二零二五年度綠色環(huán)保型二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保型二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.貸款及支付方式3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5首付款金額及支付方式3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶所需文件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶流程5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：貸款合同復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)13.2履行合同費(fèi)用13.3履行合同期限13.4履行合同責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置（1）所在城市：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：_______（2）建筑年代：_______2.5房屋用途（1）用途性質(zhì)：_______（2）房屋使用年限：_______2.6房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他權(quán)屬證明文件3.貸款及支付方式3.1貸款金額（1）貸款總額：_______元（2）首付款金額：_______元3.2貸款期限（1）貸款年限：_______年（2）還款方式：_______3.3貸款利率（1）貸款年利率：_______%（2）還款期間利率調(diào)整方式：_______3.4貸款還款方式（1）按月等額本息還款（2）按月等額本金還款（3）其他還款方式：_______3.5首付款金額及支付方式（1）首付款金額：_______元（2）支付方式：_______3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類：_______（2）稅費(fèi)金額：_______元（3）承擔(dān)方：_______4.房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時(shí)間（1）驗(yàn)收日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全（3）房屋無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序（1）雙方約定驗(yàn)收時(shí)間（2）出示相關(guān)證明文件（3）逐項(xiàng)檢查房屋質(zhì)量4.4驗(yàn)收不合格的處理（1）提出整改要求（2）整改期限：_______（3）逾期未整改的處理：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間（1）過戶日期：_______5.2過戶所需文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）身份證原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）（6）離婚證原件及復(fù)印件（如有）（7）其他相關(guān)文件5.3過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：_______元（2）中介服務(wù)費(fèi)：_______元（3）其他費(fèi)用：_______元5.4過戶流程（1）雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛（2）房屋被查封（3）房屋存在其他法律風(fēng)險(xiǎn)6.交易保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：_______元6.2保證金支付方式（1）支付時(shí)間：_______（2）支付方式：_______6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）無違約行為6.4保證金用途（1）房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的整改費(fèi)用（2）合同履行過程中的其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交房：_______（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：_______（3）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：_______7.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付首付款：_______（2）未按約定時(shí)間辦理貸款：_______（3）未按約定時(shí)間過戶：_______7.3第三方違約責(zé)任（1）貸款銀行違約：_______（2）中介機(jī)構(gòu)違約：_______（3）其他第三方違約：_______7.4違約金的計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算方式：_______（2）違約金支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解中心（3）仲裁解決：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（4）訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則承擔(dān)（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力（3）一方違約（4）法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除程序（1）提出解除合同書面通知（2）對(duì)方確認(rèn)或拒絕（3）履行合同解除后的手續(xù)9.3合同解除后的處理（1）房屋退還（2）貸款處理（3）交易稅費(fèi)退還（4）違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效（3）合同履行手續(xù)完備10.2合同生效日期（1）合同簽署日期（2）合同簽訂地法律規(guī)定的生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：貸款合同復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知方式（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子通知（4）其他雙方約定方式12.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.5合同解除后的處理（1）退還已支付款項(xiàng)（2）處理未履行義務(wù)（3）承擔(dān)違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)（1）房屋退還（2）貸款處理（3）交易稅費(fèi)退還13.2履行合同費(fèi)用（1）房屋交付費(fèi)用（2）貸款手續(xù)費(fèi)（3）交易稅費(fèi)13.3履行合同期限（1）房屋交付期限（2）貸款還款期限（3）交易稅費(fèi)繳納期限13.4履行合同責(zé)任（1）違約責(zé)任（2）賠償損失（3）承擔(dān)法律責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間（1）合同簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人身份證明（1）出賣人身份證明：_______（2）買受人身份證明：_______14.4簽署人簽字蓋章（1）出賣人簽字蓋章：_______（2）買受人簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先征得合同雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等；（2）協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。（1）獲取合同雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定，收取合理費(fèi)用；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受合同雙方任何一方的影響，應(yīng)保持中立和公正。3.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）合同雙方對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，不替代合同雙方的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估額的1%；（2）律師事務(wù)所：合同標(biāo)的額的1%；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)額的1%；（4）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議的約定。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同履行完畢后的實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.4合同雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見或建議，應(yīng)充分評(píng)估后再行采納。5.1.5第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.1.6第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或退出協(xié)議。6.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。7.違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定或合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3合同雙方應(yīng)按本合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息。說明：此附件用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)。3.附件三：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋的價(jià)值和評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于證明房屋的驗(yàn)收情況和存在問題。7.附件七：身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方和代理人的身份證清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同雙方和代理人的身份。8.附件八：戶口本復(fù)印件要求：提供合同雙方和代理人的戶口本清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同雙方和代理人的戶籍情況。9.附件九：結(jié)婚證復(fù)印件（如有）要求：提供合同雙方結(jié)婚證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同雙方婚姻狀況。10.附件十：離婚證復(fù)印件（如有）要求：提供合同雙方離婚證的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同雙方離婚情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交房1.2買受人未按約定時(shí)間支付首付款或貸款1.3買受人未按約定時(shí)間辦理貸款1.4買受人未按約定時(shí)間過戶1.5出賣人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵1.6第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告1.7第三方違反合作協(xié)議的約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一天，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額日利率的違約金。2.3買受人未按約定時(shí)間辦理貸款，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額日利率的違約金。2.4買受人未按約定時(shí)間過戶，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于過戶費(fèi)用一定比例的違約金。2.5出賣人隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)根據(jù)瑕疵的嚴(yán)重程度，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。2.7第三方違反合作協(xié)議的約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋日租金的違約金。3.2買受人未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致貸款手續(xù)延誤，買受人應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額日利率的違約金。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人購買了價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值的房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置和面積3.3房屋結(jié)構(gòu)和使用情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.付款方式5.1首付款5.2按揭付款5.3利息支付6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用12.1合同適用法律12.2適用法律解釋13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣人合法擁有的、位于________市________區(qū)________路________號(hào)________室的建筑物及附屬設(shè)施；（2）“購買款”指買受人購買房屋所支付的款項(xiàng)，包括首付款和按揭貸款本金；（3）“首付款”指買受人于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付的房屋購買款的_____%；（4）“按揭貸款”指買受人向銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房屋購買款；（5）“違約責(zé)任”指當(dāng)事人一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣人保證其出售的房屋所有權(quán)清晰、無爭議，并有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓。3.2房屋位置和面積房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)________室，房屋建筑面積為________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)和使用情況房屋為________層________室結(jié)構(gòu)，房屋使用情況如下：（1）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于________；（2）房屋內(nèi)裝修狀況為________；（3）房屋目前使用狀況為________。4.貸款信息4.1貸款金額買受人向銀行申請(qǐng)的按揭貸款金額為________萬元。4.2貸款期限按揭貸款期限為________年。4.3貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.付款方式5.1首付款買受人于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款________萬元。5.2按揭付款買受人應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還按揭貸款。5.3利息支付買受人應(yīng)按照銀行貸款合同約定，支付按揭貸款利息。6.房屋交付6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________市________區(qū)________路________號(hào)________室。6.3交付條件出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全、使用狀況良好。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；（2）協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；（2）若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。9.2買受方違約責(zé)任（1）若買受人未按約定支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（2）若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________市________區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為________市________區(qū)。10.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的重大信息。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)簽署。14.3簽署人出賣人代表（簽字）：________買受人代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入條件甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同，具體介入事宜應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）如實(shí)向乙方提供房屋信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況等；（2）確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）配合乙方及第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2乙方責(zé)任（1）如實(shí)向甲方提供自身信息，包括購買意愿、支付能力等；（2）按照約定支付房屋購買款；（3）配合甲方及第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.3第三方責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評(píng)估方：客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方介入方式和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)事宜，確保合同履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，確保合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更定義第三方變更指在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，更換第三方的情況。19.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.3第三方變更責(zé)任原第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的責(zé)任，新第三方應(yīng)承擔(dān)更換后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明出賣人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明出賣人對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、銀行蓋章。說明：證明買受人已向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)書、身份證、戶口本等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已交付，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已支付。9.爭議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于訴訟申請(qǐng)書、證據(jù)材料等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向買受人支付_____%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年2月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月10日，則出賣人需支付買受人_____%的違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵：賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：若房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人需賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付首付款或按揭貸款：每延遲一日，向出賣人支付_____%的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年2月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月10日，則買受人需支付出賣人_____%的違約金。（2）單方面解除合同：向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，需向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實(shí)提供房屋信息：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方需賠償損失。（2）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：重新評(píng)估并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若評(píng)估方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，需重新評(píng)估并賠償損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3貸款基本信息2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋合法性證明3.貸款條件及利率3.1貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款擔(dān)保方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3付款方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋用途及限制6.1房屋用途規(guī)定6.2房屋使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2貸款違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決及管轄9.1爭議解決方式9.2爭議管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署及生效日期13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人：_______1.2.6賣方聯(lián)系電話：_______1.3貸款基本信息1.3.1貸款額度：_______元1.3.2貸款期限：_______年1.3.3貸款利率：_______1.3.4貸款還款方式：_______2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1房屋過戶登記手續(xù)2.2.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)2.3房屋合法性證明2.3.1房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件2.3.2房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件3.貸款條件及利率3.1貸款額度及期限3.1.1貸款額度不超過房屋評(píng)估價(jià)值的_______%3.1.2貸款期限最長不超過_______年3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.2.2還款方式為等額本息或等額本金3.3貸款擔(dān)保方式3.3.1貸款采用_______方式進(jìn)行擔(dān)保4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為_______元4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2.2賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.3付款方式及時(shí)間4.3.1買方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款_______元4.3.2買方在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付剩余房款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋用途及限制6.1房屋用途規(guī)定6.1.1房屋僅用于_______用途6.2房屋使用限制6.2.1房屋不得用于_______等非法用途6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如因違規(guī)使用導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生糾紛，由違規(guī)使用者承擔(dān)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.1.1房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由賣方負(fù)責(zé)維修7.1.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.2.1買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任及賠償8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.1.2如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2貸款違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金8.2.2如貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式為現(xiàn)金支付8.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)9.爭議解決及管轄9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議管轄法院9.2.1爭議管轄法院為_______人民法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3.1如雙方同意，爭議可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2貸款批準(zhǔn)后，本合同視為生效10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成10.2.2貸款全部償還完畢10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址11.1.3通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款協(xié)議等11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件13.4房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.5貸款協(xié)議13.6其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，賣方_______份，買方_______份，各執(zhí)_______份14.2合同保管：賣方和買方各自妥善保管合同正本14.3合同副本用于備案和存檔，不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或同意的第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或提供擔(dān)保等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、糾紛調(diào)解、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)良好、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理等因素。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)過程中的過錯(cuò)、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的直接交易。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與合同其他方的劃分5.2.1第