二零二五年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)商委托特色物業(yè)管理地下車庫合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)商委托特色物業(yè)管理地下車庫合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的1.地下車庫位置及面積2.地下車庫建設標準3.地下車庫配套設施4.地下車庫使用年限三、委托方權利與義務1.委托方權利2.委托方義務四、受托方權利與義務1.受托方權利2.受托方義務五、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理期限六、物業(yè)管理費用結算1.費用結算方式2.費用結算時間3.費用結算依據(jù)4.費用結算爭議解決七、地下車庫使用管理1.地下車庫使用規(guī)定2.地下車庫停車規(guī)定3.地下車庫安全規(guī)定4.地下車庫維護保養(yǎng)八、違約責任1.委托方違約責任2.受托方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案期限十二、合同附件1.地下車庫平面圖2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用明細4.其他相關文件十三、合同補充條款1.合同補充條款內容2.合同補充條款效力3.合同補充條款修改十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小鎮(zhèn)開發(fā)商委托特色物業(yè)管理地下車庫合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：開發(fā)商名稱：_______開發(fā)商地址：_______開發(fā)商法定代表人：_______物業(yè)管理公司名稱：_______物業(yè)管理公司地址：_______物業(yè)管理公司法定代表人：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同標的1.地下車庫位置及面積：位于_______，總面積為_______平方米。2.地下車庫建設標準：按照國家及地方相關標準建設，滿足_______級停車場要求。3.地下車庫配套設施：包括_______、_______、_______等。4.地下車庫使用年限：自_______年_______月_______日起計算，使用年限為_______年。三、委托方權利與義務1.委托方權利：對地下車庫的管理權對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權對物業(yè)管理費用的審核權2.委托方義務：按時支付物業(yè)管理費用提供地下車庫相關資料配合物業(yè)管理公司進行地下車庫的管理工作四、受托方權利與義務1.受托方權利：按合同約定提供物業(yè)管理服務收取物業(yè)管理費用對地下車庫進行日常管理2.受托方義務：按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務保障地下車庫的安全和使用秩序定期向委托方報告地下車庫的管理情況五、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍：包括地下車庫的清潔、安保、設施維護、停車管理等。2.物業(yè)管理服務標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保地下車庫的環(huán)境整潔、安全有序。3.物業(yè)管理費用：每月_______元，按季度結算。4.物業(yè)管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。六、物業(yè)管理費用結算1.費用結算方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.費用結算時間：每個季度第一個月的_______日前。3.費用結算依據(jù)：物業(yè)管理服務內容和實際發(fā)生費用。4.費用結算爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。七、地下車庫使用管理1.地下車庫使用規(guī)定：僅供_______使用。嚴禁占用消防通道、應急出口。嚴禁堆放易燃易爆物品。2.地下車庫停車規(guī)定：按照規(guī)定區(qū)域停車，不得亂停亂放。嚴禁超車、逆行、占用他人車位。嚴禁占用殘疾人車位。3.地下車庫安全規(guī)定：定期進行安全檢查，確保設施設備完好。加強夜間巡邏，保障地下車庫安全。對違規(guī)行為進行制止和處罰。八、違約責任1.委托方違約責任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應向受托方支付_______%的滯納金。違反地下車庫使用規(guī)定的，承擔相應法律責任。2.受托方違約責任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔_______%的賠償責任。因物業(yè)管理不善導致地下車庫安全事故的，承擔相應法律責任。3.第三方違約責任：第三方違反地下車庫相關規(guī)定的，由第三方承擔相應法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內提交仲裁。十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：物業(yè)管理期限屆滿。合同雙方達成終止合同協(xié)議。3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對方解除或終止合同。結算雙方的權利義務。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：合同雙方應將合同報送_______相關管理部門備案。3.合同備案機構：_______相關管理部門。4.合同備案期限：自合同生效之日起_______日內完成備案。十二、合同附件1.地下車庫平面圖2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用明細4.其他相關文件十三、合同補充條款1.合同補充條款內容：_______2.合同補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同補充條款修改：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字：開發(fā)商代表（簽字）：_________________物業(yè)管理公司代表（簽字）：_________________4.合同簽署單位蓋章：開發(fā)商（蓋章）：_________________物業(yè)管理公司（蓋章）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常管理費用：包括地下車庫的日常清潔、綠化、照明、安保等費用；（2）設備維護費用：包括地下車庫內電梯、消防、監(jiān)控等設備的維護保養(yǎng)費用；（3）人工成本：包括乙方派遣的物業(yè)管理人員的工資、社會保險等費用；（4）其他費用：包括合同約定范圍內的其他費用。7.2支付方式物業(yè)管理費用支付方式如下：（1）甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用；（2）支付方式為銀行轉賬，甲方應在每月前五日內將物業(yè)管理費用轉入乙方指定的銀行賬戶；（3）乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后五個工作日內出具收款憑證。7.3支付時間物業(yè)管理費用的支付時間為每月前五日，如遇節(jié)假日或銀行轉賬限制日，則提前至一個工作日支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付物業(yè)管理費用時，確保支付金額準確無誤；（2）乙方應在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后，七個工作日內出具正式的收款發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（4）如因甲方未按時支付物業(yè)管理費用導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權暫停相關服務，直至甲方支付全部欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任；（2）甲方違反合同約定，擅自改變地下車庫用途或設施，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失；（3）甲方違反合同約定，損害乙方權益的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方履行合同義務，并承擔相應的違約責任；（2）乙方違反合同約定，造成地下車庫設施損壞或損失的，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）賠償金額的計算應以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容（1）地下車庫的運營數(shù)據(jù)；（2）甲方和乙方的財務信息；（3）地下車庫的維修保養(yǎng)記錄；（4）甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）雙方工作人員應遵守保密義務，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)修改等；（4）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履約。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致地下車庫無法正常運營；（3）政府政策變動導致地下車庫運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同的部分權利義務轉讓給具有相應資質的第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在合同履行期間存在違約行為；（2）乙方在合同履行期間被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質證書；（3）其他依照法律法規(guī)或合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下車庫的最終管理權和監(jiān)督權；（2）乙方在合同履行過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下車庫重大維修、改造的決策權；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在安全隱患，應及時向甲方報告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行；（2）任何修改和補充均應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行地下車庫的物業(yè)管理；（2）乙方應積極配合甲方進行地下車庫的維護和改造。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論地下車庫的運營和管理事宜；（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決地下車庫運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于地下車庫物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何增減條款均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫管理規(guī)章制度2.地下車庫設施清單及維護保養(yǎng)記錄3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議4.甲方與乙方簽訂的合同補充協(xié)議（如有）5.甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議（如有）6.甲方與乙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議（如有）