二零二五年度綜合性高校學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合性高校學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公寓區(qū)域范圍2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止時間3.2費用計算方式3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件12.1公寓設(shè)施清單12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：綜合性高校1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名稱：物業(yè)管理公司1.1.4乙方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年2月1日2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1公寓區(qū)域范圍：市區(qū)路號公寓樓及配套設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容概述：提供公寓樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.3具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全管理：24小時巡邏，確保公寓樓內(nèi)安全2.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清理公共區(qū)域，定期清理公寓樓內(nèi)垃圾2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限起止時間：自2024年2月1日至2025年1月31日3.2費用計算方式：按建筑面積計算，每月每平方米元3.3費用支付方式及時間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費，每年結(jié)算一次，如有欠款，乙方有權(quán)暫停服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全管理法規(guī)，確保公寓樓內(nèi)安全4.2環(huán)境衛(wèi)生：保持公寓樓內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行消毒、殺蟲等衛(wèi)生工作4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行，如遇緊急情況，及時處理5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價5.1.2要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.2.1按時支付物業(yè)管理費5.2.2配合乙方開展物業(yè)管理活動5.2.3享有合同約定的其他義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理費6.1.2按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.2按時完成各項物業(yè)管理任務(wù)6.2.3享有合同約定的其他義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金7.1.2不配合乙方開展物業(yè)管理活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2.2未按時完成各項物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時解除合同，并要求賠償損失。9.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或未按時支付物業(yè)管理費時解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知送達(dá)方式：雙方任何一方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)清單、收費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。12.合同附件清單12.1公寓設(shè)施清單12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年2月1日13.2簽署人13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：13.3簽署單位13.3.1甲方單位蓋章：綜合性高校13.3.2乙方單位蓋章：物業(yè)管理公司14.合同附件清單14.1公寓設(shè)施清單14.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)14.4不可抗力事件記錄表14.5爭議解決記錄表14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和專業(yè)性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的信息、文件和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或建議。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同的行為，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)向甲方提出建議或采取必要的措施。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或建議。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同的行為，應(yīng)立即通知乙方，并有權(quán)向乙方提出建議或采取必要的措施。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供報告或建議，確保甲乙雙方在同等條件下獲得信息。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后的合同調(diào)整19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的費用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，由甲乙雙方分擔(dān)。19.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商費用承擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公寓樓內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，并標(biāo)注每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及安裝位置。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對公寓樓內(nèi)設(shè)施的了解和責(zé)任劃分。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面，并設(shè)立評分標(biāo)準(zhǔn)和考核周期。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評估乙方提供的服務(wù)是否符合合同約定的質(zhì)量要求。3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，以及費用調(diào)整的依據(jù)和程序。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費的收取和使用。4.不可抗力事件記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響及處理措施等。說明：本表格作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以減少合同履行過程中的糾紛。5.爭議解決記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行期間發(fā)生的爭議，包括爭議發(fā)生的時間、原因、雙方溝通情況及處理結(jié)果等。說明：本表格作為合同附件，用于跟蹤爭議解決過程，以便雙方及時了解爭議解決情況。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、政府文件、法律法規(guī)等，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明：本部分作為合同附件，用于確保合同內(nèi)容的完整性，為雙方提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方于每月1日前未支付物業(yè)管理費，則從次日起，每日需額外支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)甲方損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方未按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)甲方或乙方的損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度綜合性高校學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1公寓設(shè)施管理2.2公寓環(huán)境維護(hù)2.3公寓安全保衛(wèi)2.4公寓設(shè)施維修2.5公寓服務(wù)項目3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1水電維修3.2空調(diào)維修3.3燃?xì)饩S修3.4公共區(qū)域清潔3.5公共設(shè)施維護(hù)3.6公寓內(nèi)環(huán)境整治4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費結(jié)算時間4.4物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2學(xué)生責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4物業(yè)管理糾紛處理6.物業(yè)管理合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期7.3設(shè)施設(shè)備維修記錄8.公寓安全管理8.1安全管理制度8.2安全設(shè)施設(shè)備8.3安全事故處理9.公寓環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生檢查9.3環(huán)境衛(wèi)生投訴處理10.公寓設(shè)施設(shè)備更新改造10.1更新改造計劃10.2更新改造費用10.3更新改造實施11.物業(yè)管理服務(wù)評價與監(jiān)督11.1服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)11.2服務(wù)評價方式11.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制12.物業(yè)管理合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度綜合性高校學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（學(xué)生公寓管理方）：[學(xué)生公寓管理方名稱]1.3合同簽訂時間本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.4合同期限本合同期限自二零二四年[具體日期]起至二零二五年[具體日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方管理的學(xué)生公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)生公寓的有序、安全、衛(wèi)生和舒適。2.物業(yè)管理范圍2.1公寓設(shè)施管理甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于照明、供水、供電、供暖、空調(diào)等。2.2公寓環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、垃圾處理等。2.3公寓安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、報警系統(tǒng)維護(hù)等。2.4公寓設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的定期檢查、維修和更換，確保設(shè)施正常運行。2.5公寓服務(wù)項目3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1水電維修甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)水電設(shè)施的日常維修和緊急搶修，確保水電供應(yīng)正常。3.2空調(diào)維修甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)空調(diào)設(shè)施的定期檢查、維修和更換，確保空調(diào)系統(tǒng)正常運行。3.3燃?xì)饩S修甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的定期檢查、維修和更換，確保燃?xì)夤?yīng)安全。3.4公共區(qū)域清潔甲方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、樓梯等。3.5公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施、健身器材等。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]，由乙方按月支付。4.2物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費結(jié)算時間甲方每月[具體日期]前向乙方出具物業(yè)管理費結(jié)算單，乙方應(yīng)于收到結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付。4.4物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲等不可抗力因素，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保學(xué)生公寓的安全、衛(wèi)生和舒適。5.2學(xué)生責(zé)任乙方應(yīng)遵守公寓管理制度，愛護(hù)公寓設(shè)施，合理使用水資源和能源。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因造成公寓設(shè)施損壞或安全事故，甲方應(yīng)及時向乙方通報，并協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。5.4物業(yè)管理糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解或提起訴訟。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期照明設(shè)施：每季度檢查一次；供水、供電設(shè)施：每半年檢查一次；空調(diào)系統(tǒng)：每年檢查兩次；燃?xì)庠O(shè)施：每季度檢查一次；消防設(shè)施：每月檢查一次；電梯：每季度檢查一次；健身器材：每半年檢查一次。8.3設(shè)施設(shè)備維修記錄甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修記錄，詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。9.公寓安全管理9.1安全管理制度甲方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。9.2安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好，包括但不限于消防器材、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時處理并報告相關(guān)部門。10.公寓環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪聲控制、垃圾處理等。10.2環(huán)境衛(wèi)生檢查甲方應(yīng)定期對公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。10.3環(huán)境衛(wèi)生投訴處理對于學(xué)生提出的環(huán)境衛(wèi)生投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)并處理。11.公寓設(shè)施設(shè)備更新改造11.1更新改造計劃甲方應(yīng)根據(jù)公寓設(shè)施設(shè)備的實際狀況，制定更新改造計劃，并報乙方備案。11.2更新改造費用更新改造費用由甲方承擔(dān)，但需經(jīng)乙方同意后實施。11.3更新改造實施甲方應(yīng)按照更新改造計劃，在確保安全和質(zhì)量的前提下，及時完成更新改造工作。12.物業(yè)管理服務(wù)評價與監(jiān)督12.1服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)乙方對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，評價標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施維護(hù)等。12.2服務(wù)評價方式乙方可通過問卷調(diào)查、意見箱、座談會等方式對甲方服務(wù)進(jìn)行評價。12.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對甲方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合，及時改進(jìn)不足。13.物業(yè)管理合同解除與終止13.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；國家政策變動導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件合同期限屆滿，如無續(xù)約，視為合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理費明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，他們因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同執(zhí)行過程中。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同簽訂第三方合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利獲得合理的報酬；在合同范圍內(nèi)行使專業(yè)權(quán)利；在合同履行過程中獲得必要的支持。17.3第三方義務(wù)保守商業(yè)秘密；按時提交工作成果；參與合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)對第三方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽訂的第三方合作協(xié)議，乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.3第三方與其他第三方的合作第三方如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，如無約定，默認(rèn)為[具體金額]。19.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法