1教育配套設(shè)施類型：室外活動場地4.2教育配套設(shè)施名稱：幼兒園活動場地4.3教育配套設(shè)施所在地：幼兒園內(nèi)5.合同標(biāo)的及價格5.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2教育資源還原房總價：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.3教育配套總價：人民幣拾萬元整（￥100000.00）6.付款方式6.1付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2付款比例：首付款為房屋總價的30%，教育資源還原房總價的50%，教育配套總價的全額6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：合同簽訂之日起180日內(nèi)7.2房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收8.教育資源還原及配套使用8.1教育資源還原時間：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)，甲方應(yīng)完成教育資源的還原工作，確保乙方子女可以順利入園。8.2教育資源還原方式：甲方應(yīng)將幼兒園按照原有標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，包括但不限于教室、活動室、戶外活動場地等。8.3教育配套使用方式：乙方有權(quán)使用幼兒園活動場地，甲方應(yīng)保證該場地在非幼兒園使用時間對外開放，乙方在使用時需遵守幼兒園的相關(guān)規(guī)定。9.合同期限9.1合同起始日期：2024年1月1日9.2合同終止日期：2044年12月31日10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價0.1%的違約金。10.1.2甲方未按合同約定時間完成教育資源還原的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付教育資源還原房總價0.1%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付房屋總價0.1%的違約金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定可解除合同的情形。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年2月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保合同履行、解決爭議等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)收費的5倍為最高賠償限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構(gòu)介入7.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。7.1.3評估機構(gòu)評估結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價格的重要依據(jù)。7.2中介機構(gòu)介入7.2.1中介機構(gòu)介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，并提供相關(guān)服務(wù)。7.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。7.2.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.3律師事務(wù)所介入7.3.1律師事務(wù)所介入的目的是提供法律咨詢和代理服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后20日內(nèi)完成相關(guān)法律文件的起草和審核工作。7.3.3律師事務(wù)所的代理費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.4監(jiān)理單位介入7.4.1監(jiān)理單位介入的目