2025年酒吧股份租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年酒吧股份租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1酒吧基本信息3.2設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.使用范圍9.1酒吧經(jīng)營(yíng)范圍9.2使用限制10.品牌形象維護(hù)10.1品牌形象規(guī)范10.2維護(hù)責(zé)任11.經(jīng)營(yíng)管理11.1經(jīng)營(yíng)管理制度11.2管理人員職責(zé)12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將酒吧股份出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指承租出租方酒吧股份的自然人或法人。1.1.3“酒吧”指出租方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃酒吧股份的有效期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的報(bào)酬。1.1.6“押金”指為保證承租方履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。1.1.7“保證金”指為保證承租方遵守合同約定，維護(hù)酒吧品牌形象而支付給出租方的額外保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________3.租賃標(biāo)的3.1酒吧基本信息3.1.1酒吧名稱：____________________3.1.2酒吧地址：____________________3.1.3酒吧面積：____________________平方米3.1.4酒吧經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：____________________3.2設(shè)施設(shè)備清單3.2.1酒吧裝修情況：____________________3.2.2酒吧音響設(shè)備：____________________3.2.3酒吧燈光設(shè)備：____________________3.2.4酒吧空調(diào)設(shè)備：____________________3.2.5酒吧廚房設(shè)備：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付時(shí)間：每月____日前5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：6.2.1承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還押金。6.2.2出租方在收到承租方退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；7.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營(yíng)管理制度；7.1.3承租方損害酒吧設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失；7.1.4承租方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任；7.1.5承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金的____%計(jì)算。7.2.2承租方違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營(yíng)管理制度，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.2.3承租方損害酒吧設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.4承租方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.5承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整8.2保證金退還條件：8.2.1承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還保證金。8.2.2出租方在收到承租方退還保證金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.2.3若承租方在租賃期間因違反合同約定導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為賠償。9.使用范圍9.1酒吧經(jīng)營(yíng)范圍：____________________9.2使用限制：9.2.1承租方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2.2承租方不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和裝修。9.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租酒吧股份。9.2.4承租方不得擅自改變酒吧的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和品牌形象。10.品牌形象維護(hù)10.1品牌形象規(guī)范：10.1.1承租方應(yīng)遵守出租方提供的品牌形象手冊(cè)，確保酒吧的形象與品牌保持一致。10.1.2承租方不得使用與品牌形象不符的標(biāo)識(shí)或廣告。10.2維護(hù)責(zé)任：10.2.1承租方負(fù)責(zé)酒吧內(nèi)外環(huán)境的清潔和維護(hù)。10.2.2承租方負(fù)責(zé)酒吧設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。10.2.3承租方負(fù)責(zé)對(duì)酒吧員工進(jìn)行品牌形象培訓(xùn)。11.經(jīng)營(yíng)管理11.1經(jīng)營(yíng)管理制度：11.1.1承租方應(yīng)建立健全酒吧的經(jīng)營(yíng)管理制度，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。11.1.2承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。11.2管理人員職責(zé)：11.2.1承租方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)酒吧的日常管理工作。11.2.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的管理能力和專業(yè)知識(shí)。12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類：12.1.1承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保酒吧財(cái)產(chǎn)的安全。12.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外事故。12.2保險(xiǎn)責(zé)任：12.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用：12.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)繳納首期保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用按年度繳納，每年____月____日為繳費(fèi)日。13.合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除：13.2.1.1承租方嚴(yán)重違約；13.2.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；13.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。4.1.2第三方在履行本合同過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方在履行本合同過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3.2第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1合同條款調(diào)整5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。5.1.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。5.2.2第三方在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議6.2.1若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2.2若第三方責(zé)任爭(zhēng)議僅涉及第三方，則由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的解除程序。7.1.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒吧股份租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議2.酒吧基本信息表3.設(shè)施設(shè)備清單及照片4.酒吧裝修設(shè)計(jì)圖紙5.酒吧經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.第三方合作協(xié)議7.保險(xiǎn)單8.押金收據(jù)9.保證金收據(jù)10.租金支付憑證11.酒吧品牌形象手冊(cè)12.酒吧員工培訓(xùn)記錄13.酒吧經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告14.第三方評(píng)估報(bào)告15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.酒吧基本信息表：包括酒吧名稱、地址、面積、經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單及照片：詳細(xì)列出酒吧內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并附上照片作為證明。3.酒吧裝修設(shè)計(jì)圖紙：包括酒吧的內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等設(shè)計(jì)圖紙。4.酒吧經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：提供酒吧經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件作為證明。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保險(xiǎn)單：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.押金收據(jù)和保證金收據(jù)：提供收據(jù)作為已支付押金和保證金的證明。8.租金支付憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明已支付租金。9.酒吧品牌形象手冊(cè)：包括品牌形象規(guī)范、標(biāo)識(shí)使用指南等。10.酒吧員工培訓(xùn)記錄：記錄酒吧員工的培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間。11.酒吧經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告：定期提交酒吧的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括營(yíng)業(yè)額、客流量等。12.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方提供的評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)狀況的評(píng)估。13.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。14.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或押金。1.2違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營(yíng)管理制度。1.3損害酒吧設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失。1.4未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任。1.5擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和裝修。1.6擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租酒吧股份。1.7違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2修復(fù)或賠償損失。2.1.3恢復(fù)原狀。2.1.4承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。3.2承租方擅自改變酒吧裝修，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3承租方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年酒吧股份租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件二、酒吧基本情況2.1酒吧名稱2.2酒吧地址2.3酒吧面積2.4酒吧設(shè)施2.5酒吧環(huán)境三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金3.5押金退還條件四、品牌形象維護(hù)4.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)4.2品牌形象維護(hù)責(zé)任4.3品牌形象宣傳推廣4.4品牌形象保護(hù)措施五、經(jīng)營(yíng)許可及審批5.1經(jīng)營(yíng)許可證5.2審批手續(xù)5.3許可證變更5.4許可證注銷六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除條件9.4不可抗力解除后的處理十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件10.4協(xié)議解除程序十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止后的處理十二、保密條款12.1保密信息定義12.2保密責(zé)任12.3保密期限12.4違約責(zé)任十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)生效十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件效力14.4協(xié)議附件變更合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（出租方）擁有位于_______的酒吧股份，乙方（承租方）有意承租該酒吧股份進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在酒吧股份租賃及品牌形象維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。1.4協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方股東會(huì)或董事會(huì)批準(zhǔn)后生效。二、酒吧基本情況2.1酒吧名稱_______酒吧2.2酒吧地址_______2.3酒吧面積_______平方米2.4酒吧設(shè)施包括但不限于：_______2.5酒吧環(huán)境符合甲方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每_______年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)情況由雙方協(xié)商確定。3.4租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金_______元。3.5押金退還條件租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方按約定退還租賃保證金。四、品牌形象維護(hù)4.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：_______4.2品牌形象維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒吧的品牌形象維護(hù)，確保酒吧符合甲方品牌形象標(biāo)準(zhǔn)。4.3品牌形象宣傳推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的宣傳推廣工作，提高酒吧知名度和品牌形象。4.4品牌形象保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)品牌形象，防止他人侵權(quán)。五、經(jīng)營(yíng)許可及審批5.1經(jīng)營(yíng)許可證乙方應(yīng)取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證，并確保合法經(jīng)營(yíng)。5.2審批手續(xù)乙方應(yīng)辦理所有必要的審批手續(xù)，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3許可證變更如需變更經(jīng)營(yíng)許可證，乙方應(yīng)提前_______日向甲方報(bào)告，并取得甲方同意。5.4許可證注銷租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)辦理經(jīng)營(yíng)許可證的注銷手續(xù)。六、稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)酒吧經(jīng)營(yíng)過程中的稅費(fèi)。6.2費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)_______等費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制參照租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反品牌形象維護(hù)規(guī)定、未辦理經(jīng)營(yíng)許可證等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過_______元。7.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。9.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.4不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.3協(xié)議解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件包括但不限于：租賃期滿、協(xié)議解除、一方違約等。11.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。十二、保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。12.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的方式進(jìn)行。13.4送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。十四、其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件變更協(xié)議附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款甲方保留對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)策略、人事任免、重大投資決策等。說明：本條款確保甲方在酒吧運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，使其能夠維護(hù)品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2品牌使用費(fèi)條款乙方每年應(yīng)向甲方支付品牌使用費(fèi)，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。說明：品牌使用費(fèi)是乙方使用甲方品牌資源的一種補(bǔ)償，有助于甲方維護(hù)品牌價(jià)值和市場(chǎng)地位。1.3營(yíng)業(yè)收入分成條款甲方有權(quán)從乙方營(yíng)業(yè)收入的_______%中提取分成，作為甲方對(duì)品牌形象維護(hù)和管理的補(bǔ)償。說明：營(yíng)業(yè)收入分成條款保障甲方在品牌形象維護(hù)方面的利益，同時(shí)激勵(lì)乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，包括但不限于：財(cái)務(wù)狀況、員工管理、產(chǎn)品質(zhì)量等。說明：甲方監(jiān)督權(quán)條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，維護(hù)甲方品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，享有對(duì)酒吧的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)模式、產(chǎn)品定價(jià)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。說明：本條款賦予乙方充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有助于激發(fā)其經(jīng)營(yíng)活力，提升酒吧競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)參與酒吧的重大決策，包括但不限于：投資決策、人事任免、經(jīng)營(yíng)策略等。說明：乙方?jīng)Q策權(quán)條款保障乙方在酒吧運(yùn)營(yíng)中的話語權(quán)，有助于其更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2.3乙方利潤(rùn)分配權(quán)條款乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得酒吧的凈利潤(rùn)分配。說明：本條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的經(jīng)濟(jì)利益，激勵(lì)其積極參與酒吧運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款若本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.2中介職責(zé)條款說明：本條款界定中介的職責(zé)范圍，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.3中介保密條款第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對(duì)雙方信息予以保密。說明：本條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介費(fèi)用結(jié)算條款中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由雙方按照協(xié)議約定支付。說明：本條款明確中介費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間和方式，保障中介權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒吧基本情況說明2.酒吧設(shè)施清單3.品牌形象標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)4.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.甲方股東會(huì)或董事會(huì)決議6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用違反品牌形象維護(hù)規(guī)定未取得或未按時(shí)更新經(jīng)營(yíng)許可證故意泄露甲方商業(yè)秘密未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方通過書面通知乙方，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方在接到通知后_______日內(nèi)未予以糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密信息：指本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致酒吧虧損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，或協(xié)商解除協(xié)議。2.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：及時(shí)與中介溝通，明確其職責(zé)范圍，必要時(shí)更換中介。3.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的調(diào)整機(jī)制，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧股份租賃2.品牌形象維護(hù)3.經(jīng)營(yíng)許可及審批4.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決6.不可抗力事件處理7.協(xié)議變更與解除8.協(xié)議終止9.保密條款執(zhí)行10.通知與送達(dá)全文完。2025年酒吧股份租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將酒吧股份租賃給乙方，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）酒吧股份租賃：指甲方將其擁有的酒吧股份出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）品牌形象維護(hù)：指乙方在經(jīng)營(yíng)酒吧過程中，對(duì)酒吧品牌形象進(jìn)行宣傳、保護(hù)、提升等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）酒吧：指具有娛樂、餐飲等功能的公共場(chǎng)所，提供酒水、食品等消費(fèi)服務(wù)。（2）股份：指甲方在酒吧中所持有的權(quán)益份額。（3）租賃：指甲方將酒吧股份出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（4）品牌形象：指酒吧在公眾心目中的形象，包括知名度、美譽(yù)度、口碑等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的酒吧股份租賃權(quán)，并保證所提供股份的真實(shí)性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用酒吧股份，并享有相應(yīng)的收益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)過程中，維護(hù)酒吧的品牌形象，不得損害甲方及酒吧的合法權(quán)益。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的酒吧所在地。5.3合同履行方式（2）乙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)酒吧品牌形象，確保酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期后，乙方應(yīng)按照合同約定將酒吧股份退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將酒吧股份退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、債務(wù)清償?shù)取Ｆ?、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，如無違約情況，押金全額退還。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金，用于酒吧設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，以及因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需有甲方出具的收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和比例支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償因甲方違約造成的損失。（2）繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。（2）賠償因乙方違約造成的損失。（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定依據(jù)合同約定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）酒吧的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（2）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒吧設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府頒布禁酒令，導(dǎo)致酒吧無法經(jīng)營(yíng)。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致酒吧所在地區(qū)不穩(wěn)定，無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒吧股份的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒吧品牌形象的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付租金的情況下，采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方了解酒吧的經(jīng)營(yíng)狀況。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒吧股份租賃及品牌形象維護(hù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒吧股份租賃合同2.酒吧品牌形象維護(hù)方案3.銀行賬戶信息4.押金收據(jù)5.維修基金繳納記錄6.公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法的酒吧股份租賃權(quán)。