2024版房屋銷售代理的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋銷售代理的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房屋第二條：代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷售代理人2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限第三條：代理銷售目標3.1乙方代理銷售的目標數(shù)量3.2銷售價格及調(diào)整第四條：代理費用及支付4.1代理費用標準4.2支付方式及時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式及時間第六條：銷售支持與配合6.1甲方提供的銷售支持6.2甲方與乙方之間的溝通與配合第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具名在本合同首頁的房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（代理人）：指具名在本合同首頁的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人，即接受甲方委托，代理甲方銷售房屋的機構(gòu)或個人。1.3甲方房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的房產(chǎn)，具體房屋情況詳見附件一。第二條：代理權(quán)的授予2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的唯一銷售代理人，在甲方房屋的銷售過程中代表甲方處理相關(guān)事宜。2.2授權(quán)范圍：乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，以甲方名義對外進行房屋銷售宣傳、接收購房意向咨詢、帶看房屋、簽訂購房意向書等與房屋銷售相關(guān)的事宜。2.3授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條：代理銷售目標3.1乙方代理銷售的目標數(shù)量：乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，盡力實現(xiàn)甲方房屋的銷售，具體銷售目標數(shù)量為_______套。3.2銷售價格及調(diào)整：甲方房屋的銷售底價為人民幣_______元/平方米，乙方應(yīng)在此價格基礎(chǔ)上進行銷售，如有需要調(diào)整價格，需提前_______個工作日與甲方溝通，并獲得甲方書面同意。第四條：代理費用及支付4.1代理費用標準：乙方代理銷售房屋的費用為人民幣_______元/平方米，按實際銷售面積計算。4.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準：若乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成或超額完成銷售目標，甲方應(yīng)根據(jù)實際銷售金額，向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，獎勵比例為銷售金額的_______%。5.2獎勵支付方式及時間：獎勵應(yīng)在甲方收到乙方提交的完整銷售業(yè)績證明后_______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第六條：銷售支持與配合6.1甲方提供的銷售支持：甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明、配合乙方進行銷售宣傳、提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方進行帶看等。6.2甲方與乙方之間的溝通與配合：甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售的順利進行。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失金額的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：甲乙雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)及簽字蓋章頁：甲乙雙方在合同文本簽字蓋章后，應(yīng)各自留存一份，并保留簽字蓋章頁作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋情況說明書詳細說明房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：代理費用支付賬戶信息詳細列出甲方支付代理費用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：銷售業(yè)績獎勵支付證明詳細說明銷售業(yè)績獎勵的計算方式、支付方式及時間等。附件四：不可抗力事件證明當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方通知或報道等。附件五：合同修改協(xié)議當雙方需要對合同進行修改時，應(yīng)簽署的書面修改協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議當雙方需要解除合同時，應(yīng)簽署的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.甲方未提供完整的房屋權(quán)屬證明或拒絕協(xié)助乙方進行銷售活動。3.乙方未按約定時間完成銷售目標。4.乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責任認定標準：1.甲方違約金為代理費用的10%。2.乙方違約金為甲方損失金額的10%。3.銷售業(yè)績獎勵支付證明應(yīng)由乙方提供，如乙方未提供，甲方有權(quán)拒絕支付獎勵。4.不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付違約金。2.若甲方未提供完整的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法進行銷售活動，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。3.若乙方未按約定時間完成銷售目標，乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整銷售計劃。4.若乙方未保密甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，乙方應(yīng)承擔違約金，并承擔因此導(dǎo)致甲方損失的責任。5.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：當一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.銷售業(yè)績獎勵：根據(jù)實際銷售金額，甲方應(yīng)支付給乙方的獎勵。4.代理費用：乙方代理銷售房屋的費用，按實際銷售面積計算。5.銷售目標：乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成的銷售目標數(shù)量。6.授權(quán)期限：本合同的有效期限