2025年度合同協(xié)議酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1返租服務(wù)3.2管理服務(wù)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱(chēng)]，包括其合法繼承人、受讓人和受托人。1.1.2“乙方”指[乙方全稱(chēng)]，包括其合法繼承人、受讓人和受托人。1.1.3“酒店式公寓”指[具體地址]的[具體樓號(hào)]及[具體單元號(hào)]。1.1.4“返租服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供酒店式公寓的租賃服務(wù)。1.1.5“管理服務(wù)”指乙方對(duì)酒店式公寓進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.1.6“其他服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1返租服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，將酒店式公寓出租給第三方，并確保租賃期限不少于[租賃期限]年。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合本合同約定。3.2管理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：3.2.1.1維修保養(yǎng)：確保酒店式公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持酒店式公寓的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。3.2.1.3安全保障：確保酒店式公寓的安全，包括但不限于門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)備安裝和維護(hù)。3.3其他服務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供其他相關(guān)服務(wù)，如但不限于：3.3.1.1提供客戶服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)。3.3.1.2定期向甲方報(bào)告酒店式公寓的運(yùn)營(yíng)情況。4.服務(wù)期限4.1起始日期：[起始日期]4.2結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3續(xù)約4.3.1本合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1返租服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/年。5.1.2管理服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/年。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[具體日期]內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供返租服務(wù)和管理服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供返租服務(wù)和管理服務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年內(nèi)。8.2.2如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致保密期限縮短，則保密期限按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為，包括但不限于泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)方式12.3.1通知發(fā)送后，以送達(dá)地址的收件人簽收或郵件投遞狀態(tài)為準(zhǔn)。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方未協(xié)商一致解決，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]管轄。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同約定的職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[具體金額]元。17.1.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償責(zé)任，則按本合同約定的賠償責(zé)任執(zhí)行。18.第三方更換18.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。18.2第三方更換不影響本合同的效力。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入的附加條款19.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)酒店式公寓的租賃和管理承擔(dān)直接責(zé)任。20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.1.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與酒店式公寓的業(yè)主、租客等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。22.2第三方終止介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。24.第三方介入的合同變更24.1如第三方介入過(guò)程中，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方業(yè)務(wù)許可文件6.酒店式公寓租賃合同7.酒店式公寓管理服務(wù)細(xì)則8.酒店式公寓維修保養(yǎng)記錄9.酒店式公寓費(fèi)用收據(jù)10.酒店式公寓運(yùn)營(yíng)報(bào)告11.酒店式公寓客戶投訴處理記錄12.酒店式公寓安全檢查記錄13.酒店式公寓公共區(qū)域清潔記錄14.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單15.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為清晰、完整、有效的復(fù)印件或掃描件。2.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反本合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：a.未按約定提供返租服務(wù)或管理服務(wù)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.違反本合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：a.未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.違反合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為[具體利率]。b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供返租服務(wù)或管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約示例說(shuō)明：1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為0.5%。2.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店式公寓的清潔工作，導(dǎo)致甲方客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未能按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則2.3文件和附件第三章返租管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)質(zhì)量保證第四章報(bào)價(jià)與費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4逾期付款責(zé)任第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5客戶服務(wù)第六章合同履行6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1物業(yè)設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.3其他附件第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章其他11.1通知與送達(dá)11.2合同份數(shù)11.3合同效力11.4合同解除條件11.5合同終止條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議書(shū)”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于酒店式公寓返租管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“返租管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方擁有的酒店式公寓進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等系列服務(wù)?！拔飿I(yè)管理”指乙方對(duì)甲方酒店式公寓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的管理和維護(hù)。2.2解釋原則合同條款應(yīng)優(yōu)先解釋?zhuān)灰罁?jù)合同目的進(jìn)行解釋?zhuān)晃牧x解釋與上下文相結(jié)合。2.3文件和附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施清單；服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。第三章返租管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍對(duì)酒店式公寓進(jìn)行租賃、招租、租后管理等；對(duì)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；對(duì)入住客戶進(jìn)行服務(wù)和管理；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店式公寓的合法經(jīng)營(yíng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度良好，響應(yīng)及時(shí)；維護(hù)保養(yǎng)到位，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔；遵守合同約定，履行義務(wù)。3.3服務(wù)流程乙方提供返租管理服務(wù)的流程如下：接收甲方委托，明確服務(wù)內(nèi)容和要求；制定服務(wù)計(jì)劃，執(zhí)行服務(wù)任務(wù)；定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況；按時(shí)完成甲方提出的服務(wù)需求。3.4服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平；服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方利益；對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第四章報(bào)價(jià)與費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供返租管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每年____月____日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4逾期付款責(zé)任甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店式公寓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2安全管理乙方負(fù)責(zé)酒店式公寓的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理措施；對(duì)入住客戶進(jìn)行安全教育；定期檢查消防設(shè)施設(shè)備；處理突發(fā)事件。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)酒店式公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持酒店式公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。5.5客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：接待入住客戶；處理客戶投訴；提供咨詢(xún)服務(wù)。第六章合同履行6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方服務(wù)；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第七章違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供返租管理服務(wù)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀。7.3違約賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1物業(yè)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。9.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳見(jiàn)附件二。9.3其他附件詳見(jiàn)附件三。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)___市____區(qū)。第十一章其他11.1通知與送達(dá)除合同另有約定外，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式為_(kāi)___。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除條件本合同解除條件詳見(jiàn)第六章。11.5合同終止條件本合同終止條件詳見(jiàn)第六章。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人身份證明甲方代表簽字：_____________（蓋章）乙方代表簽字：_____________（蓋章）14.4簽署手續(xù)本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：_____________乙方代表簽字：_____________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：_____________乙方代表簽字：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方擁有對(duì)返租管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)。1.2服務(wù)調(diào)整程序說(shuō)明：甲方如需調(diào)整返租管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知乙方后，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的酒店式公寓信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方有權(quán)自主決定返租管理服務(wù)的具體執(zhí)行方式，包括但不限于服務(wù)人員、服務(wù)時(shí)間等。2.2服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定，確保返租管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)返租管理服務(wù)的執(zhí)行結(jié)果承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.5中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。3.7中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)不再履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方提供的酒店式公寓相關(guān)資料5.乙方提供的服務(wù)方案及資質(zhì)證明6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供返租管理服務(wù)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；甲方或乙方未履行保密義務(wù)；甲方或乙方未按約定履行不可抗力事件通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即具有可識(shí)別的違約事實(shí)；違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約行為應(yīng)具有可證明性，即違約事實(shí)應(yīng)可通過(guò)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如催收無(wú)效，可依法采取訴訟或其他法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方整改，如整改無(wú)效，可依法解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店式公寓的所有者，乙方為返租管理服務(wù)提供商。2.甲方為酒店式公寓的投資者，乙方為返租管理服務(wù)提供商。3.甲方為酒店式公寓的開(kāi)發(fā)商，乙方為返祖管理服務(wù)提供商。4.甲方為酒店式公寓的物業(yè)管理公司，乙方為返租管理服務(wù)提供商。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的酒店式公寓委托乙方進(jìn)行返租管理，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)確保乙方在管理過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中，“酒店式公寓”是指具備酒店服務(wù)設(shè)施和公寓居住功能的住宅，包括但不限于客房、餐廳、健身中心、會(huì)議室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.返租：指甲方將酒店式公寓租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，并將經(jīng)營(yíng)收益按約定比例分配給甲方。2.管理費(fèi)：指乙方為甲方提供返租管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在管理酒店式公寓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行返租管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在返租管理過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的返租管理服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的管理費(fèi)。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行返租管理職責(zé)，確保酒店式公寓的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)保證在返租管理過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)酒店式公寓位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、設(shè)施維護(hù)等。2.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展返租管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.甲方或乙方提前書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。4.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理剩余的返租管理事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)：乙方按照酒店式公寓的實(shí)際情況，向甲方收取管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）客房收入按一定比例提取。（2）公共區(qū)域維護(hù)及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）人力資源成本。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照酒店式公寓的實(shí)際消耗，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于水、電、暖、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.支付周期為_(kāi)___個(gè)月。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶。2.逾期支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，給第三方造成損失的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。8.3賠償金額和方式1.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的商業(yè)秘密。3.乙方在管理過(guò)程中獲取的甲方及酒店式公寓的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的情形。3.其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不視為放棄任何一方在合同簽訂前已擁有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店式公寓的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和重大決策權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)酒店式公寓的日常管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)酒店式公寓的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持乙方開(kāi)展返租管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決返租管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓返租管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之間以前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（管理方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（管理方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店式公寓租賃合同副本。2.酒店式公寓物業(yè)清單。3.酒店式公寓設(shè)施設(shè)備清單。4.酒店式公寓返租管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店式公寓運(yùn)營(yíng)受損。c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：通過(guò)甲方未支付費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的記錄認(rèn)定。b.乙方違約：通過(guò)乙方未履行管理職責(zé)或