二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭保險(xiǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評估價(jià)值3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.保險(xiǎn)人信息4.1保險(xiǎn)人名稱4.2保險(xiǎn)人地址4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式5.保險(xiǎn)金額5.1保險(xiǎn)金額計(jì)算方式5.2保險(xiǎn)金額具體數(shù)額6.保險(xiǎn)期間6.1保險(xiǎn)期間起止日期6.2保險(xiǎn)期間計(jì)算方式7.保險(xiǎn)費(fèi)7.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式7.2保險(xiǎn)費(fèi)具體數(shù)額7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任免除9.保險(xiǎn)理賠9.1理賠申請條件9.2理賠申請流程9.3理賠金額確定9.4理賠期限10.保險(xiǎn)合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2保險(xiǎn)人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1抵押權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同編號：2024030100011.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.抵押物信息2.1抵押物名稱：住宅小區(qū)1號樓2單元101室2.2抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.5抵押物評估價(jià)值：人民幣100萬元3.抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司3.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號3.3聯(lián)系人：3.3.1聯(lián)系電話：139xxxx56784.保險(xiǎn)人信息4.1保險(xiǎn)人名稱：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司4.2保險(xiǎn)人地址：省市區(qū)路號4.3聯(lián)系人：4.3.1聯(lián)系電話：137xxxx56785.保險(xiǎn)金額5.1保險(xiǎn)金額計(jì)算方式：按抵押物評估價(jià)值確定5.2保險(xiǎn)金額具體數(shù)額：人民幣100萬元6.保險(xiǎn)期間6.1保險(xiǎn)期間起止日期：2024年3月1日至2025年2月28日6.2保險(xiǎn)期間計(jì)算方式：按自然年計(jì)算7.保險(xiǎn)費(fèi)7.1保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式：按保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算7.2保險(xiǎn)費(fèi)具體數(shù)額：人民幣1萬元7.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：抵押權(quán)人于合同簽訂之日起一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)給保險(xiǎn)人8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：8.1.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、地陷、崖崩、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害或意外事故造成抵押物的損失；8.1.2因抵押權(quán)人、抵押物所有人或使用人的故意行為導(dǎo)致抵押物的損失；8.1.3因抵押物被盜竊、搶劫、搶奪造成的損失；8.1.4因抵押物因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。8.2保險(xiǎn)責(zé)任免除：8.2.1抵押物因戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、暴亂、恐怖活動等原因造成的損失；8.2.2抵押物因設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題、使用不當(dāng)、自然磨損、變質(zhì)、短少、喪失使用價(jià)值等原因造成的損失；8.2.3抵押物因政府行為、政策性調(diào)整等原因造成的損失；8.2.4抵押物因抵押權(quán)人、抵押物所有人或使用人的故意行為導(dǎo)致的其他損失。9.保險(xiǎn)理賠9.1理賠申請條件：9.1.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，抵押權(quán)人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人；9.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后10日內(nèi)提交理賠申請及相關(guān)證明材料；9.1.3保險(xiǎn)人應(yīng)在收到理賠申請后30日內(nèi)對理賠申請進(jìn)行審核。9.2理賠申請流程：9.2.1抵押權(quán)人提交理賠申請及相關(guān)證明材料；9.2.2保險(xiǎn)人審核理賠申請；9.2.3保險(xiǎn)人確定理賠金額；9.2.4保險(xiǎn)人支付理賠款項(xiàng)。9.3理賠金額確定：9.3.1理賠金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，不超過保險(xiǎn)金額；9.3.2保險(xiǎn)人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整理賠金額。9.4理賠期限：9.4.1保險(xiǎn)人應(yīng)在收到理賠申請后60日內(nèi)完成理賠；9.4.2如有特殊情況，保險(xiǎn)人可延長理賠期限，但最長不超過90日。10.保險(xiǎn)合同變更10.1合同變更條件：10.1.1抵押權(quán)人、抵押物所有人或使用人要求變更合同條款；10.1.2保險(xiǎn)人認(rèn)為有必要變更合同條款。10.2合同變更流程：10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；10.2.2保險(xiǎn)人根據(jù)變更協(xié)議修改保險(xiǎn)合同。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方書面通知對方；11.2.2雙方簽訂合同解除協(xié)議；11.2.3合同解除協(xié)議生效。12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：12.1.1未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)向保險(xiǎn)人支付滯納金；12.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2保險(xiǎn)人違約責(zé)任：12.2.1未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2未按合同約定及時(shí)支付理賠款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁；13.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會；13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；14.1.2抵押權(quán)人、抵押物所有人或使用人身份證明文件；14.1.3保險(xiǎn)合同變更協(xié)議（如有）。14.2合同生效條件：14.2.1合同雙方簽字蓋章；14.2.2保險(xiǎn)費(fèi)已支付。14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1本合同一式兩份，抵押權(quán)人、保險(xiǎn)人各執(zhí)一份；14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同由抵押權(quán)人、保險(xiǎn)人共同解釋；14.4.2如有爭議，按照合同條款解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押物所有人、保險(xiǎn)人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評估抵押物價(jià)值、鑒定抵押物狀況、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)等，第三方可依據(jù)本合同及另行簽訂的協(xié)議介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：16.3.1第三方責(zé)任限額在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中具有同等法律效力；16.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議要求，從甲乙雙方或合同另一方獲取必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方或合同另一方支付其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方或合同另一方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與抵押權(quán)人、抵押物所有人、保險(xiǎn)人的關(guān)系：18.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押物所有人、保險(xiǎn)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助是基于本合同和另行簽訂的協(xié)議；18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同和另行簽訂的協(xié)議，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助是基于本合同和另行簽訂的協(xié)議；18.2.2第三方應(yīng)遵守本合同和另行簽訂的協(xié)議，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方或合同另一方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方或合同另一方簽字蓋章后生效；19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方或合同另一方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；20.2合同變更流程：合同變更需簽訂變更協(xié)議，并按照本合同約定的合同變更流程執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后發(fā)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)按照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。說明：此文件作為抵押物產(chǎn)權(quán)狀況的證明，是合同生效的必要條件。2.抵押權(quán)人、抵押物所有人或使用人身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，證明各方主體的合法身份。說明：此文件用于核實(shí)合同各方主體的身份信息，確保合同的有效性。3.保險(xiǎn)合同變更協(xié)議（如有）要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為，保障各方權(quán)益。5.理賠申請及相關(guān)證明材料要求：在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，抵押權(quán)人應(yīng)提交理賠申請及相關(guān)證明材料，如事故證明、損失清單等。說明：此材料用于證明保險(xiǎn)事故的發(fā)生和損失情況，是理賠的必要條件。6.第三方評估報(bào)告（如有）要求：第三方進(jìn)行抵押物評估時(shí)，應(yīng)提供書面評估報(bào)告，詳細(xì)說明評估過程和結(jié)果。說明：此報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對合同執(zhí)行具有重要意義。7.第三方鑒定報(bào)告（如有）要求：第三方進(jìn)行抵押物鑒定時(shí)，應(yīng)提供書面鑒定報(bào)告，詳細(xì)說明鑒定過程和結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。未按時(shí)支付理賠款項(xiàng)：保險(xiǎn)人未在約定時(shí)間內(nèi)支付理賠款項(xiàng)。未履行合同約定的其他義務(wù)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向保險(xiǎn)人支付每日萬分之五的違約金。保險(xiǎn)人未按時(shí)支付理賠款項(xiàng)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體及定義3.保險(xiǎn)標(biāo)的及范圍4.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)5.保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任免除7.保險(xiǎn)賠償處理8.爭議解決9.合同解除與終止10.保險(xiǎn)合同的生效、變更及終止11.通知與送達(dá)12.保密條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國保險(xiǎn)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同背景為甲方（借款人）向乙方（貸款人）申請房地產(chǎn)抵押貸款，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，乙方要求甲方購買抵押按揭保險(xiǎn)。第二條合同主體及定義2.1甲方：借款人，指與本合同簽訂抵押貸款合同并購買抵押按揭保險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。2.2乙方：貸款人，指與本合同簽訂抵押貸款合同并委托保險(xiǎn)公司提供抵押按揭保險(xiǎn)服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.3丙方：保險(xiǎn)公司，指根據(jù)本合同約定，為甲方提供抵押按揭保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.4定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三條保險(xiǎn)標(biāo)的及范圍3.1保險(xiǎn)標(biāo)的：甲方抵押給乙方的房地產(chǎn)。3.2.1房地產(chǎn)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害造成損失；3.2.2房地產(chǎn)因盜竊、搶劫、暴力傷害等人為原因造成損失；3.2.3房地產(chǎn)因施工質(zhì)量、地基下沉、建筑結(jié)構(gòu)損壞等原因造成損失；3.2.4保險(xiǎn)合同約定的其他風(fēng)險(xiǎn)。第四條保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)4.1保險(xiǎn)金額：根據(jù)甲方抵押貸款合同約定的貸款金額確定。4.2保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算確定。第五條保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)期間：自本合同生效之日起至甲方抵押貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生損失，保險(xiǎn)公司按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任免除6.1.1保險(xiǎn)標(biāo)的因戰(zhàn)爭、軍事行動、暴亂、恐怖活動等原因造成損失；6.1.2保險(xiǎn)標(biāo)的因甲方自身故意行為或重大過失造成損失；6.1.3保險(xiǎn)標(biāo)的因乙方未履行合同約定的義務(wù)造成損失；6.1.4保險(xiǎn)合同約定的其他免除責(zé)任。第七條保險(xiǎn)賠償處理7.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.2.1保險(xiǎn)事故證明材料；7.2.2保險(xiǎn)標(biāo)的損失清單；7.2.3保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明文件；7.2.4保險(xiǎn)公司要求的其他材料。7.3保險(xiǎn)公司收到甲方提交的材料后，應(yīng)在30日內(nèi)對保險(xiǎn)事故進(jìn)行核實(shí)，并按照本合同約定進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除或終止條件。9.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，并互結(jié)債務(wù)。第十條保險(xiǎn)合同的生效、變更及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，如需變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1.1甲方：[甲方地址]11.1.2乙方：[乙方地址]11.1.3丙方：[丙方地址]11.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1抵押貸款合同；14.1.2保險(xiǎn)單；14.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件；14.1.4雙方約定的其他附件。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2監(jiān)督方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.3專業(yè)服務(wù)方：指根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對合同履行的其他責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。6.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)接受或拒絕，甲方對第三方服務(wù)成果的使用風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對合同履行的其他責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。6.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)接受或拒絕，乙方對第三方服務(wù)成果的使用風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。6.3第三方與丙方的劃分：6.3.1第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，丙方對保險(xiǎn)合同的履行責(zé)任仍由丙方承擔(dān)。6.3.2第三方提供的服務(wù)成果，丙方有權(quán)接受或拒絕，丙方對第三方服務(wù)成果的使用風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等信息。說明：抵押貸款合同是本合同履行的基礎(chǔ)，需詳細(xì)列明貸款相關(guān)條款。2.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)率等信息。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)，需明確保險(xiǎn)條款。3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是抵押物合法性的證明，需確保真實(shí)有效。4.乙方提供的貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等信息。說明：貸款合同是乙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)列明貸款條款。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需詳細(xì)約定第三方職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、管轄法院等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，需明確爭議解決機(jī)制。7.通知函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：通知函是雙方進(jìn)行溝通的書面憑證，需確保內(nèi)容完整。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評估甲方財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)，需確保真實(shí)準(zhǔn)確。9.甲方還款憑證詳細(xì)要求：包含還款日期、金額、方式等信息。說明：還款憑證是證明甲方已履行還款義務(wù)的依據(jù)，需確保真實(shí)有效。10.乙方收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：收據(jù)是證明乙方已收到款項(xiàng)的依據(jù)，需確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行賠償義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)償還貸款本金，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭保險(xiǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保險(xiǎn)公司信息1.4被保險(xiǎn)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報(bào)告3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押按揭保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期間4.4保險(xiǎn)費(fèi)率4.5保險(xiǎn)賠償5.保險(xiǎn)費(fèi)支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式5.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納時(shí)間5.3保險(xiǎn)費(fèi)繳納金額6.保險(xiǎn)合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3保險(xiǎn)公司違約責(zé)任9.4被保險(xiǎn)人違約責(zé)任10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3保險(xiǎn)公司信息保險(xiǎn)公司名稱：___________保險(xiǎn)公司住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.4被保險(xiǎn)人信息被保險(xiǎn)人名稱：___________被保險(xiǎn)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物類型：___________抵押物估值：___________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：___________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：___________2.3抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告編號：___________抵押物評估報(bào)告名稱：___________3.抵押貸款信息3.1貸款金額：___________3.2貸款期限：___________3.3貸款利率：___________3.4還款方式：___________4.抵押按揭保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：___________保險(xiǎn)責(zé)任免除：___________4.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：___________4.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間：___________4.4保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率：___________4.5保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)賠償范圍：___________保險(xiǎn)賠償計(jì)算方法：___________5.保險(xiǎn)費(fèi)支付5.1保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式：___________5.2保險(xiǎn)費(fèi)繳納時(shí)間保險(xiǎn)費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.3保險(xiǎn)費(fèi)繳納金額保險(xiǎn)費(fèi)繳納金額：___________6.保險(xiǎn)合同的變更與解除6.1合同變更合同變更程序：___________合同變更內(nèi)容：___________6.2合同解除合同解除條件：___________合同解除程序：___________8.通知與送達(dá)8.1通知方式通知方式：書面通知8.2送達(dá)地址抵押人送達(dá)地址：___________抵押權(quán)人送達(dá)地址：___________保險(xiǎn)公司送達(dá)地址：___________被保險(xiǎn)人送達(dá)地址：___________9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)償還貸款的違約責(zé)任：___________抵押人未履行合同約定其他違約責(zé)任的違約責(zé)任：___________9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款的違約責(zé)任：___________抵押權(quán)人未履行合同約定其他違約責(zé)任的違約責(zé)任：___________9.3保險(xiǎn)公司違約責(zé)任保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任的違約責(zé)任：___________保險(xiǎn)公司未履行合同約定其他違約責(zé)任的違約責(zé)任：___________9.4被保險(xiǎn)人違約責(zé)任被保險(xiǎn)人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的違約責(zé)任：___________被保險(xiǎn)人未履行合同約定其他違約責(zé)任的違約責(zé)任：___________10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單編號：___________抵押物清單內(nèi)容：___________10.2貸款合同貸款合同編號：___________貸款合同內(nèi)容：___________10.3保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)編號：___________保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)內(nèi)容：___________11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期合同生效日期：___________12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：合同約定或法定解除條件12.2合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂合同解除協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件13.2合同終止程序合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂合同終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力事件：___________不可抗力處理：___________14.2合同解釋合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋14.3合同適用法律合同適用法律：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或合同履行需要，由合同一方或雙方邀請或指定的，提供咨詢、評估、見證、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍1.抵押物的評估與鑒定2.貸款的咨詢與推薦3.合同的見證與公證4.保險(xiǎn)產(chǎn)品的咨詢與推薦5.其他合同履行所需的輔助服務(wù)15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：2.第三方在收到邀請或指定函后，確認(rèn)是否接受介入。3.第三方接受介入后，與合同一方或雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定為限，責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)未能履行或履行不當(dāng)。2.因合同一方或雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)未能履行或履行不當(dāng)。3.因合同一方或雙方未履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)未能履行或履行不當(dāng)。4.第三方在履行服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免或預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。16.3責(zé)任追究第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任追究程序如下：1.合同一方或雙方向第三方提出損失賠償請求。2.第三方在收到賠償請求后，應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)。3.第三方確認(rèn)需承擔(dān)賠償責(zé)任后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向合同一方或雙方支付賠償款項(xiàng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方作為抵押物的評估機(jī)構(gòu)或咨詢服務(wù)提供商，與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為抵押權(quán)人或保險(xiǎn)公司。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方作為抵押權(quán)人的咨詢服務(wù)提供商，與抵押權(quán)人之間存在直接的服務(wù)合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。17.3第三方與保險(xiǎn)公司的關(guān)系第三方作為保險(xiǎn)公司的咨詢服務(wù)提供商，與保險(xiǎn)