二零二五年度綠色環(huán)保型二手房預約交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保型二手房預約交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯系方式及地址2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明文件3.預約交易條款3.1預約交易價格及支付方式3.2預約交易期限3.3預約交易解除條件4.房產檢查與驗收4.1房產檢查內容4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.房產交易稅費5.1交易稅費承擔方5.2稅費計算依據5.3稅費繳納及退還6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料及證明6.3過戶費用及承擔方7.房產交房及交付7.1交房時間及方式7.2交付標準及條件7.3違約責任及處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任免除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容與效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2約定事項的變更13.3約定事項的效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：___________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：___________1.1.3甲方（賣方）身份證號碼：___________1.1.4乙方（買方）全稱：___________1.1.5乙方（買方）法定代表人：___________1.1.6乙方（買方）身份證號碼：___________1.2聯系方式及地址1.2.1甲方（賣方）聯系電話：___________1.2.2甲方（賣方）通訊地址：___________1.2.3乙方（買方）聯系電話：___________1.2.4乙方（買方）通訊地址：___________第二條房產基本信息2.1房產坐落位置2.1.1房產所在區(qū)域：___________2.1.2房產具體地址：___________2.2房產面積及結構2.2.1房產建筑面積：___________平方米2.2.2房產使用面積：___________平方米2.2.3房產結構：___________2.3房產權屬證明文件2.3.1房產證號：___________2.3.2房產證頒發(fā)機關：___________2.3.3房產證頒發(fā)日期：___________第三條預約交易條款3.1預約交易價格及支付方式3.1.1預約交易價格：人民幣___________元整3.1.2預約交易支付方式：___________3.2預約交易期限3.2.1預約交易有效期限：自合同簽訂之日起___________日內3.2.2預約交易延長期限：自合同簽訂之日起___________日內3.3預約交易解除條件3.3.1任何一方違反合同約定，均可解除預約交易3.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除預約交易第四條房產檢查與驗收4.1房產檢查內容4.1.1房屋結構安全4.1.2水電設施正常4.1.3空調、熱水器等設施正常4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準參照《房屋買賣合同》及相關法律法規(guī)4.2.2驗收程序：雙方約定在合同簽訂后___________日內進行4.3驗收不合格處理4.3.1驗收不合格，賣方應立即進行整改，直至符合驗收標準4.3.2驗收不合格導致交易無法繼續(xù)，雙方協(xié)商解決第五條房產交易稅費5.1交易稅費承擔方5.1.1交易稅費由甲方（賣方）承擔5.1.2交易稅費計算依據：___________5.2稅費計算依據5.2.1根據我國相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定5.3稅費繳納及退還5.3.1稅費繳納：甲方（賣方）在合同簽訂后___________日內繳納5.3.2稅費退還：因合同解除或終止，已繳納的稅費可按比例退還第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應在合同簽訂后___________日內辦理房產過戶手續(xù)6.2需提交的材料及證明6.2.1房產證6.2.2買賣雙方身份證6.2.3合同6.3過戶費用及承擔方6.3.1過戶費用由甲方（賣方）承擔6.3.2過戶費用計算依據：___________第七條房產交房及交付7.1交房時間及方式7.1.1交房時間：合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內7.1.2交房方式：___________7.2交付標準及條件7.2.1房屋結構安全7.2.2水電設施正常7.2.3空調、熱水器等設施正常7.3違約責任及處理7.3.1因賣方原因導致無法按時交房，應向買方支付違約金7.3.2違約金計算方式：___________7.3.3違約金支付時間：___________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經書面通知對方后在合理期限內仍未糾正的8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2合同約定的其他終止條件8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結算8.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品8.3.3合同解除或終止后，雙方應承擔相應的違約責任第九條違約責任9.1違約行為及認定9.1.1任何一方未履行合同約定的義務9.1.2違約行為的認定依據合同約定及法律法規(guī)9.2違約責任承擔方式9.2.1支付違約金9.2.2恢復原狀或賠償損失9.3違約責任免除條件9.3.1因不可抗力導致違約9.3.2因對方原因導致違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁解決：向___________仲裁委員會申請仲裁10.2.3訴訟解決：向___________人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：無額外費用10.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔10.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產證復印件11.1.2房產面積測繪報告11.1.3水電煤等設施檢查報告11.2附件內容與效力11.2.1附件內容為合同不可分割的一部分11.2.2附件內容具有同等法律效力第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地點12.2合同終止條件12.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行結算12.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品第十三條其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2約定事項的變更13.2.1任何一方提出變更約定事項，需書面通知對方13.2.2變更后的約定事項經雙方簽字蓋章后生效13.3約定事項的效力13.3.1約定事項具有同等法律效力第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：___________14.3合同見證人信息14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人身份證號碼：___________14.3.3見證人聯系方式：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、見證機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標的額的___________%。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以便其履行職責。4.3第三方應遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。4.4第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得代表任何一方對外作出承諾。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其改正。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并接受第三方的監(jiān)督和檢查。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、見證費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止，需書面通知對方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的要求進行結算，并相互返還已交付的款項和物品。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方介入終止后，如甲乙雙方或第三方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。第十條本條款的效力10.1本條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關鍵信息。說明：作為證明房產權屬的法定文件，是合同履行的重要依據。2.房產面積測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋實際面積、測繪日期、測繪單位等。說明：用于確定房屋實際面積，作為交易價格及稅費計算的重要依據。3.水電煤等設施檢查報告要求：由具有資質的檢測機構出具，報告內容應包括水電煤等設施運行狀況、檢測日期、檢測單位等。說明：用于確認房產設施的正常運行，保障交易雙方權益。4.合同簽訂雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等關鍵信息。說明：作為合同簽訂雙方的法定身份證明，是合同履行的重要依據。5.預約交易協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括預約交易價格、支付方式、有效期限、解除條件等。說明：作為預約交易的重要文件，是合同履行的基礎。6.房產過戶手續(xù)清單要求：清單應詳細列明辦理過戶手續(xù)所需材料及流程。說明：用于指導雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.合同附件清單要求：清單應詳細列明合同附件的名稱、內容及效力。說明：用于明確合同附件的內容及法律效力，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房1.2乙方未按約定時間支付房款1.3甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)1.4乙方未按約定履行裝修義務1.5第三方未按約定提供準確信息或服務2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日房款總額的___________%。2.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日房款總額的___________%。2.3甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為___________。2.4乙方未按約定履行裝修義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為___________。2.5第三方未按約定提供準確信息或服務，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金人民幣___________元。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元。3.3甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房產證，甲方應支付乙方違約金人民幣___________元。3.4乙方未按約定履行裝修義務，導致房屋不符合約定標準，乙方應支付甲方違約金人民幣___________元。3.5第三方未按約定提供準確信息，導致甲乙雙方產生糾紛，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房預約交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬3.5房屋附屬設施4.預約交易條款4.1預約時間4.2預約價格4.3預約保證金4.4預約解除條件5.房屋檢查與評估5.1檢查時間5.2檢查內容5.3評估機構5.4評估報告6.交易款項6.1交易總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.交易流程7.1簽訂正式合同7.2辦理過戶手續(xù)7.3預約解除后的處理8.交房條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.3“房屋”指賣方擁有的綠色環(huán)保型二手房。1.2.4“預約”指買方與賣方就房屋購買事宜達成初步意向。1.2.5“預約價格”指買方與賣方就房屋購買事宜約定的價格。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________聯系電話：________________________2.2購買方信息購買方名稱：________________________法定代表人/負責人：________________________聯系電話：________________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：________________________聯系電話：________________________代理事項：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：________________________3.4房屋權屬房屋權屬證明：________________________3.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括：________________________4.預約交易條款4.1預約時間預約時間為：________________________4.2預約價格預約價格為：人民幣________________________元整。4.3預約保證金買方需向賣方支付人民幣________________________元作為預約保證金，該保證金在正式合同簽訂后轉為定金。4.4預約解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求返還已支付的保證金。5.房屋檢查與評估5.1檢查時間房屋檢查時間為：________________________5.2檢查內容檢查內容包括房屋結構安全、房屋設施設備、房屋周邊環(huán)境等。5.3評估機構評估機構為：________________________5.4評估報告評估報告應在檢查結束后五個工作日內出具。6.交易款項6.1交易總價交易總價為：人民幣________________________元整。6.2付款方式付款方式為：________________________6.3付款時間買方應在房屋檢查合格后五個工作日內支付交易總價。6.4付款條件買方支付交易總價后，賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.交易流程7.1簽訂正式合同雙方應在房屋檢查合格后五個工作日內簽訂正式合同。7.2辦理過戶手續(xù)雙方應按照我國相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。7.3預約解除后的處理如買方解除預約，已支付的保證金不予退還；如賣方解除預約，應雙倍返還買方已支付的保證金。8.交房條件8.1交房時間交房時間為：________________________8.2交房條件8.2.1房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2房屋內設施設備齊全，符合合同約定。8.2.3房屋外立面及附屬設施完好。8.2.4房屋內無租賃、抵押等情況。8.3交房責任8.3.1賣方負責確保房屋符合交房條件。8.3.2買方負責在交房時對房屋進行驗收。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交房或房屋不符合交房條件。9.1.2買方未按時支付款項。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為：人民幣________________________元。9.3違約金違約金在違約發(fā)生后五個工作日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現合同約定的解除情形。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.3.2不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件12.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同份數13.1合同正本本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：________________________14.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________14.3簽署人簽字出售方（蓋章）：________________________購買方（蓋章）：________________________代理人（簽字）：________________________（如有代理人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定需要由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入的授權16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，并授權第三方在授權范圍內履行相關職責。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1.1根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。17.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.3對甲乙雙方提供的服務或產品進行評估、鑒定等。17.2.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3按時完成相關工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方責任限額為：人民幣________________________元。18.2.2第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的最大損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供的服務或產品，甲方有權要求第三方按照合同約定進行改進或更換。19.1.2甲方對第三方的服務或產品質量不滿意，有權要求第三方承擔責任或賠償損失。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供的服務或產品，乙方有權要求第三方按照合同約定進行改進或更換。19.2.2乙方對第三方的服務或產品質量不滿意，有權要求第三方承擔責任或賠償損失。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.2.1第三方提供服務的費用。20.2.2第三方進行評估、鑒定等工作的費用。20.2.3第三方因履行職責產生的其他費用。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調21.1甲乙雙方應加強對第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調，確保第三方按照合同約定履行職責。21.2甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方介入的相關事宜，并及時解決出現的問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.1.3第三方無法履行職責或違反合同約定。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。22.2.3第三方應將相關資料和物品移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修等情況，包括照片、圖紙等。說明：作為房屋交房時驗收的依據。3.預約協(xié)議要求：雙方簽署的預約協(xié)議，明確預約時間、價格、保證金等。說明：證明雙方就房屋購買事宜達成初步意向。4.評估報告要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。5.房屋交易合同要求：雙方簽署的正式房屋交易合同，包括房屋價格、付款方式、交房條件等。說明：作為房屋買賣雙方的權利義務依據。6.房屋過戶手續(xù)要求：辦理房屋過戶所需的各種證明文件和手續(xù)。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：作為第三方介入合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交房或房屋不符合交房條件。1.2買方未按時支付款項。1.3第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交房或房屋不符合交房條件，應向買方支付違約金，金額為人民幣________________________元。2.2買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，金額為人民幣________________________元。2.3第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1賣方未按時交房，導致買方損失租金，賣方應向買方支付違約金人民幣________________________元。3.2買方未按時支付款項，導致賣方資金周轉困難，買方應向賣方支付違約金人民幣________________________元。3.3第三方評估機構在評估過程中出現重大過失，導致房屋價值評估不準確，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房預約交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.預約交易條件3.1預約時間3.2預約金3.3預約金退還條件3.4預約金轉訂金4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保檢查6.3環(huán)保整改6.4環(huán)保責任7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書11.2附件二：環(huán)保檢測報告11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2預約金退還13.3稅費處理13.4其他處理事項14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號。2.2房屋產權狀況：房屋產權清晰，無任何權屬爭議。2.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，符合當地住宅用地規(guī)劃要求。3.預約交易條件3.1預約時間：自本合同簽訂之日起至二零二四年三月三十一日止。3.2預約金：乙方需在合同簽訂之日起三個工作日內支付人民幣壹萬元作為預約金。3.3預約金退還條件：如甲方在預約期內未能按約定提供房屋，乙方有權要求甲方退還預約金。3.4預約金轉訂金：如乙方同意繼續(xù)交易，預約金轉為訂金，不再退還。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整。4.2支付方式：交易價格分期支付，首付款為交易價格的30%，在合同簽訂之日起五個工作日內支付；余款在房屋交付前支付完畢。4.3支付時間：首付款及余款支付時間均按照支付方式規(guī)定執(zhí)行。4.4逾期付款責任：如乙方逾期支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個月內。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)要求。5.3房屋驗收標準：房屋驗收標準參照國家住宅質量標準及相關法律法規(guī)。5.4驗收爭議解決：如對房屋驗收有異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁。6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保要求：房屋應符合綠色環(huán)保要求，不得有環(huán)境污染。6.2環(huán)保檢查：交易前，乙方有權對房屋進行環(huán)保檢查。6.3環(huán)保整改：如發(fā)現房屋存在環(huán)境污染，乙方有權要求甲方進行整改。6.4環(huán)保責任：如因房屋環(huán)境污染導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。8.合同解除與終止8.1.1甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；8.1.2乙方未能按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；8.1.4出現不可抗力因素，致使合同無法履行。8.2.1房屋交易完成，合同目的實現；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方同意終止合同，并書面確認。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后天內未提出異議，合同自通知到達之日起解除。8.4合同終止程序：合同終止時，雙方應立即進行財產結算，甲方應向乙方提供房屋，乙方應支付剩余房款。9.違約責任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。9.2.1支付違約金，違約金數額為合同總價的%；9.2.2造成的實際損失，違約方應予以賠償；9.2.3因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。9.3違約金：違約金的支付應自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商、調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁；調解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書11.2附件二：環(huán)保檢測報告11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2變更程序：合同變更應書面通知對方，自對方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更生效：合同變更自生效之日起對雙方具有約束力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。13.2預約金退還：如因甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的預約金。13.3稅費處理：合同解除后，已繳納的稅費由雙方按照實際發(fā)生情況分擔。13.4其他處理事項：合同解除后的其他處理事項，雙方應協(xié)商解決。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2.1交易過程中需要進行房屋評估、環(huán)保檢測等；15.2.2雙方對房屋狀況、交易價格等存在爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約行為導致的損失。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.4.2第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作。16.第三方費用16.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三