二零二五年度智慧社區(qū)店面租賃與便民服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)店面租賃與便民服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施2.5店面權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.便民服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量5.4服務(wù)時(shí)間5.5服務(wù)費(fèi)用6.合同權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：便民服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度智慧社區(qū)店面租賃與便民服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5合同雙方基本信息：1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)：_______2.4店面設(shè)施：_______2.5店面權(quán)屬證明文件：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前。4.4租金調(diào)整：_______第五條便民服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：_______5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3服務(wù)質(zhì)量：_______5.4服務(wù)時(shí)間：_______5.5服務(wù)費(fèi)用：_______第六條合同權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1享有租金收取權(quán)。6.1.2對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。6.1.3對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1按時(shí)提供合格的租賃標(biāo)的物。6.2.2保障租賃標(biāo)的物的安全。6.2.3依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3承租方權(quán)利：6.3.1享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。6.3.2依法使用租賃標(biāo)的物。6.3.3在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。6.4承租方義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付租金。6.4.2依法使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.4.3對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不得造成損害。第八條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金。7.1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方未按約定提供便民服務(wù)。7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。7.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3乙方未按約定提供便民服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同。8.2.2乙方收到解除通知后_______日內(nèi)，應(yīng)將租賃標(biāo)的物及設(shè)施返還給甲方。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)按合同約定支付到期租金。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.3.3合同解除后的其他事項(xiàng)按雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力：10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同變更協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：店面租賃合同。11.2附件二：便民服務(wù)協(xié)議。11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入條款14.1第三方概念界定14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益。14.3第三方選擇與介入程序14.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面同意。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。14.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。14.5第三方責(zé)權(quán)利劃分14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。14.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。第十四部分：甲乙方額外條款及說(shuō)明14.6甲方的額外條款14.6.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。14.6.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)將第三方的行為通報(bào)乙方。14.6.3甲方對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。14.7乙方的額外條款14.7.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。14.7.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方反饋第三方的行為。14.7.3乙方對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十四部分：第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.8.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。14.8.2第三方對(duì)甲乙雙方的間接責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。14.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。14.8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四部分：第三方介入后的合同變更14.9合同變更14.9.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。14.9.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四部分：第三方介入后的合同終止14.10合同終止14.10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。14.10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。2.附件二：便民服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方提供便民服務(wù)的相關(guān)要求。3.附件三：店面權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保合同的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同雙方的責(zé)任。6.附件六：違約行為證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如逾期支付租金、擅自改變租賃物等。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，以便追究違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定提供便民服務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按每日租金的_______%計(jì)算滯納金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按約定提供便民服務(wù)：支付違約金_______元。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金_______元。示例二：若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。示例三：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)店面租賃與便民服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4押金金額4.5押金繳納方式4.6押金退還條件5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3不得從事的業(yè)務(wù)6.便民服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)時(shí)間7.便民服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2結(jié)算周期7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：便民服務(wù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同簽訂及生效日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人：_______1.2出租方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人：_______2.租賃店面基本情況2.1店面位置本合同所指店面位于_______。2.2店面面積店面總面積為_(kāi)______平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)店面為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______米。2.4店面配套設(shè)施店面配備有_______、_______等配套設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額每月租金為_(kāi)______元，年租金總額為_(kāi)______元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.保證金及押金4.1保證金金額本合同保證金金額為_(kāi)______元。4.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。4.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)，店面無(wú)損壞，且無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.4押金金額本合同押金金額為_(kāi)______元。4.5押金繳納方式押金于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。4.6押金退還條件租賃期滿(mǎn)，店面無(wú)損壞，且無(wú)違約行為，押金全額退還。5.使用范圍及用途5.1使用范圍本合同所指店面僅限于_______用途。5.2使用用途租賃方在本合同約定的使用范圍內(nèi)，可進(jìn)行_______等活動(dòng)。5.3不得從事的業(yè)務(wù)租賃方不得在本合同所指店面從事_______等業(yè)務(wù)。6.便民服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的便民服務(wù)項(xiàng)目包括_______。6.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：便民服務(wù)協(xié)議。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4服務(wù)時(shí)間便民服務(wù)時(shí)間為_(kāi)______。7.便民服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式7.1費(fèi)用計(jì)算方式便民服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2結(jié)算周期便民服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月_______日前支付。7.3費(fèi)用支付方式便民服務(wù)費(fèi)用通過(guò)_______方式支付。7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制便民服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途。8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行便民服務(wù)。8.1.4租賃方造成店面設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于第8.1.1項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2.2對(duì)于第8.1.2項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.2.3對(duì)于第8.1.3項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償便民服務(wù)損失。8.2.4對(duì)于第8.1.4項(xiàng)違約情形，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償相應(yīng)損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期。9.1.2出租方或租賃方提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同解除。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同的變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議自提交仲裁之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。12.合同附件12.1附件一：店面租賃合同12.2附件二：便民服務(wù)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和租賃方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由出租方和租賃方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除出租方和租賃方以外的，為合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢(xún)服務(wù)：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃店面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或服務(wù)項(xiàng)目評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：為租賃方或出租方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)租賃方或出租方需在合同簽訂前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并明確所需服務(wù)的類(lèi)型。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對(duì)方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的活動(dòng)中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在提供服務(wù)的活動(dòng)中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得損害出租方或租賃方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用、市場(chǎng)行情等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂后協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的活動(dòng)中，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，對(duì)于合同約定以外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)的活動(dòng)中，其權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對(duì)于合同約定以外的權(quán)利，第三方不享有。19.3利益劃分第三方在提供服務(wù)的活動(dòng)中，其利益僅限于合同約定的利益，對(duì)于合同約定以外的利益，第三方不享有。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向租賃雙方提交終止報(bào)告。2.雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入。3.第三方應(yīng)在終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金支付方式、保證金及押金條款、使用范圍及用途等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，應(yīng)與主合同一并簽署。2.附件二：便民服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明便民服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用計(jì)算方式、結(jié)算周期等。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，對(duì)便民服務(wù)相關(guān)條款進(jìn)行細(xì)化。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列舉與租賃、便民服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同執(zhí)行的法律依據(jù)。說(shuō)明：此附件用于確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：記錄租賃保證金繳納的金額、時(shí)間、賬戶(hù)信息等。說(shuō)明：此附件作為保證金繳納的憑證，確保保證金的安全。6.附件六：租賃押金繳納憑證要求：記錄租賃押金繳納的金額、時(shí)間、賬戶(hù)信息等。說(shuō)明：此附件作為押金繳納的憑證，確保押金的安全。7.附件七：便民服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證要求：記錄便民服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算金額、時(shí)間、賬戶(hù)信息等。說(shuō)明：此附件作為便民服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的憑證，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。1.2租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。1.3租賃方未按約定進(jìn)行便民服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償便民服務(wù)損失。1.4租賃方造成店面設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。責(zé)任認(rèn)定：租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償相應(yīng)損失。2.違約行為2.1出租方未按時(shí)交付店面。責(zé)任認(rèn)定：出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.2出租方未按約定提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方或出租方因此造成的損失。2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。例如，若應(yīng)付款項(xiàng)為10000元，則租賃方需支付違約金2000元。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)店面租賃與便民服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃店面基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面用途3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.便民服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.便民服務(wù)項(xiàng)目4.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.服務(wù)時(shí)間安排5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.保證金與押金6.1.保證金金額及繳納方式6.2.押金金額及繳納方式7.店面裝修與維護(hù)7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.店面維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任與處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.處理方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.合同附件12.1.店面照片12.2.便民服務(wù)設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：X1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X便利店1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：X1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：2.租賃店面基本情況2.1.店面位置2.1.1.店面地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2.店面所在建筑物：大廈2.1.3.店面所在樓層：層2.2.店面面積2.2.1.店面總面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.2.3.公共面積：平方米2.3.店面用途2.3.1.店面用途：便民服務(wù)2.3.2.允許經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)：生活必需品、日常用品等3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.1.3.租賃期限：3年3.2.租金金額3.2.1.基礎(chǔ)租金：每月人民幣元3.2.2.房屋附加費(fèi)：每月人民幣元3.3.付款方式3.3.1.付款時(shí)間：每月1日前3.3.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.便民服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.便民服務(wù)項(xiàng)目4.1.1.快遞收發(fā)4.1.2.水電繳費(fèi)4.1.3.日常生活用品銷(xiāo)售4.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.快遞收發(fā)：24小時(shí)內(nèi)送達(dá)4.2.2.水電繳費(fèi)：即時(shí)處理4.2.3.日常生活用品銷(xiāo)售：保證商品質(zhì)量，價(jià)格合理4.3.服務(wù)時(shí)間安排4.3.1.服務(wù)時(shí)間：每日9:0022:004.3.2.公休日服務(wù)時(shí)間：正常營(yíng)業(yè)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.1.1.根據(jù)市場(chǎng)租金水平5.1.2.根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整幅度5.3.1.不得超過(guò)上一年租金的5%6.保證金與押金6.1.保證金金額及繳納方式6.1.1.保證金金額：人民幣元6.1.2.繳納方式：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納6.2.押金金額及繳納方式6.2.1.押金金額：人民幣元6.2.2.繳納方式：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納8.違約責(zé)任與處理8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變店面用途8.1.3.承租方損壞店面設(shè)施8.1.4.承租方違反便民服務(wù)規(guī)定8.1.5.出租方未按時(shí)提供租賃店面8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2.違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%8.3.處理方式8.3.1.雙方協(xié)商解決8.3.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3.仲裁委員會(huì)裁決后，違約方應(yīng)立即履行裁決內(nèi)容9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方在提前天通知承租方的情況下，可以單方面解除合同9.1.2.承租方在提前天通知出租方的情況下，可以單方面解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2.合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)10.3.2.仲裁委員會(huì)受理并指派仲裁員10.3.3.仲裁庭組織仲裁程序10.3.4.仲裁庭作出裁決11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂之日起生效11.2.合同備案手續(xù)11.2.1.雙方將合同報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案12.合同附件12.1.店面照片12.2.便民服務(wù)設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1.合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同份數(shù)14.1.本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同履行監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.范圍a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及終止；b.咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；c.技術(shù)服務(wù)：提供租賃店面所需的技術(shù)支持和服務(wù)；d.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)租賃店面及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；e.合同履行監(jiān)督：監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.職責(zé)17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)。17.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，但甲方應(yīng)保證第三方的獨(dú)立性。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，但乙方應(yīng)保證第三方的獨(dú)立性。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.