2024版房產銷售底價承包代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產銷售底價承包代理合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產開發(fā)商）1.2乙方（銷售底價承包代理）1.3甲方房產定義1.4乙方代理范圍定義第二條合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約條款第三條銷售底價及代理費用3.1銷售底價確定3.2代理費用計算方式3.3代理費用支付時間及方式第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準4.2銷售業(yè)績獎勵支付時間及方式第五條甲方義務5.1房產銷售資格保證5.2提供銷售所需資料及支持5.3協(xié)助乙方開展銷售活動第六條乙方義務6.1代理銷售房產的責任6.2維護甲方房產形象及聲譽6.3遵守相關法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限7.3保密信息泄露責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同的生效11.1合同簽署條件11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證12.3不可抗力12.4合同修改及補充第十三條附件13.1房產清單13.2銷售底價確認表13.3代理費用計算明細表第十四條簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產開發(fā)商）是指具有房地產開發(fā)資質，擁有本項目房產的所有權及處置權的法人或其他組織。1.2乙方（銷售底價承包代理）是指具有房地產經紀資質，接受甲方委托，承擔本項目房產銷售底價承包代理業(yè)務的法人或其他組織。1.3甲方房產定義為本項目規(guī)劃范圍內的所有房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產。1.4乙方代理范圍定義為甲方房產的銷售底價承包代理業(yè)務，包括但不限于房產的推廣、銷售、客戶接待、簽約、收款等環(huán)節(jié)。第二條合同期限2.1代理期限自雙方簽署本合同之日起至甲方房產全部銷售完畢之日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條銷售底價及代理費用3.1銷售底價是指甲方確定的，乙方在代理期限內銷售甲方房產所必須遵守的最低銷售價格。3.2代理費用計算方式為：代理費用=銷售總額×代理費率。代理費率由雙方另行商定并在合同中約定。3.3代理費用支付時間及方式為：自甲方房產開始銷售之日起，每月20日前，乙方應向甲方提交上一月的代理費用結算報告，經甲方確認后，甲方應在五個工作日內支付乙方代理費用。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準為：當月銷售總額超過銷售底價的部分，甲方應按照約定的比例獎勵給乙方。4.2銷售業(yè)績獎勵支付時間及方式為：自甲方房產開始銷售之日起，每月20日前，乙方應向甲方提交上一月的銷售業(yè)績獎勵結算報告，經甲方確認后，甲方應在五個工作日內支付乙方銷售業(yè)績獎勵。第五條甲方義務5.1甲方應保證其房產的銷售資格，確保房產的合法性、合規(guī)性，并按照約定的時間節(jié)點提供房產銷售所需的各項資料及支持。5.2甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、組織看房活動、協(xié)助乙方辦理合同簽訂及產權轉移等手續(xù)。5.3甲方應維護乙方的合法權益，確保乙方在代理期限內能夠正常開展代理銷售業(yè)務。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的代理范圍和銷售底價進行房產銷售，確保甲方房產的銷售順利進行。6.2乙方應維護甲方房產的形象及聲譽，遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方房產形象及聲譽的行為。6.3乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付代理費用和銷售業(yè)績獎勵。第七條保密條款7.1保密信息范圍包括本合同的內容、甲方的商業(yè)秘密、乙方的商業(yè)秘密以及與本合同有關的任何其他信息。7.2保密信息期限自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。7.3如乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行代理銷售業(yè)務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方房產銷售受到影響的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方房產全部銷售完畢；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方書面通知乙方解除本合同；（4）不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方房產全部銷售完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）不可抗力導致本合同無法履行。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有房產的所有權及處置權，房產的合法性、合規(guī)性，并同意按照本合同的約定履行各項義務。12.2乙方聲明與保證乙方聲明其擁有房地產經紀資質，有能力按照本合同的約定履行各項義務，并同意按照本合同的約定承擔違約責任。12.3不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。12.4合同修改及補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件13.1房產清單，詳細列明甲方房產的名稱、位置、面積、戶型、單價等信息。13.2銷售底價確認表，確認雙方約定的銷售底價。13.3代理費用計算明細表，詳細列明代理費用的計算方式及支付時間。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產清單詳細列明甲方房產的名稱、位置、面積、戶型、單價等信息。清單中應包括房產的規(guī)劃許可證、建設用地許可證、建筑工程施工許可證等相關證件編號和有效期限。附件二：銷售底價確認表確認雙方約定的銷售底價，包括房產的類型、面積、底價等信息。底價確認表應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明確認日期。附件三：代理費用計算明細表詳細列明代理費用的計算方式及支付時間。明細表應包括費率、計算公式、計算依據(jù)等內容。附件四：銷售業(yè)績獎勵確認表列明銷售業(yè)績獎勵的標準，包括銷售總額超過銷售底價部分的獎勵比例、獎勵計算公式、獎勵依據(jù)等內容。業(yè)績獎勵確認表應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明確認日期。附件五：甲方房產宣傳資料包括房產的介紹、戶型圖、效果圖、地理位置圖等宣傳資料。宣傳資料應符合國家相關法律法規(guī)，不得含有虛假信息。附件六：銷售合同范本用于指導乙方與購房者簽訂銷售合同。范本中應包括合同的條款、格式、填寫要求等內容。附件七：甲方房產銷售授權書授權乙方作為甲方房產的銷售底價承包代理，并明確代理范圍、代理期限等相關事項。授權書應由甲方簽字蓋章，并注明授權日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產銷售所需的資料及支持，導致乙方無法正常開展銷售業(yè)務的，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間支付代理費用和銷售業(yè)績獎勵，乙方有權要求甲方支付，并可要求支付違約金。3.乙方未按約定底價銷售甲方房產，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任。4.乙方未按約定時間和方式向甲方支付代理費用和銷售業(yè)績獎勵，甲方有權要求乙方支付，并可要求支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金金額為本合同代理費用的20%。2.如因違約行為導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：假設甲方未按約定時間提供房產銷售所需的資料及支持，導致乙方無法正常開展銷售業(yè)務，乙方應及時書面通知甲方，并有權要求甲方支付違約金。如果甲方在規(guī)定時間內仍未履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產開發(fā)商：指具有房地產開發(fā)資質，擁有房產的所有權及處置權的法人或其他組織。2.銷售底價承包代理：指具有房地產經紀資質，接受房產開發(fā)商委托，承擔房產銷售底價承包代理業(yè)務的法人或其他組織。3.代理費用：指乙方按照本合同約定，為甲方房產銷售所支付的費用，包括費率、計算公式、計算依據(jù)等。4.銷售業(yè)績獎勵：指當月銷售總額超過銷售底價部分，甲方按照約定比例獎勵給