2024版房產(chǎn)銷售專屬代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)銷售專屬代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限3.2代理職責(zé)3.3獨(dú)家代理權(quán)4.銷售目標(biāo)與價(jià)格4.1銷售目標(biāo)4.2銷售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.傭金與支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.合作期限6.1起始日期6.2結(jié)束日期6.3續(xù)約條款7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與互斥性12.3通知與送達(dá)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)銷售專屬代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（房產(chǎn)所有人名稱）乙方：____________（房產(chǎn)銷售代理公司名稱）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（如：空置、出租、占用等），乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，并據(jù)此制定銷售策略。第三條代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，擁有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳、推廣、展示及帶客戶看房等銷售活動(dòng)。3.2代理職責(zé)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，負(fù)責(zé)制定銷售策略、推廣方案，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行客戶開發(fā)與維護(hù)，確保房產(chǎn)盡快成交。3.3獨(dú)家代理權(quán)乙方享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接地將房產(chǎn)出售給任何第三方。第四條銷售目標(biāo)與價(jià)格4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，盡全力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，即實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。4.2銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），甲方應(yīng)保證該價(jià)格的真實(shí)有效性。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整銷售價(jià)格，調(diào)整后應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條傭金與支付5.1傭金比例本協(xié)議的傭金比例為房產(chǎn)銷售總金額的____%，計(jì)算基數(shù)不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用。5.2傭金計(jì)算方法傭金根據(jù)實(shí)際成交金額計(jì)算，具體計(jì)算方式為：成交金額×傭金比例。5.3傭金支付時(shí)間房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____銀行賬號(hào)：____開戶銀行：____第六條合作期限6.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為____年____月____日。6.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算，結(jié)束日期為____年____月____日。6.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為守約方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。8.3違約金計(jì)算如雙方因房產(chǎn)銷售價(jià)格、傭金比例等條款發(fā)生爭(zhēng)議，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金=房產(chǎn)成交金額×傭金比例×違約金倍數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院本協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本協(xié)議的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議，如一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法履行，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。10.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與互斥性本協(xié)議各項(xiàng)條款具有同等效力，任何一方不得單獨(dú)解釋或修改。12.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便在履行協(xié)議過程中進(jìn)行溝通。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。13.2房產(chǎn)平面圖本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)平面圖，用以示意房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。13.3其他相關(guān)文件甲乙雙方可以協(xié)議附件的形式約定其他相關(guān)文件，以補(bǔ)充本協(xié)議的約定。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字甲方（房產(chǎn)所有人）在此簽字，以證明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）在此簽字，以證明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3蓋章甲乙雙方在此蓋章，以證明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，圖樣清晰可辨。附件說明：房產(chǎn)平面圖用于幫助乙方了解房產(chǎn)的具體情況，制定銷售策略和推廣方案。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式、房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告、房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。附件說明：其他相關(guān)文件用于輔助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，提供必要的信息和支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易進(jìn)度延遲。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息泄露給第三方。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易進(jìn)度延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方泄露房產(chǎn)信息給第三方，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額為甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行房產(chǎn)銷售，乙方因此產(chǎn)生了額外的宣傳費(fèi)用。在這種情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供房產(chǎn)證復(fù)印件而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。2.房產(chǎn)所有人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。3.房產(chǎn)銷售代理：指接受房產(chǎn)所有人委托，代為銷售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.獨(dú)家代理權(quán)：指房產(chǎn)所有人授予房產(chǎn)銷售代理的，在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)的法院。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指甲方所有的位于____省____市____區(qū)____街道的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有人：甲方作為房產(chǎn)所有人，擁有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)銷